132D Valdebebas 1 de Inmoferrocarril, rebaja el precio a 4 viviendas

Con lo contento que estaba yo con su comentario de qué bonita foto...

Cada uno que compre lo que quiera hombre.. un poquito de compañerismo que somos vecinos de barrio...

Te1pdSS disfruta de tu ferrari con motor y prestaciones de un 600 a precio de un ferrari.

Kibb no te esfuerces, Juanitov es cómo intenar hacer a uno del Barça del Madrid o viceversa....

todo esto de los sobreprecios es lo de siempre, al que se compra un BMW o un Mercedes, el que tiene un Citroen le dice que ha tirado el dinero, que no lleva tanta prestación adicional en comparación con su Citroen, que le han engañado o que paga la marca.Juanitov disfruta de tu "Citroen".

Q foto mas bonita...... y todas las obras q os van a rodear?? esas no salen en la foto??? sera que la tiraron desde otro ángulo.

Lo que nos falte por vender tampoco es asunto de debate.

Yo me preocuparía de mis asuntos sobre comienzo de obras, etc.

Cada cooperativa tiene sus problemas a afrontar, no creo que debas perder tiempo con los nuestros teniendo de los que preocuparte en la tuya.

Si el banco te impone unos intereses superiores a los estimados por tu gestora qué haces? pides una rebajita en el precio del suelo para ajustarte al precio de VPPB? 

Mirad cómo mola...

Uy lo q os va a costar vender lo que queda................

Qué bonitas y bien distribuidas están las casas en Valdebebas I de inmoferrocarril.

Valorando todos los pros y contras me reitero en mi decisión de haber hecho en esta promoción  la inversión más grande de mi vida.

Los que quieran pueden acceder a lo mismo que yo, pero con un importe inferior ya que se han aprobado importantes descuentos!

Se supone, y digo se supone xq la vuestra no lo cumple claramente, que un piso de vppb tiene un precio maximo de venta y en el va incluido el terreno, la construcción y el variable que se lleva la gestora. Si el terreno vale muchísimo para seguir manteniendo los variables de ganancias q haces????? pues ya te lo digo yo pedir 40000 euros de sobre precio de modulo, lo cual debería de ser completamente ilegal.

Esos datos sabes de sobra que no se pueden distribuir en foros.

No son ningún secreto pero son objeto de interés de los socios y sólo las personas involucradas, aunque sea interesadas, tiene derecho a acceder a ellos.

Lo que importa es el precio final de la casa, un futuro comprador tiene que aceptarlo si le interesa, y luego si quiere puede ver en qué se ha empleado.

El hecho de saber el precio del suelo va a influir en la decisión? no lo veo. Si cuesta el suelo 1000 euros y el precio final de la casa 280000, es satisfactorio haber comprado un suelo tan barato? tus cuentas irán enfocadas a afrontar el precio final digo yo.

Es más, el suelo es un bien que ya está en propiedad de la cooperativa y pagado al 100%. No creo que su precio sea relevante sin otro objeto que el de desprestigiarnos.

No obstante, es un dato que conocemos todos los socios, sabrán los futuros socios, y como documentación privada, no tenemos porqué publicar en un foro.

Por que no decís cuanto costo el terreno??

Buenas,

Yo pertenezco a Valdebebas I.

El precio del suelo no fue el mismo para todas las promociones que lleva inmoferrocarril, con el precio de Valde Iv yo creo que no tendríamos las cuentas que tenemos,  cada cooperativa es diferente, inmoferrocarril es solo la gestora.

Respecto al capital social estoy muy tranquila porque tengo muy claras las cuentas y se en que se ha gastado cada una de las partidas, nosotros como todas las cooperativas trabajamos con presupuestos y al tener las cuentas saneadas creimos que era una buena idea bajar el precio a 4 viviendas de las que nos quedan para así completar la promoción.

El fin de obras es en Abril del 2013 (por contrato) y tenemos previsto entregar las viviendas en Agosto del 2013, la obra crece por semanas y tengo la certeza de que mi vivienda tiene buenas calidades y una serie de mejoras que valoro mucho. Hay muchas promociones, cada una con sus pros y contras, cada uno que valore, yo ya lo he hecho y me quedo con la mia.

Creo que la información que queremos transmitir es que hay una rebaja bastante cuantiosa del precio inicial que es de lo que se esta hablando y si hay alguien interesado que se informe, que se le explicará con detalle todo el proyecto y luego ya cada uno que tome su decisión.

Un saludo,

Si se equiparan la gente comprara la de libre antes q la de protección es de cajon al mismo precio compras libre.

Con los terrenos se especulo pasado, ahora mismo los terrenos no se venden, antes q un propietario te diera la exclusividad sobre el terreno te costaba dinero ahora las estan dando gratis, y han bajado los precio muchísimo, xq no se astan vendiendo y esto esta haciendo que se abaraten las viviendas.

En la parcela de dond iba valdebebas 4 ahora estan intentando hacer otra cooperativa q los esta vendiendo a 200.000 euros pisos de 90m2, es cierto q estan en el principio y les queda muchisimo terreno por recorrer, pero esq inmo en la misma parcela por un piso de 83m2 los estaban vendiendo a 278000 y sin tan siquiera tener el terreno comprado.

y los de la uno eran algo mas baratos pero aun eran precios abusivos para la situacion actual tanto del barrio como económica.

cierto que en Valdebebas 4 se pagó un precio muy elevado por lo que los pisos se fueron de precio con menos metros.

La realidad es que el precio del suelo es especulativo y el destino a vivienda libre, vppb o l no influye en la venta del piso y eso es la realidad.

Por otro lado, en mi caso,como no pretendo especular con la casa, prefiero pagar lo menos posible, en principio vppb. Además los impuestos de obra y creo que alguno de escrituras etc son menores que los de vivienda libre.

Puede que se equiparen los precios pero sí no se venden por 250000 menos por 300000

El mercado está chungo y ojalá se complete todo sin problemas.

A ver por partes:

Tu estudio seria de hace unos años cuando la vivienda libre en valdebebas estaba por las nubes, hay es posible q si era para planteárselo aun con el sobre precio, pero esq ahora mismo, y aviso a quien vaya a comprar aqui ahora, yo ya e visto vivienda libre en régimen de coopertativa, con todas las calidades de una vivienda libre, muy cerca de los 300.000, ya se esta ablando de la proximidad de la vivienda libre a la VPPL, asi q comprar en una promoción , de vppb a precio de vppl,cuando la vppl se aproxima muchisimo a la libre, no es muy inteligente.

Resumiendo que el que este mirando aqui, que mire un poco la libre, porque por un poco mas tienes una libre y no una VPPB y eso dentro de unos años lo agradecera.

A mi ya me ofrecieron pisos altos en esta coopertiva y buenos pisos, preciosos pero vi lo que anteriormente e dicho y no lo compre. Por todo esto inmo no va ha hacer mas promociones aqui y por esto la cuarta callo.

Yo creo que esta es una cuestión sencilla, tan sencilla como ir a la oficina de ventas de inmoferrocarril que esta en valdebebas e informarse y si aún así se tiene dudas pues consultar con otros profesionales para comprobar que realmente no hay ninguna trampa ni estafa.

Lo que es seguro sin ningún genero de dudas, es que es de las obras mas avanzadas, que hay muy buen ambiente entre los cooperativistas y que estan muy organizados, que el Consejo Rector es increiblemente bueno, mucha transparencia , y las CUENTAS y lo pongo en mayúsculas muy claras,

Viviendas de 90 metros útiles no las tienen todas las promociones , es más, me aventuro a decir que la mayoría tiene 76 metros, porque evidentemente antes de tomar una decisión hice un buen estudio de mercado.

 Solo teneis que ver que los cooperativistas actuales estamos contentos con nuestra elección y si no lo estuvieramos es tan facil como salirte de la promocion , cosa que no hacemos....yo creo que esto dice mucho, no??

A veces es mejor pagar más por algo seguro que por algo en el aire,verdad Juanito?? Porque lo que no comentas es que tu promoción todavía no ha comenzado, verdad que sí???  No te preocupes, que si te das prisa a lo mejor te queda una libre de las nuestras, un saludo, y no te enfades, muak

Ya he perdido yo bastante tiempo, me he metido con cosas que no van con nuestra buena intencion.

El que quiera que se informe de nuestro proyecto, bien informado, y de la oportunidad q tienen de entrar en ella con los nuevos precios.

Y todo esto por el modico precio de 40000 euros de sobreprecio.

Yo solo se que Valdebebas I es de las pocas promociones que ha empezado a construir y de las que van más avanzadas, que a día de hoy no son muchas y para mi eso me da mucha mas garantias que otras que dicen ser mas baratas y no tienen ni financiación.

Los vecinos de esta promoción estamos encantados con lo que tenemos. Hemos podido elegir entre varias opciones de azulejos y carpintería, la tarima es de calidad C4, aire acondicionado. A mi personalmente la distribucion de la vivienda, de las que vi en su dia, me parecia la mejor, con un vestidor grande, unas terrazas bastante generosas, piscina, padel y zonas comunes y a mi modo de ver una de las parcelas mejores situadas de Valdebebas, cerca del parque, el futuro centro comercial y la futura parada de metro ligero...

No entiendo porque la gente se dedica a fastidiar a los cooperativistas de otras promociones cuyo único interés es completar la promoción.

Que pregunte todo, que no se quede con ninguna duda y que este convencido de lo que compra.

Y de paso q pregunte a q van destinados los 40000 y el coste del terreno.

El que este interesado debe pasarse por la caseta comercial para saberlo.

Ademas podra comprobar que descuentos se han planteado.

Conversacion zanjada

Para q son los 40.000 de la vuestra??

Hay terrenos en valdebebas q han costado menos de 4000000 q es vuestro capital social.

Para ti la perra gorda, como dicen en mi pueblo.Con esto entonces dices que vais a aceptar derramas que iran aumentando el precio...

Para que son los 1000 euros de capital social de vuestra promoción?

Aire ya te digo q no lleva (1000E) y piscina si q lleva esa queja que dices no era de una cooperativista era de alguien q se informo y ya te digo q aunq no llevara eso es una derrama de  2000 euros por piso antes de contruir y fuera. 40.000X100= 4.000.000 emmmmmmmmmmmm no digop nada mas.

En el dossier de la iii pone comunes refiriendose a zonas ajardinadas etc. Esta confirmado por una queja de otra vecina vuestra. Si ves el dossier de habitaqua ii y i,si que pone piscina.

Con 40000 euros se pueden hacer muchas cosas pero comprar una casa en una zona residencial, gastarte mas de 200000 euros, creer que te has comprado una casa de la leche, llegar y no tener piscina ni aire acondicionado, si que me parece una cantida de dinero mal empleado.

Yo no tenia intencion de comentar mas de vuestra promocion, cada uno elije libremente y por eso yo estoy aqui y tu en la tuya. 

Que alguien se meta con lo de los demas no suele hablar muy bien de el. 

Si q la lleva yo no se de dond te as sacado q las fotos son de pega......... pero bueno con 40000 hago una piscina de aqui a benidorm pasando por valencia.

No trabajo para inmo, me interesa completar mi promocion.

Cuando muchos vecinos sepan que las fotos de habitaqua iii son de pega y no lleva piscina igual hay mucha huida

Q no necesitamos promocionar la nuestra e te repito que estamos al 90% en tres meses. Y si dices a hay uno q se quiere pasar que me diga q piso tenia en la otra para ver si me interesa mas a mi......... no trabajaras tu para inmo???

Igual cuando lea todo esto decide no cambiarse quien sabe...........

Pregunta por ahi cuanto tiempo lleva la gente esperando ver comenzar su obra...

No puedes presumir de tu promocion machacando otra. Mas de un vecino de tu promocion ha preguntado ya para venirse a la nuestra por lo avanzada que va. Igual con la oferta dan el paso.

Cuando empezasteis con el proyecto??esq en algun momento hay q construir...........

Yo no he dicho q estaféis, dond pone eso???? lo primero q hace inmo para convencerte de q entres es decirte q sus calidades son mejores q el resto y q por eso te clavan 40000 euros, luego ves otras y te das cuenta q eso es un error grave xq la diferencia es mínima, tan minima como una maquina de aire acondicionado. El secreto de inmo es pagar mucho mas por un terreno q vale mucho menos. ay están los 40000 euros y en esto no te engañan también te lo dicen cuando te informan de la promoción. 

Es aqui dond dicen que sus premociones son increíbles (increíblemente falso) y luego es lo mismo q otras incluso con pisos mas pequeños.

No decías q no ibas a seguir..............

Esto es Valdebebas 1, No la 4. cada consejo rector puede llevar la promocion de una manera determinada.

Juanitov se mete con nosotros alegando que estafamos y otra serie de barbaridades. Engañar es que te digan una cosa y luego sea otra. Aqui se informa del sobrecoste, si te interesa accedes, de lo contrario elijes otra cosa.

A partir de esto, deja de mentir sobre valdebebas 1 y busca lo mejor para tu promocion. Puedes decir si quieres que nuestra promoción es cara (tu sabras lo que ganas), pero no mentir.

MIRAD LO MAL QUE GESTIONAN QUE TENEMOS YA LA ESTRUCTURA HECHA Y LAS TRES PROMOCIONES EMPEZADAS

Osea q no tienes ni idea.

Ya lo aclare lo pongo por informar xq aqui se dicen muchas cosas q no son.

O piensas que trabajo para alguna cooperativa??? jejejejejejeje  a ver si eres tu el que trabaja en alguna..............

eres un sinsentido....el típico que se cree poseedor de la verdad siempre.

por cierto, acerté con que ibas a dar la respuesta del buen samaritano....

Osea q no tienes ni idea.

Ya lo aclare lo pongo por informar xq aqui se dicen muchas cosas q no son.

jajajajaja

estás tan informado como Sara Carbonero,

ahí te dejo con tu cruzada, era sólo un comentario, no tengo ninguna intención de alabar la gestión de Inmoferrocarril porque ni me va ni me vien, la pregunta es ¿qué interés tienes tú en ponerla mal?ahora me dirás la respuesta del buen samaritano...

Perdón??? informante tu, sabes cuanta gente tenían cuando querían comprar el terreno?? sabes cuanto sobre precio pagaron por el terreno?? sabes q no compraron xq el banco no les daba el credito?? sabes q el ayuntamiento ya no le daba mas plazos?? veo q no tienes ni idea de lo q hablas.

Tienen 3 premociones llenas xq cuando las vendían todo se llenaba ahora q??? ahora por ese dinero no las venden.

Joer Juanitov....vaya versión sesgada que te has marcado...yo no soy de esta cooperativa pero me informé en su momento de la cuarta promoción que iban a sacar, y ya te digo que no tiene que ver por los motivos que has comentado, por favor, antes de escribir infórmate bien de las cosas, sino vas a llevar a la gente a equívoco.

Me hace mucha gracias la gente que critica el Capital Social de Inmoferrocarril...si no lo quieres pagar, pues ya está; te aseguro que los que se hayan metido y lo hayan pagado tendrán sus razones, por eso tienen prácticamente completas 3 promociones (cuántas hay en esta situación???), y no xq ninguno de ellos no sepa la actual situación inmobiliaria.

Insisto, para hacer ver tu cooperativa mejor no tienes xq echar mierda al resto...

un saludo.

Jejeje de oro tenéis la piscina y los muros de pladur. calidades supremas.