Situación actual Valdebebas

  Hola, estoy de acuerdo con lo que decís en anteriores comentarios. Sin duda como proyecto está muy bien, pero eso es sobre el papel, en el actual contexto lo primero es bajar precios, dado que no vamos a ser los de siempre los paganini y luego que re-hagan el proyecto acorde a la actual situación, en la que no se van a cubrir los espacios dotacionales en 10 años ni se nos va a dar los servicios hasta no menos de 7/8 años, ya me conformoraría que fuese al ritmo de Las Tablas / Sanchinarro.

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/08/23/madrid/1345721858.html

Tranquilidad! por cierto lo que he puesto en el otro tema lo queria poner aqui,pero mejor os pongo este enlace.

Gracias, es que estoy escribiendo desde el móvil y por eso no puedo utilizar opciones avanzadas, como links, poner citas ni nada por el estilo.

Ya lo hago yo...

http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Ayuntamiento/Medios-de-Comunicacion/Notas-de-prensa/Ocho-mil-personas-residiran-en-Valdebebas-en-2013?vgnextfmt=default&vgnextoid=bdd48a1459259310VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=6091317d3d2a7010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD

^^ Como que el link está mal... si quieres incluir un link tendrás que usar la herramienta (insertar vinculo)

Utilizo este hilo para poner en común esta nota de prensa sacada hoy por el Ayto de Madrid, que parece ser un mensaje de ánimo (en plan "seguimos apostando por Valdebebas" y "no nos olvidamos de vosotros") en respuesta al pesimismo derivado de los tiempos que corren:

http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Ayuntamiento/Medios-de-Comunicacion/Notas-de-prensa/Ocho-mil-personas-residiran-en-Valdebebas-en-2013?vgnextfmt=default&vgnextoid=bdd48a1459259310VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=6091317d3d2a7010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD

Guardadlo en vuestros PCs por si tenemos que recordarselo al Ayto en un futuro, porque entre otras cosas, prometen realizar la labores necesarias para evitar retrasos en la entrada de los nuevos vecinos, que es una de as cosas que quizas mas nos preocupan.

biblio, hay unas parcelas destinadas a ese tipo de instalaciones y servicios públicos, pero evidentemente los primeros vecinos de Valdebebas van a sufrir lo que pasa en todos los PAUs nuevos, que apenas hay instalaciones públicas. Supongo que tarde o temprano llegarán, pero antes es necesario un número mínimo de vecinos empadronados.

Es posible que sea una ilusa, pero ¿nadie tiene interés por que abran colegios públicos? ¿Todo en Valdebebas va a ser privado? ¿Sanidad, educación? ¿Y estamos tan contentos? El Liceo Europeo tiene precios prohibitivos, bueno, claro, depende para quien, como todo, por eso lo traen a la Moraleja.

Creo que hay ciertos índices de población que obligan a la construcción de colegios, hospitales y centros de salud general, y Valdebebas la idea es que esté densamente poblada para que estas dotaciones sean construidas. Al menos es lo que nos dijeron cuando nos metimos en la cooperativa.

Vamos, que soy una ilusa ¿no?

Relee mi respuesta, teniendo en cuenta la coma... La intención SI es trasladarse a "La Solana de Valdebebas"... aunque para eso queda mucho.

Yo tenía la misma duda, por ese motivo me salí de una cooperativa situada en la zona de la cabeza y la busque en la zona de las cárcavas. Ya tienes dotaciones, autobús de la EMT y estas enfrente de Hortaleza. Por lo que es lo mas parecido a un barrio barrio.

Mira cooperativas por Cárcavas Valdebebas, el otro día conté 5 grúas, una de ellas ya estaba con la fachada. Además la salida a la carretera es mas directa.

Saludos

Pero vamos a ver, ¿no estuvimos esperando no sé cuánto tiempo a los avales por parte de la Junta que exigía el Ayuntamiento para permitir la simultaneidad en la construcción de viviendas? Pues no sé a qué viene eso de que no se van a terminar las infraestructuras porque no hay dinero. Estuve hace dos semanas y me pareció que ya se estaba comenzando a mover algo de tierras en el parque urbano, además las obras del río/arroyo/riachuelo o lo que sea que hay entre el parque urbano y forestal sí que está ya en marcha. Yo desconfiaba mucho cuando parecía que no se podía empezar a construir e iba pasando el tiempo, pero ahora mismo lo único que veo es movimiento y cada vez más en lo que respecta a construcción de vivienda, sobre todo protegida. Y tened en cuenta que, sólo con éstas, es más que suficiente para tener un barrio con cierta vida y servicios. Lo digo por experiencia.

Pues me alegro un montón de que tampoco sea en la Solana. Tengo un hijo allí me gustaría que se quedase donde está. En cualquier caso mejor la Solana que P. Valdebebas. 

Por cierto AnaMMadrid, para tu información te diré que solo uno de los 24 compañeros de clase de mi hijo vive en La Moraleja, el resto repartidos por todo Madrid. El criterio de cercanía no aplica en este caso a la hora de seleccionar el alumnado. Y en cuanto al caché, si se puede llamar así, del colegio no lo da la ubicación sino el nivel educativo que adquieren los niños que allí estudian. 

Por otra parte y aunque para gustos se hicieron los colores, creo que no conoces bien otros desarrollos de los que hablas. Sanchinarro y Montecarmelo son en sí bastante diferentes y compararlos con algo que solo es un proyecto es en un error. 

Entiendo que esperaran a abrir la RENFE cuando terminen algunos pisos.

Aunqnue si no vive mucha gente se puede convertir en un PARKING aeroportuario gratuito.

Nadie lo sabe... dependerá de cuando RENFE considere que es viable econíomicamente hablando... Es decir, dependerá del número de habitantes/empleos del barrio.

Pues no, tampoco, sera en "La Solana".

Hola,

alguien sabe cuando va a estar en funcionamiento el Cercanías de Valdebebas???

Hola, el Liceo Europeo irá en la "Solana de Valdebebas", que es otro plan urbanístico distinto y cuyo desarrollo será posterior a Valdebebas. Está ubicado al otro lado, junto a la Moraleja y el Encinar de los Reyes. Hay una pequeña parte de Valdebebas que sí linda con ese futuro proyecto de la Solana, es lo que se llama remate del Encinar y está incluido en Valdebebas aunque físicamente esté enfrente.

Un saludo,

Eso es lo que han contado, ahora habra que ver en que termina como se dijo en otro comentario:

''Las infrestructuras, muchas estan en el aire, la ciudad de la justicia no se sabes q va a pasar, la ampliacion del ifema a saber cuando, la ciudad del real madrid al final se va a quedar en menos de la mitad de loq prometieron.''

No me puedo creer algunos de los comentarios. Valdebebas es el mejor desarrollo urbanístico de España. No sólo por la calidad del proyecto, sino porque es el único en el que se están vendiendo viviendas, despacio eso sí, pero se venden.

No sé ni cómo se atreven a compararlo a Sanchinarro o Montecarmelo, Valdebebas tendrá muchísima más calidad y está muchísimo mejor planificado urbanísticamente. Está claro que tardará algunos años en alcanzar su potencial, pero eso es cuestión de la coyuntura económica actual.

Hoy mismo ha anunciado el Liceo Europeo la construcción de un colegio nuevo en Valdebebas. Símbolo inequívoco del caché del barrio. 

¿Alguien sabe que pasa con el metro ligero? ¿A que os referís con lo de que es una putadilla?

Pues no... en Madrid, se conoce como "La Almendra" al interior de la M30... Y Valdebebas queda fuera de la M40.

Esto tampoco lo he entendido yo.    Que un barrio nuevo no tenga el sistema de recogida de basuras con contenedores soterrados...

Yo estoy totalmente de acuerdo con Marivivicent, estoy superilusionada con el proyecto y el barrio no deja de estar entre la Moraleja, San Chinarro, Hortaleza y la T-4 y SOBRE TODO que tiene una parada de cercanías. Tened en cuenta que no deja de ser el último barrio de "la almendra de Madrid" ya que todo lo demás son poblaciones aledañas.

Dicen que una zona nueva tarda en hacerse BARRIO alrededor de 15 años, pero esta estimación es para que coja ambiente de verdad. En mi caso llevo esperando ya tres años y con que tenga transporte, sobre todo público, las cosas vayan saliendo poco a poco y me puedan desplazar aunque sea andando hasta Hortaleza, lo demás ya irá saliendo. A mi me parece que es la leche, que de momento no hay todo lo que nos gustaría, pero las calles anchas, la buena ubicación y la arboleda no nos la quita nadie.

Lo del metro ligero es una putadilla pero si de verdad ponen los buses...casi todas las casas vendidas están juntas.

Una de las cosas que no me ha molado o que no entiendo, más bien, es el por qué no han aprovechado para poner contenedores subterraneos igual que en Serrano.

Pero hay que animarse vamos a ser un montón de gente joven que sino tenemos niños los tendremos y con muchas ganas de hacer cosas, no están los tiempos para pensar en penas que de momento no son seguras

La verdad es que la financiación ahora puede estar un poco peor. En muchas promociones siguen quedando viviendas sin vender, pero afortunadamente se van vendiendo poco a poco. Eso significa que sigue habiendo compradores y se irán llenando todas las promociones. Las que no hayan comenzado puede que tarden más en hacerlo, pero tampoco mucho más sí los socios siguen adelante. El problema habría sido sí no se concediesen licencias o sí no hubiese sido reparcelado el pau.

Desde luego el superbarrio que prometen tardará en función de lo que quieran invertir allí tanto el ayuntamiento como la comunidad. Esperemos que por una vez alguien de este ámbito político esté interesado en el barrio y la cosa avance.

Igual nos dan las olimpiadas!

También verdad es que la zona de vppb (parcelas 132, 115, 130 etc) y la de las carcavas va viento en popa!

Ya veremos, pero hay que ser optimista!

Esto es lo q a mi me preocupa, no se espero q todo salga a adelante.

Hola,

Las fechas para empezar a construir las viviendas del observatorio de Valdebebas es una estimación y no es significativo. Lo importante es que los bancos den los créditos para que las cooperativas puedan construir sus pisos y eso cada vez es más difícil. La única manera para que den la financiación es que la cooperativa esté al 100% cubierta.

Otro problema es el precio de mercado. Muchas cooperativas han comprado el suelo a un precio alto y están sin completar. El precio de los suelos en valdebebas tiende a la baja porque hay mucho suelo y los propietarios de los mismos tienen que pagar las deudas del proyecto a los bancos y derramas de la Junta  y han de vender los suelos antes que les venzan los plazos. Para vender esos suelos tendrán que bajar el precio y seguro que lo harán por debajo de lo que ya lo han vendido muchos propietarios a cooperativas que ya están construyendo y se podrán crear pisos más baratos y esto perjudicará la captación de socios en las cooperativas actuales que tienen precios elevados debido al alto coste de precio por m2.

Las cooperativas que no captan socios, tendrán que negociar con los vendedores del suelo para que les rebajen el precio del m2 y con las gestoras para que rebajen sus honorarios para poder bajar el precio de los pisos porque están fuera de mercado (aquellas que lleven mucho tiempo sin adquirir socios).

La pregunta clave es ¿Cuál es el valor de mercado del suelo por m2 actual para cada tipo de vivienda (libre, vppl, vppb) ?

SITUACIÓN ACTUAL DE VALDEBEBAS = SITUACIÓN ACTUAL

Hola a todos

Os veo un poco negativos. El pasado domingo 15 estuve dando una vuelta y a pesar del frio que hacia, la gente entraba en la caseta de la Junta, zona comercial a informarse.

Va a ser un barrio excelente, pero como todo lo bueno lleva su tiempo.

La verdad que en esta ocasión vine mas contenta, se veian un montón de gruas. Creo que no se tardará mucho en empezar nuevas promociones. La mayoria de vivienda protegida está vendida a falta de los últimos trámites.

La ciudad de la justicia, ya sabemos que toda la administración está parada, pero a Gallardón le encantó Valdebebas, era "la niña de sus ojos cuando era alcalde, así promocionó el barrio cuando la futura sede de Madrid para los juegos olimpicos. No dudeis que en cuanto fluya el dinero aquello va a tener un subidón.

Sabeis que la nueva estación que comunica con la T-4, está terminada.

También es muy importante lo cuidados que están jardines, arbolado, etc. es decir no hay nada descuidado. Respecto a la ampliación del Ifema, también pude observar que hay movimiento de tierras.

QUE NO CUNDA LA DESILUSIÓN YA QUE VA A SER UN BARRIO MAGNIFICO, MODERNO,

YO TENGO MUCHA ILUSIÓN, ESPERO CONTAGIARLA

Saludos,

Sabemos lo q es ir a unbarrio nuevo cuando habia dinero, pero ahora q no hay...... cual es el riesgo de quedarse con 4 casas en medio del monte? xq montecarmelo algo de la epoca buena le toco, pero Valdebebas desde el principio de las contrucciones esta en plena crisis.

En cuanto las casas, este año a finales tienen que haber iniciado las obras la mayoria.

http://www.valdebebas.es/observatorio-de-la-vivienda/

En cuanto ambulatorios y demas todos sabemos lo que es ir a un barrio nuevo,ventajas e inconvenientes.

Mmm...

Dos décadas?

Mis referencias son Valdebernardo y Montecarmelo.

Montecarmelo tiene ya 7-8 años y las parcelas dotacionales siguen vacías. Van construyendo lo mínimo (colegios y guarderías) y lo más tarde posible. Ni hablar de ambulatorio ni cosas parecidas, y eso que el barrio está cada día más habitado.