Dudas deducción fiscal por compra de vivienda

El problema es que, tal y como redactaste la pregunta por primera vez, yo creo que todos te hemos entendido mal. Obviamente, el plazo cuenta desde la primera aportación QUE TE DEDUCES, ya que, entre otras cosas, Hacienda, salvo que te pille en algún renuncio, no cruza datos con nadie, así que no sabe si has hecho aportaciones.

Lo que yo te había entendido es que preguntabas si la fecha que cuenta es la de la primera aportación o la de la deducción, es decir, el final del año fiscal.

La fecha es la de la primera aportación, pero claro, si la primera que hayas hecho no la has deducido, esa no cuenta.

A nosotros nos concedieron la ampliación en su día , pero tienes que solicitarla antes de los 30 días , si se pasa el plazo ya la cosa se complica más aún así tienes derecho a reclamar .

Buenos días,

Cuando indico que es desde el primer pago para la construcción, me refiero al primer pago que se hace la cooperativa, que lo mismo me habéis entendido mal. La ley dice que hay 4 años desde que se paga el primer importe hasta que se va uno a vivir. Todos los pagos que se hacen a la cooperativa son para la construcción de la vivienda. Da igual que sea compra de terreno, también se considera construcción. 

Eso sí, si el primer importe fue como "capital social" ese dinero ni es deducible ni va para el piso, por lo que no contaría. Nosotros desde el pago del contrato de adhesión, que fue el primero que se hizo, empezamos a contar los 4 años. 

Saludos!

Buenas tardes,

El plazo es a contar desde la fecha de la primera aportación. Si se os han pasado los 30 días para solicitarlo, la cosa es más complicada. En cuanto a la cuenta vivienda, es de suponer que el primer pago que se hace es desde la misma, por lo que como han comentado, uno puede deducir el exceso de ese importe en la renta de ese año. Es decir, si en la cuenta vivienda 18000,00 €, y en total pagaste 50.000,00, serían deducibles los 32.000,00 € de diferencia (en este caso como supera el máximo no hay problema). En cuanto se aporta dinero a la construcción, ya no cabe deducir de cuenta vivienda, y es a partir de esa fecha sobre la que cuentan los 4 años. Tienes ese plazo desde el primer pago para su construcción hasta que te vas a vivir. Ojo con las informaciones telefónicas de Hacienda, porque como han dicho son muy cambiantes y no vinculantes...

Sobre las prórrogas, si están bien fundamentadas con el expediente de la licencia de obra y los retrasos, no suelen decir que no.

Saludos!!!!

yo siempre he leido que cuenta desde la fecha de la primera aportación, no la fecha en la que realizas la declaración de la renta

De Hacienda yo me fiaría lo justo, pero bueno, haz lo que quieras. Si les llamas 3 veces van a darte 3 respuestas diferentes, salvo que sea para una cosa rutinaria y clara.

Eso si, yo tampoco aseguro al 100% que sea la primera aportación, pero si no me falla la memoria, a nosotros nos fueron avisando escalonadamente, en función de cuando habías hecho la primera aportación.

Desde la primera aportación

A nosotros en Auriga se nos dio un documento (que explicaba todo lo que ha pasado con Valdebebas) que adjuntar a nuestro escrito a Hacienda, y no sé el resto de mis compañeros cooperativistas, pero a mí me concedieron la prórroga ya en primera instancia, sin necesidad de reclamar.

Hola alhernal:

No sé exactamente si lo que tú pones como denegar es lo mismo que nos pasó a nosotros, pero, en primera instancia parece ser que la deniegan siempre. Lo que hicimos en mi comunidad de bienes (soy de Arjusa, que no era una cooperativa) fue que la "promotora" que llevaba todo el tema elaborase un escrito justificando las razones de que no se construyera en los 4 años.

En segunda instancia nos concedieron la prórroga (además, con todo el tema de licencias, etc.. caía de cajón) y me huelo de que así debe ser como funcionan habitualmente.

Un saludo

@alhernal, entiendo que has escriturado después de los 4 años, si es así y se te ha pasado el pazo de 30 días me parece que no se puede hacer nada.

Hemos escriturado y hemos pedido la prórroga en el año de vencimiento pero fuera del plazo de 30 días.

@alhernal, ¿es porque llevas más de 4 años desde que te has comprado la casa y deducido por ella y aún no la has escriturado? ¿pediste la prórroga un mes antes de que terminara el plazo de 4 años? ¿por que te la han denegado?

Hola,

Nos acaban de denegar la prórroga que solicitamos en la deducción fiscal. Ahora cabe presentar un recurso. Me gustaría saber si alguien se ha visto en una situación similar y cómo se ha resuelto todo, y si podéis darme algún consejo a la hora de presentar el recurso.

Gracias por adelantado por vuestra ayuda.

Gracias a los tres. 

Para aclarar, en 2012 y 2013 no hice aportaciones a la cuenta vivienda, sólo a la cooperativa. Y la de 2012 superó con creces el saldo de la cuenta vivienda en 2010 y 2011 porque es cuando tuvimos que aportar la "entrada" de más de 50.000 euros.

Entiendo entonces que las aportaciones a la cuenta vivienda no prescriben a los 4 años de haber iniciado esta, que el cronómetro se ha puesto a cero en 2012 y que si la cooperativa no llegara por lo que fuera a 2016 existe todavía opción de prórroga.

¿Alguien puede confirmarlo con seguridad?

Gracias

Si por ejemplo tenías 18000 euros en la cuenta vivienda en 2010 y 2011 y aportaste a la cooperativa en 2012 lo único que te pueden decir en hacienda es que lo que desgravaste en 2012 sea todo lo que superase 18000 euros porque si no estarías desgravandote con un mismo dinero por cuenta vivienda y después por adquisición (en este concepto hay que poner construcción y el nif del promotor).

es decir si te desgravaste por 9040 en 2012 tendrías que haber entregado a la cooperativa 18000 + 9040. 

Lo que importa es las transferencias de dinero que hagas en cada fecha. 

Despues si pasan más de 4 años desde que empezaste a aportar y no te han entregado la casa debes pedir prórroga en hacienda o te pueden exigir que devuelvas todo, sólo por no pedir la prórroga. 

Perdón por la letra en negrita pero el móvil se ha bloqueado 

No soy un experto, pero te cuento o que me paso a mi personalmente.

Lo de la cuenta ahorro, olvidado, tu ya invertiste el dinero en un piso.

Tienes 4 años desde que se hace la primera aportación para la compra de vivienda. Repito, desde la aportación para la compra de vivienda, no la aportación para la constitución de la cooperativa.

En algunos casos se conceden prórrogas. En Valdebebas las están concediendo, ya que hay problemas como estamos viviendo.

Un saludo