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Hipotecas

Actualizado 16/09/2005
2249 lecturas acumuladas
21  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
131 mens.
Usuario Habitual
06/09/2005 00:03
Hola vecinos.

Soy vecino de la cooperativa de Acento parla este, conozco el tipo de hipoteca (plazo fijo) pero no me han comentado el interes, y tb comozco el banco (Caja Madrid) pero no las condiciones... Estaria genial si pusieramos aqui las condiciones de laws diferentes cajas y bancos que financiaran nuestro pisos ( o sus pisos. ya que seran por lasrgo tiempo del banco, aunque vivamos en ellos. jeje).
Alguien conoce sus condiciones.. Estaria genial hacer un pequeño listado siento escueto en la respuesta para ir comparando y saber en lo que se nos avecina hasta saldar nuestras cuentas con los bancos.
Un saludo
abr.-2005
276 mens.
Usuario Habitual
09/09/2005 12:18
PERDONA,PERO TU NO ESTAS OBLIGADO A HACER LA HIPOTECA CON CAJA MADRID,LO PUEDES HACER CON QUIEN A TI TE DE LA GANA,Ó QUIEN TE DE MENOS INTERES.
AHORA MISMO DE LO MEJORCITO PARA SACAR UNA HIPOTECA,ES ING DIRECT.A UN 2,69% .DE TODAS MANERAS LO PUEDES COMPROBAR TU MISMO EN LOS SIMULADORES QUE HAY EN LA PAGINA:
http://www.ingdirect.es/track/tracker.asp?medio=ESPOT&cod=HP201
*****ES INTERESANTE*****
jul.-2005
196 mens.
Usuario Habitual
09/09/2005 13:35
Por lo que me he informado en Caja Madrid las condiciones van a ser muy buenas, no sabiendo todavia el interes.
Si va una persona a pedir una hipoteca le dan un tipo de interes pero por lo visto la cooperativa han hecho un acuerdo con Caja Madrid y al ser bastantes hipotecas lo dejan a tipo de interes especial.Por lo que me han dicho a mi que no estas obligado pero merece la pena.Ya veremos...
mar.-2003
2148 mens.
Usuario Asiduo
  samay
09/09/2005 23:41
NO ENTIENDO MUCHO DE HIPOTECAS, PERO TENGO ENTENDIDO QUE LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN TIENEN UN INTERES ESPECIAL, QUE NO TIENE NADA QUE VER CON LAS HIPOTECAS DE RENTA LIBRE
jul.-2003
247 mens.
Usuario Habitual
  ALIVI
10/09/2005 10:57
Hola, en las viviendas de proteccion publica los intereses los marcan la comunidad de madrid. Bien, existen dos tipos de intereses en el mercado normal:

* Los fijos, que es invariable en las cuotas y es mas caro(sobre TAE 4,30).

* El variable, como su propio nombre indica es variable, fluctua y cambia en funcion del precio del dinero (sobre TAE 2,75).

El tipo de interes de la Comunidad (TAE 3,50 + o -), esta entre medias del variable y el fijo. Supuestamente la variación tarda mas en cambiar que un variable normal, pero puede cambiar.

Si quereis ver una relacion de hipotecas en el mercado normal(actualizada) y ademas podeis calcular vuestra hipoteca.

http://www.invertia.com/fp/hip/

Un saludo.
jul.-2005
196 mens.
Usuario Habitual
10/09/2005 12:50
Sabe alguien cuanto tiempo de hipoteca es el minimo es una vvp?Tengo amigos que se compraron casa hace siete años y lo pusieron a diez pero creo que ahora hay que ponerla obligatoriamente a 30 años.Sabe alguien algo?a mi me gustaria ponerlo a diez años pero no se si la ayuda me la concederian..
jun.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
10/09/2005 13:25
Si no me falla la memoria, creo recordar que hemos firmado que nos subrogaremos en la hipoteca que obtenga el promotor, con lo cual, sí estamos obligados a hacer la hipoteca con CajaMadrid. Otra cosa es que una vez abierta, la cancelemos y abramos otra con quien nosotros queramos. Saludos
ago.-2004
350 mens.
Usuario Frecuente
  amun
12/09/2005 23:28
hola vecinos!!!!
apamudito, me gustaria preguntarte si sabes que pasos hay que seguir para no subrogarte de forma obligatoria a la hipoteca que promotor ha pactado con el banco que sea.
sé que la ley considera abusivas esas clausulas que obligan al comprador a aceptar obligado esa hipoteca ya pactada, pero lo que no se es como se empieza este entramado burocratico. legalmente creo que hay que demandar al pormotor por esas clausulas abusivas en el contrato privado de compraventa que se firma con el, y hay por sentencias en las que le dan la razon al comprador, pero claro estamos hablando de meternos en pleitos, buscarse abogado, larga espera por tanto,...etc, etc. y claro, como es normal, esto no suele interesarle ni compensarle mucho a la gente a la hora de comprarse una vivienda, lo que quieren es que se la den y ya esta. lo que en general suelen hacer es subrogarse y pagar a la vez el impuesto de cancelacion, y asi poder irse a otro banco. los 800 € no te los quita nadie como minimo. esto lo saben ellos y nos tienen pillados, abusan como quieren. promotores, bancos........
saludos a todossss!!!!!!!!!!!!
feb.-2005
14 mens.
Usuario Circunstancial
13/09/2005 10:17
Por que hablais de abusos de los promotores o gestores en la subrogación de las hipotecas,para poder construir las viviendas, hay que pedir hipotecas antes de empezar, o es que pensais que se hacen con las aportaciones de los compradores, esto quiere decir que ya la vivienda tiene una carga al realizar el primer contrato de compra, luego lo normal es subrogarse a ella o cancelarla si tienes dinero y si tu te buscas otra hipoteca, habra que cancelar la 1º y por tanto lo debes de hacer despues de escriturar y haberte subrogado. Si quieres cambiar,
tendras que pagar a la Promotora toda la cantidad de la hipoteca antes de darte las llaves y además los gastos de cancelación. Una de las Ayudas son los Prestamos Cualificados para viviendas de P.P. para el Promotor y el comprador para poder subrogarse sin coste alguno y tener financiado el 80% de tu vivienda a 20 años a un interes marcado por el Gobierno o Comunidades Autonomas.
nov.-2004
382 mens.
Usuario Frecuente
13/09/2005 13:22
Vamos a ver si nos centramos.
Las viviendas VPP tienen acceso a lo que se llama un credito preferencial de CAM.
Estas hipotecas no son un castigo, son una ayuda, vale?
Suelen ser un pelin mas bajos que el del mercado. Ahora quizás no, ya que van, digamos una año atrasados, es decir, si este año, la media esta en un 3,5 real, los preferenciales estan a un 3,8, y el año que viene bajaran a un 3,2, (digo, que es lo que ha pasado a mis padres, que lo tienen, hasta ahora). Tienes la ventaja de tener un “colchon” por si suben los tipos, que creo que subiran, si se disparan, a ti nunca te lo pondran a un 6 % o algo parecido, ya que los tipos los fija cada año la CAM. Todos lo que estan ahora encantaos de tener un 3,1 variable, deberian pensar que bajar mas no va a bajar, ya que seria antieconomico conceder hipotecas, pero si pueden subir, hasta las nubes, no suele haber ninguna clausula que fije un tipo máximo. Y a ver que hacen con un 5 % . Que puede llegar a ser 30 o 40 mil pelas/mes de subida. Esto con esta hipoteca te lo evitas. Y si, como mis padres, ahora, paran un 0.3% mas que en otro banco, eso son 4000 pelas, no mas y cuando se regularice, se lo bajan y si empiezan a subir los tipos, al ir un año atrasaos, les tarda un año en subir y siempre les sube menos que al resto.
Sigo:
No puedes reducir años, son a 25 o 30 años y no te puedes quitar años pero si te puedes quitar capital, todo el que quieras, las veces que quieras y por el importe que te de la gana, sin problemas y sin ninguna comisión. Es decir, puedes reducir la cuota a como te de la gana.
No hay comisiones. Ni de apertura, ni de mantenimiento, ni de cancelacion de ningun tipo, no te tienes que hacer ningun seguro de vida con el banco, que te sacan un riñon, la casa la aseguras con quien te de la gana a partir del 1º año, ya estan preconcedidos, da igual la edad que tengas, como si tienen 90 años, da igual, te lo ponen a 30 años sin problemas, da igual si trabajas o estas en paro y no necesitas avales de nadie.
Cuando se lo dieron a mis padres, yo me patee 5 bancos y cajas, a ver si encontraba algo mejor y en todos me dijeron que NINGUN BANCO NI CAJA IGUALA ESTOS CREDITOS. Eso me lo dijeron a mi en el BBV antes de empezar, ni caja madrid ni nada, que podrian igualar los intereses, dependiendo que año y como estuviera el Euribor, pero que el resto de las condiciones, no.
Que no os engañen, si teneis VPP pillad estos creditos, no os dejeis deslumbrar por chorradas. Bueno, haced lo que os de la gana.
Perdon con la charla...
jun.-2005
319 mens.
Usuario Frecuente
13/09/2005 15:46
hola madridmemata,

nosotros estamos en duda de q era mejor,si lo hipoteca de la cicienda por ser vpp o contratarla con otro banco o caja.


una pregunta,cuando dices q si tenemos vpp es mejor q cojamos estos creditos a cual te refieres?la verdad q en lo de hipotecas estoy perdidisima.una cosa,siempre seran 25 años aunq yo me este quitando mas pelas de la hipoteca?solo te conceden el importe de la vivienda?o se podria pedir algo mas?cuanto es el minimo de años para esta hipoteca?

si me pudieses conestar te estariamos muy agradecidos

un saludo
nov.-2004
1813 mens.
Usuario Asiduo
  mrian
13/09/2005 15:50
1) el máximo que te conceden es el 80%
2) suborrogarse a la hipoteca de la promotora tiene además la ventaja de que te ahorras todos los gastos de constitución
jul.-2003
247 mens.
Usuario Habitual
  ALIVI
13/09/2005 16:25
Hola vecinos, haber Madridmemata cuando dices credito preferencial te refieres un credito que te da la Comunidad Autonoma de Madrid o a la Caja de Ahorros Mediterranea. Y me podrias dar mas información sobre el tema, me quiero asesorar.
Gracias.
sep.-2004
1803 mens.
Usuario Asiduo
  parla
13/09/2005 23:12
Alguien nos podria informar si se puede pedir solamente un prestamo por el 80 % del precio de la vivienda o si existe la posibilidad de pedir mas dinero del 80 %, ya sabeis la de gastos que tiene una casa, amueblar el piso, cocina ect, estaria bien que se pudiera pedir por lo menos dos o tres millones mas para amueblar un poco la casa, alguien sabe si eso es factible.
ago.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
14/09/2005 08:38
Solamente conceden el 80% del valor de la vivienda así que hay que preparar dinerito para el IVA, escritura, notario, comunidad y en algunos casos plusvalía municipal más o menos 2 milloncejos de nada.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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