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subida modulo abuso

Actualizado 18/11/2004
3853 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2003
2148 mens.
Usuario Asiduo
  samay
17/11/2004 00:56
Ha salido el nuevo módulo, sube un 30%. Manifestación YA, no podemos dejar que nos roben así.
http://www.madrid.org/staticFiles/PDFSBoletin/20041115/i.pdf
jul.-2004
61 mens.
Usuario Habitual
17/11/2004 09:10
Estimado Samay:

Muchas gracias por volcar el BOCAM con la modificación de los modulos.

De todos modos, a mi no me salen las cuentas del 30%, ya que he multiplicado el precio del modulo por los metros cuadrados útiles y es verdad que hay un incremento, pero no del 30%.

¿Me podrías decir cual es el modulo de las VPP (viviendas de protección pública) y de las VPO (Viviendas de protección ofical) para el 2004 para que podamos calcular nosotros el incremento?

Muchas gracias.
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
17/11/2004 09:45
Antes de seguir con la conversación quería puntualizar una cosa, actualmente en el BOE solo existe un modulo, que es el de las VPP (Vivienda de Protección Publica) que hacía desaparecer los dos anteriores el VPO y el VPT. Como el tema de la vivienda está trasferido a comunidades y ayuntamientos, estos siguen con la división anterior, con dos precios diferentes para los módulos de VPO y VPT.

Y no nos engañemos, al precio del módulo actual, la mayoria de las constructoras se niegan a edificar o te obligan a comprar una segunda plaza de garaje a precio libre e incluso los locales comerciales. Dado que este precio ha variado muy poco en los últimos 10 años, es normal que lo quieran subir, auqnue eso si, un 30% me parecería excesivo.
ene.-2004
131 mens.
Usuario Habitual
17/11/2004 10:13
puedo aplaudir?

gracias, muy amables.

plas, plas, plas, plas, plas

vamos, hasta la ovación.
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
17/11/2004 10:24
Amigo jas_seo, por mi como si te la cascas...

Acabo de leer el BOCAM y me parece que lo del 30% no es para nada cierto. El precio para VPO es de 1063,03€ (176.873 pts) para el municipio de Madrid, el precio anterior creo recordar rondaba las 172.000 pts, por tanto no se de donde sacas el 30% de incremento.
Aún así, pagar 1063,03€ el metro cuadrado me parece un lujo para los que hemos tenido la suerte de acceder a una VPO.
nov.-2004
269 mens.
Usuario Habitual
17/11/2004 17:45
Samay como yo somos de Parla Este. El modulo para parla Zona B, el viernes era de 973 euros y ahora es de 1263. A nosotros nos ha subido un 30%
sep.-2003
316 mens.
Usuario Frecuente
17/11/2004 21:31
Perdonad mi incultura inmobiliaria, pero ¿de qué forma nos afecta la subida de los módulos?, por lo que me han dado a entender en mi promotora yo voy a pagar el metro cuadrado al precio que lo compré, al margen de lo que haya subido después ¿es así?, porque de ser así esa subida no nos perjudica si no que nos beneficia. Por favor que alguien me lo aclare.
ene.-2004
791 mens.
Usuario Muy Frecuente
18/11/2004 09:16
Se han realziados dos cosas:

1º Que deje de existir la diferencia entre la Viviendas de protección publica de menos de 110 m2 (antigua vpo general, no confundir con el existente vpo de Régimen Especial) y de más de 110 m2 construidos( antigua vpt).

2º Se ha subido el precio de los módulos que siguen existiendo un 4%.

1º- Esto lo realizan a través de unificar el precio de las de vpo al de las de vpt para segundas o posteriores transacciones. Es decir, las viviendas que están ya acogidas al régimen de vpo ( o vpp de menos de 110 m2) se quedarán como están ( ninguna vivienda con calificación provisional sufrirá este aumento, ni los compradores o cooperativistas tendrán que pagar este aumento del módulo). Tan solo, si la salvo si la venden todavía en régimen de protección ( sin liberar) se vendería al precio de vpt. Y al dejar de existir la distinción no se podrán acoger las nuevas viviendas al régimen de precios de vpo, sino que todas las nuevas tendrán calificación de vpp indempendientemente de los metros que ténga.

2º.- Se sube el precio de lo módulos un 4% conforme al R.D. 1721/2004, aplicable a nivel estatal.

Nota: El aumento de precios es solo aplicable cuando ocurra una de las siguientes opciones a partir del 16 de nov del 2004(antesdeayer):
A-Se califiquen provisionalmente: Esto se hace cuando el terreno esta destinado a vivienda protegida y se presenta el proyecto para ser aceptado, en ese moemnto se solicita tambien la calificación provisional. Todo esto se hace antes de cualquier comienzo de obra.
B- Obtengan el Visado el contrato de Opción de Compra u Opción de Copmpraventa. Caso de que una vivienda, ya calificada provisionalemnte, se firme la opción de compra. Es un caso tipico pra quien traspasa su oción de compra, o cuando en una cooperativa se da de baja algún socio y se contrata con uno nuevo con la casa ya en construcción.
C-Se compre una vivienda protegida existente ( sin liberar). Las viviendas protegidas, mientras se mantenga la protección, tienen como precio máximo de venta el del módulo que le corresponda.
D- Se alguile una vivienda protegida ( Sin liberar). Como en el caso anterior, el alguiler máximo es de un 7% (creo) del precio del módulo que le corresponda por la superficie útil escriturada.

Es decir nadie va a tener que pagar más de lo que tuviera contratado incialmente (salvo que no tuviera aún la calificación provisional, caso extraño). Pero para los nuevos precios sí se da el caso de viviendas que segun régimen antiguo se vendían a X, por ser de menos de 110m2 y estar calificadas como tales, y que ahora se venderán a X+30%, por estar sometidas al régimen único.
Avatar scj
may.-2004
579 mens.
Usuario Frecuente
  scj
18/11/2004 12:26
Noticia que aparece hoy en los periodicos:

"Aguirre ha subido la vivienda protegida dos veces este año"
"....En la capital la subida es de un 29%, y en el resto de municipios entre un 29% y un 55%. Un ejemplo, en Enero, un piso protegido de 100 m2 costaba en Madrid 106.124 €, en Abril ese mismo piso valía 113.572 € y desde el lunes hay que pagar por él 147.407 €, 41.000 € más que hace once meses."

Así me gusta, que se haga una política social... ¿Hay alguien por aquí que le hayan subido el sueldo 41.000 € en los últimos once meses?
Yo creo que lo que quieren es que vivamos en esas autocarabanas, en plan Alabama, con una vallita de madera triste y flamingos de color rosa de escayola, ahí, a la orilla del manzanares.... (si al final hasta resulta idílico).

ene.-2004
791 mens.
Usuario Muy Frecuente
18/11/2004 13:16
Titulo de la orden: "ORDEN 2863/2004, de 8 de noviembre, de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que se adecuan los precios máximos de venta de las viviendas protegidas a lo dispuesto en el Real Decreto 1721/2004, de 23 de julio."
El real decreto lo ha realizado el gobierno como parte de las medidas urgentes comentadas.
Si los perros que se llevan siempre mal ( PP y PSOE) están de acuerdo en subirlo es porque es necesario para que se ejecuten nuevas viviendas porque existe un parque relativamente amplio de suelo que, destinado a VPP, no se ejecuta por los promotores. Y es que los perros prefieren + viviendas ejecutadas a precio de las VPT que solares sin ejecutar destinado a precio de antigua VPO.

No deja de ser una puñeta para quien estuviera a punto de firmar. Pero a nadie que hubiera firmado se le va a hacer pagara más y es una medida acertada para ir solucionando el poner a disposición de los coudadanos viviendas a precio razonable ( Esa casa de 147407 € es de 85 m2( o 70 +30 de terraza), con plaza de garaje y trastero incluido).

Nota: Lo de perros es una forma de llamarlos, no pretende ser en ningún caso insulto ni nada, se puede sustituir por vecinos, o personajes de comic.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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