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Chia
23/08/2006 17:26

1 preguntita?????

¿Qué pasa si la casa no se entrega antes de que termine el plazo de pago del contrato?

1.153 lecturas | 11 respuestas
Hola Vecinos que tal???? queria haceros una consultita que llevo pensando desde hace tiempo y es que no entiendo mucho, ok ahi va....
En el contrato de la casa hay que pagar 18 letras ok, que en teoria se dejaria de pagar en Enero, si la casa no la entregan hasta Junio del 2007 en ese tiempo que pasa???, hay que esperar hasta que la entreguen y se hace la hipoteca, pero en los meses de Febrero hasta Junio (en teoria entregan la casa) que se haga la hipoteca??? venga muchos saludines.
gracias por vuestra ayuda
Lucy
 
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Etiquetas
Pago de contrato Entrega de casa
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louric
27/09/2006 18:06
Madre mia! Esto es un empezar y no parar! todos son gastos, jeje. Muchas gracias por la contestacion tan detallada
 
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louric
27/09/2006 00:36
pufff, q lio... Sino me equivoco, las escrituras son el 3% como bien decis... Es decir, que lo que tendremos que acoquinar de escrituras ronda las 8000 o 9000 euros??? Me parece muchoooooo! Esto de ser nuevo en esto...
 
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patriciaferreyra
25/09/2006 02:21
Hola vecinos, yo he tasado ya dos casas para ampliar mi hipoteca en la Caixa y me han cobrado 300 euros, claro que cuando no llegas al iva, o quieres un dinero extra para cualquier arreglo o muebles, pues vale la pena. En cuanto a la pregunta, la firma de la hipoteca va ligada a la entrega de llaves, así que cuando nos llamen porque los pisos están acabados para ser entregados, firmaremos la hipoteca y nos entregarán las llaves, desde enero hasta la entrega del piso pues no tenemos que pagar nada, como decian por ahi arriba, pues a ahorrar!
 
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Q
quierolacasaya
24/09/2006 23:42
hola, los bancos normalmente conceden el 80% del valor de tasacion de la vivienda ;en nuestro caso como es obra nueva el precio de la vivienda ha aumentado por lo tanto ese 80% actual que te conceden es mayor al precio que debes todavia a Realia, por lo que te sobra para meter ahi el 7% de iva de ese importe y lo que corresponde a gastos que suele ser un 3% más que es lo que bancos llaman provision de fondos para que la gestoria liquide todos los impuestos como el impuesto de actos juridicos documentados, notaria, gestoria, y demas gastos, en concreto la tasacion suele oscilar en torno a los 200 euros.

un saludo
 
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T
Tavira
24/09/2006 23:39
Hola,
Si te sirve de ayuda, a nosotros nos tasaron el piso donde vivimos el año pasado para poder ampliar la hipoteca y Bankinter nos cobró 125 euros aprox. Que yo conozca, los bancos siempre te cobran por cualquier servicio, aunque firmes las hipotecas con ellos.

Chao.
 
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L
louric
24/09/2006 23:16
Pero, al concerderte el valor de tasacion en el 80%, el banco te cobra por esa tasación? Y si es asi, cuanto te suelen cobrar??
 
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zafos
25/08/2006 08:34
Así es

Habitualmente los bancos conceden el 80% del valor de tasación, que será muy superior al precio de compra, por tanto se puede meter el iva y los gastos sin ningun problema. Incluso habrá quien ambueble la casa, se compre un coche nuevo, etc...

Jeje

Salu2
 
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C
Chia
24/08/2006 15:17
Gracias chicos por vuestras respuestas. Os comento mi caso, yo el otro dia fui a mi banco a ver lo del credito y todo eso, y me dijo que la escrituracion y los gastos (me imagino que esta el Iva en todo lo que me dijo) lo podia meter dentro de la hipoteca, asi que a la hora de hacerla lo metere todo alli, la verdad que prefiero tener disponible el dinerillo que no nos viene nada mal,madre mia que cantidad de gastos jajajaja. venga un besote a todos.
Lucy
 
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Tamara DI
24/08/2006 14:01
rccheca dijo:

Pues en ese tiempo a ahorrar que falta nos va a hacer para para pagar cosillas, por ejemplo el iva total de la casa que hay que pagarlo a tocateja.

Saludos



¿¿¿el iva a tocateja??? ¿¿¿no se incluye en la hipoteca???... esto de los bancos a m?es que me supera
 
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anah
24/08/2006 10:04
Hola Chia!.
También quería darte la bienvenida. Nosotros somos de vuestras mismas edades ( 27 y 31)y hemos comprado en el portal 5.
Como aclaración, la hipoteca no se contrata hasta que no está finalizada totalmente la vivienda.
En principio REALIA la tiene suscrita con el BBVA, pero luego nosotros podremos contratarla con la entidad que más nos convenga, me imagino que sin ningún tiempo de penalización.
Bueno, a ver si esto se anima y la obra también.
Besos.
 
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Chia
23/08/2006 22:23
Muchas gracias rccheca por tu pronta contestacion.
Si si si falta nos hace jajajajaj
 
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Fin del hilo
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