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Liburnija
Liburnija
21/07/2008 17:52

Residencial Villamagna, Cooperativa Funcion Social

¿Cómo funciona la Cooperativa Función Social en el Residencial Villamagna de Sanchinarro?

15.750 lecturas | 21 respuestas
Hola,

Estoy interesado en el Residencial Villamagna de Sanchinarro, promovido por Cooperativa Funcion Social.
He estado viendo la parcela y la caseta que han montado.

¿Hay alguien mas interesado o que ya se haya apuntado a la cooperativa? (Dicen que ya van unos 120 socios).

No me queda muy clara la relación entre la Cooperativa Función Social y la gestora de la cooperativa. ¿Son los mismos? El comercial de la caseta no me lo supo explicar muy bien. ¿Como, cuando y cuanto cobra el gestor por sus servicios?

¿Ha habido ya alguna reunión de socios? ¿Quien está en la junta de gobierno?

Muchas gracias

PD: He pedido a nuevosvecinos.com que abran una comunidad nueva para Villamagna - Sanchinarro
 
R
rofegar32
28/04/2010 11:08
Hola buenas estoy interesada en meterme en la segunda fase y estoy muy muy confusa...
 Hablan fatal de esta gestora y hablan de malas calidades y de desperfectos y retrasos en las entregras, se habla de juicios y mas juicios (estos mensajes son del 2008 y no se si la cosa ha mejorado me podeis ayudar)
 Estoy algo asustada pero la verdad es que no hay otras cooperativas u otra cosas por la zona, no se construye nada y de segunda mano lo que hay es super caro que los bancos no dan un duro para poder meterse...
Tmpoco se si te quieres echar atras te devuelven el dinero con facilidad o es imposible salirse de la promocion de esta cooperativa..
Por favor podeis ayudarme a decidirme que debo hacer y como esta la cosa ahora mismo o si la gestora ha cambiado a mejor o a peor
Muchisimas gracias
 
J
JARR
30/11/2008 00:05
Hablar sobre esta gente me sigue poniendo los pelos como escarpias. durante años han usado la cooperativa de funcionarios y personal de la seguridad social. tenía cierta historia y referencias que les venía bien para seguir captando incautos como los aprox. 1000 que picamos en Sanchinarro a mediados de los 90. Yo recibí mi copia de los estatutos el mismo día, sin problema. La putada es que no sirvieron de mucho, en principio la gestora cobraba un 10% del precio inicial de la promoción... pero un buen día eso cambió y pasó a ser un 10% del precio final. Es decir, que cuanto más tardaban, cuanto peor lo hacían, más jodido estabas tu y más ganaban ellos. Fue tal la impotencia que si por mi hubiera sido estarían donde os podéis imaginar. El señor Amancio Santos, dueño de la gestora y de todo el chiringuito tiene ideas básicas como las siguientes:

1.- El socio al final aguanta todo.
2.- El socio es promotor de su propia vivienda, pero sin opinión y sin conocimiento. Solo se cuenta con él a la hora de dividir proporcionalmente las pérdidas cooperativas.

La parcela sobre la que algunos incautos vais a vivir, es un terreno que se compró con nuestro dinero. Sí, como lo ois, en lugar de comenzar a poner nuestros ladrillos, cuando ya llevábamos unos 9 millones de pesetas por barba, el señor Amancio se dedicó a comprar terrenos con nuestros fondos. De todo esto te enteras al final, cuando estás hasta los guevos y no te crees nada y empiezas a investigar. Los tres primeros años de cada cooperativa aprovechan para gestionar tus aportaciones a su antojo. para eso tienen un consejo rector que es el mismo de siempre,opera a su voluntad y hace y deshace sin contar con el socio aun cuando se tomen decisiones que supongan un cambio drástico del patrimonio de la cooperativa. POR MUCHO QUE LO PONGA EN LOS ESTATUTOS.
el señor Moledo, el señor Oñate, el Señor Revenga, y sobre todo el señor Amancio... ya les iréis conociendo ya.

Buen calvario...
 
J
JARR
29/11/2008 23:54
j
 
J
JVM1976
24/11/2008 18:43
Buenas tardes a todos,

el otro día me pase por la caseta para informarme y estoy totalmente de acuerdo en que los precios son muy atractivos y más para una zona donde hasta hace dos años un piso de tres hab. 2 baños y unos 100 m2 venia a costar unos 600.000 €. No obstante, os dejo mis impresiones, el terreno no es suyo todavia, tienen un compromiso de compra, y como todos los compromisos puede romperse, no tienen proyecto de ejecución ; ante la pregunta de como vais a realizar las separaciones interiores no saben si van a ser en pladur o en fabrica de ladrillo...como bien sabeis la diferencia de calidad es abismal en favor de la segunda. Las plazas de garaje, cada piso tiene opcion a una y las que sobran entraran en sorteo.....esto no tiene ni pies ni cabeza y menos en una cooperativa, tendran preferencia, los primeros que se apunten y los que tengan pisos de mayor tamaño, como es lógico. Por lo tanto, mi sensación es que la idea es buena, pero la tienen cogida con alfileres, yo por mi parte sigo interesado, pero no pienso meter dinero hasta que vea un proyecto de ejecución y apreciar lo que estoy comprando.

PD: Los pisos de 2ª mano en esa zona estan cayendo de precio alrededor de unos 75.000 €...dato muy a tener en cuenta sabiendo que lo peor, economicamente hablando, esta por venir durante el año que viene
 
V
Vecin00
18/11/2008 17:39
¿os habeis dado cuenta que la escala de los planos es muy engañosa?que alguien se moleste en medirla aproximadamente, los pisos son un engaño, son diminutos. No se puede uno fiar de los metros "aprox"
 
G
gfc
13/11/2008 08:59
Te deseo que esta vez sea así, ya nos contaras cual es el precio final pues practicamente no han empezado a construir. Esos precios que os dan son "orientativos" por lo que aun no tienen escusas para elevarlos. Ya veremos cuando construyan. Ten en cuenta que no tienen ningún compromiso con los precios.
 
P
Put25
12/11/2008 22:15
Buenas noches: Yo soy cooperativista de esta promoción hace varios meses y desde que reserve un piso de 2 dormitorios en un precio de 308.000 € me lo han rebajado a 253.000 €. Son casi 9 millones de las antiguas pesetas con la consiguiente alegría.
Antes de entrar en la cooperativa pedí informes y fueron inmejorables.
He buscado en la zona y no he encontrado ni de cerca un precio como este. Da confianza que en tan solo 6 meses este cubierta la cooperativa.

Un saludo
 
G
gfc
12/11/2008 11:12
Buenas. Yo estaba pensando en comprar, pero viendo la realidad de la cooperativa...Yo también conozco gente que compró bajo esta figura y el precio al final fue muy muy superior al estimado y esto es un riesgo muy alto. Además luego te tienen atrapado porque ya has pagado gran cantidad de dnero. Si a esto le sumás la posibilidad de que la promotora quiebre como FADESA te quedas con un piso sin terminar de construir y sin el dinero.
En mi caso prefiero esperar a que bajen precios y comprar directamente a un particular que no tiene riesgo y el precio no puede variar.
 
airunesguay
airunesguay
01/10/2008 14:15
Hola liburnija:

¿podrías decirme cómo has conseguido los estatutos de la cooperativa? He llamado al ministerio de vivienda y me dicen que pregunte en el de trabajo (?) y en el de trabajo me dicen que pregunte en el de vivienda...

Viendo el resultado de mis llamadas, y las críticas a la cooperativa, el nombre le viene al pelo!!
 
M
mudanza
13/08/2008 12:29
Por si quereis saber que además hay comunidades en pleitos contra FUNCOVI y además ganando.

http://www.nuevosvecinos.com/parquenortetrc6a/2107038_2_batalla_ganada.html

Buenas tardes a todos, tal y como se preveía, hace unos días fue notificada la Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, resolviendo el recurso de apelación interpuesto por FUNCOVI a la Sentencia que en su día dictó el Juzgado de 1ª Instancia Nº 54, que como estimaba íntegramente la demanda que interpusimos condenándoles incluso a abonar las costas. Pues bien os transcribo el Fallo de la Sentencia de la Audiencia: "FALLO: Se desestima el recurso de apelación interpuesto por la representación procesal de FUNCOVI, S.L., contra la dictada por el Ilmo. Magistrado Juez del Juzgado de Primera Instancia Nº 54 de Madrid, dictada en 18 de enero de 2007. Todo ello con imposición de las costas de esta alzada a la parte apelante" .
Contra esta Sentencia no cabe recurso alguno, salvo el de casación para la unificación de doctrina, pero que no es muy previsible que nuestros "amigos" de Funcovi lo interpongan. Los siguientes pasos que se darán una vez que el Juzgado dicte la firmeza de la sentencia es solicitar la ejecución de la sentencia, es decir que se inscriba la modificación de los estatutos en el registro de la propiedad, todo ello a costa de Funcovi.
En fin, que enhorabuena a todos, y como no a José María Curiá.
Ahora os planteo que mediteis sobre la posibilidad de iniciar acciones para el tema de los locales comerciales, que existen motivos reales para poder emprender una nueva batalla con visos de triunfo. Buen verano a todos
 
V
victortt
12/08/2008 15:18

Yo ayer estuve en la caseta preguntando , y la verdad que tenia muy buena pinta la promocion. Lo unico que me echa para atras y que no me gusta es el que la calefaccion solo vaya por bomba de calor y no tengas ademas la posibilidad de poner gas o otro tipo de calefaccion...

Saludos
 
Liburnija
Liburnija
09/08/2008 11:53
Yo estaba interesado en esta cooperativa, pero creo que ya no lo estoy tanto (de hecho, abri este hilo)

Fui a la caseta a recabar informacion y habia cosas basicas que los comerciales no querian decir. Por ejemplo, pregunte quienes habian iniciado la cooperativa y no me contestaban. Tampoco me querian proporcionar una copia de los estatutos, aunque me indicaron que eran publicos y que "La Administracion" me podria facilitar una copia.

Me puse a hacer "mis deberes" y encontre lo que ya habeis comentado aqui: se trata de una promotora que usa la figura de la cooperativa para construir viviendas. Parece que llevan ya tiempo funcionando y hay gente que no ha quedado muy satisfecha. Me imagino que tambien los habra que han quedado contentos, pero esto no se suele comentar en foros.

Consegui una copia de los estatutos a traves del Ministerio. No los he leido en detalle ni tengo formacion legal para emitir una opinion fundada, pero recientemente ha habido cambios estatutarios en los que parece que se refuerza y alarga el mandato de la actual junta rectora.

En mi opinion el proyecto -tal y como esta presentado- es muy atractivo. Pero claro, el papel lo aguanta todo. Vista la falta de transparencia que percibi en mi visita a la caseta, los comentarios que he encontrado en distintos foros y la situacion del mercado inmobiliario he decidido no apuntarme. Creo que por el dinero que piden pronto se podra encontrar vivienda construida en la zona (esto es una opinion personal no basada en hechos)

Espero y deseo que el proyecto del Conjunto Residencial Villamagna salga como esta planeado y los cooperativistas reciban sus viviendas en el plazo y coste estimado.

Saludos

 
gdisla
gdisla
08/08/2008 13:07
AIRES YA dijo:


Lo primero que tendriais que hacer, los que apesar de todoos apunteis es tomar las riendas de la cooperativa, quiero decir que el presidente, secretario y demas cargos sean cooperativistas y no "hombres de paja"


Siento comunicaros que lo anteriormente dicho, nunca lo conseguireis. No dejarán que entre nadie en el consejo rector hasta que todo lo tengan bien atado. Creo recordar que en nuestro caso, tener mayoria fue al 5º / 6º año.
 
A
AIRES YA
08/08/2008 12:37
Hola soy un antiguo socio de una cooperativa gestionada por Funcovi, y os aconsejaria que ojearais los foros de los vecinos de los diferentes parcelas de dicha cooperativa.

La cooperativa es "Parque Norte" y la denominacion de las distintas parcela.

Como comentario deciros que es totalmente cierto que la ultima parcela la entregaron a los 9 años, con un retraso de 5 años sobre lo previsto, y el sobrecoste aunque te digan que esta limitado, el limite lo marcara las supuestas perdidas de promocion, elevacion de precios de material o sino os sacaran el argumento de que hay que hacer un pilotaje especial por que el terreno no es el esperado ; En fin que conteis con subidas una vez dentro.

Respecto a calidades, por mucho que lo pinten bien al final seran reparaciones tras reparaciones, agua en garajes, arquetas que no duran 1 año, goteras en azoteas, suelos que se rajan, y un sin fin de problemas.

Os aseguro que lo que leeis no es mentira os vuelvo a animar a leer los problemas de los pisos entregados por dicha cooperativa.

Lo primero que tendriais que hacer, los que apesar de todoos apunteis es tomar las riendas de la cooperativa, quiero decir que el presidente, secretario y demas cargos sean cooperativistas y no "hombres de paja" puestos por la misma gestora para poder hacer y deshacer a su antojo.

Perdonar la extension de mi intervención, pero creo que puede servir a alguno.
 
M
markos
05/08/2008 19:27
la antes llamada Funcovi, tambien para funcionarios.
 
L
losnuevosvecinos
05/08/2008 17:21
Parece ser que el llamarse "función social" es porque quieren que la cooperativa esté compuesta fundamentalmente por FUNCIONARIOS. Aunque abierta al resto del mundo.....
 
B
bulevartablas
05/08/2008 08:55
Esta gente tiene el morro de llamarse "función social"!!!

Al precio que construyen (en torno al 5000€/m2) me parece una verguenza que se atrevan a hablar de función social y de construir a precio de coste...

Precio de coste no es incrementar el valor del piso en función de su altura, por ejemplo. Ni los 5000€/m2 (echad las cuentas)

Espero que no puedan vender los pisos y no les quede otro remedio que bajar los precios
 
D
dekkro
05/08/2008 01:21
dsanzc dijo:

Sí, es cierto, veo bastantes opiniones negativas, lo cual me extraña. Nadie ha salido contento de esta cooperativa nunca? Ninguna promoción de ellos ha ido como Dios manda?

Me cuesta creer que un proyecto como este se vaya a prolongar por un espacio de 9 años, y que los costes suban cuando ya de entrada han bajado.






tienes que preguntarte ¿por qué han bajado? , sin duda para intentar atraer a más incautos. Una vez dentro van a intentar exprimir a los socios al máximo.Esto es una promotora disfrazada de gestora, con malos antecedentes, y donde si algo sale mal empiezan las llamadas "perdidas cooperativistas" a recaer sobre la espalda de los socios


pregunta a los socios de alguna de sus antiguas cooperativas si les suena el término "pérdidas cooperativistas"


Otro tema, ¿te crees que la parcewla donde van a construir ha salido de la nada?

"conocer la historia nos sirve para no volver a cometer los mismos errores dos veces"
 
M
markos
03/08/2008 23:48
la informacion la tienes a la mano en esta misma pagina, otra cosa es que no la quieras ver.
 
P
pcarazo
29/07/2008 14:26
Hola,

La verdad que me estaba planteando seriamente apuntarme en esta cooperativa pero viendo las opiniones en esta web se ma han quitado las ganas.

Estos que se hacen llamar Cooperativa Funcion Social son en realidad Funcovi y en antiguas promociones además de acumular un retraso importante, el precio final de las viviendas subió hasta 60000€.

La verdad que los pisos tienen buena pinta y el precio parece competitivo pero habría que ver bien las cláusulas a ver si existe algún límite de subida de precio y saber de qué depende.

Espero que te haya servido de ayuda
 

Fin del hilo
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