Alquiler opción Compra Juan Gris y Joan Miró

Hola Sanaa.

Imagino que habras visto los que alquilan en Joan Miro y Juan Gris por Idealista.com son de Fidere.

Hola,

En la zona del Soto del henares es muy complicado. Apenas hay pisos de alquiler t y compra. Con todo esto que está pasando en el barrio, las inmobiliarias están "haciendo el agosto” y nunca mejor dicho. 

Buenas tardes! Necesitaría saber si hay algún piso próximamente que conozcáis que pueda alquilar por esta zona? Es muy muy complicado encontrar algo por lo que estoy viendo verdad? 

Os lo agradezco de antemano. Un saludo 

En nuestro contrato no se detalla nada de eso. Nos dieron un papel con una lista  de los pisos en donde  indica un precio máximo de unos 237000€. Por eso te preguntaba cuantos metros tiene tu piso para hacerme una idea. Por qué es del mismo año que el nuestro y las mismas condiciones. Estamos con una incertidumbre que no nos deja dormir. El piso y la urbanización nos gusta y nuestra idea es quedarnos con él, pero a un precio más o menos razonable. 

Claro el precio es igual para todos dependiendo de los metros cuadrados, si llevas 7 años se te descuentas los 7 años de alquiler y si llevas 2 solo dos , en mi urbanización solo hay de 2-4 habitaciones , el precio depende de lo q te ponga en la calificación definitiva y el coeficiente q tengas , si lo tiene coeficiente 2 , como el nuestro , tendrás q multiplicar el precio por dos y luego descontar los años de alquiler , en el contrato te viene muy bien detallado , por lo menos el que yo tenía , x ejemplo mi precio es 74.000 , lo multiplicó por coeficiente 2 y se me queda en 148000 y luego descontar los años de alquiler , pero solo la mitad sin contar comunidad de propietarios , vamos si pagas 500 y de esos 100 son de comunidad , solo se te descuenta la mitad del alquiler , ósea 200 

Muchas gracias,

El precio es igual para todos  o depende del tiempo que lleves de alquiler es decir, el precio de los que  lleven 7 años es el mismo que los que llevan 2. Sin descontar el 50%. 

Entiendo que las condiciones son las mismas que tu urbanización. Que metros cuadrados tiene tu piso?

Siento tantas preguntas pero después de 7 años de espera para comprar no sería justo un precio desorbitado como se rumorea. Un piso de 3 habitaciones con 82 m2 útiles 237000 €

El precio te viene en el contrato en la calificación definitiva y después lo multiplicas según el coeficiente que tengas en el contrato y le descuentas las rentas pero solo la mitad de ellas y de ahí obtienes el precio, un consejo yo empecé a moverme por bancos dos meses antes para ver ofertas , aparte te tienen que tasar vivienda , etc , si queréis comprar no lo dejéis para el último momento

Hola alguien que me pueda decir el precio de compra de los pisos y los m2. 

Yo llevo 7 años viviendo en una urbanización también comprada por Fidere y en unos meses nos dirán el precio de compra. Por lo que estoy muy interesada en saber los precios que les han dado en estas urbanizaciones para hacerme a la idea de el precio de mi vivienda y los m2 que tienen 

Saludos

Haber vamos a hablar con propiedad , yo soy propietario de Joan miro 7 , si propietario porque acabo de comprar la vivienda , las condiciones no nos las han cambiado para nada son las mismas desde el momento en que firmamos los contratos , sabiendo el precio de compra que nadie engañe , yo desde el 2009 sabía lo que costaba en el 2016…, sabíamos que si subía la vivienda compraríamos barato y que si bajaba sería caro . Lo único que nos han cambiado ha sido la empresa del agua caliente que estámos con fusiona , por lo demás han respetado nuestro contrato y todo aquel que quería comprar estaba en su derecho y ha comprado , y no soy el único que lo ha hecho …. Así que no inventéis como que no respetan contratos o cláusulas , etc como he visto en otros post , lo que no se es que va a pasar con la gente que se queda de alquiler y si les suben mucho y si cambian condiciones , un saludo

Hola buenas , los de Joan miro 7 la opción a compra se acaba en julio asiq esos no te interesan , yo soy de allí y en mi caso ya he recibido burofax con toda la información de compra y el alquiler porsi no quiero comprarlo , yo ya estoy mirando hipotecas porque me la quedo …. Los que no hayáis recibido buerofax llamad para que no se os pase el plazo a Fidere tanto si compráis o seguis de alquiler ya que hay que comunicárselo , espero que os sirva de ayuda la info 

Buenas tardes! 

Ahora mismo tengo un contrato de arrendamiento hasta el mes de noviembre, pero estoy bastante interesada en irme al Soto, ya que he vivido toda la vida en Torrejon de Ardoz.

Alquiler con opción a compra es lo que más me interesa, pero no sé si alguien me puede decir si hay viviendas que estén disponibles o que vayan a estar próximamente disponibles. Y sobretodo que alguien me informe sobre el procedimiento a seguir en estos casos,  documentación a presentar, fianza, etc.

Tengo tiempo hasta noviembre pero tengo que ir mirándolo bien. 

Muchas gracias !!!!!

hola wenas tardes, ahora que decis lo de los burofax, alguien q lo tenga ya, sabeis precio de compra y precio de alquiler de el de dos habitaciones?, si se sigue de alkiler, más alante existe el derecho de compra o ya se pierde? gracias

Hola. Podrías decirme cuantos metros tienes con 2 habitaciones. Tienes una o dos plazas de garaje?. 

Buenas , en Joan miro 7 ya han mandado los burofax para la opción a compra o si no interesa un nuevo contrato de alquiler , de dos habitaciones mi caso 148.000 menos lo que ya he pagado se me queda en 130.000 , en mi caso iré a por el ….

Hola yo soy de joan miro 7 y SI he hablado con ellos , segun me dicen los propietarios(fidere) hay que mandar YA un burofax a sus oficinas indicando que vas a ejercer el derecho a compra para que ellos tengan constancia y ya ellos nos enviaran la informacion de compra , etc , y tambien ser muy pesados , yo por mi parte sere muy pesado, espero que os haya podido ayudar , NOTA: llamad a primera hora que siempre cojen el telefono super rapido

Ok, muchas gracias por la información.

Básicamente veo que si lo que piensas es alquilar, merece la pena por prestaciones, equipamiento y precio.

Y si lo que piensas es comprar, para nada merece la pena porque el precio no es competitivo, ni está adecuado con el piso.

En fin… habrá que hacer cálculos.

Gracias de nuevo!!

Como te gusta politizar todos los hilos en busca de votos…..y eso que más de una vez has dicho que tú no intervenías en hilos que no hubieses creado tú…….que cosas……

¿Cómo va la lucha de poderes?

Por si alguno todavía no lo sabe, el innombrable (es que si le llamas por su nombre avisa a los admin para que te bloqueen) les gestiona la página web a Podemos en Torrejón de Ardoz, ha tratado en diversas ocasiones crear una AAVV que controlen ellos e incluso fue en unas listas de una precandidatura para las elecciones locales que luego no ganó….

Todo esto se demostró en su día (los veteranos del foro lo saben). Él lo negará y dirá que es una conspiración…..

Hola buenos dias yo soy de joan miro 7 desde hace 7 años y la urba esta bien , yo por lo menos nunca he tenido ningun problema con nadie ….. El precio de compra de 2 mas o menos 150.000 , mi caso se rebaja porque llevo 7 años y me compensa ya que es alrededor de 20.000 de descontar del precio , los de 4 mas caros pero de esos no te puedo comemtar mucho