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Acerca de las VPP

Actualizado 16/02/2006
3765 lecturas acumuladas
24  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
09/02/2006 15:38
Hola a todos,

Sin animo de ofender a nadie y al hilo de uno de los post del foro "Cancelar hipoteca con dinero negro" ,
querria haceros una pregunta, a ver si alguno de vosotros me puede informar.

Los pisos de VPP se pueden poner el alquiler? (se forma legal ehh!! )

Vereis, mi pareja y yo (antes de ser pareja) nos metimos cada uno en un piso de VPP en Parla Este.Logicamente, ahora cuando nos los entreguen queremos vivir juntos en uno de ellos.
Sabreis que por ley , los pisos de protecion tienen que ser ocupados,(si no me equivoco) en el plazo de un año. Estoy enterada del procedimiento que hay que seguir para la venta, pero en un principio nos gustaria
quedarnos cada uno con nuestro pisito y poner uno de ellos en alquiler.

Alguien se encuentra en esta situacion o una parecida? sabeis si la comunidad permite el alquiler de estos pisos?.


Gracias de Antemano y saludos.Nos vemos en por el barrio!!!
abr.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
  TAU79
09/02/2006 16:45
Hola vecinos no lo sé me voy a intentar enterar yo me alegro por vosotros, pero me parece que la habeis cagado poniendo esto en el foro y no por mí claro, pero se os van ha hechar encima (la envidia es muy mala).
jun.-2005
196 mens.
Usuario Habitual
09/02/2006 17:24
No lo se a ciencia cierta, pero al ser de protección, creo que no, pero tened mucho cuidado que estos temas son muy delicados, y os pueden buscar las cosquillas.
sep.-2005
48 mens.
Usuario Ocasional
09/02/2006 17:28
A mi me dijeron en mi coperativa que se pueden alquilar pasado un año, y a precio marcado por la comunidad.

ene.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
09/02/2006 20:48
yo llevo cinco años viviendo de alquiler en un piso de vpp,e igualmente hay varios pisos alquilados en la misma urbanizacion donde vivo,una cosa es que no se deba y otra que no se pueda.
mar.-2003
1088 mens.
Usuario Asiduo
09/02/2006 21:13
ya... claro que una cosa es que no se deba y otra que no se pueda... eso lo sabemos todos...pero 2vecinosmas han pedido consejo para hacerlo de forma legal...yo, la verdad, es que no tengo ni idea... me voy a intentar enterar y si se algo os lo pongo!!
ago.-2004
105 mens.
Usuario Habitual
10/02/2006 10:13
La verdad, no creo que haya que llamar sinverguenza a nadie, porque el chaval está preguntando como alquilarlo legalmente, porque la situación que está explicando no creo que sea tan extraña.
Además el chaval está pagando un piso exactamente igual que los demás, y por cierto al que llama sinverguenza al chaval, ¿las ayudas que dan a este tipo de pisos son tan extraordinarias?, por que yo creo que no, que lo único que tienen es un precio limitado, es decir unos beneficios menores para los constructores, no creo yo que las ayudas que nos dan sean tantas, o a lo mejor estoy equivocado no lo sé.Pero en cualquier caso, no hace falta insultar para debatir.
Saludos
sep.-2003
132 mens.
Usuario Habitual
  pepo
10/02/2006 10:30
Pero bueno SBS, pero como te atreves a decir una cosa semejante...
1º El echo de que cada uno tenga un piso de P.P, son solteros y estan en su derecho de acceder cada uno a uno
2º.- No tienes ni idea de la Reglamentación y te puedo decir que se puede alquilar perfectamente sin necesidad de autorización administrativa lo único es que una vez celebrado el contrato de arrendamiento habra de presentarlo para su visado en la Consejeria. La renta no superará lo que marque la normativa en la fecha que se celebra el contrato
Que pasa es que cada vez que alguien pregunte algo en este foro y no sea de agrado (supongo que por envidia)
le vamos a llamar especulador y sinverguenza... por favor
sep.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
  Sigip
10/02/2006 10:35
Efectivamente, aquí lo que hace falta es un poquito más de respeto, y no ir llamando sinvergüenza así como así aprovechando que esto es un foro y no nos tenemos a la cara.
Lo que plantea "2vecinosmas" es un caso bastante común, yo en concreto conozco a 4 parejas que están en su misma situación, y es que 4 años desde que nos metimos dan para muchos cambios de situación en la pareja. Es más, unos amigos que estaban en la situación de "2vecinosmas" se metieron antes de conocerse cada uno en un piso, su intención era la de vivir juntos en la del chico cuando los dieran, pues hace tres meses que lo dejaron....así que cada uno de vuelta a su piso ¡¡menos mal que a ninguno de los dos se le ocurrió dejar su derecho a piso!!

Esto hay que verlo como algo normal, y sin envidias.
Un saludo.
nov.-2005
554 mens.
Usuario Frecuente
10/02/2006 10:43
Mi consejo:Alquilalo de forma legal, presenta el contrato en la consejeria y luego le cobras el resto del dinero al inquiluino en negro hasta que cubras el dinero de la hipoteca para pagar el piso.
GUaaay ¿no?
Chicos sin envidias ehhhh, buen rollito.
De todas formas lo mejor es que os asesoreis por un profesional.


Saludos
sep.-2004
1803 mens.
Usuario Asiduo
  parla
10/02/2006 10:46
Yo creo que se puede alquilar siempre de forma legal segun los precios de la comunidad, eso si no os poseis casar que si no os quitan una vivienda.
sep.-2003
132 mens.
Usuario Habitual
  pepo
10/02/2006 10:49
Pues si..... si se pueden casar , pero naturalmente despues de escriturar cada uno su vivienda, nunca antes.y nadie le va a quitar su vivienda que esta adquirida cuando eran soltero
jun.-2003
71 mens.
Usuario Habitual
  rinre
10/02/2006 11:07
Hola a todos,

Yo hace unos años, 6 años, trabajé para una administración de fincas en Leganés Norte, sabreis que la gran mayoria son viviendas de vpo ó vpp, pues vino un vecino a comentarme que iba a alquilar su piso pero que estaba esperando la autorización de la Comunidad de Madrid, por lo visto necesitabas justificar el por que del alquiler, que tenia que ser por fuerza mayor, este chico no tenia mas narices que alquilarlo ya que por su trabajo le trasladaban por varios años fuera de Madrid.

No se si me entendeis, hace esos años no podias alquilar ni vender sin la autorización de la Comunidad de Madrid y siempre justificanco el por qué.
Si lo hacias por tu cuenta y te pillaban pues ya me dirás, pierdes las subvenciones, encima te sancionan y te quitaban el piso ; no se como estará ahora la ley pero me imagino que más o menos parecido, como por ejemplo antes podias vender o alquilar pasados 5 años y ahora tienes que esperar 15 años, hubo mucha especulación con este tipo de viviendas y es lo que estan intentando evitar.
Pregunta en la Comunidad de Madrid que ellos seguro te lo podrán dejar bastante claro.

Saludos
sep.-2003
132 mens.
Usuario Habitual
  pepo
10/02/2006 11:15
Mirar, dado que el modulo actual esta en 1.263 € por metro cuadrado y la renta que puedes cobrar es el 7% del precio de la vivienda si calculamos aproximadamente una vivienda con 80 mts, sale aproximadamente en ll4.200 € x el 7% seria
7.994 € renta año dividido entre 12 meses = 666 € por mes
es decir (110.800 pts).- no esta mal y esto seria lo legal
aproximadamente. (la plaza de graje y el tratero se incluyen)
sep.-2003
132 mens.
Usuario Habitual
  pepo
10/02/2006 11:28
Decreto 11/2005 del 27 de Enero Reglamento de Viviendas con Proteccion Pública de la Comunidad de Madrid.
Publicada B.O.C.M nº 37 de 14 de Febrero de 2005 pagina 4 a 12
Entrada en vigor: 15 de Febrero de 2005.

Leerlo y os enterareis de todo
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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