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BURBUJA INMOBILIARIA EN SANCHINARRO

Actualizado 11/03/2006
4188 lecturas acumuladas
22  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
01/03/2006 18:25
Hola, estoy asustado con lo de la burbuja inmobiliaria.

¿Que vamos a hacer los que hemos comprado en sanchinorra, cuando veamos que nuestros pisos no valen ni la hipoteca que estamos pagando?
mar.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
02/03/2006 00:14
Comparto tu preocupación... cada día que pasa estoy más convencido que la tan temida y anunciada "burbuja del ladrillo" terminará por llegar.

No he podido incluso dejar de hacer este sencillo razonamiento,

A- El prestigioso "Economic", el Banco Central Europeo (BCE), banco de España,... estiman que la caÍda del precio de la vivienda en España rondará el 30%

B- No seamos tan pesimistas, "ya será la mitad", el 15%, venga!

C- Mi pisito me valiÓ 47 millones de las antiguas pesetas.

D- Mi salario neto anual es alrededor de 2.5 mill

ConclusiÓn:

0,15 * 40 = 7 MILL DE PERDIDAS, QUE SE TRADUCEN EN CASI TRES AÑOS TRABAJANDO GRATIS!!! POR LA PATILLA!! MUCHOS DESPERTADORES.....
abr.-2005
132 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 05:29
Lo que es seguro es que ahora venden pisos en Guadalajara y Segovia, y de 45 metros, para los que trabajamos en Madrid. Podeis comprobarlo en el suplemento SV de vivienda del mundo y vereis que no ha bajado nada el precio, sigue subiendo bastante y con ese cuento de la burbuja llevan años.
feb.-2006
248 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 06:12
Pues si has comprado un piso en Sanchinarro por 45 millones debes estar contento.Yo no encontré ninguno por menos de 60 millones.

Un saludo.

PD-Te lo digo para que te consueles si es que puedes.
nov.-2005
554 mens.
Usuario Frecuente
02/03/2006 09:26
Seguir pagandola
oct.-2004
195 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 09:26
JAJAJAJAJAJA
que no te quite el sueño la bajada de los precios...eso no va a pasar..
jul.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 10:24
Quizás, aunque creo que remotamente, habrá una corrección del precio de los pisos.
Para vuestra información, cuando un piso sube un 4% de un año a otro resulta que es subida 0 p.q. equivale al IPC.... Y así podemos hacer lo que queramos con los números y la estadística.
Otro ejemplo, el IPC interanual a 31/enero era un 4,2% de subida. Según mi teoría, es que el 01/febrero/06 la vida costaba un 4,2 más que en 01/02/05.... pero si leías según que periodico, resulta que el IPC había bajado un 0,5% Y alguien preguntará como es posible que el IPC de 31/12/05 fuera un 3,7 ; el IPC a 31/01/06 fuera 4,2 y al final haya bajado un 0,5%.....pues p.q. en enero/2005 la bajada fue de un 1% y en este mes de enero la bajada ha sido de un 0,5%... luego el IPC interanual ha subido...

Y ahora, podéis hacer los números que querais para decir si suben o bajan los precios de las viviendas, pero.... seguro que nadie ha visto un piso en el 2006 al precio de 2004.

´Para quien comprara el piso de 47 millones... ¿ha preguntado cuanto vale ahora? Si a ese precio le quitara un 15%.... ¿habrías ganado o perdido dinero?

Salu2,
mar.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
02/03/2006 16:13

Que clase de extraña seguridad tienes para reirte tanto y mirar para otro lado. ¿Son esos todos los fabulosos argumentos que manejas?

No será una risilla nerviosa?
nov.-2003
107 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 16:28
Sancho,

Me da la impresión de que más que una realidad, expresas un deseo.

No creo que pase en determinadas zonas y mucho menos cuando no ha pasado en dos años donde los mercados de capitales han batido records de subida.

La desviación de los precios inicial con respecto a otras capitales europeas hizo que nuestro país se hiciera objeto no solo de la especulación propia, sino de la internacional.

Una corrección del valor. Es posible que se de en zonas de segunda/tercera destinadas a población nacional de renta media-baja, y siempre entendiendo un medio plazo de 2-3 años.

Lo que sí podéis prever es un descenso en el número de licencias de obra nueva, con un cambio en el modelo de negocio de las constructores (nuevamente) hacia otro tipo de suelo/edificación (usos terciarios, comerciales y con destino alquiler).

Un saludo
mar.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
02/03/2006 16:38
Dices "Es posible que se de en zonas de segunda/tercera destinadas a población nacional de renta media-baja".

¿Pero crees de verdad que Sanchinarro es una zona "alta"?

¿Hay en Sanchinarro renta "alta"?

Viendo el tipo de construccion que hay y la pinta de la gente (clase media-baja-baja), yo creo que no.
nov.-2003
107 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 16:52
Sancho,

No seas demagogo. Estoy hablando de zonas mucho menos favorecias que Sanchinarro.

No estoy para perder el tiempo.

Un saludo y de verdad, para no decir nada inteligente, haz de favor de callar.
mar.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
02/03/2006 17:38

Yo tambien estoy asustado, esto nos va a estallar en la cara. Y encima los fachas meapilas diciendo que se crean pocas familias y hay muchos divorcios...
feb.-2006
204 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 18:34
fajardo, a ti te pasa algo. Háztelo mirar. Primero hablas de fachas ( creo que deben quedar 4 ). Luego que si crear familias, que si divorcios, me puedes decir qué tienen de malo las familias?....De verdad, no se qué tiene que ver eso con que los pisos suban o bajen.
Lopoire, totalmente de acuerdo. Los que compramos casa para vivir en ella no andamos preocupados con esas cosas.

may.-2003
594 mens.
Usuario Frecuente
02/03/2006 18:40
Pues si bajan mejor, piensa que si te compras un piso de 40k pero querías uno de 60k que tendrá que esperar, pues si todo baja un 20% venderás el tuyo por 32k y comprarás por 48 en total 16k más, mientras que si suben un 20% estarías vendiendo en 48 y comprando en 72, es decir 24k más. Resumen a todos los propietarios les compensa que baje, salvo a los especuladores.
feb.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
02/03/2006 19:52
Si los pisos bajan de precio es culpa de la gente que habeies comprado para especular, por tanto si ahora no podeis realizar las enormes plusvalías proyectadas, pues a hoderse que los que compran casas para vivir por vuestra culpa o han tenido que pagarlas con un sobreprecio enorme o simplemente no han podido comprar.
Cuando un listo se lleva 20 kilos de plusvalía es porqué está estafando a otro... por tanto yo me alegro de que en estos movimientos del mercado algún especulador se lleve una buena pérdida.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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