D

DGutierrezj

11/10/2005 22:50

PARLA, INVERSION PARA UN FUTURO PROXIMO

6.361 lecturas | 37 respuestas

Buenas, yo estoy seguro que los que hemos comprado un piso en Parla, hemos hecho una inversion buenisima, creo que Parla va a revalorizarse, hasta llegar a estar a las alturas de ciudades como GETAFE o MOSTOLES.

El tiempo lo dira, pero daros cuenta de la cercania de Parla con respecto a Madrid y lo que hemos pagado por nuestros pisos y la de gente que le gustaria hoy en dia poder comprarse un piso en Parla y no puede.

Ya lo vereis dentro de no muchos años.

Saludos.

E

especulator

03/11/2005 01:44

de interés en este hilo. Programa de Antena3 sobre el fraude VPO

http://viviendadigna.payns.com/?ver_noticia.php?id=1958

ROSARIOS

02/11/2005 15:28

Buenas tardes, estoy interesada en encontrar una coperativa o algún piso que este bien de precio en Parla. Tú podrias ayudarme. He visto que tienes amigos que se han metido a lo mejor ellos saben algo. Si me puedes ayudar te estaria eternamente agredecida. Mi e-mail es nataliasarribas@yahoo.es. Muchas Gracias.

V

vecino 225

02/11/2005 01:04

LOS PISOS SE PUEDEN VENDER ESCRITURANDOLOS POR EL PRECIO DEL MODULO Y EL RESTO EN B Y QUE NO OS CUENTEN MILONGAS QUE AHORA MISMO VALEN EL DOBLE DE LO QUE NOS HAN COSTADO A LA ENTREGA DE LLAVES EL QUE QUIERA VENDER PUEDE SIEMPRE Y CUANDO EN LA OFERTA DE TANTEO EL PRECIO DEL MODULO DEA EL INDICADO POR LA COMUNIDAD DE MADRID Y SE ALEGUE QUE NO SE PUEDE PAGAR
UN SALUDO

P

patri_manu

25/10/2005 19:04

diana y santi no quierer especular,solo estan pensando en comprarse otro piso avalandose con el de vpp.porq no vendes dentro de 15 años tu piso a lo q marque el modulo y te compras el otro y punto.

tb son 4 gilipollas los q nos quieren hacer creer q vendan cuando vendan lo haran a lo q marque el modulo ME RIO ami nadie me ha regalado nada,asiq con mi piso hago lo q me salga de la punta de la nariz.

D

dobo

25/10/2005 12:34

Pero no seais ilusos!, q los primeros q especulan son los empresarios, constructores, politicos, ... Q pasa, q el pueblo siempre tiene q ser el q pierda en este juego???. Yo la verdad es q lo tengo muy clarito. Como se suele decir: "o todos a la puta, o la puta al rio", jajajaaj...

D

dobo

24/10/2005 22:47

ya ves!!!, jajajajaja...

P

patri_manu

24/10/2005 19:54

toma ya!!! pues dentro de 15 añitos pisos a la venta en parla este a 70kilitos!!!(como poco) eso es invertir!!!!

D

dobo

24/10/2005 18:24

Esto ya me suena mejor, xq dentro de 30 años lo mismo estoy criando malvas, jeje...

D

didi2

24/10/2005 16:57

Hol@ a tod@s:
Comparto y afirmo la opinión de Longina. Efectivamente, las viviendas de Parla Este son del modulo del 2001- 2004 y por tanto para estas viviendas se aplica la ley que había en este momento que dice que las VPP o VPO se pueden vender a los quince años.
La ley que tu dices y que está muy bien explicada en la página a la que te refieres, se aplicará a aquellas viviendas que se compren con el plan de vivienda 2005-2008, en este plan se palicará la ley y no se podrá vender hasta pasados como minimo 30 años. En la página de cinco dias. com que es donde ponías que se podía leer lo explica perfectamente dice textualmente:
El Gobierno aprueba el plan del vivienda 2005-2008 para VPOS.
Quiero decir que lo que has dicho no se aplica a nuestros pisos, sino a los que construyan con el plan de vivienda del 2005-2008. Por ley a nosotros no nos pueden aplicar ésta ley ya que el ayuntamiento lo otorgó con el plan de vivienda 2001-2004.

L

Longina

24/10/2005 12:17

El periodo estipulado en el que no se puede vender la vivienda para estas promociones es de 10 y 15 años, no de 30. Eso lo estipula el contrato de compraventa y la mayoría de estas viviendas siguen la regulación de 2001, donde se estipula dicho plazo en 10 o 15 años.
Lo que vale es lo que se firma en el contrato de compraventa.

Saludos.

E

especulator

22/10/2005 08:38

Dobo, no serán 15, ya serán 30 años. La última vez que se aumentó de 10 a 15 se hizo con carácter retroactivo, o sea, que te pilla.

"Otra de las singularidades del plan que hoy se ha aprobado es que se modifica la calificación de la vivienda protegida, y se establece que ésta durará un mínimo de 30 años, aunque las Comunidades podrán aumentar aún más ese plazo. Trujillo señala que esta medida busca evitar el fraude y mantener un parque de VPOs"
http://www.cincodias.com/articulo.html?d_date=20050701&xref=20050701cdscdseco_1&type=Tes&anchor=cdseco

Y yo que tú tendría mucho cuidado porque no sólo la Comunidad de Madrid te puede buscar las cosquillas, Hacienda ha entrado a saco con el fraude inmobiliario y estos no se andan con tonterías:

"En lo que va de año la Agencia Tributaria ha realizado 16.000 actuaciones contra el fraude inmobiliario, «uno de los sectores con más corrupción», según señaló ayer el director general de la Agencia Tributaria, Luis Pedroche, durante su comparecencia en la Comisión de Presupuestos del Congreso."
http://www.larazon.es/noticias/noti_eco81652.htm

D

dobo

18/10/2005 17:41

Repito q yo no tengo prisa en esperar 15 años...

M

mistercalvorota

18/10/2005 15:57

Pues entonces no os quejeis de que lo pongan a 15 años y que la comunidad sea el primero que tiene derecho a la compra, pues con esa medida se intenta eliminar el negocio y que los pisos esten tan inalcanzables para el que lo intente comprar, por que señores estas medidas lo que hacen es intentar parar la subida desmesurada de la vivienda.Si compras pisos baratos lo vendes barato y si no te gusta no lo compres asi de facil.

D

dobo

17/10/2005 17:28

Yo la verdad es q admiro a las personas aun idealistas, pero las cosas no van a cambiar mientras los hijos de la gente adinerada tengan la educacion q reciben, es decir, una educacion donde no se les inculca la preocupacion por los problemas del tercer mundo.

Colaborar con ONG´s si quereis, pero esa no es la solucion. La solucion pasa por invertir en dichos paises o buscar un reparto mas justo de la riqueza. O acaso es normal q la mitad de la fortuna mundial la tengan unas 100 familias?. Con la inundacion de Nueva Orleans habreis comprobado lo q le interesan a los ricos los problemas de los pobres. En un pais como EEUU donde las arcas del gobierno son basicamente de procedencia privada, jamas ayudaran a los desfavorecidos por catastrofes asi, ya q eso no producira beneficios. Sin embargo, no les importa derrochar dinero en llevar a cabo guerras miserables (solo hacer despegar un F-18 cuesta millones).

Este desgraciadamente es el mundo en el cual vivimos, y mientras los ricos no quieran cambiar su estilo de vida, poco se podra hacer. Es mas, tambien hay muchos obreros consumistas q sueñan ingenuamente con hacerse millonarios, para los cuales los problemas del tercer mundo quedan tambien muy lejanos. En resumen, q ante tal panorama solo me queda pensar q "aqui el q no corre vuela"...

M

madridmemata

17/10/2005 16:38

Que la compra de una VPP es un buen negocio nadie lo duda. Evidente, son mucho mas baratos que los de renta libre.
Que comprar un piso en parla que tiene (todavia) uno de los precios mas bajos de la Com. de Madrid es un buen negocio, no lo duda nadie. Lo lógico es que suba y en mayor medida que los municipios mas caros y hasta la fecha así ocurre.
Y si compras en Parla y a precio VPP, pues mejor.
Todos los que habeis comprado uno de 3 hab con trastero y p de garaje a 17 kilos, cuando firmeis tendreis un piso que vale casi 40 kilos.
Y punto.
Vamos que habreis sacado 23 kilos sobre el papel.... O no?... Como dijo Jack el destripador vayamos por partes.
Bien, yo no sé como se venderan los pisos VPP de parla-este, pero he visto como se venden los de Las Americas que son tambien de VPP. Mis padres tienen uno y yo voy por alli mucho. Nada mas darselo a la gente, empezaron a vender un monton de pisos, que se han seguido vendiendo con toda tranquilidad hasta ahora, ya existia el derecho de tanteo de la Com de Madrid y se habran incoado expedientes, no lo dudo, ¿cuantos? 172 dicen.
¿Cuantos pisos VPP se venden el la com, de madrid? solo en las Americas se habran vendido 300. En toda la comunidad 300.000 quizas? Y incoan 172 expedientes en toda la comunidad? que porcentaje sale? el 0, algo?
Estais seguros de que vendereis vuestros pisos por lo estipulado? vamos por 17 kilos?
Sin dinero negro?
Pues nada, me alegro, sois unas buenas personas.

CRESET

17/10/2005 16:09

Desgraciadamete así es pisas o te pisan.

E

eltiodelpueblo

17/10/2005 15:58

Hola, no nos engañemos, quien tiene pito pita y quien no no pita, pero esto es con el PSOE, PP o con el que venga, chic@s estamos en España, el que pueda se lo lleva, es asin conoceis de algun politico que tenga su hijo esperando para casarse ó sin trabajo, yo no, el refranero español Dios nos ponga donde haya que ya me encargare de llevarmelo. Un saludo

D

dobo

17/10/2005 14:34

Pues mi pareja y yo nos hemos metido en un par de ellos puerta con puerta, y dejaremos vivir en uno a un familiar por una baja cantidad q nos entregara de forma libre, para dentro de 15 años venderlo sin prisas a precio de mercado y hacernos unos buenos viajes. Viva la espe-culacion!...

CRESET

17/10/2005 14:30

Amigo Calvorota, yo no tengo intención de vender mi piso pues lo he comprado para vivir. Pero te puedo asegurar que si algún día necesito hacerlo lo pienso hacer a precio de mercado. A ver si yo voy a ser el único guil..llas en este pais. Que está todo muy mal.

Un Saludo

M

mistercalvorota

17/10/2005 14:07

yo flipo, hay gente a la que estan engañando(cobrandoles mas dinero por una VPP,VPO), gente que lleva esperando una vivienda mas de 5 años(Parla-este se gesto en el 98 pero no se empezo a vender hasta el 2000)y otra gente que solo se preocupa de si su piso se puede vender por tanto o por tanto mas,¿que cojones haceis en una VPP?, lo comprais libre y asi lo vendeis por el dinero que os da la gana y asi dejais al que de verdad necesita una VPP para poder vivir.Gracias a gente como vosotros rompen todo tipo de unidad que pudiera haber para presionar para conseguir que nos dieran los pisos de la manera que marca la ley y en los plazos señalados y sin pagar un euro mas.Leo opiniones y me dan verguenza ajena quereis un piso barato y despues venderlo caro eso en mi pueblo se llama especulacion(mi pueblo es Parla)y teneis tanta culpa o mas que el rico constructor que intenta aprovecharse de las necesidades de las personas.siento ser tan duro, pero llevo mucho tiempo luchando por mi vivienda y yo solo la quiero para poder vivir en ella como la mayoria de la gente a la cual estais faltando al respeto con vuestras opiniones, por que la mayoria solo quiere su vivienda para vivir en ella y que se la den lo antes posible que no la cobrwen ni un euro mas y no le preocupa en lo mas minimo si la puede vender ahora o dentro de 15 años, pero gracias a laventa fraudulenta de la VPP tenemos algunos los problemas que tenemos ahora de que nos pidan mas dinero del que realmente tengamos que pagar, gracias a gente que solo piensa si su vivienda es una buena inversion y a que precio la puede vender.

T

TAU79

13/10/2005 14:09

Bueno porque me conpre este piso y no uno libre pues porque me dio la real gana, ahora si te digo que si yo sé esto ya estaría viviendo en mi piso como mucha gente que se apuntó depues que yo, te repito que mucha gente se apuntó despues que yó en lo pisos libre que os comento y ya llevan ma de un año viviendo en ellos, nada de esperar tres años, porque aunque tú creas que no estamos esperando mucho a mí casi 6 años para que me den un piso no me parece mucho sino michiisimo, y yo no voy a vender mi vivienda frudulentamente lo que no voy a ser es tonta de todas formas me alegra ver que sigue habiendo gente tan buena en la vida como pms 70, ahora tu haz lo que quieras y respeta a los demás.

E

eduardosg

13/10/2005 13:50

Mucho cinismo es el que se ve por estos lares...

A los que dicen que si en un futuro tienen que vender su piso por cualquier circunstancia lo harán al precio que estipula la ley para la viviendas protegidas, aqui os dejo mi correo tierranueva@hotmail.com para que os pongais en contacto conmigo que yo os lo compro seguro, pero al precio de una VPP ni mas ni menos.

Un saludete

P

pms70

13/10/2005 13:49

A ver si el hecho de que esperes un piso mas de lo normal , no mucho mas , pues en el mercado libre en muchos casos se esperan tres años , no te da derecho ha hacer lo que te de la gana , además si el precio cuando lo comprantes era el mismo , ¿por qué no lo compraste en el mercado libre? Y de esta forma te ahorrarías el tener que vender una vivienda con precio protegido fraudulentamente , pues no lo olvides cometerás un fraude del cual todos seremos perjudicados , sobre todo las personas que te lo compren , pues al igual que a ti nadie les a regalado nada.

T

TAU79

13/10/2005 13:24

Hola a todos, todo eso de especular con la vivienda ya sé yo que está muy mal, pero os cuento mi punto de vista yo hace 6 años me apunté en una constructora para comprarme un piso de 80m con plaza de garage y trastero, el cual me sale de 17.000.000 de pesetas, !que barato!, pues sí es muy barato si lo comparamos con los precios actuales, pero y entonces en el año 2.000, ¿Sabeis cuanto costaba un piso de esas características? pues os lo digo yo estaban entre los 18.000.000 y 19.000.000 ese es el precio que les a costado a conocidos mios y ya llevan 2 años disfrutandolo. Lo que quiero decir esque a mí con respecto a su momento me he ahorrado 1 o 2 millones que no es tanto y la verdad esque me está saliendo caro con la espera por no contar la gente que éstará viviendo de alquiler por esta situación, bueno lo que yo quiero decir esque yo no soy tonta y no voy a regatear es decir que yo venderé mi piso (si algún dia lo hago) al precio del mercado es decir, por el precio que lo haga cualquier persona que venda su piso libre. Porque repito a mí nadie me a regalado mi piso y no se lo voy a regalar a nadie yó.

P

pms70

13/10/2005 13:05

Es alucinante la forma de pensar de algunos , la vivienda de protección oficial , es eso una vivienda con unos precios protegidos , para que tengan acceso personas que de otra forma no podrían hacerlo , la vivienda se tendrá que vender al precio que estipule la ley pues igual que vosotros habéis podido cómpralo a un precio aceptable , también tienen el mismo derecho las personas que vengan detrás , y si por lo que sea aumenta tu nivel económico y quieres comprarte una vivienda que sea de tipo libre , pues te gastas el dinero , al igual que otras muchas personas lo están haciendo ahora.
Mientras no cambiemos nuestra forma de pensar siempre viviremos en un país de corruptos , aprovechados y oportunistas.

S

sortea

13/10/2005 12:26

De todas maneras al principio todo estará más vigilado, pero cuando pasen 5 o 6 años podrás hacer lo que quieras que no van a estar tan encima tuyo y si lo quieres vender, pues te las apañarás para venderlo, porque siempre se ha hecho en VPO y se hará. Además con los cambios de gobierno, uno hace una cosa y el otro hace otra. Muy encima de las VPO deberían estar para controlarnos a todos.
Otra cosa es que tu casa sea del ayuntamiento, entonces puedes tener más problemas para poder vender o alquilar

C

cobosjm

13/10/2005 09:23

Puas, siento decirte que no vas a poder alquilar el piso de VPO tan facil. El piso que has comprado es para tu uso obligatorio. Y yo no se lo alquilaría de forma ilegal ni siquiera a mi hermano, están las cosas muy jodidas.

De echo es lo mejor que tiene la VPO frente a la libre, está chungo especular y es muy dificil que te metan en un piso vecino 20 personas de alquiler.

Por cierto, a mi no me han pedido dinero negro en mi piso. Pero si me hubieran pedido ya me hubiera yo encargado de denunciarlo. De echo ya casi ningún constructor pide dinero negro, más que nada porque tienen mucho miedo. Si no ver el caso de AIFOS, los chanchullos que ha tenido que hacer para pedirlo.

I

israelbi

13/10/2005 08:32

Estoy de acuerdo en que a los primeros que tenían que meter mano es a constructores y promotoras que son los que realmente están estafando.

P

patri_manu

13/10/2005 00:43

israelbi un vpp no se puede descalificar en 15 años,en el antiguo plan si se podia no te hablo del 2001-2004 sino el anterior,q por suerte podias devolver las ayudas y el piso q daba libre vaya chollo!!! pero ahora ya no,tienen q pasar 15 añitos.

puas estoy contigo,llevo esperando 4 años hasta el dia q me lo entreguen para luego dejarselo a la comunidad de madrid por solo 2 o 3 millones mas de lo q me ha costado?ni de coña,para eso lo alquilo y me espero a q pasen los 15 añitos.

djnorris

12/10/2005 23:32

Yo flipo , constructoras y cooperativas estan pidiendo un paston en dinero negro. Gente con 3 y 4 pisos se compra vpo a dedo y policia, comunidad de madrid etc. se lavan las manos.
Lo que dice puas: si por cualquier causa me traslado de ciudad, etc. tengo que vender el piso por 4 duros.
¿Porque entre ellos hacen la vista gorda y siempre tenemos que pagar los mismos?

I

israelbi

12/10/2005 21:43

Si lo quieres vender por la razón que sea, lo descalificas y luego lo vendes por el precio que quieras. Yo creo que es lo justo.

P

puas

12/10/2005 19:20

otra cosa y si me tengo que marchar de mi ciudad por cualquier circustancia entonces se lo dejo a la comunidad de madrid por 16 millones y donde me compro yo otro sin tener que esperar por esa misma cantidad.

P

puas

12/10/2005 19:18

entonces si mi calidad de vida mejora y me quiero comprar otro entonces que pasara. Esta muy claro se alquiliran y no saldran a la venta.Lo que esta claro depues de estar casi 6 años para que me lo entregen luego si lo quiero vender no se lo voy a dar a la comunidad de madrid para que lo compre isofacto y disponga de el.Que no lo puedo vender en quince años pues nada y a esperar que no tengo prisa.

I

israelbi

12/10/2005 18:23

Pues vivo en el mismo mundo que tú, en un mundo de mierda. Sólo espero que esta noticia que se publicó hace poco sea cierta y se cumpla.

Aguirre pone coto al fraude de la vivienda protegida
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La Comunidad tendrá preferencia para comprar las propiedades y lo hará al precio fijado oficialmente

P. Poveda

Madrid- Se acabaron los fraudes en la venta de vivienda protegida. La Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio ha aprobado una Orden mediante la cual autoriza al Gobierno de la Comunidad a ejercer el derecho de tanteo y retracto en los actos de compra-venta de vivienda protegida, lo que supone la posibilidad de adquirir con carácter preferente cualquier piso que se ponga en venta en segundas o sucesivas transmisiones mientras mantenga el régimen de protección pública.
Esta medida persigue evitar el fraude en las operaciones con viviendas de protección, que se adquieren a un precio más asequible gracias a las ayudas públicas y en ocasiones se venden a un precio superior al fijado oficialmente.
Salvo excepciones, este tipo de vivienda tiene un régimen de protección establecido en 15 años y su venta está prohibida durante los cinco primeros por lo que esta medida afectará a aquellos propietarios de viviendas protegidas que deseen venderlas entre el sexto y a partir del decimoquinto año tras la compra del inmueble.

172 expedientes sancionadores. Precisamente la Dirección General de Arquitectura y Vivienda tiene en tramitación actualmente 172 expedientes sancionadores por este concepto, la mayoría de ellos por exigir el pago de sobreprecios y por deficiencias constructivas del inmueble. Esas dos infracciones están consideradas muy graves y conllevan multas de hasta 60.000 euros, indicaron a Ep fuentes de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio.
Los propietarios de las viviendas de protección pública y suelos calificados para la construcción de viviendas protegidas que quieran venderlos tendrán que solicitar autorización a la Comunidad de Madrid para poder enajenar estos bienes. En la solicitud deberán indicar las características de la vivienda, los datos registrales, la descripción y el precio de venta.
Una vez recibida esta intención de venta, el Gobierno regional podrá ejercer el derecho de tanteo, que consiste en la posibilidad de comunicar al vendedor la intención de adquirir la vivienda objeto de compra-venta, siempre con preferencia frente a cualquier otro comprador y al precio oficial de la vivienda protegida correspondiente.
Si el vendedor acepta la venta de la vivienda protegida, la Administración regional le abonará de inmediato el valor del piso y, a su vez, lo adjudicará a un solicitante de vivienda pública por el precio oficial vigente, evitando en este proceso la existencia de sobreprecios.

P

patri_manu

12/10/2005 18:00

q yo sepa todos los pisos son para vivir,pero nose en q mundo vives,porq te aseguro q mucha gente va a vender su piso antes de 15 años y no digamos ya cuando pasen los 15años oblidatorios.
son para vivir pero nadie es tonto

I

israelbi

12/10/2005 16:46

que estos pisos no son una inversión... que son para vivir...

P

patri_manu

12/10/2005 15:00

esta claro q es una buenisima inversion porq los pisos por los q yo personalmente voy a pagar 16.000.000pts cuestan 48.000.000pts con mas o menos los mismos metos 3 dormitorios, eso si el de 48.000.000pts alguna promocion no llevan garaje!! y nosotros por 16kilitos la tendremos,eso si,nosotros no podremos vender en 15años(legalmente)pero esta claro q la inversion a sido buena,aunq mejor seria si parla empezase a tener mas infraestructuras

PARLA, INVERSION PARA UN FUTURO PROXIMO

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