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Hipoteca VPO

Actualizado 23/08/2006
13195 lecturas acumuladas
53  mensajes1234Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
123 mens.
Usuario Habitual
29/07/2006 17:30
Hola,

por favor, sabe alguien las condiciones de la hipoteca.
Me han comentado que deben ser iguales en todos los bancos y me gustaria comprobarlo.

Gastos de formalización:
Tipo interes:
Años:
Cancelación parcial:
Cancelación total:

Gracias
sep.-2003
123 mens.
Usuario Habitual
02/08/2006 10:55
Nadie ha hablado con el banco para saber las condiciones de la hipoteca ??

Habeis aceptado todo lo que os han dicho ??
oct.-2004
353 mens.
Usuario Frecuente
02/08/2006 20:14
Las hipotecas de la comunidad de Madrid deben ser en todos los bancos iguales, yo ya he ido a mi banco (mas bien el de la constructora) y he preguntado, la respuesta es esta:

Tipo de Interes: 3,29% (Actualmente, sujeto a revisiones de la Comunidad de Madrid)
Comision de Cancelacion Parcial: 0%
Comision de Cancelacion Total: 0%
Años: 20 Años

y no me dijeron nada de gastor de formalización, así que entendí que tampoco habia.

Salu2
mar.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
07/08/2006 22:29
Hola, alguien me puede decir si puedes subrogar la hipoteca a otro banco? y/o pagar parte de la hipoteca? sin que esto te afecte a las ayudas del Ivima?
ago.-2005
128 mens.
Usuario Habitual
  dobo
07/08/2006 22:38
Es q no es solo q se pierdan las ayudas, es q el nuevo tipo de interes no tendria nada q ver con el q nos aplica el ministerio por ser VPO. Un ejemplo: tengo 2 amigos, uno con vivienda libre y otro con VPO. Al primero le acaba de subir la hipoteca 140 euros (y mas q va a subir xq no parara de subir el eruribor q es un indice q lo fija el Banco Europeo). Sin embargo, al segundo le han subido 2 euros. No se, vosotros mismos...

Saludos...
sep.-2003
437 mens.
Usuario Frecuente
  Milio
07/08/2006 22:56

Al que quiera subrogarse a un tipo de hipoteca variable, sólo me queda una cosa que decirle: tio estás loco si quieres que tu hipoteca se referencie al Euribor con la que está cayendo ahora mismo, no hace más que subir el jodido Euribor para el 99% de los hipotecados de este país que lo tienen a interés variable y como ha estado a un tipo muy bajo (en torno al 2%) ahora no hace más que subir (actualmente 3,6%, más el diferencial que aplica el banco: 0.50%) y se prevee que el BCE siga subiendo los tipos hasta como mínimo el 5% a mediados ó finales del 2007, puede que incluso más, así que cada año cuando les revisen la hipoteca se van a llevar un susto que pa qué. hablamos que una subida de 0.5% en una hipoteca de unos 120.000 € son unos 100 € más al mes.

En fín vosotros mismos.

nov.-2004
382 mens.
Usuario Frecuente
08/08/2006 10:30
O lo que es lo mismo. Si ampliamos hipoteca con el banco para comprar el coche ese que no necesitamos pero con el que contabamos, lo estaremos pagando durante 20 años y nos saldrá por 10 milloncejos de nada. Y los muebles otro tanto.
sep.-2003
123 mens.
Usuario Habitual
09/08/2006 17:08
dazynu me han comentado que si puedes subrogarlo a otro banco pero solo te interesa los que estan dentro del acuerdo de VPO (La caixa, CajaMadrid,....).
Desde mi punto de vista prefiero darle mi hipoteca a una caja/banco español.
abr.-2006
301 mens.
Usuario Frecuente
11/08/2006 11:10
Yo estuve le otro día en La Caixa y me hicieron un supuesto de los gastos que me costaría constituir la hipoteca y de la cuota aproximada que se me quedaria.
Aunque no tengo los papeles delante los datos que me dieros son:
Apertura 0%
Cancelación total o parcial 0%
Interés 3,29%
Plazo 25 años.
Todas las hipotecas tienen unos gastos de constitución dependiendo de la cantidad que se pida, pero me comentaron en la Caixa, que ya que todos tienen las mismas condicciones en hipotecas cualificadas, me convenia subrrogarme a la que me propone la constructora, porque me ahorraria en torno a 1.000 euros de constitución, ya que hay una serie de gastos como tasación y algún que otro impuesto, que no los tendría que pagar.

Espero haber ayudado.
dic.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
  toro
15/08/2006 01:21
pesadatocapelotas dijo:

Yo estuve le otro día en La Caixa y me hicieron un supuesto de los gastos que me costaría constituir la hipoteca y de la cuota aproximada que se me quedaria.
Aunque no tengo los papeles delante los datos que me dieros son:
Apertura 0%
Cancelación total o parcial 0%
Interés 3,29%
Plazo 25 años.
Todas las hipotecas tienen unos gastos de constitución dependiendo de la cantidad que se pida, pero me comentaron en la Caixa, que ya que todos tienen las mismas condicciones en hipotecas cualificadas, me convenia subrrogarme a la que me propone la constructora, porque me ahorraria en torno a 1.000 euros de constitución, ya que hay una serie de gastos como tasación y algún que otro impuesto, que no los tendría que pagar.

Espero haber ayudado.



Hola vecina,solo quiero hacerte una pregunta, el supuesto que te ha hecho LA CAIXA, donde ha sido en LA CAIXA de la calle real??, te lo pregunto porque creo que me la kieren colar , gracias de antemano.Un saludo




jul.-2006
180 mens.
Usuario Habitual
15/08/2006 23:53
pesadatocapelotas dijo:

Yo estuve le otro día en La Caixa y me hicieron un supuesto de los gastos que me costaría constituir la hipoteca y de la cuota aproximada que se me quedaria.
Aunque no tengo los papeles delante los datos que me dieros son:
Apertura 0%
Cancelación total o parcial 0%
Interés 3,29%
Plazo 25 años.
Todas las hipotecas tienen unos gastos de constitución dependiendo de la cantidad que se pida, pero me comentaron en la Caixa, que ya que todos tienen las mismas condicciones en hipotecas cualificadas, me convenia subrrogarme a la que me propone la constructora, porque me ahorraria en torno a 1.000 euros de constitución, ya que hay una serie de gastos como tasación y algún que otro impuesto, que no los tendría que pagar.

Espero haber ayudado.


Estoy de acuerdo con pesadatocapelotas, a mi los de La Caixa me dijeron que era mejor subrrogarse a lo que nos ofrecen porque nos ahorramos pasta gansa.

Que si no teniamos dinero, que pidieramos otro prestamo diferente para el dinerito que nos falta. Os recomiendo el BBVA que tiene un año de carencia de intereses y cuota. Un saludo.
abr.-2006
301 mens.
Usuario Frecuente
16/08/2006 09:49
toro fué en una oficina de Villaverde Bajo. No he consultado en más sitios porque al decirme eso iré otro día a Caja Cantabria que es la entidad que me ofrece mi constructora, para comprobar si es cierto lo que me han dicho.

Cuando sepa algo lo comento.
dic.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
  toro
16/08/2006 13:48
pesadatocapelotas dijo:

toro fué en una oficina de Villaverde Bajo. No he consultado en más sitios porque al decirme eso iré otro día a Caja Cantabria que es la entidad que me ofrece mi constructora, para comprobar si es cierto lo que me han dicho.

Cuando sepa algo lo comento.


Gracias por la informacion pesadatocapelotas. Un saludo.
abr.-2005
34 mens.
Usuario Ocasional
17/08/2006 20:54
Queridos vecinos:

Por lo que estoy leyendo aqui acerca de las hipotecas concertadas con la Comunidad de Madrid, parece que éstas son de tipo interés "fijo" y no variable. Mi pregunta es, para ser de tipo de interés fijo, este es muy bajo. Por tanto entiendo que se hacen revisiones.

¿Cada cuanto tiempo se revisa el tipo de interés si esto se hace?
¿Son de tipo de interés fijo?
¿Se referencia con el Euribor?

Un saludo.
FS.
sep.-2003
437 mens.
Usuario Frecuente
  Milio
17/08/2006 21:24
Estos datos han sido sacados de otro foro, si alguien sabe explicarlos mejor que lo publique:

Cada Plan vivienda tiene una forma de calcular el tipo de interés, si no me equivoco todos ó la gran mayoría de nosotros estaremos en el plan 2002-2005 (no se si habrá alguien del Plan 2005-2008).
Por lo que he averiguado el tipo de interés se revisa anualmente pero no tiene un mes concreto.

1º. Se utiliza el índice que hace la media de todos los tipos de interés de las distintas hipotecas de cajas y bancos (IRPH entidades), que publica el Banco de España cada mes y que podemos encontrarlo en cualquier periódico.
Pues bien, se hace la media de los dos últimos meses (IRPH_enero + IRPH_febrero/2) ; en el caso del plan 2005-2008 se usan los tres últimos meses.

2º. Y lo que nos salga nos hacen un descuento del 8,25%. En el ejemplo (IRPH_enero + IRPH_febrero/2)*0,9175 = Tipo de interés final de las hipotecas cualificadas para el plan 2002-2005.
Aquí teneis la serie histórica del tipo de interés de las hipotecas cualificadas para el plan 2002-2005:

10/04/2002 4,45%
07/03/2003 3,96%
16/02/2004 3,16%
01/04/2005 3,07%
10/05/2006 3.21%


Se supone que si el Euríbor está subiendo bastante cuando nos revisen el tipo de interés éste subirá ( y con ello la cuota a pagar), lo que yo no estoy tan seguro es que la revisión sea anualmente, me inclino porque se haga cada 3 años al igual que los planes de vivienda.
También hay que tener en cuenta que se nos aplica un coeficiente reductor, así que nuestro interés siempre estará por debajo del interés de una vivienda de renta libre.

Un saludo

sep.-2008
808 mens.
Administrador

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