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IMPORTANTE-VAIS A ALUCINAR

Actualizado 09/02/2005
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Autor
Tema
Fecha
jul.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  john
20/01/2005 12:47
MUY BUENAS COMPAÑEROS, AYER TUVIMOS UNA ASAMBLEA LOS COOPERATIVISTAS DE SILVERIO LANZA (FOGESA), Y LA VERDAD ESQUE SE DIJERON COSAS MUY IMPORTANTES, NO SOLO PARA NOSOTROS SINO PARA TODOS LOS COOPERATIVISTAS DE PARLA-ESTE. LA VERDAD, YO SALÍ ALUCINADO DE ALLÍ. OS CUENTO:

1º. CON RESPECTO A LA SUBIDA DEL MÓDULO, LA ABOGADA DE FOGESA DIJO, QUE NOS HA PERJUDICADO, PERO NO SÓLO A NOSOTROS, SINO A TODOS LOS VECINOS DE PARLA-ESTE. ¿COMO ES POSIBLE QUE 6000 PROPIETARIOS DE VIVIENDAS, MÁS O MENOS, ESTÉN EQUIVOCADOS?. LA EXPLIACIÓN QUE DIÓ, FUE QUE COMO TU TE HIPOTECAS DEL 80% DEL VALOR DE LA VIVIENDA SEGÚN PRECIO DEL MÓDULO, SI ANTES POR EJEMPLO TE IVAN A PRESTAR EL BANCO O A HIPOTECAR DE 14 MILLONES, AHORA EL BANCO SÓLO TE VA A PRESTAR 10 MILLONES. LA VERDAD ESQUE ESO SI SE ENTIENDE.PODRIAMOS TENER MAYOR FINANCIACIÓN.LA ABOGADA DECÍA QUE HA SIDO TODO PURA POLÍTICA, ENTRE PARTIDOS, SIN SABER REALMENTE QUE NOS ESTABÁN PERJUDICANDO.

2º.- OTRO TEMA, QUE VA A ASUSTAR MUCHO MÁS, ES CUANDO SE LE PREGUNTÓ DEL PORQUÉ NUESTRAS VIVIENDAS VALEN MÁS CARAS QUE LAS DEL RESTO, EJEMPLO LA MIA: 80M2,GARAJE Y TRASTERO:21,5 PTS.,CUANDO A LA MAYORIA DE LA GENTE POR UNA SIMILAR RONDA LOS 17-18 MILLONES. LA ABOGADA DICE QUE ESE ES EL VALOR DE COSTO DE LA VIVIENDA, OSEA LO QUE CUESTA HACERLA EN REALIDAD, DICE QUE ES IMPOSIBLE CONSTRUIR SOBRE PRECIO DE MÓDULO Y QUE ESO LA COMUNIDAD LOS SABE, PERO LO MÁS FUERTE ESQUE DICE QUE A LAS DEMÁS COOPERATIVAS YA LES PEDIRAN ESOS 4 Ó 5 MILLONES QUE AHORA NO SE LES ESTÁN PIDIENDO. NOSOTROS LOS PAGAMOS ESOS MILLONES ANTES DE LA ENTREGA DEL PISO, YO EN CONCRETO LLEVARÉ PAGADO A LA ENTREGA DE LLAVES UNOS 9,5 MILLONES DE PTAS. LE DIJIMOS QUE ENTONCES MENUDO SUSTO SE VAN A LLEVAR LOS VECINOS DE PARLA-ESTE CUANDO EN SU GESTORA LES DIGAN DE REPENTE QUE TIENEN QUE PAGAR 5 KILOS Y DIJERON QUE ASÍ SERÁ Y TIEMPO AL TIEMPO. YO LA CONCLUSIÓN QUE SACO ES QUE SI FOGESA LLEVA RAZÓN Y YO SÉ QUE SON BASTANTES SERIOS, LA QUE SE PUEDE LIAR EN UN FUTURO ES LA DE DIOS. LO QUE QUIERO ES QUE NO ME ENGAÑEN Y PUNTO. LA VERDAD ESQUE A MÍ ME PARECE MUY BARATO, COMO ALGUNAS PUEDEN CONSTRUIR SOBRE UNOS PRECIOS DE 16 O 17 MILLONES DE PTAS, ESO TAMBIÉN ES UN POCO RARO, PORQUE HACE YA 3 AÑOS LOS PISOS DE PROTECCIÓN YA VENIAN VALIENDO UNOS 14 O 15 MILLONES, Y TODAVIA QUEDAN UNOS DOS AÑOS HASTA QUE NOS DEN LOS NUESTROS.

LA UNICA BUENA NOTICIA QUE NOS DIERON ES QUE YA EMPIEZAN A CONSTRUIR LA SEGUNDA QUINCENA DE FEBRERO, A VER SI ES VERDAD.BUENO AHORA SACAR VUESTRAS PROPIAS CONCLUSIONES, LO QUE ESTÁ CLARO ES QUE AQUÍ HAY GATO ENCERRADO, ME HUELE TODO UN POCO MAL, O NO LA ESTÁN CLAVANDO A NOSOTROS SÓLOS O ALGÚN DÍA NOS LA CLAVARAN A TODOS.
jun.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
20/01/2005 13:17
Hola vecino, yo pertenezco a otra cooperativa y lo que dices creo que es un intento de engañaros como lo hacen con todos nosotros, ¿como es posible que Bigeco que es una promotora tenga ya precio fijo de 17-18Millones? ¿alguien se cree que van a perder dinero en la construcción? Imaginemos que es verdad que es imposible construir más barato, ¿quién se mete en un negocio que sabe que debe de vender por debajo del precio de coste?, ¿como es que hace 4 años la vivienda en parla de renta libre valia 17-18 Millones y era rentable(de lo contrario lo venderian más caro) y ahora protegidos no lo son y ojo, con el precio del suelo del año 2002?, si eso fuera así yo creo que es tan fácil como presentar el presupuesto del constructor detallado, ya que la realidad es que el coste de construcción no sube tanto. El problema que hay es que están siempre buscando las mañas para ganar lo máximo posible y punto.
nov.-2003
116 mens.
Usuario Habitual
20/01/2005 13:25
Para empezar te diré que esa abogada está completamente equivocada.Más bien la realidad se adapta a todo lo contrario a lo dicho por ella.El crédito te lo dan por el 80%(depende del banco) del valor del piso con el módulo vigente en el momento de tasarlo, es decir, que salimos ganando pues lo que pagaremos por nuestro piso es menor de lo que valdrá a la entrega de llaves(el módulo habrá subido para entonces un mínimo de dos veces).
Esto lo he consultado con un tasador que trabaja para una oficina bancaria, con lo que le creo bastante mas a él que a lo que diga un abogado de una cooperativa.
En cuanto a lo de que construir por debajo del módulo no es posible, también te digo que es mentira.Mi promotora lo hace por debajo de él y encima gana bastante pasta, si no no creo que se metiera en hacer VPP.Ademas te digo que es factible hacerlo porque estoy metido en esto.Los materiales de construccion no cuestan tanto.
Saludos.
may.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
  faina
20/01/2005 13:59
Hola futuros vecinos, yo lanzo una pregunta o como lo querais llamar a John y a todos los que pertenezcan a Fogesa. Vamos a ver la abogada, si no tengo entendido mal pertenece a la cooperativa no? pues entonces digo yo no ¿huele un poco mal? , me explico que va a decir la abogada de la cooperativa pues lo que ya os ha contado,que no voy a volver a repetir,porque os ha dicho eso para callaros la boca.
Ahora yo pregunto ¿no sería mejor que igual que la cooperativa tiene abogado vosotros los cooperativistas tambien os busqueis otro abogado? Porque esta claro que los abogados velan por los intereses de sus clientes y en este caso su cliente es la cooperativa.
Solo es un consejo, no os dejeis engañar.
Un saludo
dic.-2004
12 mens.
Usuario Circunstancial
20/01/2005 14:24
Yo tambien estuve en la reunión y personalmente esta promotora me parece seria. Tambiem apuntar que tengo un familiar que va ha pagar la cantidad de 30 kilates por una vivienda de parla este, y tambien un amigo que a primeros de 2004 estuvo preguntando en otra promotora y le pedian 30 kilos por una VPP en la que solo le facilitaban un plano y un folio de memoria de calidades en la cual la tinta brillaba por su ausencia. Le dijeron que era más caro por lo de los famosos locales (pagar 4 o 5 mill por coperativista para adquirir un local) y ante su duda dejó pasar unos dias, a los 4 o 5 dias y ante la imposibilidad de adquirir nada mas barato se volvio a acercar y le ofertaron otra planta a 33 KILOS, asi que yo no me siento del todo engañado (por ahora ), por el "casi" compromiso de no subirnos ni un centimo y siempre que la calidad de nuestra vivienda sea equitativa al precio que vamos a pagar.
un saludo
may.-2003
101 mens.
Usuario Habitual
20/01/2005 15:16
Me temo que la abogada que cuenta John tiene razón. Si veis el mensaje que puse el 17/01 con el asunto ´la pregunta del millon´ vereis que lo que me dijeron en la CAM y todo ya me va cuadrando.
Todo lo que sobresape el precio del módulo hará que las cooperativas entren en perdidas y estas las tendremos que cubrir los cooperativistas con aportaciones al capital de la misma, no siendo justificables como compra de vivienda.
Respecto a la cuantía de la hipoteca, al menos la subencionada, os aseguro que me dijeron que es el 80% del precio del módulo con el que se calcula el precio de la vivienda, no el vigente en el momento de la entrega, de todas formas preguntaré a otras fuentes.
nov.-2004
112 mens.
Usuario Habitual
20/01/2005 15:34
Me parece a mi que la abogada está vendida y que vosotros estais intentando confundir a la gente para que tragen la estafa de una gestora seria a la cara y que se rie de vosotros a la espalda.
Que se puede construir por debajo del módulo está demostrado, porque te puedo dar un listado de todos los que lo hacen en Parla-Este (todas las promotoras), porque se a como está el mercado (moveros y lo vereis), porque el precio de construcción apenas ha subido en los últimos años, ... y un largo etc...
No os dejeis engañar por estos infliltrados.
nov.-2004
112 mens.
Usuario Habitual
20/01/2005 15:37
P.D. ¿BPower no te parece que te engañen cuando han comprado el suelo por 4 duros y te lo venden casi como libre?
¿Tu nick no me suena ni el de jhon os lo habeis echo nuevo. Para justificar un robo?
may.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
  Exup
20/01/2005 15:44
Yo soy de Bigeco y ya tengo firmado el contrato definitivo con su precio e incluso estoy apunto de firmar la 2ª plaza de garaje opcional a precio de módulo. Si Bigeco puede construir a precio de módulo, los demás tb, solo k ganaran menos pasta...
Me parece k a la gente de Fogesa os están haciendo la ´12-13´, así k no dudeis en recurrir a kien haga falta para k no os tomen por tontos y os intenten convencer de algo k no es cierto..


salu2
jun.-2004
21 mens.
Usuario Ocasional
20/01/2005 15:45
Estoy con Chanchez, y lanzo una pregunta con todo el respeto.

¿quien me dice a mi que ciertos foristas no son los propios promotores?.

No perdamos los nervios y eso que contais de FOGESA es sencillamente un intento de estafa, yo en vuestro lugar buscaria los servicios de una abogado.
nov.-2004
112 mens.
Usuario Habitual
20/01/2005 15:46
Hasta las 17:00 no habren la gestoria. No espereis que nos contesten ya.
abr.-2003
486 mens.
Usuario Frecuente
20/01/2005 16:07
buneo si nos han estafado lo reconoceremos, pero despues de lo que mas o menos sabemos ahora me fio mas de una abogada que habla con reglamententos y puntos en la mano que de lo que aqui leo.Y esto lo digo porque al no ser un entendido me fio antes de esta abogada que de quien no he oido, me refiero a otras abogadas o personas.Y repito que si nso han timado lo reconocere sin problemas total estro es cuestion de suerte y no porque yo sea mas o menos listo.De todas formas he ido a la caixa y me han hablado de fogesa , ya que un conocido en direcotr de una sucursal y em ha enseñado donde esta nuestro dinero y que movimientos ha tenido.Sinceramente estoy muy trnkilo despues de esta mañana.
jul.-2003
1030 mens.
Usuario Asiduo
20/01/2005 16:10
Para mafalda007:
respecto a tu pregunta:

¿quien me dice a mi que ciertos foristas no son los propios promotores?.

Pues mira en el foro estamos mas o menos los de siempre y sorprendentemente todos los dias aparecen nicks que nunca hemos visto diciendo lo imposible que es construir a precio del módulo y las buenas calidades que van a tener.

Ya ves, a la gente de promotora que le construyen a precio módulo se nos va a caer la casa a cachos.Y respecto a las calidades de mierda: pues es verdad,mis calidades son una mierda, pero con el dinero que te ahorras pagando la casa al precio que marca la ley puedes poner las puertas que te de la gana, la cocina que mas te guste y el suelo que quieras.

Y respecto al dinero que dicen que nos van a subir a todos la unica posibilidad que tienen es pedirlo en dinero negro.
jul.-2003
1030 mens.
Usuario Asiduo
20/01/2005 16:20
Ah, y se me olvidaba. BPower estas super contento porque tienes el compromiso de que no te lo van a subir.... normal, ya te lo han hecho de antes!.
Cuando tengais una reunion preguntad esto:
El sueldo de un obrero de la construccion es el mismo que hace años o incluso ha bajado por la afluencia de inmigrantes, los materiales valen casi igual y un piso por 17 / 18 millones te lo compras similar en otras ciudades de españa. ¿Que es lo que encarece un piso? El suelo, que es a precio de risa para ellos en proteccion oficial y la avaricia de los constructores.
Aupa chanchez! eres el amo. Todos los dias tenemos que estar escribiendo lo mismo jeje. salu2
abr.-2003
486 mens.
Usuario Frecuente
20/01/2005 16:25
podeis pensar que soy de la gestoria yq ue en lugar de a las 5 pues abrimos a las 4.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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