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Ayudas para comprar viviendas protegidas

Actualizado 06/09/2006
1367 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
437 mens.
Usuario Frecuente
  Milio
05/09/2006 20:24

ayudas para comprar viviendas protegidas

si tus ingresos familiares ponderados no son superiores a 5,5 veces el salario mínimo interprofesional, puedes solicitar un préstamo cualificado. los ingresos familiares ponderados se calculan con ciertos coeficientes que varían según la zona geográfica y el número de miembros familiares, entre otros factores

el préstamo no podrá superar el 80% del precio de la vivienda (incluidos garaje y trastero)

el periodo de amortización son 20 años

el tipo de interés establecido por el plan de vivienda 2002-2005 del ministerio de fomento será el 85% del tipo de interés medio que registre el conjunto de las entidades bancarias en los dos últimos meses de cada año. el tipo de interés se revisará anualmente

para los que ya poseen un préstamo cualificado, mantendrán el tipo de interés establecidos por los planes de vivienda anteriores ; por ejemplo, el plan de vivienda 1998-2001 lo establecía en 5,38%

otras ayudas que se pueden solicitar son una ayuda a la entrada, que es un porcentaje del precio de la vivienda y también subsidiación del préstamo hipotecario, es decir un porcentaje de la cuota mensual del préstamo. las ayudas varían en función de los ingresos, que se miden multiplicando el salario mínimo interprofesional (smi) por 1,5, 2,5, 3,5 o 4,5


ayuda a la entrada y subsidiación del préstamo

ingresos ayuda entrada

hasta 1,5 veces el smi 11% 20% (10 años)

entre 1,5 y 2,5 smi 8% 15% (10 años)

entre 2,5 y 3,5 smi 5% 10%(5 años)


sólo subsidiación del préstamo sin ayuda a la entrada

ingresos ayuda a la entrada

hasta 1,5 veces el smi 40%(10 años)

entre 1,5 y 2,5 el smi 30% (10 años)

entre 2,5 y 3,5 smi 15%(5 años)

entre 3,5 y 4,5 smi 5%(5años)

ayudas adicionales :

jóvenes (hasta 35 años)
3.000€
familias con 3 hijos
3.000€
familias con 4 hijos
3.600€
familias con 5 hijos o más
4.200€
otras circunstancias (minusvalías, personas a cargo)
900€


abr.-2005
34 mens.
Usuario Ocasional
05/09/2006 20:42
Querido Milio:

Esta información entra en discursión con respecto al anterior hilo que abrimos hace un mes acerca del tipo de interés. Aqui se cita un 5,38% mientras que con anterioridad la gente hablaba de un 3,3% aproximadamente.

¿Me puedes explicar si estas son las condiciones que vamos a tener nosotros?¿Alguien con hipoteca ya establecida en Parla Este nos puede volver a confirmar el 3,3% de interes?

¿Quien está en lo cierto?

Saludos.
FS.
abr.-2005
34 mens.
Usuario Ocasional
05/09/2006 20:45
En relación con el enlace anterior, me gustaría añadir éste para discutir el tema entre los que tengan conocimiento o experiencia en el mismo.

La veracidad de la noticia está sujeta a la seriedad del periódico en cuestion, que yo no conocia. La coloco aqui para que todos opionéis sobre la misma.

http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=15292&edicion=10/07/2006&pass=

Por favor, si alguien tiene más información sobre el tema que nos ayude a aclarar lo que aqui se dice...

Saludos.
FS.
sep.-2003
437 mens.
Usuario Frecuente
  Milio
05/09/2006 22:27

Ojo el tipo de interés a 5,38% se refiere al Plan de Vivienda de 1998-2001, el artículo te pone un ejemplo:

por ejemplo, el plan de vivienda 1998-2001 lo establecía en 5,38%
Hay que recordar que hace 5-10-15 años los intereses estaban fácilmente en un 8-10-12%

El artículo también explica como se saca el tipo de interés a aplicar y su revisión:

el tipo de interés establecido por el plan de vivienda 2002-2005 del ministerio de fomento será el 85% del tipo de interés medio que registre el conjunto de las entidades bancarias en los dos últimos meses de cada año. el tipo de interés se revisará anualmente

Como ves dice que será el 85% del interés medio de las entidades bancarias ; actualmente suele estar + ó - en un 3.7 más el diferencial (éste diferencial no se suma) así que el 85% es un 3.1% ; esta cifra coincide con la que algunos foreros nos han contado.


Un saludo.





abr.-2005
227 mens.
Usuario Habitual
06/09/2006 07:59
Hola a todos.

El tipo de interes no sería como dices milio, pero es muy aproximado, ya que tengo entendido que el prestamo cualificado no se basa en el euribor sino en el IRPH, con lo que a fecha de Junio la cosa quedaria asi

PRESTAMO CUALIFICADO
Bancos: 4.05 %, el 85% -- > 3.57
Cajas : 4.20 %, el 85% -- > 3.44

PRESTAMOS LIBRE
euribor: 3.56 %

Para más informacion sobre tipos de interes ver la página de www.invertia.com. Estos datos los he sacado de http://www.invertia.com/fp/hip/

En ellos tambien vereis una gráfica con la evolución de los tipos de interes

Saludos
ago.-2004
350 mens.
Usuario Frecuente
  amun
06/09/2006 14:17

la verdad que no esta mal que vayamos teniendo noticias mas o menos aproximadas a lo que sera la realidad!
todos hemos oido algo, nos han comentado algo,...pero luego cuando vamos a hacer estas gestiones vemos que la cosa cambia, asi que como digo gracias por la informacion!!!!!!!!
mar.-2003
1088 mens.
Usuario Asiduo
06/09/2006 14:25
totalmente de acuerdo con amun... gracias por la información!! de todos modos, los que ya han firmado sus hipotecas... ¿qué tipo de interes tienen?
sep.-2003
437 mens.
Usuario Frecuente
  Milio
06/09/2006 19:18

Como bien dice algove y yo posteé hace tiempo el interés que nos van a aplicar es el 85% del IRPH, y que significa el IRPH:
IRPH de Bancos yó Cajas: Media ponderada de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda libre que hayan sido contratados o renovados en ese mes por el conjunto de bancos privados.

Así que: SI señores en nuestros prestamos también influye si el Euribor baja ó sube, más sabiendo que las revisiones son anuales (mirar noticia del inicio del post)

Eso sí, será siempre más bajo que el de una vivienda libre.

Estoy abierto a cualquier aclaración, pero hasta ahora esto es lo que he encontrado.

Un saludo a tod@s.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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