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Licencias Primera Ocupación

Actualizado 19/10/2004
3264 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
  ameng
21/09/2004 11:29
Hola a todos,
Pertenezco a la parcela 47.2 y, me imagino que comomuchos de vosotros, se están retrasando en la entrega de la vivienda entre otros motivos por que "están pendientes que la gerencia de urbanismo les entregue las licencias de primera ocupación".
La verdad es que esto se suma a un montón de retrasos en los que los meses se van juntando a las semanas y a los años. Por lo que me cuesta creer la ¿excusa?
¿Alguien de otras o la misma promoción conoce que plazos está teniendo dicha Gerencia para entregar licencias?
Gracias por la inestimable ayuda, que espero que me sirva al menos para no desesperarme más de lo que estoy.
Saludos.
sep.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
22/09/2004 16:45
hola a todos

yo me encuentro en la misma situacion, y lo que me gustaria es puesto que han pasado ya los 6 meses que legalmente se pueden retrasar la entrega hacer una accion concertada para intentar al menos recuperar los alquileres que estamos pagando de mas y que nos ahorrariamos si nos hubiesen entregado los pisos cuando prometieron.

alguien sabe los pasos a seguir o conoce algun abogado que pudiera llevar este asunto?

un saludo a todos los damnificados
abr.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
  ameng
23/09/2004 17:02
Hola Broker1
¿eres también de la 47.2?
sep.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
24/09/2004 08:20
Hola Ameng

si, soy tambien de la 47.2

lo ultimo que me han dicho es que se retrasa de nuevo la entrega a octubre. Ya he perdido la cuenta de las veces que se ha retrasado sin que den mas explicaciones. Estoy bastante harto la verdad

sep.-2004
1 mens.
Usuario Circunstancial
24/09/2004 12:05
Hola a todos,

acabo de hablar con ellos y más de lo mismo: que están esperando (y nosotros desesperando), que para principios de octubre (o no).

Lo más alucinante es la sensación de impotencia... Yo ya sólo quiero que me la den´como esté...

FDO: Desperado
ago.-2004
2 mens.
Usuario Circunstancial
25/09/2004 14:45
yo estoy igual y pertenezco a la misma parcela, estoy hasta las narices y además estoy de alquiler. Yo por mi parte si se hace algo conjunto para ir contra la contructora o inmobiliaria para poder recuperar lo de los últimos alquileres contad conmigo.
ago.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
27/09/2004 10:16
hola vecinos de la parcela 47.2, a que os referis , que no han terminado las obras o que estan tardando en daros la la licencia de primera ocupacion los del ayuntamiento, si es asi , podeis decir cuanto tiempo hace que la habeis pedido, gracias
abr.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
  ameng
27/09/2004 12:26
1º Se retrasaron en la finalización del la obra, 15 de julio cuando con moratoria ( por causas de fuerza mayor y permiteme que me ría) tenía que estar acaba en mayo.
2º Tras comunicarnos la finalización de la obra, nos dieron fecha para ver defectos (principios de septiembre) y también que pedían licencia de 1ª ocupación,esto era sobre el 17 de julio. Nuestra vivienda es libre y la pidió la promotora.
sep.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
27/09/2004 16:31
creo recordar que alguna vez en este foro se hablo ya de este tema (posibilidad de reclamar alquileres etc por retraso en la entrega), he buscado en mensajes anteriores pero no lo he podido encontrar.
Alguien recuerda algo de lo que se hablo en ese momento o quien fue el que sabia del tema? Seguro que entre los futuros habitantes de Montecarmelo hay algun abogado ;-)
abr.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
27/09/2004 18:59
Hola vecinos!

Está en la siguiente hoja (en la 2) y en el asunto pone parcela 47.2. Alguno comenta algo sobre los derechos...
Saludos
sep.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
28/09/2004 17:07
Hola, esta es una noticia aparecida en el mundo:

Condenada a pagar por no entregar a tiempo

S. V.


Los retrasos en la entrega de las viviendas de nueva planta se están pagando cada vez más caro. Y es que, ya son varias las compañías que han sido condenadas por un juez a indemnizar a los compradores por no entregar una casa a tiempo. El último caso ha tenido lugar esta semana en Valencia, donde una constructora deberá pagar 7.152 euros a una pareja por el retraso de 14 meses en la entrega de llaves de la casa y la plaza de garaje que adquirieron, informa Europa Press.

La cantidad reclamada corresponde a los 510,86 euros de alquiler que la pareja tuvo que abonar mensualmente hasta disponer de su propia vivienda, una cantidad que, según ha señalado la sala de la sección séptima de la Audiencia de Valencia, «no es elevada o excesiva» para la zona de la ciudad en que se alquiló el inmueble temporal.

Así, el tribunal rechaza las alegaciones de la constructora que atribuía el retraso de la entrega a las constantes reformas encargadas por los demandantes así como a la inundación de la excavación realizada para colocar los cimientos, superior a lo que los estudios de nivel freático indicaban inicialmente.

Gastos por el alquiler
Por eso, aunque la compañía recurrió, según la sala, la valoración probatoria que realizó el juzgado de primera instancia fue «plenamente lógica y racional», ya que los demandantes suscribieron en mayo de 1999 un contrato de compraventa de una vivienda y se pactó la entrega de llaves en el plazo de 21 meses a partir de la fecha de concesión de la licencia de edificación, con una prórroga de seis meses más si la obra no se había concluido.

Además, la sala ha añadido que la indemnización es «del todo procedente» de acuerdo con el Código Civil y agrega que, para cualquier ciudadano, el retraso de una vivienda significa ineludiblemente gravosas y molestas consecuencias, entre ellas, «tener que permanecer en una vivienda de alquiler con el gasto que eso conlleva».

http://www.elmundo.es/suvivienda/2004/362/1095976813.html
Avatar SMB
feb.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
  SMB
19/10/2004 16:19
Por favor, ¿podriais decirme si ya os han dado la licencia? Y si no es así ¿han ido ya los inspectores?
Me gustaría saberlo porque estoy en la misma situación y quisiera saber cuánto más o menos están tardando en dar las licencias.
Gracias y Saludos,
sep.-2008
801 mens.
Administrador
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