ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)

¿BAJOS CON PATIO?

Actualizado 22/11/2007
6830 lecturas acumuladas
26  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
341 mens.
Usuario Frecuente
21/09/2004 13:11
Hola a todos, quisiera saber si alguno de alguna cooperativa que tenga BAJOS CON JARDIN O PATIO, teniais alguna informacion al respecto de como se cobra los metros cuadrados, el precio, numero de metros, cosas que se pueden hacer en dicho jardin(por ej. Barbacoas).

En mi cooperativa todavia no saben nada, se que me han dicho q no sera mucho el precio,pero no haber si alguno podria darme alguna informacion, mi patio tendra unos 40m2.

Gracias y saludos.
oct.-2003
141 mens.
Usuario Habitual
  Jonde
21/09/2004 13:38
Hola DGutierrezj,

Tu vivienda es de VPP o es de renta libre?

Si tu vivienda es de VPP, sólo te podrán cobrar hasta el maximo de m2 que puede tener la VPP, que me parece que son 110 m2.

El precio del metro cuadrado del patio es igual que el del piso, ya que se computan como m2 habitables junto con los de la vivienda.

Espero que te haya aclarado algo

Salu2
jun.-2003
341 mens.
Usuario Frecuente
21/09/2004 13:51
mUCHAS GRACIAS, AUNQUE SEGUN TENGO ENTENDIDO EL PRECIO DEL METRO CUADRADO ES BASTANTE MAS BAJO.

GRACAIS
may.-2003
101 mens.
Usuario Habitual
21/09/2004 15:08
En VPP y según nos dijeron los gestores de nuestra cooperativa, sólo te pueden cobrar por el 10% de la superficie útil de la vivienda, es decir en una vivienda de 70m contruidos, pagarías por el jardín el equivalente a 7m.
mar.-2004
230 mens.
Usuario Habitual
21/09/2004 16:10
Hola, a mí me han comentado lo mismo que a juanjavier, sólo puedes pagar el 10% de los ometros útiles de tu vivienda. Si tu piso es de 70m2 y el patio es de 150m2 (p.e., aunque sea una exageración), sólo tienes que pagar 7m2 que se computan como vivienda, no como terraza o tendedero. O sea, que en el contrato pondrán metros útiles de la vivienda: 77 m2 y a parte, te pondrán el trastero oy el garaje.

Sobre las barbacoas no hay problema, yo tengo 2 amigos que tienen bajos con patio y allí hemos hecho paellas y de todo.

¿En qué cooperativas hay bajo con patio? y ¿alguno sabe en cuáles hay ático con terraza?, es por curiosidad.
jun.-2003
341 mens.
Usuario Frecuente
21/09/2004 17:15
La mia en concreto es Las Americas II, y el patio es de unos 40 m2, lo que pasa que en mi contrato no figura nada acerca de los metros del patio, el piso mio en concreto es de 79 m2, entonces segun dices me computaran 7,9 m2, N?

Vuestros patios sabeis los metros que van a ser?

Saludos
feb.-2004
328 mens.
Usuario Frecuente
21/09/2004 18:27
Hola,

Según mis conocimientos (que no son demasiados) los metros cuadrados de balcones, terrazas, etc..computan a la mitad que los del resto de la casa...es decir, que si tienes 40m de terraza, computarían como 20m a efectos legales, que sumados a los 79m2, suman 99m2.

Como dice el otro compañero, si es VPP, en algún sitio te pondrá lo de < 110m2 construidos. con lo cual cuadraría.

Por otro lado, decir, que hay pisos de VPP más grandes de 110m2, depende de las condiciones (2 hab < 90m2 construidos, 3 hab < 110m2 construidos, 4 hab < ??????m2 construidos....)
dic.-2003
88 mens.
Usuario Habitual
  jeylu
22/09/2004 12:14
Hola,

os comento mi caso, que tengo patio, y lo que me han dicho en mi cooperativa (Villa y Corte, de Organización 2000). En mi caso, los patios no son propiedad de las viviendas, sino que son propiedad de la comunidad. No obstante el propietario de la vivienda que da al patio tiene sus derechos y sus obligaciones. Derechos: uso y disfrute (exclusivo) ; obligaciones: mantenimiento (tenerlo limpio). En estas condiciones el propiertario del piso con el derecho de uso no paga nada por el suelo, ya que no es suyo, es de la comunidad, de igual manera, si se produjese algun desperfecto no imputable al propietario de la vivienda con derecho de uso los cargos repercutirían a la comunidad, etc... No se si este será tu caso...

Si no lo es, y te han dicho que tienes que pagar por el terreno, soy de la opinión de asumacnac, que solo te computa el 50% de la superficie de ese tipo de zonas (los tendederos también están en esta categoría). De todas formas si tienes mucho interés seguro que en tu gestoría, cooperativa o lo que sea, te pueden dar la referencia a la normativa que regula los precios por metro y todos estos aspectos (me imagino que la tendrán porque con esa información es con la que ellos trabajan...).

Un saludo
ene.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
23/09/2004 09:55
Hola, yo tambien tengo una terraza de la misma forma, es decir que es de uso y disfrute mio. Mi pregunta es: ¿Yo puedo hacer lo que me de la gana en la terraza? o tengo que pedir permiso a la comunidad?
Me refiero a construir una pared
Por cierto ahora no me acuerdo donde fue, pero me parecio ver en algun mensaje que se podia tapar hasta el 40%.
De esto último no estoy seguro.
mar.-2004
230 mens.
Usuario Habitual
23/09/2004 16:13
Lo de construir en el patio supongo que dependerá de si el terreno es tuyo o si es de la comunidad.

Si es tuyo, supongo que se podrá hacer modificaciones siempre y cuando no se rompa la fachada, o sea, que no se vea desde fuera, supongo que habrá una expresión técnica pero no dispongo de ella.

Un saludo.
ene.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
23/09/2004 16:39
El tema esta en que la terraza de 103m2 es de uso y disfrute mio solamente y se accede desde mi casa, vamos un ático de toda la vida.
Pero supongo que será según acordemos entre todos los vecinos, por que si a alguien no le gusta yo me puedo negar en que pongan el aire acondicionado, pero eso sería estar ya a malas con los vecinos de "esta nuestra comunidad". Ademas que nosotros somos muchos áticos y bajos ajardinados y entre todos algo de fuerza aremos.
dic.-2003
119 mens.
Usuario Habitual
23/09/2004 19:06
En Todo Madrid los patios que hay no son patios tan grandes, son una especie de terraza alargada a nivel del suelo. En este caso no creo que se pueda construir nada. Pero el que tenga un ático o un patio grande es diferente, ahí si que se podrá meter mano.

IO.
feb.-2004
328 mens.
Usuario Frecuente
23/09/2004 20:10
Huy, a lo que me suena eso es a un tendedero...no será ese patio 103m2, un tendedero vecinal? porque si no...puedes hacerte otra casa y alquilarla...jejeje
sep.-2004
5 mens.
Usuario Circunstancial
24/09/2004 04:59
YO TAMBIEN TENGO UN BAJO CON PATIO Y AL TENER QUE CAMBIAR EL ESQUEMA DE MI COOPERATIVA LO QUE ME HAN HECHO HA SIDO AGRANDARMELO,PERO ME DICEN QUE ES DE MI USO PERSONAL PERO CON PROPIEDAD DE LA COMUNIDAD,ME DICEN QUE CUALQUIER COSA QUE QUIERA HACER EN EL PATIO (PONER CESPED,PONER PLAQUETA,ECT..)ES CON EL CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD,Y QUE ME OLVIDARA DE BARBACOAS,O AMPLIAR LA CASA O COSAS POR EL ESTILO,¿ES ESTO CIERTO?

GRACIAS
ene.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
24/09/2004 09:33
Todos los áticos tienen la terraza del mismo tamaño en mi cooperativa y se accede desde el comedor. Osea que de tendedero nada, ademas pone que es de uso y disfrute mio exclusivamente.
A_Martinez si los vecinos se nieegan a que se haga algo en las terrazas tu te puedes negar a que pongan el aire acondicionado o a que pongan cerpudos en las puertas, los descansillos pertenecen a la comunidad.
Pero la verdad es que si a alguien le da por joder la pava, con perdon, lo puede hacer.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "¿BAJOS CON PATIO?" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+