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Viviendas en Alcobendas
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YA CASI ESTÁ

Actualizado 16/02/2004
591 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
13/02/2004 11:39
Me imagino que estareis todos ya enterados, pero por si acaso os informo que parece que la espera llega a su fin.

La CAM firmó por fin la Calificación Definitiva el Lunes y ya la tienen en el Ayuntamiento de Alcobendas, y por lo que me han contado hoy ya está aprobada la licencia de ocupación y tan sólo hay que esperar a que finalicen los trámites administrativos que serán de 7 a 10 días según ellos.

Así que alegrad esas caras que con un poco de suerte a final de mes hacemos la mudanza. Aunque por si acaso cruzad los dedos.

Por cierto, para distendir esto un poquito, que os parece el "peaso" mural que nos están pintando. Al final va a ser la casa multicolor.

Bueno un saludo, y ánimo a todos que parece que ya queda poco.
sep.-2003
14 mens.
Usuario Circunstancial
13/02/2004 13:05
Por favor, no os hagáis ilusiones y corráis a firmar.
Somos muchos los que no estamos dispuestos a firmar las escrituras si en ellas figura alguna clausula abusiva, como que el precio no está cerrado.
Progar lleva luchando desde hace bastante tiempo para subirnos el piso mas de 6 millones de pesetas asi que si hemos esperado durante todos estos meses, podemos esperar un poco mas y evitar que nos suban lo que para muchos es el sueldo de varios años!!
Si alguno ha decidido no contratar al abogado por ahorrarse cuatro duros, espero que sea consecuente e intente ahorrarse mas de 6 millones de pesetas...
Estamos todos juntos en ésto, cuantos mas plantemos cara mejor.

dic.-2003
21 mens.
Usuario Ocasional
  JaviJ
13/02/2004 14:45
Hola a todos,

La verdad es que llevamos todos un montón de tiempo esperando alguna noticia buena.

Por otro lado, preguntar al otro perjudicatario (yo también me considero uno) que si sabe a ciencia cierta si nos van a poner una clausula con el precio abierto y si realmente la posible subida es de 6 millones.

Por cierto, hay gente como yo que no hemos cogido el abogado, no es por ser pesetero ni por ahorrarme cuatro duros.

Saludos,
sep.-2003
14 mens.
Usuario Circunstancial
13/02/2004 15:40
Hola
No es el momento de polemizar por quien o quien no contrató al abogado (supongo que cada uno tuvo sus razones y me parece muy respetable). Lo único que intento advertir, para quien a éstas alturas aún no se ha enterado, es que efectivamente Progar ha vuelto a solicitar la actualización del módulo del 2002 y del 2003, con lo que... haciendo cálculos y en función del piso salen unos cuantos millones.
Y que, problablemente intenten jugarnosla (a todos) con las escrituras.. asi que... si a la hora de firmar las escrituras todo esta perfecto mejor para todos ; pero si no... que sepáis que no seréis los únicos en dejarlas sin firmar.
Somos muchos, pero cuantos mas mejor...
Salu2
ene.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
16/02/2004 09:23
Buenas a todos, tan sólo unas preguntas para el otroperjudicatario.

Haciéndo cábalas en casa deduje, aunque me gustaría que me lo confirmáseis si alguien lo sabe, que el módulo que están requiriendo es de 1.173,5 €/m2 (dividiendo los 704 €/m2 que meten por la segunda plaza de garaje por el 60% aplicado). Sabeis si éste es el módulo que requieren? Es principalmente para poder calcular el dinero que sería en caso de que se lo aceptasen desde la CAM, algo que creo resultaría de interés a todos.

Además me imagino que como ya nos han dado la Calificación Definitiva el precio indicado arriba es el máximo al que nos pueden cobrar el piso, o, y esta es la pregunta, pueden pedir otra subida de piso más?? Lo que no entiendo como la CAM ha dado la Calificación sin tener determinado el precio final de las casas??

Y por otro lado, si es la CAM la que tiene que decidir si permite la subida o no del módulo del piso, que más da que firmemos o no?? me explico, si firmamos y después la CAM rechaza la petición pues nos quedamos como estamos, pero si la acepta nos va a tocar pagar de todas formas o no??

Yo creo que habrá que ver que nos plantean y si nos interesa o no, pero está claro que habrá que leer todo con mucho detalle.Aunque yo creo que al final todos hemos aprendido bastante de contratos y demás después de todo lo que ha pasado, desgraciadamente ya que preferiría saber menos y que no hubiera habido problemas, y que sabremos ver si todo es correcto o no, al menos eso creo.

Así que esperando tu respuesta, y deseándoos los mayores ánimos y paciencia a todos, un saludo.
sep.-2003
14 mens.
Usuario Circunstancial
16/02/2004 16:20
El problema es que, según amenazaban en la última carta que nos enviaron los sujetos de Progar, si la CAM les volvía a denegar la subida irían a los tribunales (aqui si nota las verdaderas intenciones de Progar, aún recuerdo a MªAngeles diciéndonos que por costumbre sólo aplicaban una subida...y la realidad es que están luchando para aplicarnos 3!!!).
Por lo que y ante tal despliegue de prepotencia por parte de Progar somos muchos los vecinos que permanecemos unidos.

Por cierto, el precio del módulo que nos quieren imponer es el del 2003, que es ampliamente superior a los 1173,5 € que tu comentas, con lo que, el precio de nuestras viviendas se acercaria e incluso superaria al precio de las viviendas libres que habia en Valdelasfuentes cuando compramos el piso. Con lo que, si consiguen subirnos el módulo, habremos hecho el idiota durante 5 años, porque por menos dinero nos podríamos haber comprado un piso libre, con mejores calidades, más cerca del tren y además llevaríamos viviendo en él tres años.

Salu2
Salu2
ene.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
16/02/2004 18:48
No es por polemizar ni nada parecido pero tras tu respuesta he estado buscando en internet y he encontrado estos B.O.C.M.´s que establecen los precios máximos de vivienda protegida.

Os remito los enlaces:

Precios 2002 (pág. 25)
http://www.madrid.org/staticFiles/PDFSBoletin/20020701/i.pdf

Precios 2003 (pág. 2)
http://www.madrid.org/staticFiles/PDFSBoletin/20030206/i.pdf

Por lo que entendí en la carta que nos enviaron los de Prograr en Diciembre, ellos reclaman una subida de módulo para actualizarlo al del 2003 (a mi entender esto no es posible ya que por lo que he leido en estos boletines dadas las fechas de la Calificación Provisional tan sólo nos podríamos "adherir" al módulo del 2002 y no al del 2003).

En todo caso, revisando estos boletines, lo que no entiendo es que "el precio del módulo que nos quieren imponer es el del 2003, que es ampliamente superior a los 1173,5 €".

A ver no pretendo corregirte ni nada parecido, pero viendo el boletin correspondiente al 2003 establece que el precio máximo para viviendas de precio tasado (creo que es nuestro caso) para Alcobendas (Zona 1) es de 1.173,5 € (igual al que había calculado). Así que, permiteme que dude de que lo puedan subir más, lo que no significa que si lo consiguen (los 1.173,5 famosos) nos van a joder vivos pero al menos sabemos cual es el precio.

Por otro lado, y volviendo a la carta de diciembre, ellos establecen que el módulo actualizado de la plaza de garaje libre es de 704€, y si divides este precio por el 60% que le corresponde obtienes los 1.173€. A ver si nos ponemos a pensar mal supongo que los de Progar subirían el precio de la plaza libre todo lo que pudieran, y si ése es el límite que han puesto, entonces, al menos yo entiendo que el límite del precio del módulo del piso será el que he dicho.

A lo mejor esto no os vale para nada, y probablemente habrá miles de cosas más que puedan influir que yo desconozco, pero como a mi me ha servido os lo envío por si acaso.

Un saludo
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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