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LOCALES: ´SI, PERO DE LOS COOPERATIVISTAS´

Actualizado 04/07/2006
1258 lecturas acumuladas
20  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
18/03/2006 12:35
QUERIDOS VECINOS:
EL TEMA DE LOS ASCENSORES ES EL SIGUIENTE.
NO ES DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO QUE TENGAN DOS ASCENSORES SI EL PORTAL SOLO TIENE UN DETERMINADO NUMERO DE VECINOS Y SON SEIS PLANTAS. POR ESO LOS PORTALES E-F-G-H, SOLO TIENEN UN ASCENSOR.
SIN EMBRAGO EL BLOQUE DE FRENTE TIENE SEIS PLANTA MAS EL ATICO, Y POR ESO TIENEN DOS ASCENSORES POR PORTAL.
TEMA ZANJADO!!!!!!!
NO ESTAN OBLIGADOS A COLOCAR DOS ASCENSORES EN EL BLOQUE 2.
HE ESTADO HABLANDO ESTA MAÑANA CON AURORA Y ME HA DICHO QUE LOS LOCALES SON DE LA GESTORA. NO ME HA SABIDO DECIR NADA, DEL MOTIVO POR QUE SON DE MVG, MEDICE QUE MVG YA LOS HA ADQUIRIDO.
ESTO HAY QUE PERSEGUIRLO, PERO TODOS JUNTOS.
CIBERNIC, PUEDEN HECHAR A UN COOPERATIVISTA, PERO NO AL 50% DE LOS COOPERATIVISTAS.
CONVOCO EN ESTE MENSAJE QUE NOS UNAMOS TODOS Y QUE PERSIGAMOS ESTE TEMA. INDEPENDIENTEMENTE QUE LOS PISOS SEAN "BARATOS", SI SE PUEDE DECIR ESTO YA QUE A LA CONSTRUCTORA LE SALE A 600€/M2 CONSTRUIDO DE VIVIENDA Y A 500€/M2 DE GARAJE.
HAZ CUENTAS HABER A CUANTO SELE VUESTOS PISO. A ESTO HAY QUE SUMARLE EL VALOR DEL SUELO QUE SE DEBE REPERCUTIR ENTRE LOS M2 CONSTRUIDOS QUE TENGA CADA VECINO, TENIENDO ENCUENTA QUE ES UN TERRENO EN APORTACIÓN POR PARTE DE LA CAM. QUE NO ES EL PRECIO QUE TIENE UN TERRENO PRIVADO.

"LOCALES PARA LOS COOPERATIVISTAS"

LA UNIÓN HACE LA FUERZA.
mar.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
24/03/2006 21:37
YAKIMUSI:
YA VES LOS VECINOS QUE TENEMOS. NO CONTESTA NINGUNO, ESO SI LEER LEEN EL MENSAJE PERO NADIE SE MANIFIESTA.
LO QUE TENGO CLARO ES QUE SI SOLO SOMOS DIEZ PERSONAS QUE ESTAMOS DEACUEDO EN UN TEMA TAN DELICADO.
YO NO ESTOY DISPUESTO A MOVR NI UN DEDO. POR QUE SI PUEDO SALIR PERJUDICADO.
TENEMOS QUE SER ALMENOS 50 VECINOS.
SINO ES ASÍ YO NO MUEVO UN DEDO, NI GASTO MI TIEMPO.
SALUDOS CORDIALES A MIS VECINOS ENCANTADORES.
oct.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
25/03/2006 12:00
Por mi parte estoy de acuerdo en ayudar a investigar lo de los locales, pero soy pesimista en este sentido, porque supongo que MVG, que ya tiene experiencia en este tema lo tendrá previsto, una de dos ; si es legal y se los puede quedar pues nada, pero es que en el hipotético caso de que no pueda quedárselos y se los haya quedado ¿Cuales son las opciones? ¿Meternos en un juicio contra la gestora?, a lo que voy es que no me parece una buena idea hacerlo ahora, porque la entrega de los pisos puede eternizarse y estoy seguro que despues de firmar los pisos y con las llaves en la mano podemos hacerlo igual.
Sinceramente, yo quiero mi piso primero, y cuanto antes mejor, y después hablamos de lo que sea. Perdonad pero creo que soy realista y que esa es la opinión general.
oct.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
26/03/2006 18:07
estoy completamente de acuerdo "noparar"
mar.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
29/03/2006 14:08
Mirad lo que me ha contestado un vecino de una comunidad que también hizo MVG:

"Hola yakimusi,SI a nosotros tambien nos hicieron la 12 13, es la forma que tienen las constructoras en sacarse los mas que cuantiosos beneficios en vender los locales y las plazas de garaje sobrantes,claro esta que yo no tengo la certeza que pude elegir la plaza mas conveniente para mi,ya q hay muchas plazas muy buenas que llevan vacias desde que nos dieron los pisos.

La unica manera que teneis de recuperar eso es recomprando los locales y las plazas de garaje a la promotora antes de escriturar ya que teneis derecho de tanteo hasta la escrituracion,si no haceis nada hasta entonces ciao ciao.

En nuestro caso yo dije en su dia que si hubieramos recuperado esos locales y plazas ahora no tendriamos que pagar nada de comunidad y tendriamos superavit para poder hacer otras cosas gracias a los alquileres de los locales,pero creo que la gente estaba mas preocupada de q le dieran el pisito pronto que de pensar en el futuro(cosa que de verdad entiendo).

Creo que si lograis organizaros los podeis recuperar sin nungun problema,pues como he dicho antes teneis derecho de tanteo.
saludos y suerte"

El Tabla, crees que podrías comentarle esto al abogado que conoces? si es verdad, a lo mejor no supone mucho dinero entre todos y luego la rentabilidad es altísima!

Un saludo
mar.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
29/03/2006 17:10
Dado el apoyo mayoritario, no vamos a ser dos pringados que sean los que se mojen el culo por la comunidad.
Esto se tiene que hacer todos juntos.
mar.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
29/03/2006 18:51
TABLA:
COMO SABES QUE EL PRECIO M2 CONSTRUIDO LO COBRA LA CONSTRUCTORA A 600 EUROS/M2?? DE DONDE SACAS ESA INFORMACIÓN? O SON SOLO NUMEROS GORDOS QUE TU TE HACES?
POR CIERTO, Y SABES TAMBIEN EL PRECIO AL QUE SE COMPRO EL SUELO?? Y SABES TAMBIEN LA CANTIDAD DE GENTE QUE COLABORA PARA QUE SE LLEVE A CABO LA PROMOCIÓN, Y CUANTO COBRA CADA UNO DE ELLOS?? QUE PASA QUE TU ERES DE LOS QUE CREE QUE UNA VIVIENDA SOLO VALE LO QUE CUESTA SU CONSTRUCCIÓN NO?
VENGA HOMBRE NO SEAS ASI, TODOS SABEMOS QUE SON PISOS DE PROTECCIÓN, SI ESTOS TE PARECEN CAROS,QUE OPINAS DE LAS VIVIENDAS LIBRES?
nov.-2004
60 mens.
Usuario Habitual
29/03/2006 23:56
No se puede plantear este tema en la reunión que debe de haber no tardando mucho?
Si es que existe dicha reunión, que ya debería de haber sido...
oct.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
30/03/2006 23:25
¿Hay algún modo de saber si lo del derecho de tanteo es verdad? Si eso es verdad el problema es otro y que a mi me excluye de todo esto y es que tendríamos que comprarlos al precio de mercado actual ¿No? eso significa tener que desembolsar ahora ¿12000€? Si eso es lo que parece yo no puedo pagarlo, directamente.
Por otro lado ¿Cuando va a ser esa reunión?
nov.-2004
60 mens.
Usuario Habitual
04/04/2006 23:11
Pues yo creo que después de tanto tiempo ya debería de haber sido, si alguien tiene previsto llamar , que lo pregunte, porque no es muy normal creo yo....
Avatar SDQ
abr.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
  SDQ
05/04/2006 14:11
Hola a todos, llego un poco tarde para la cuestión de las mejoras, pero ya que escribo os cuento lo que sé de las dos cosas.
Tengo varios amigos en la promoción de MVG de enfrente, no sé el númeor de Sierra de Atapuerca. Ninguno tuvo mejoras aparte de las que ofreció la promotora a todos los vecinos, y las mejoras se pagaron por piso. Si coges alguna mejora, como el aire acondicionado, las puertas plafonadas, etc., te lo pagas tú solito. Unos pidieron que no se les pusiese gotelet y les costó 200.000 pesetas, así que allá cada uno con sus mejoras.
Por cierto, mi piso es también un primero, tiene ventanas en los baños y ducha en uno de ellos. Mira tú por donde yo prefería bañera, pero me toco ducha creo que por las dimensiones del baño que debe ser más pequeño que los demás.
En cuanto a los locales comerciales, los tenía la promotora y no hubo ningún problema que ellos sepan. De todas formas podeis plantearlo en la primera reunión de vecinos que haya. Habrá reuniones bastante antes de que escrituremos y podremos decidir ENTRE TODOS, qué hacemos con los locales.
En cuanto a las plazas de garage no tienen ni idea.

Saludos y un poco de calma que esto ya es bastante dificil...
Avatar SDQ
abr.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
  SDQ
05/04/2006 14:19
Se me olvidaba, a veces los proyectos tienen indefiniciones, o cosas definidas, que a la hora de ejecutar las obras son imposibles de hacer o sale muy caro, y se modifican. De hecho, son las constructoras las suelen pedir las modificaciones y siempre tienen que acordar con la propiedad dichas modificaciones.
Que haya modificaciones no quiere decir que sea un enchufado, sólo que se ha modificado algo que estaba previamente definido, generalmente en el proyecto.

Podeis creerme porque por trabajo conozco bien este mundillo, si no preguntad a alguien del gremio.

+saludos
oct.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
05/04/2006 20:07
Perdoname SDQ pero yo también pertenezco al gremio y las modificaciones de que hablas efectivamente se hacen, pero no suelen afectar a "cambiar tabiquería" y mucho menos a "pac enchufes D2 + D3" que traducido viene a ser "ponerle unos enchufes más al idem en los dormitorios de los niños", en fin que el de el piso en cuestión es un enchufado, sinceramente me da igual, pero no intentemos justificarlo.
may.-2006
145 mens.
Usuario Habitual
  PFC2
27/06/2006 16:06
Perdonad que me meta, pero en mi cooperativa de Las Tablas nos ha pasado algo similar con los locales, cuando nos apuntamos, los locales ya estaban vendidos.
Lo que os quiero decir, esque esto no es culpa de la constructora ni de la gestora, es culpa del organo rector de vuestra cooperativa, que sonlos que por coj... han tenido que vender esos locales a la constructora.
Tened en cuenta que la gestora es unicamente una empresa contratada por la cooperativa para que se encargue de gestionar el proyecto (eso si os aseguro que en vuestro consejo rector de la cooperativa, igual que en el mio y en la mayoría, hay unos cuantos miembros de la gestora y seguro que con los mejores pisos).
Espero esto os aclare
Un saludo y suerte
feb.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
  apvp
27/06/2006 19:02
Hola a todos.
en vista del lio montado con lo de los locales, queria aclarar que MGV era el dueño del terreno donde se estan construyendo nuestras casas, se lo vendio a la cooperativa y parte del "precio" que habia que pagar era la propiedad de los locales.

por lo tanto, los locales nunca han sido de los cooperativistas.

saludos a todos.

saludos a todos.



sep.-2008
807 mens.
Administrador
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