Hola a todos.
El prestamo cualificado es una ayuda estatal o autonómica, según la competencia en la materia, indirecta que consiste en que el Bbva nos ofrece un tipo de prestamo hipotecario con unas condiciones bastantes ventajosas:
- tipo interes 3,12 % salvo variacion acordada en Consejo de Ministros.
-Sin comisiones.
-25 años de plazo de amortización. etc.. ( se regulan en un RD de cuyo nombre no consigo acordarme)
Con un limite del 80 % del valor de la vivienda que es lo que nos quedara por pagar cuando firmemos la escritura de compraventa.
Este prestamo cualificado es optativo pero es dificil encontrar mejores condiciones ya que nuestras viviendas no pueden tasarse libremente. Ademas si alguien opta por concertar un prestamo hipotecario es interesante que valore desde el punto de vista tributario si no le compesa mas una subrogación hipotecaria, esto es, 1º se coge el prestamo hipotecario cualificado y luego lo sustituyes con el que hayas concertado con tu banco.
Luego hay una ayuda directa autonómica y otra estatal, compatible entre si, consistentes la primera en una cantidad de dinero en función del capital que debas pagar , ese 80% del que antes hablaba,y si no me falla la memoria, del sueldo creo que de la unidad familiar, no superior a 3,5 SMI.
La ayuda estatal es una cantidad a tanto alzado variable en funcion del sueldo, con el mismo limite anterior, que se incrementa en 3000 euros si el solicitante es menor de 35 años.
Ambas ayudas hay que solicitarlas dentro de los seis meses siguientes a la calificación definitiva ,
Espero haberte ayudado SDQ