La verdad que no sé lo que puedes hacer, pero yo creo que si no has firmado nada, y la hipoteca es una subrogación no te deberían cobrar eso.
Yo consultaría con un abogado, o iría a este link a preguntar:
www.lainmobiliaria.org Otra opcion es coger la cualificada y luego amortizar con lo que has ahorrado, aunque me parece que en ese caso la protección sigue durando 15 años.
En cualquier caso lo de la descalificación de un piso VPO ha cambiado mucho, ya no es tan facil descaficarlo, ni con hipoteca cualificada ni con hipoteca normal, hay que pedir persimos,la comunidad de madird tiene derecho de tanteo y retracto, etc, etc, y actualmente, hasta los 15 años no te permiten vender a precio de vivienda libre, eso como mínimo, y siempre pueden coger la opción de ejecutar el derecho de retracto y quedarse ellos con el piso por el precio de VPO de la fecha en que se vende.
Complicado eh?
Suerte y un saludo