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PRECIO DE LA VIVIENDA BAJARÁ UN 20% EN 2007-2009

Actualizado 31/10/2013
13649 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
may.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
08/02/2006 14:38
nov.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
08/02/2006 14:47
Vamos eso no te lo crees ni tu, nadie va a vender un piso por debajo de lo que le ha costado, lo unico que va a ocurrir es que se va a estancar el precio de los pisos. Solo venderan los que esten embargados y no puedan pagar las letras,asi que quien venderan, seran los bancos, que se van a forrar, pero los que invierten en ladrillos, alquilaran o tendran los pisos cerrados hasta que las cosas mejoren para ellos.
La vivienda que uno paga nunca baja, lo unico que puede hacer es estacarse.
Y los que invierten en ladrillos no suelen tener mucho problema para pagar una impoteca, o en ciertos casos pagan los pisos a toca teja, sino preguntar en las promotoras, el dinero que circula por ahi da vertigo.
may.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
08/02/2006 15:41
¿eso quien te lo asegura Teniente? Y eso de que la vivienda va a bajar un 20% no lo digo yo, lo dice Forcadell y la Universidad de Barcelona.

Además, es que no hace tanto que la vivienda ha tenido correcciones importantes. El propio BBVA -al que le interesa muy poco todo esto de las bajadas- en un documento reciente de su servicio de estudios, cifró las bajadas reales en el precio de la vivienda en un 22% entre 1980-1985 y de un 17% entre 1992-1996. El mercado de la vivienda es cíclico, como casi todos, lo demás es no querer ver la realidad.

Echa un vistazo a esto también:
"Varios municipios de Madrid registran fuertes descensos en los precios de la vivienda en 2005"
http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=8112&edicion=22/11/2005&pass=
mar.-2004
354 mens.
Usuario Frecuente
08/02/2006 15:45
Jejeje, ay, si me dieran un euro por cada vez que un ´visionario´ de esos ha dicho que que la vivienda iba a bajar. Me desconojo. Por cierto, los reyes son los padres.
feb.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
08/02/2006 21:30
Hola Convecinos,

En Madrid hay 500.000 viviendas vacias por simple especulación. Cuando la bolsa bajo despues de los atentados y la guerra de Irak, gran parte de ese dinero se invertio en la propiedad, simple especulación.
En cuanto se ponga a la venta estas propiedades podemos ver una bajada en los precios. Es la ley de la oferta y demanda.

Saludos,
nov.-2005
554 mens.
Usuario Frecuente
09/02/2006 09:57
Bajara, bajara, solo es cuestion de tiempo.
oct.-2004
195 mens.
Usuario Habitual
09/02/2006 10:16
si, si....bajará...jajajajajajaja
esperar a comprar hasta que bajen...veréis que risa...
jajajajajajajaja
jul.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
09/02/2006 10:45
Hace un año el BBVA también hizo un estudio para la evolución del precio de la vivienda durante 2005... y se equivocaron (la subida ha estado bastante por encima del 10%).

Por cierto, yo vivo en Alcobendas y si alguien es capaz de enseñarme una vivienda que costaba 448.000 euros a finales de 2004 y cueste ahora 292.000 euros a finales de 2005 se la compro (yo y un montón de gente). Por cierto, a mi no me vale hablar del precio de un piso ; necesito saber que el piso es el mismo en una y otra ocasión (TAMAÑO, CALIDADES, "UBICACION", etc...) ¿O alguién piensa que los pisos cuestan lo mismo en el barrio Salamanca que en Villaverde?

nov.-2005
554 mens.
Usuario Frecuente
09/02/2006 11:05
La risa le va ha entrar al que no pueda pagar la hipoteca y vea que los buitres se le hechan encima ha comprar su deuda y quedarse con sus pisos.
Yo de momento rezo todos los dias porque no llegue ese momento, porque no llegue la crisis energetica y economica que se avecina de aqui a no mas de diez años, rezo porque no haya un conflicto internacional, del que cada dia estamos mas cercanos.
Y rezo por todos los que pensais que el precio de la vivienda no puede bajar, que fe teneis y que equivocados estais.
Dice uno:"solo venderan los que esten embargados"
SOLO, te parecen poco unas 150000 familias.
Ten en cuenta que para que esto ocurra los tipos SOLO tienen que subir un punto y medio, cosa que a mi no me parece nada imposible que ocurra.
Asi que amigo si tienes una hipoteca reza reza mucho porque lo vas ha necesitar.
Si no la tienes enhorabuena eres un afortunado, pero ten claro que si es posible que tu piso valga menos de aqui a un tiempo.



Saludos
nov.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
09/02/2006 20:12
HombreX, no me parece poco los miles de familias con hipotecas, y no seran ellas las que vendan los pisos embargados, sino los bancos que el año 2005 recaudaron un 52% mas que en el 2004, esos son los que ganarian de verdad con una bajada de precios. (Que sigo pensando que nunca ocurrira).
A lo que me refiero especulator, es que por muchos estudios de mercado que hagan Forcadell y la Universidad de Barcelona, yo no he visto todavia una bajada del precio de los pisos, no hace falta ser un analista financiero para mirar los precios de los pisos en los periodicos.
Aparte del especulador bursatil, esta el que tiene pasta en dinero negro y lo coloca en un pisito.
Pero todo realmente comenzo cuando llego el Euro, habia que sacar al mercado los miles de millones de pesetas que habia circulando y no se podian declarar, y donde........ pues en pisitos.
feb.-2006
248 mens.
Usuario Habitual
11/02/2006 04:48
Olvidas a los que teniamos dinero ahorrado y no podiamos arriesgar en Bolsa.Con los intereses tan bajos no merecía la pena tener el dinero en fondos.

Un saludo.
mar.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
  yuju
11/02/2006 15:24
Yo creo que todos tenemos que rezar. Porque como suban los tipos de interes, vamos a acabar mal muchas personas.

Por cierto siempre hay una primera vez para que ocurra una situación. Dios no lo quiera, pero como se junte la subida de interes, con un periodo de mala compra-venta de pisos... a bajar o a ....
dic.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
11/02/2006 17:49
Que yo recuerde, en los años 80 al 90, los intereses estaban por las nubes, o más, y creo que los pisos y las
propiedades no bajaron, si acaso se relentizo. Mi padre, siempre decia que los pisos tenian que sobrar y creo que
hoy por hoy no es así.
mar.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
  yuju
13/02/2006 09:24
Cada cual puede tener su opinión. Pero hay que tener una cosa clara. En los ochenta los intereses estaban altisimos, pero las casas no eran tan caras. Y aunque según los expertos el mercado es ciclico, ellos tb se pueden equivocar.

mar.-2004
354 mens.
Usuario Frecuente
20/02/2006 12:17
Experto/analista financiero = persona que jamás acierta lo que va a pasar a priori, pero que sabe explicar perfectamente a posteriori el porqué no ha pasado lo que predijo.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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