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1A2B3C4D
21/12/2011 20:16

PROMOCIONES DE IBOSA

¿Qué está pasando con las promociones del Grupo Ibosa en Valdebebas sin licencia de obras?

8.295 lecturas | 22 respuestas

El Grupo Ibosa tiene varias promociones en Valdebebas y todavia

no ha conseguido la licencia de obras para ninguna de ellas.

Me consta que algunas estan solicitadas en Abril del 2011

Alguien sabe algo sobre que pasa con estas promociones.

Sorprende que con tantas no tengan ninguna licencia de obras

autorizada.

 
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Etiquetas
Grupo Ibosa Licencia de obras
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28071966
14/01/2012 18:13
Hola, me podíais explicar como es el tema de financiación y licencia de obra. 1ª por lo que he leído está la licencia de obra y después la financiación que el banco tiene que conceder. Alguna de las promociones de Ibosa ha tenido que pedir financiación para suelo y construcción; o por el contrario todas ellas han comprado el suelo los cooperativistas y después han pedido financación para la construcción de la vivienda.

Os agradecería que los que tengáis información aclaratoria y detallada de este tema lo escriba en el foro ya que alguno de nosotros no estamos puestos en estos temas.
Y aunque como algunos de los foros escriben: "cuando te metes en una cooperativa tienes que saber que haces; de acuerdo pero claro por mucho que sepas, o estás en este mundillo inmobiliario o te pierdes.

Muchas gracias,
 
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P
penny8872
09/01/2012 14:20

Hola,

  sabeis si en la promoció de Columba ha habido algún avance sobre la licencia de obra?

Saludos

 
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V
VECINOCAELUM
29/12/2011 10:37

Hola Kraisys


En esta misma página del ayuntamiento pincha donde pone “ver documento de fases” y ahí te explica todas las fases que implica la concesión de la licencia. La última fase lo llaman “FASE DE RESOLUCIÓN” y por eso aparece esta frase en lo que te hemos enviado.


Lo que está claro es que donde pone “CONCEDER LICENCIA”, no hay duda, eso es que ya está concedida… a lo mejor no está notificada aún, pero está concedida.


Un saludo
 

 
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kraisys
kraisys
28/12/2011 23:34

si vosotros lo decís.... vamos yo no lo veo tan claro no sé si es que estoy curado de espanto con los términos y palabrería de las administraciones, pero lo que ponéis ahí  puede dar lugara a interpretaciones ...

FASE DE TRAMITACIÓN : Resolución --> luego no está resuelto???

y CONCEDER LICENCIA --> no está concedida?...

Vamos yo no lo veo tan claro....

P.D.: A mi que me informen de que hay retraso (como si no lo supiera) , pues me parece muy bien, pero es tiempo que no disfruto de la vivienda y pago alquiler , como lo llaman ellos GASTOS FINANCIEROS ¿ me los van a descontar?....

 
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V
VECINOCAELUM
28/12/2011 19:58

Hola.

 

Yo pertenezco a Caelum y aunque Ibosa no nos ha dicho nada, en la siguiente web del ayuntamieno de Madrid:

http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Ayuntamiento/Urbanismo-e-Infraestructuras/Estado-de-Licencias-Urbanisticas?vgnextfmt=detNavegacion&vgnextchannel=6abd1a5be45dd010VgnVCM100000d90ca8c0RCRD

... se pueden ver el estado de las licencias (si tienes el número de expediente). Para el caso de Caelum se indica lo siguiente :

" Última actuación realizada 22/12/2011 - DIRECTOR GENERAL DE CONTROL DE LA EDIFICACIÓN: CONCEDER LICENCIA (RESOLUTIVA RESOLUCIÓN DEFINITIVA TOTAL) "

... por lo que se deduce que ya tenemos la licencia

 
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C
chapas
28/12/2011 14:00

Gracias,

Pues consultanto por el expediente sale:

Unidad municipal en la que se encuentra el expediente actualmente UNIDAD TECNICA ICIO Y TASAS

Última actuación realizada 20/12/2011 - DIRECTOR GENERAL DE CONTROL DE LA EDIFICACIÓN: CONCEDER LICENCIA (RESOLUTIVA RESOLUCIÓN DEFINITIVA TOTAL)

Fase de tramitación RESOLUCIÓN

Queda firmar la ampliacion del prestamo promotor y que  nos  manden los presupuestos de las constructoras finalistas con los cambios que pedimos y votar constructora. Luego a construir.

Ahora mismo el retraso ha sido de unos 6-7 meses pero de momento nos han informado siempre correctamente sobre la causa de los retrasos.
 


Editado por chapas 28/12/2011 14:02
 
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kraisys
kraisys
27/12/2011 21:14

Bueno y si suponemos, mientras lo publican el el observatorio, que ya debería estar pero en fin, que está el siguiente paso cuál es conseguir financiación? ... los tiempos no se cumplen...

 
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1A2B3C4D
27/12/2011 19:04

CHAPAS:

GRACIAS POR LA CONFIRMACION.

PARA LA COMPROBACION EN LA PAGINA DEL AYUNTAMIENTO

HAY QUE TENER EL NUMERO DE EXPEDIENTE DE LA SOLICITUD.

ES FACIL HACERLO.

SALUDOS

 
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C
chapas
27/12/2011 16:33

Ya lo he visto.

Si, nos enviarón la licencia escaneada el dia 21 . Ya es un hecho.

No se cómo es el flujo de intercambio de información entre la junta y el ayuntamiento o la junta y las cooperativas. Pero igual puedes verlo en la web de urbanismo (Yo no se hacerlo)

Saludos !

 

 

 

 
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1A2B3C4D
27/12/2011 10:12

Chapas:

Hoy han actualizado la página del Observatorio de Valdebebas y no

aparece que Perseus tenga la Licencia de Obra.

Tienes la confirmación de IBOSA de haberla obtenido.

Esta promotora sigue sin aparecer con alguna licencia obtenida.

 
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C
chapas
23/12/2011 18:19

Perseus

 
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L
lar1982
23/12/2011 11:44

Hola Chapas,

¿De qué cooperativa estás hablando?¿Orión?

Gracias,

 
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C
chapas
23/12/2011 10:27

El dia 21 nos enviaron un correo con la licencia de obra escaneada. Imagino que habra salido para varias promociones ya que creo que el técnico de urbanismo trabaja por lotes.

 

Saludos !

 
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L
lar1982
23/12/2011 09:28

¿Cómo va la cooperativa ORION, de la parcela 132?

¿Tiene ya un proyecto con el OK de la Comunidad de Madrid?

Gracias

 
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1A2B3C4D
22/12/2011 21:02

ENHORABUENA a los que teneis la licencia de obras.

Espero que se publique pronto en el Observatorio de Valdebebas,

que aunque no es una pagina oficial, sirve de referencia a muchos

cooperativistas. Debe ser una obligación de la promotora comunicarlo.

El porcentaje de autorizaciones sigue siendo raro, una de siete.

Espero que a los demas nos toque pronto.

 
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ParisI
22/12/2011 16:51

El observatorio de Valdebebas no es la fuente oficial de estás informaciones y no está actualizado por lo menos en lo que se refiere a este caso. Yo te puedo asegurar que ya hay por lo menos una promoción con licencia.

 
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viola
22/12/2011 15:05

1A2B3C4D, si te sirve, yo soy socio de una promocion de Ibosa y acabamos de obtener la licencia.
Todavía no se ha reflejado en el observatorio.

 
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1A2B3C4D
22/12/2011 13:10

Hola parisl

 

Tu afirmación de que  - no es cierto - la debes documentar con

informar de las promociones de IBOSA en Valdebebas con licencia

de Obras.

Comprueba la pagina del Observatorio de Valdebebas y veras el        

 error de tu afirmación.

saludos

 
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P
ParisI
22/12/2011 12:52

No es verdad que no le hayan dado todavía ninguna licencia.

informate pq si que le han dado.

un saludo

 
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1A2B3C4D
22/12/2011 10:20

Hola Soniar:

Entiendo lo que dices que para las licencias de obras puede haber

requerimientos para modificaciones y retrasar la concesión.

Lo que me sigue llamando la atención es que al ser la promotora

con mas promociones no tenga todavia concedida ninguna.

Les han pedido modificar el proyecto de todas.

saludos

 
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JPSJ
21/12/2011 21:41

hola yo te puedo contestar de auriga.... nosotros la presentamos en abril pero por un problema con las escaleras del edificio hemos tenido que hacer el proyecto de  nuevo ya que tenemos que ponerle 2 escaleras a cada portal, pero vamos ya se ha modificado y ahora a esperar de nuevo a que conteste el ayuntamiento... del resto de cooperativas no se como van con las licencias si se que varias de ellas consiguieron financiacion el mes pasado...

 
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S
soniar3000
21/12/2011 21:26

Hola, no soy de Ibosa, pero todavía quedamos cooperativas esperando la licencia.

Yo no me preocuparía. A veces hay requerimientos por parte del Ayuntamiento o Comunidad y supone hacer y presentar alguna modificación al proyecto, que lo vuelvan a mirar lo técnicos... y eso alarga el tiempo de concesión. 

Lo mejor es que llames directamente a tu cooperativa y que te digan exactamente en qué punto estáis.

 
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Fin del hilo
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