Parque de Valdebebas 2010 - Prygesa

Animaros a conocer esta Cooperativa!!!!

Tenemos comunidad, pasaros por alli si teneis cualquier duda.

La parcela 107b esta muy bien situada y lo mejor de todo es que ya la tenemos en propiedad!!!!

Lo mejor será el irnos todos los vecinos a nuestra comunidad:

http://www.nuevosvecinos.com/parquevaldebebas2010

Se puede acceder en la opción superior de "Ver las comunidades de Parque Valdebebas" o bien directamente en:

http://www.nuevosvecinos.com/parquevaldebebas2010

¿Cómo se accede a la comunidad?

Gracias

Buenas,

Lo de la Web es cierto, deben tener algún problema técnico, de todas formas, por lo que he visto tienen otra (http://www.prygesavaldebebas.com) ...

Por lo demás, la verdad es que a veces siente uno que juega a la lotería con esto, si saldrá o no saldrá esto adelante ... pero desde luego que si no nos metemos, cuando salga adelante tendremos un riesgo alto de quedarnos sin el piso elegido ...

Yo entiendo, que la única aportación que haremos hasta tener la licencia de obras será la de los 10.000 euros de preinscripción, de hecho la fecha del contrato de adhesión estaba estimada antes de que sucediera todo lo del tribunal supremo.

En teoría no deberíamos pagar nada más hasta que no se sepa que se va a construir.

<Recordad que tenemos una comunidad para nosotros, los que somos vecinos de esta promoción deberíamos centralizar los temas en ese foro>

Saludos ...

Hola a todos, yo también soy vecina de esta promoción.

He leído lo que habéis escrito y estoy un poco sorprendida cuando habláis de las fechas que indican el contrato de preinscripción. El que yo firmé no habla de fechas, sí de la penalización si no me presento el día que me citen para firmar el contrato de adhesión. Si hay un nuevo contrato creo que la gestora debería informarnos a los que firmamos en primer lugar indicándonos de las modificaciones que se han realizado, supongo que motivadas por la situación que estamos viviendo.

Hace unos días escribí a la gestora preguntando cuales serían los próximos pasos tras conocerse lo referente a la famosa sentencia y me respondieron que de momento no nos pedirían más dinero.

Me dijeron que la licencia de obra ya estaba solicitada pero hasta donde me he podido informar, que yo sepa de momento no van a conceder ninguna. Yo de momento sigo aquí y tengo una pequeña esperanza de que esto llegue a buen puerto, pero de momento y hasta que no me demuestren que tenemos licencia de obras, no doy más dinero.

Por cierto, desde el día de ayer estoy intentando entrar en la página de Prygesa y no consigo entrar. Alguien podría decirme como entrar.

Gracias,

Chicos ya tenemos una comunidad !!!!!! Existe una comunidad para esta cooperativa ... podemos hablar de nuestros temas, y todo lo relacionado con esta promoción ...

Es fácil, además tienen un cartel con la promoción, tienes que ir como al morro del caballo y está por dónde el último bulevar antes de llegar al parte, ya que antes del parque hay otra parcela de vivienda libre, hace como cuesta abajo, la verdad es que la parcela está muy bien situada.

Entiendo que es así CDpl. Por cierto, el 16/12 es jornada de puertas abiertas, me gustaría ver la zona donde está la parcela  para ubicarla. Ese día dejan acceder a la zona, verdad? Es difícil encontrarla?

Gracias a todos.

En teoría, nosotros pagamos la preinscripción, y hasta que no se solvente el tema del TS y la cooperativa no llegue al 80% no hemos de hacer más aportaciones, cierto?

Además, comentaron que iban a dar un plazo razonable para que podamos echarnos atrás antes de firmar el contrato de adjudicación si vemos que la fecha se va muy de lejos, o bien podemos esperar ...

Viendo el borrador indica que no se firmará antes del 30/03/2013 siempre que no se alcanzase el 80% comercializado antes de las misma, pero vamos, no creo que se llegue ni por asomo. Llegada esa fecha prorrogarán la fecha otros tres meses. Como no resuelvan pronto la CCAA Madrid y Ayuntamiento podemos esperar sentados la licencia de obra.

Efectivamente no se puede poner fecha para firmar ese contrato, y menos con la sentencia del tribunal supremo, es decir, ahora es inviable estimar fechas.

Y es a partir de la firma del contrato de adhesión cuando te empiezan a pedir las aportaciones, es decir, cuando ya se sabe que se va a construir y cuando, por supuesto por que tengan licencia de obra ..

De hecho esta promoción ahora mismo está en fase de captar clientes ... es decir, formar la cooperativa, o al menos llegar al 80% ...

Ese borrador no debería manejar fechas ya que ni nosotros ni ellos las conocen. Si por lo que sea no se concede la licencia de obra la gestora tendría un contrato en el que se indica una condición que sabemos que casi seguro no se va a dar.

Esto de ser cooperativista es un acto de buena voluntad...

Yo nose si os habéis leido bien el contrato... pero en el borrador que me han mandado pone que el contrato de adhesión se firma en Marzo. No pone nada de que se firma cuando la licencia sea concedida. No existe ninguna clausula que indique que este contrato de adhesión se firmará cuando la licencia de obras sea concedida. De ahí, mi miedo a soltar los 10.000€, me obliga a comprometerme con la cooperativa cuando alomejor hasta dentro de 5 años no le conceden la licencia. ¿Cual es la fecha en vuestro contrato de firma de contrato de adhesión, existe alguna clausula que afirma que este contrato se firma cuando ya han sido concedidas la licencia de obra?

Muchas gracias.

Un saludo.

Buenas,

En teoría, lo que yo entendí, es que pagas 10.000 euros de Pre-Inscripción y cuando se solucione todo el tema del Tribunal Supremo, y concedan la licencia de obras, es cuando nos empezarán a citar para firmar el contrato de adhesión.

Si, por lo que sea, la licencia de obras se fuera mucho de fechas, tendríamos 2 opciones:

- Esperar ...

- Darnos de bajo, sin ningún tipo de penalización.

La penalización sería una vez firmado el contrato de adhesión, es decir, cuando vayan a empezar las obras, entiendo que el contrato de adhesión firmado es lo que te hace que darte de baja te penalice.

Buenas noches,

Estamos apunto de adquirir una vivienda de esta promoción, pero hay varias cosas que no nos convencen..

Los que ya habéis hecho la prescripción... ¿estáis al tanto de que alomejor nunca se concede la licencia de obras al tener que realizar el plan urbano de nuevo?

Hemos solicitado el contrato de prescripción y pone que el 30 de Marzo se realiza el contrato de adhesión, y que desde entonces tendré una penalización de 3000€ si me quiero ir de la cooperativa. Es decir, doy 10.000€ y el 30 de Marzo aunque no haya ni un 20% vendido y aunque no tenga licencia de obras yo ya no puedo sacar el dinero integro, ¿esto es así?. Eva dijo que el contrato de adhesión se firmaria al inicio de las obras, no en Marzo cuando ni siquiera se va a saber que va pasar con ese terreno... ¿algún comentario sobre esto?

Muchas gracias, espero que me podáis aclarar todo y a ver si consigo hacerme con un V18.

Saludos.

[quote=mochales1974>

Veraladon35, en dos fases?? no tengo conocimiento de esto...puedes aclararlo, te lo comentó Eva?

Hola, 

Pues sí, eso es lo que me contó Eva.

La idea que tenían antes de la famosa sentencia era que a finales de noviembre dirían si se construía las casi 100 viviendas a la vez o si construían en dos fases. Primero una mitad y luego la otra. Ésto sería dependiendo de las ventas que consiguieran. 

La semana pasada hablé con ella y me dijo que a mediados de mes seguramente tendríamos más noticias... ¿A nadie más le han comentado esto?

Muy buenass, hoy hemos estado por allí por Valdebebas, hemos estado en la parcela, y sinceramente dentro de las VPPB/L es de la que mejor ubicación tiene, encima, hoy por ejemplo hemos notado más ruido de aviones, y en aquella parcela se notaba mucho menos.

De hecho, esa parcela está rodeada de VL, que son las que tienen las mejores parcelas, como es lógico.

El V03 es muy buena opción, nosotros es que hemos preferido tener vistas al bulevar, pero esa fue una de nuestras opciones.

La verdad es que estamos muy ilusionados, y sinceramente, que la entrega no sea en 2013 nos va a venir bien (a nosotros al menos) ya que cuando empecemos a vivir la zona estará más habitada y seguramente tengamos alguna dotación ...

Conozco muy bien el caso de "Las Tablas" y muchos vecinos lo pasaron algo mal sin nada por aquellos lares.

Veraladon35, en dos fases?? no tengo conocimiento de esto...puedes aclararlo, te lo comentó Eva?

Bienvenidos CDpl!

Mochales la parcela está en segunda línea del parque. A nosotros nos gusta mucho porque se puede ver por un lado la sierra y por el otro el parque y las 4 torres. Te aconsejos que vayas un domingo para verlo por tí mismo, no te decepcionará!

El piso que comentas (VO3) está muy chulo. Yo me cogería una planta alta...

Un saludo! 

Que bien que os hayais decidido, esto tiene que ir adelante sí o sí...jaja, con permiso de la TS.

Yo estoy interesado en uno de tres dormitorios, lo que mas me convence es el V03 Portal 2, ya la planta no lo tengo muy claro. 

Habéis estado por la zona de la parcela? Es que yo me he pasado pero entre semana y no dejan acceder.

Un saludo!

Bueno, pues aquí tenéis a una parejita más como vecinos, hoy mismo hemos reservado un pisito en esta promoción.

Hoy hemos estado en Valdebebas, y cada vez que vamos, nos quedamos más convencidos, y hemos dicho ... por que esperar más ... así que nada, ya tenéis una plaza más ocupada jaja.

Un saludo a todos y encantados estamos de formar parte de este proyecto.

Hoy me ha llamado Eva y claro, de plazos ya no se atreven a pronunciarse. Lo único es que me ha garantizado que se nos daría la opción de entregar la cantidad para formalizar la preinscripción y así reservar vivienda y si vemos que la cosa se retrasa mucho poder recuperarlo sin problemas. Es que ahora con lo de la sentencia ya no se sabe para donde tirar, y luego está el problema de no reunir los requisitos si se demora más allá de Junio de 2013.

Os voy contando.

Si, la verdad es que el tema de la sentencia ha sido un fuerte revés para Valdebebas, y recordemos que comprar una vivienda no es como comprarse un coche, es una fuerte inversión para toda la vida y prácticamente esa decisión es difícil darle marcha atrás ...

Hola,

Yo también tengo reservado un piso en esta promoción.

Yo tenía entendido que las personas que ya estamos metidas en una cooperativa y hemos hecho pagos "fuertes" sí nos beneficiamos de la desgravación fiscal. Además si adelantamos algo de dinero pagaríamos solo el 4% del iva. Yo pensaba hacerlo aunque ahora con la duda de que Valdebebas siga o no adelante, me da un poco de miedo adelantar pagos...

Uno de los motivos que me decidieron para meterme en esta promoción es que como ya son propietarios del suelo, garantizaban que se iba a construir. Dependiendo de las ventas, se construiría todo de una vez o en 2 fases y nos dirían algo a finales de noviembre. Con esto de la sentencia supongo que todo se retrasará en poco más, ¿alguien sabe algo? 

Muchas gracias por las respuestas,

La verdad, tengo ganas de ser nuevo vecino de Valdebebas, hace unos años, me interesó bastante el proyecto, y es una de las pocas oportunidades que quedan para vivir en Madrid (zona norte).

Me gustan PAUs como Las Tablas o Sanchinarro, pero en su día perdí la oportunidad, ya que cuando me decidí ya estaba todo muy construido y la zona estaba muy encarecida.

Cierto es que no me gusta comprar sobre plano, soy de la antigua usanza y me gusta comprar lo que veo, pero entiendo que si compro sobre plano compraré con unas mejores condiciones de poder pagarlo, y si compro entrega en llaves, será pedir una hipoteca más alta, etc etc ...

La verdad, si todo sale como tiene que salir, la parcela 107-B tiene muy buen emplazamiento, ya que he visto que el resto de viviendas del estilo están todas juntas cerca del futuro centro comercial.

Una cosa, la desgravación de por vida para estos casos, es una batalla perdida ya, verdad?

Muchas gracias nuevamente ...

Hola Mochales,

Nosotros estamos igual o incluso peor, si nos piden la de 2011 que es la que deberian pedir si todo va bien, entramos, por los pelos pero entramos, ahora, si la cosa se complica y nos piden la de 2012, no entramos, confirmado...

Nosotros solo lo hemos hablado cn Eva y ella nos dice que lo ha hablado con la directiva y en principio no habria ningun problema, siempre y cuando se firme el contrato de adhesión antes de Junio de 2013 que es cuando empezaria a contar la declaración de 2012 y con lo lento que esta yendo todo...miedo nos da.

Por cierto, tengo una duda y no consigo que nadie me la resuelva. Esta promoción es de tipo VPPB. En estos momentos cumplo los requisitos pero quien sabe si cuando se entreguen tenga un "puestazo" y supere el índice IPREM. Eva me comentó que este trámite se podía quedar resuelto ahora y que cuando hiciera falta presentarlos se haría con los de ese momento. He mandado email al portal de vivienda y también he llamado. Por email no me han contestado y por teléfono me han dicho que nos lo pueden solicitar en cualquier momento hasta en el mismo momento de la entrega de las llaves. ¿Conoceis algo referente a este asunto? Ayuda!!!

Hola CDpl, bienvenido!

Efectivamente anteriorente en nuestra parcela hubo otro proyecto en regimen de cooperativa que no salio adelante, desconozco los motivos, pero es logico, de lo contrario seria muy extraño que a estas alturas una parcela asi se haya quedado vacia, es decir, logicamente no es en primera linea (que si una segunda), pero si lo has visitado veras que esta a escasos metros de las dos entradasas centricas del parque, esta rodeada de parque por todas partes!

Es una parcela muy grande, de hecho como bien dices esta dividida en 4, lo unico seguro es que la parcela que tendremos en frente, la de VPP es de Enfermeria Habitat, no recuerdo que numero de promoción, son tambien 9 alturas, pero atener en cuenta que estan en bajada, lo digo por las vistas...la otra parcela, la de VL no esta aun vendida, logico teniendo en cuenta los precios de vivienda libre en comparación con la protegida y nosotros rezamos por que no se venda en mucho tiempo jejeje

Y la parcela rosa, la destinada a otros usos, en la junta aun no saben, pero al menos es pequeña por lo que entiendo pondran alguna oficina de algo, no creo que sea nada que genere ruidos ni molestias.

Y eso es todo, pero lo mejor es que te acerques a que te cuente Eva!

Un saludo,

Gracias Mochales!

No tenemos idea de como van las inscripciones, nosotros lo hablamos todo con Eva, hace 2 semanas estuvimos por alli a recoger el contrato de preiscripción y bueno, algo significativo es que siempre que vamos hay alguien informandose jeje

En cuanto a la sentencia, puf, es todo muy raro, hay una versión que es la de que o se para todo Valdebebas o sigue todo adelante, si es asi, desde luego dudo que se pare, teniendo en cuenta la cantidad de dinero y recuersos invertida, pero si que es cierto que pinta feo...

Buenas,

Soy nuevo en este foro, y espero ser nuevo vecino de Valdebebas ...

Estaba interesado en la promoción de "Parque de Valdebebas - Prygesa", pero leyendo los foros veo que ha habido mucho lío con esta parcela (107-B) y con una promoción llamada "La Dehesilla" o algo así.

Esto afectaría a esta nueva promoción?

Se sabe, que será la parcela rosa que está al lado y las que colindan con esta?

Muchas gracias ...

Hola Pequefli, perdona que no haya constestado pero he estado liado.

Imagino que ya habrás visto la aclaración de la sentencia en otro hilo pero te paso el enlace de todas formas.   https://docs.google.com/file/d/0B-IxiO9jh0TpUG55cnhwWlBkcTA/edit?pli=1

Alguna novedad sobre la cooperativa, sabeis si se está apuntando más gente? A mí me informó Eva en la propia caseta de Valdebebas, le preguntaré sobre el estado de las inscripciones, que imagino que no serán muchas con esto de la sentencia.

Saludos.

Buenas!

Ya ha hablado? Ha reiterado la sentencia? Donde has sacado la información? Lo podrias poner?

Habiamos leido que la junta de compensación se reunia el martes, pero no encuentro noticias al respecto....

Gracias,

Bueno, pues el TS ya ha hablado y reitera la anulación de los ya conocidos PAU.

De momento y hasta nuevas noticias buscaré vivienda en otra zona porque esto se ha puesto negro-negro...

O el tema del TS se soluciona YA, o el impacto que va a tener en el desarrollo de promociones e incorporacion de nuevos socios puede dar al traste con muchos proyectos...ademas de los problemas que nos va a causar a los vecinos que ya estamos en promociones que se deberian entregar entre MAyo y Julio del 2013

Hola Pequefli, nosotros estamos barajando la posibilidad de incorporarnos a esta promoción de Prygesa pero tenemos un poco de reticencia por lo de la sentencia del TS. 

Cierto es que la cosa está un poco verde así que seguiré visitando el foro para cer si la gente se anima a esta promoción. Nosotros casi seguro que nos aventuraremos. Estaremos en contacto.

Gracias!