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Hitch84
Hitch84
19/04/2016 10:13

VENDIDA LA EMPRESA PARQUE EMPRESARIAL EL OLIVAR (Antiguo mayor moroso de Valdebebas).

¿Qué consecuencias tendrá la venta de la sociedad causante de los problemas en el parque empresarial Olivar de Valdebabas?

11.591 lecturas | 44 respuestas

http://www.elconfidencial.com/empresas/2016-04-19/trinitario-casanova-valdebabas-parque-empresarial-olivar-amenabar-premier_1185850/

Según publica hoy El Confidencial, la sociedad que durante todos estos años ha sido el causante de gran parte de nuestros problemas con sus interminables recursos ha sido vendida, lo cual a priori puede ser bueno porque:

I.- Es muy probable que el nuevo dueño se centre en construir, y se olvide de recurrir absolutamente todo.

II.- Desbloquea la situación de las parcelas que en su día fueron adjudicadas a Amenabar, lo que les permitirá iniciar las obras.

 

Los recursos que ya están interpuestos seguirán su curso, pero esperemos que al menos no haya nuevos...

 
V
VALDEA2B
29/04/2016 12:53

Yo creo que esta clarisimo Reynho.

Lo que lia a algunas personas es que el Colegio va con la coletilla Privado, y entonces segun su criterio ya no es dotacion. Debe ser que el Mega Centro Comercial iba a ser Publico….

 
R
Reynho
29/04/2016 12:48

Pues hombre, si bajar dotaciones lo llamas a cambiar un mega CC por un CC más que suficiente para el barrio + un colegio + zona verde + locales comerciales en las viviendas… creo que no has entendido la reparcelación.

Lo explico de nuevo porque no parece que quede claro: NO se ha cambiado un CC por viviendas, sino un CC por viviendas + CC + Colegio + Zona verde + Locales comerciales...

 
K
kibb
29/04/2016 11:13

Pocas parcelas dotacionales?

No creo que ni tu ni yo lleguemos a ver el 50% de ellas construidas, así que no tiene ninguna relevancia ese hecho de aumentar el numero de vivienda. De hecho aunque sea privado se ha creado un colegio, que es una dotación.

Es decir, aunque hubiera que aumentar las dotaciones por aumentar la viviendas, ya se ha hecho pues se ha creado un colegio, que creo que será mejor que reservar una parcela más de ese terreno y que quede vacía durante un periodo muy largo y totalmente indeterminado...

 
J
juanitov
29/04/2016 10:31
Sólo estáis pensando en el presente pero a medida que se vayan llenando los terrenos y construyendonoas viviendas os acordareis de este terreno y de la falta de servicios para la cantidad de viviendas que estan proyectadas. Yo no quiero un barrio lleno de viviendas en el q solo se pueda ir a dormir y ver las liebres y necesite el coche para todo. Las infraestructuras están pensadas para un número de viviendas y aquí se han aumentado las viviendas y reducido los servicios para un futuro pensando sólo en el ahora.

Y q conste q siento muchísimo la situación de las cooperativas y q ojalá se solucione pronto.
 
R
Reynho
29/04/2016 09:39

VALDEA2B dijo:

Juanitov

Parcelas para Colegio e Instituto Publico ya hay (Comunidad de Madrid), hospitales y clinicas privadas tambien se pueden montar en el terreno que existe para terciario (no entiendo como una empresa privada no se ha decidido ya a montar uno con todos los servicios que hay en Valdebebas y las facilidades que da el ayuntamiento a la Iniciativa privada como ha quedado demostrado con el COLEGIO...), si te refieres a Hospitales Publicos no te digo nada si piensas que el problema es el suelo, terreno para biblioteca o Centro Cultural ya hay tambien (Pregunta al Ayuntamiento cuando lo van a hacer….Te digo yo la respuesta: Hoy no...Mañana)), lo del Polideportivo si quieres habla con los de Valdebebas Sport Club, que estan planteando hacer un Polideportivo Publico (tarifas de Polideportivo Publico, Condiciones de Uso de Polideportivo Publico, Supervision del Ayuntamiento...Vamos una concesion a X años) con gestion Privada y la respuesta ha sido que no hay respuesta….

Todo esto por no hablar de la respuesta que todavia no han dado a la Junta sobre la construccion conjunta del Parque Central, la apertura de la Calle Saenz de Oiza...etc.

Pero si queremos justificar la inaccion del Ayuntamiento amparandonos en que el Colegio era privado, los vecino afectados solo un 7% (siempre que no este yo en ese 7% sin problemas claro), que la Junta se queria forrar, que los anteriores eran peores o que en Valdebebas hay muchas viviendas y no se necesitan mas….pues poco avanzaremos.

Un saludo a todos

Has clavado lo que acabo de escribir en otro hilo, 100% de acuerdo contigo.

 
V
VALDEA2B
29/04/2016 09:04

Juanitov

Parcelas para Colegio e Instituto Publico ya hay (Comunidad de Madrid), hospitales y clinicas privadas tambien se pueden montar en el terreno que existe para terciario (no entiendo como una empresa privada no se ha decidido ya a montar uno con todos los servicios que hay en Valdebebas y las facilidades que da el ayuntamiento a la Iniciativa privada como ha quedado demostrado con el COLEGIO...), si te refieres a Hospitales Publicos no te digo nada si piensas que el problema es el suelo, terreno para biblioteca o Centro Cultural ya hay tambien (Pregunta al Ayuntamiento cuando lo van a hacer….Te digo yo la respuesta: Hoy no...Mañana)), lo del Polideportivo si quieres habla con los de Valdebebas Sport Club, que estan planteando hacer un Polideportivo Publico (tarifas de Polideportivo Publico, Condiciones de Uso de Polideportivo Publico, Supervision del Ayuntamiento...Vamos una concesion a X años) con gestion Privada y la respuesta ha sido que no hay respuesta….

Todo esto por no hablar de la respuesta que todavia no han dado a la Junta sobre la construccion conjunta del Parque Central, la apertura de la Calle Saenz de Oiza...etc.

Pero si queremos justificar la inaccion del Ayuntamiento amparandonos en que el Colegio era privado, los vecino afectados solo un 7% (siempre que no este yo en ese 7% sin problemas claro), que la Junta se queria forrar, que los anteriores eran peores o que en Valdebebas hay muchas viviendas y no se necesitan mas….pues poco avanzaremos.

Un saludo a todos

 
J
juanitov
29/04/2016 08:06
Os estáis centrando en que ese terreno se iba a quedar parado por estar destinado a un centro comercial. Pero podría haberse reconvertido a otro tipo de sectores(hospital, clínicas, polideportivo, otro colegio(público), biblioteca, etc.....) y no a vivienda que es lo único q tiene valdebebas viviendas y más viviendas. Si se hubiera querido ampliar la vivienda protegida, que modificarán parcelas de vivienda libre a protegida. Esta maniobra el único interés es económico de vender un terreno rapidito, terreno que si el barrio llega a completarse será necesario para servicios.
 
E
ECOLOGETAS
28/04/2016 16:47

nounick dijo:

El interés general viene determinado por las urnas. Las leyes son un reflejo de lo que votamos.

Luego los 4 años de legislatura con mayoria absoluta, del anterior gobierno del pais han sido de interes general ¿no? 

 
1
1A2B3C4D
28/04/2016 14:08

Estamos de acuerdo pero como  sabian que no habia motivos suficientes han ido al cuele y ahora los perjudicados son los cooperatiovistas

 
V
VALDEA2B
28/04/2016 13:52

Buenos dias

Bajo mi punto de vista, y sin entrar en criterios juridicos que desconozco, la justificacion es clarisima. Se cambia un megacentro comercial inasumible en esta epoca actual, con el visto bueno de la mayoria de vecinos del barrio (o eso testeo yo), por un Centro Comercial grande (ojo que es tamaño H2O de Rivas)  pero mas facilmente vendible, vivienda (la mayoria protegida) y dotaciones (colegio) necesarias para el desarrollo del Barrio.

Que la Junta saca mas tajada, indudablemente, pero por interes general creo que es mejor. Si no se hace ahora, dentro de 5-10 años ya lo haran cuando el Solar vacio sea un problema.

Luego supongo que detras habra otra serie de consideraciones legales, absolutamente de espaldas a los ciudadanos, que dicho cambio lo haran imposible.

Saludos

 
1
1A2B3C4D
28/04/2016 13:35

La otra vez hicieron una rapida modificación del Plan General porque habia viviendas construidas y no les quedaba otro remedio Ahora hay que dar una justificación y la única es que la Junta gane mas dinero. Sabian que con esa justificación se la denegaban y si la presentan otra vez  con esos motivos y la recurren se la vulelven a tumbar en los tribunales. Lo que quieren es que los problemas se los solucionen en la redes sociales con protestas

 
R
Reynho
28/04/2016 13:00

Efectivamente, lo que se hizo mal y quién lo hizo bien o mal está claro… 

Pero ahora lo que hay que mirar es como solucionarlo y yo veo dos opciones: No hacer nada e ir recurriendo hasta que ya no haya más donde recurrir y entonces, si sale negativo replantearlo o… quien sabe qué.

Y dos, ponerse a trabajar para arreglarlo en pocos meses, como se hizo con el Plan General. Lamentablemente, está segunda opción la veo poco viable ya que es contraria a los planes e ideales de quienes tienen que hacerlo, así que o se mete presión en plenos, prensa, desde otros partidos políticos… o lamentablemente tiene dificil solución.

 
E
ECOLOGETAS
28/04/2016 12:04

nounick dijo:

Estamos a favor del sector privado, sino que sentido tiene estar a favor de un gran centro comercial. Lo que aquí se discute es la actuación de la Junta de Valdebebas, que realizó un planeamiento inicial que fue aprobado. Todos sabemos lo que costó sacarlo adelante. Pues no se les ocurre otra cosa que modificar lo aprobado y que salga el sol por antequera. Y ha pasado lo normal. Pero han sido listos y han vendido lo más rápido que han podido los terrenos y empezado la construcción de las plazas para poder utilizar el sueño de las familias (viviendas) y los vecinos(colegio y plazas donde no hay ni una vivienda). El ayuntamiento puede que esté gobernado por inútiles, pero los de la gestora de Valdebebas llevan una carrera de incumplimientos y decepciones que no es normal.

Una cosa no quita a la otra, la Junta ha tenido una labor cuando menos desastrosa en cuanto a este tema ( aunque es cierto que era eso o “comernos” una parcela comercial vacia durante años ) y por otro lado se ha juntado con un consistorio con “aversion” a la iniciativa privada ( repito que se pregunte a los de Valdebebas Sport Club ) y por tanto no va a poner nada de su parte para desbloquear el tema ( que nos afecta a todos ).

 
1
1A2B3C4D
27/04/2016 14:11

La Junta de Compensación hace una chapuza de reparcelación sabiendo que te la van a recurrir. Que sentido tiene esto. Despues venden la parcelas con un recurso presentado y según les he leido, informaron de esta situación a los que las compraron. La pregunta es:  informo la gestora a los cooperativistas del recurso y si fue asi, porque lo aceptaron. Lo de colegio publico o privado es desviar la atención para que no se hable del verdadero problema. Creamos un problema con mala intención y que ahora los demas nos lo arreglen y hay quien entra al trapo con temas politicos. La jugada les ha salido perfecta

 
E
ECOLOGETAS
27/04/2016 11:34

kibb dijo:

Además hay que recordar que se ha vendido la parcela al colegio, no se la han donado ni cedido ni nada como ocurre con los colegios concertados. Es una iniciativa privada y por tanto un negocio más para el desarrollo del barrio. 

El caso es que hay una sentencia más que paraliza nuestro barrio y limita nuestras opciones… qué sentido tiene poner trabas a su solución o por parte del ayuntamiento no realizar TODO lo que esté en su mano para solucionarlo????

El transfondo es una motivacion ideologica contraria a la iniciativa privada 

 
E
ECOLOGETAS
27/04/2016 11:32

El eterno problema del progresismo respecto a la iniciativa privada (que se lo cuenten a los de Valdebebas Sport Club que se han topado con el consistorio y probablemente privaran a los vecinos de otra alternativa para zonas deportivas ) , si en una zona se puede dar a elegir entre alternartiva privada y publica ( colegios, sanidad, instalaciones deportivas...) ¿que problema hay en ello si no va en detrimento de la oferta publica? si el estado o las CCAAs no puden llevar a cabo a dia de hoy inversiones en infraestructuras o van a ritmo mas lento  , ¿que problema hay en que iniciativas privadas ( poniendo en riesgo su dinero )  cubran esa necesidad en tanto en cuanto el estado lleva a cabo esas inversiones ? otra cosa es que se pretenda privatizar lo que es publico o entorpecer o ralentizar la iniciativa publica en benefico de intereses privados ( lo cual hay que reconocer que tambien ha pasado en ciertos momentos y sitios de la CCAA de Madrid ) , pero no parece que sea el caso de Valdebebas donde tanto CCAA como ayuntamiento han dado a entender que esas necesidades van a tardar años en cubrirse. 

 
V
VALDEA2B
27/04/2016 11:25

kibb dijo:

El caso es que hay una sentencia más que paraliza nuestro barrio y limita nuestras opciones… qué sentido tiene poner trabas a su solución o por parte del ayuntamiento no realizar TODO lo que esté en su mano para solucionarlo????

Eso mismo me pregunto yo Kibb y la conclusion a la que llego es muy preocupante...

 
K
kibb
27/04/2016 10:51

Además hay que recordar que se ha vendido la parcela al colegio, no se la han donado ni cedido ni nada como ocurre con los colegios concertados. Es una iniciativa privada y por tanto un negocio más para el desarrollo del barrio. 

El caso es que hay una sentencia más que paraliza nuestro barrio y limita nuestras opciones… qué sentido tiene poner trabas a su solución o por parte del ayuntamiento no realizar TODO lo que esté en su mano para solucionarlo????

 
R
Reynho
27/04/2016 09:47

Yo tampoco entiendo el comentario del Colegio Privado… en Valdebebas hay mucha vivienda libre y más que habrá, porque casi todo lo que se hará en un futuro será vivienda libre. En cuanto a las viviendas de protección, tenemos una paradoja: No puedes pasar de una renta máxima para acceder a ella, pero con una renta baja no te dan la hipóteca, así que la mayoría de la gente que entra en una VPPB estará rozando el límite (unos 50.000 €), sino no te dan hipoteca, y en las de VPPL el límite es mucho más alto… teniendo en cuenta que la cuota del Joyfe es igual a la de una guardería pública… creo que la mayoría de la gente que vive en Valdebebas se podría permitir llevar a sus hijos a este colegio.

Aparte, si una empresa privada ha decidido montar un colegio en Valdebebas, ten por seguro que sabe que no le van a sobrar muchas plazas. Y además, sino se construye el Joyfe, veremos cuantos niños se quedan fuera del público porque estoy 100% seguro que no habrá plazas para todos, solo hay que mirar el padrón y ver los niños que hay en edad escolar (y muchos que no estarán aún empadronados...).

Vamos, que quien crea aún que el antiguo CC era viable en la situación de hoy, que no hará falta un colegio privado y que el CC actual, casi del tamaño del Plenilunio es de estar por casa… es que no vive mucho en la realidad.

En cuanto al Ayuntamiento… cierto que hay una sentencia… pero igual en vez de recurrir la sentencia y quedarse sentados esperando, lo que tienen que hacer es ponerse a trabajar, arreglar los fallos y redactar un nuevo plan de reparcelación, y así la solución vendría mucho antes… como se confíe solo en los recursos a la justicia, creo que hasta que no haya nuevas elecciones el tema no se desbloqueará...

 
V
VALDEA2B
27/04/2016 09:18

Buenos dias

No estoy de acuerdo con las ultimas opiniones vertidas, aunque las respeto.

En ningun momento se han quitado servicios al barrio, en mi opinion, sino que se añadian (Colegio). A muchos la coletilla “privado” os pone a la defensiva y automaticamente os produce reservas. Yo y muchos de nosotros trabajamos en empresas “privadas” y ojala ganen dinero para que puedan seguir pagando nuestros salarios e impuestos que contribuyan al mantenimiento de nuestros servicios publicos.  El Colegio privado seria una opcion mas para el que pudiera o quisiera llevar a sus hijos (es opcion no obligacion) dandonos mas opciones a los padres (el dia que tengamos opciones) y descongestionaria el “futuro” colegio Publico, donde quien quisiera o pudiera (no siempre hay plazas para todos) podria escolarizar a sus hijos. A mi un comentario tipo “ ...Por cierto el colegio proyectado es privado y está rodeado de vivienda protegida q seguramente no se podrá permitir ese colegio...” me parece que tiene una fuerte carga de resentimiento y esta carente de argumentos. Segun este argumento en funcion de la renta de los barrios-distritos  proyectamos los negocios. Yo no me puedo permitir el Colegio Brains pues entonces que lo tiren, No me puedo comprar un BMW pues ningun concesionario cerca de mi casa, No soy de SANITAS pues que no hagan un Hospital en el Barrio, … No se, no lo entiendo  

Las empresas privadas invierten su dinero y nosotros podemos elegirlas o no, y ya se encargaran ellas de buscar el lugar mas adecuado para que su negocio sea rentable. En muchos casos no nos lo podemos permitir y tendremos que elegir otra opcion acorde a nuestra renta o necesidades. Pues ya esta.

El Centro Comercial se ideo en 2007-2008 y en esa epoca seguramente era factible, pero hoy es una quimera. Culpa de la Junta no haberlo previsto?? Quiza. Pero la solucion con un Centro Comercial mas pequeño, mas servicios al barrio y Vivienda (protegida en su mayoria pero tambien libre) me parecia una buena opción. 

Creo que nunca la Construccion del Colegio Publico ha estado supeditada al Colegio Privado, o eso espero, asi que no entiendo las continuas reservas que os porduce a algunos.

Un saludo a todos

 

 
Hitch84
Hitch84
27/04/2016 09:16

No se trata de quitar servicios para construir viviendas, se trata de que un centro comercial de esas dimensiones (se proyectó como el más grande de Europa) es totalmente inviable, así que sólo había dos opciones: dejar aquello como un solar de por vida, o reconducir la situación, diseñar un centro comercial normal, y facilitar la construcción de viviendas con locales comerciales que dieran vida al barrio.

 
J
juanitov
27/04/2016 08:26
Es una putada lo que os ha ocurrido. Pero opino lo mismo que otros la culpa es de como se han echo las cosas, más viviendas en valdebebas no hacen falta, podrían haber reconvertido terreno de libre para vivienda protegida. Esta maniobra el único interés q tenia era económico, no se explica q con todo el terreno de vivienda sin construir que hay, quites terreno de servicios para más vivienda. Pero como siempre pagan los pobres. Por cierto el colegio proyectado es privado y está rodeado de vivienda protegida q seguramente no se podrá permitir ese colegio.
 
NoMeJuzgues
NoMeJuzgues
26/04/2016 18:05

Ahora que ya no hay demandantes habituales ¿que justificará las cagadas urbanísticas, los retrasos en obras y la falta de respuestas de la Junta de Compensación? ¿la caída de precio del barril de Brent? ¿la herencia recibida? ¿la guerra de los Balcanes?

Arengan a la gente contra el Ayto. (los que gestionan lo de todos) porque un juzgado (que defiende la legalidad de las cosas de todos) está diciendo que algo no estaba bien hecho. Lo hacen aprovechándose de la necesidad de los que se quedan “enganchados” con cooperativas cuyos gestores desconocen, omiten o maquillan la situación legal del suelo, y meten en el mismo paquete los intereses de una empresa privada que por razones obvias quiere construir el primer colegio del barrio

 

 
A
alberjim82
23/04/2016 20:46

Solucionarse se supone que se solucionara pero para el que está afectado los plazos son eternos. Lo importante es que el ayuntamiento se involucre en solucionar el problema y de plazos, ya que al final no se ha hecho nada ilegal, solo piden que se justifiquen los cambios en el uso de la parcela, y eso se conseguirá. 

Un saludo y ánimo 

 
J
jc22
23/04/2016 12:09
Buenas. Lo primero muchas gracias a todos por el apoyo, hemos conseguido que mañana se trate nuestro tema en el pleno del Ayto. Soy otro de los afectados. Muchas gracias a Hitch por la información en este y otros hilos, la mayoría de cooperativistas no teníamos conocimiento de los recurrentes habituales y la situación en Valdebebas.
Por otro lado he leído algunos comentarios que me han hecho mucha gracia... Si no se hubiese declarado Valdebebas como urbanizable tampoco se hubiera construido nada... Y para nosotros nuestro suelo era 100% urbanizable cuando entramos en la cooperativa. Me encantaría que alguien me diera la fórmula mágica para poder salirme de la cooperativa y recuperar todo mi dinero. Los q lo afirman no deben conocer la ley de cooperativas y sus estatutos. Y lo mejor... Que me meta en otra cooperativa... Me encantaría que me informarais de otra cooperativa en Valdebebas VPPL... Repito VPPL con pisos de unos 90m2, 3 habitaciones, garaje, trastero, piscina y padel por 190mil IVA INCLUIDO. Qué fácil se ven las cosas desde fuera... Y qué fácil se opina.
Reitero mis agradecimientos a todos los que nos apoyáis y nos dais ánimos. Esperemos que se solucione todo rápido.
 
V
VALDEA2B
20/04/2016 15:48

Buenas tardes 

 

Por extension los mas parecidos serian GRAN PLAZA 2 en Majadahonda y H2Ocio en Rivas (Ojo en este caso solo el CC sin Decathlon, Media Markt y demas cosas alrededor)

El PLENILUNIO por superfie es mucho mas grande, ya que el Parking computa como superficie. El Corte Ingles de San Chinarro tiene 69000 m2

Un saludo

 
K
kibb
20/04/2016 12:57

Segun parece, esos 56000 metros serían equiparables al Plenilunio.

Si ponemos una macrosuperficie todos los supermercados de pequeña escala del barrio temblarían, probablemente no haya negocio para todos. SI queremos un barrio dinámico, cuanto más distribuida esté la oferta de negocios, más vivo será.

Pero vamos, que esto son opiniones… que nos pongan lo que sea jeje

 
niak0
niak0
20/04/2016 12:11

Sobre la situación de la pastilla comercial y la posición del actual ayuntamiento….

Independientemente de los que consideren en todo su derecho que era mejor o peor el plan inicial, si queréis ayudar a desbloquear la situación actual, que es la que es y no hay otra, os informo que muy probablemente este domingo se debata en pleno abierto del ayuntamiento la situación de la Pastilla Comercial. Para ello hay que conseguir que la propuesta de decide.madrid.es que hemos iniciado desde la cooperativa Valdecam sea una de las 5 más votadas de todo Madrid capital. Vamos segundos pero si podemos ser la más votada mejor aún para presionar al ayuntamiento. Hoy se puede votar hasta las 12 de la noche si no me equivoco.

El link de la propuesta es:

https://decide.madrid.es/proposals/10726-apoyo-para-llevar-a-cabo-viviendas-protegidas-y-un-colegio-en-valdebebas

Ojo no la confundáis con la otra iniciativa que hicimos en change.org (por cierto gracias de nuevo por los apoyos). Esta vez es directamente en la web del ayuntamiento. Es parecido a los presupuestos ciudadanos pero sólo para la sesión plenaria del próximo domingo 24.

 
K
kibb
20/04/2016 12:00

Si, pero las inversiones se hacen a futuro. En la zona de la pastilla comercial, con 9000 viviendas de influencia, empresas y demás, es más atractiva para los inversores de un centro comercial. La parcela de las Cárcavas deberá albergar algo más modesto, pensado para los vecinos y quizás para los visitantes del parque Felipe VI

 
V
VALDEA2B
20/04/2016 10:18

Buenos dias

Efectivamente Reynho, con las últimas noticias sobre AUSBANC y Manos Limpias, se esta empezando a desenmascarar a los personajes que buscan unicamente lucrarse, y utilizan falsos argumentos de interes general o recurrentes beneficios para la sociedad. Es una pena,  pq entidades de ese estilo y que realmente velen por los intereses generales son muy necesarias, pero en este pais hay un monton de personajillos absolutamente deleznables, y en muchos casos admirados y aupados por la gran mayoria,  que se aprovechan del buenismo general.

En Valdebebas, por desgracia, tenemos experiencia sobrada en el tema con la “Asociacion por un urbanismo sostenible y bla, bla, bla...” 

El problema que realmente me preocupa ahora es que no veo “interes real” por parte del ayuntamiento en desenredar la madeja y buscar una solución, ya que cualquier tema relacionado con urbanismo lo ponen en cuarentena, y lo puedo hasta entender dados los antecedentes pasados, pero solo deseo que sean diligentes y entiendan las necesidades de nuestro barrio para adoptar y liderar una pronta solución, que nos aclare, para bien o para mal segun el caso u opinión de cada uno, el camino que van a seguir. 

Un saludo a todos

 
R
Reynho
20/04/2016 09:51

Pues igual no eran necesarias mas viviendas, eso no lo se ni se sabrá hasta dentro de unos años, pero lo que es cierto es que todas las promociones que van saliendo se van agotando, sea por necesidad o especulación y, sobre todo las de vivienda pública, de las que hay unas cuantas en esa nueva reparcelación.

Por otra parte, igual el colegio si es necesario. Con solo un colegio público, que de momento parece que solo tendrá aulas de infantil, ¿Donde van a llevar a sus hijos de 6 a 14 años los padres? Pues entonces, igual también era necesario un colegio privado, ya que las parcelas destinadas a concertados tardarán también muchos años en desarrollarse.

Y en cuanto al CC… un mega centro comercial como estaba pensado, ni iba a ser facil de desarrollar ni de mantener y, para las necesidades del barrio, un CC normal (que 56.000 m2 no es una parcela de juguete) es mucho más necesario. Un gran super, unos cines, un poco de restauración y comercio es lo que hace falta, y para eso hay superficie más que de sobra. Los tiempos de los megaproyectos con CCs gigantescos no tocan ahora.

En fin, no se si está hecho basado en la ley o no, pero esto yo creo que la modificación favorece al barrio. CC realista, un colegio, y más viviendas con locales comerciales, que darán vida al barrio. Para mí, mejor eso que un CC gigante medio vacio el 90 % del tiempo.

El problema, hay alguien con mucho tiempo libre y ganas de joder que le gusta recurrir por todo, sea legal o no, mientras de un poco por culo se queda contento. Y, al otro lado, alguien que, al contrario que el anterior Ayuntamiento, parece que no tiene prisa por solucionar estos temas, espero equivocarme, pero veo dificil solución a corto plazo...

 
V
VALDEA2B
20/04/2016 09:44

Buenos dias

Yo considero que un centro comercial de las dimensiones inicialmente planteadas en la situacion económica actual y dado el grado de saturación de Centros Comerciales en la zona “cercana” en particular (ECI San Chinarro, Plaza Norte 2, Diversia...) y en la Comunidad de Madrid en general, era absolutamente inviable. Ojo!!! La parcela que ha quedado da para un centro comercial enorme, y lo que determinara su “calidad” no va a ser el espacio, sino lo que haya alrededor (vecinos, ciudad de la Justicia, Hoteles u oficinas….)

Reconozco que soy de los que inicialmente me gusto la nueva propuesta de reclasificación de la pastilla comercial, porque se mantenia una parcela enorme destinada a Centro Comercial y ademas se destinaba suelo a un Colegio y a nuevas viviendas, que desde mi punto de vista no suponian una saturacion de personas para el Barrio, pero si nuevos vecinos que animaran a los inversores en “Centros de Ocio”

Evidentemente la redacción y explicación del cambio no se ha hecho de forma adecuada, y eso unido al “recurrente habitúal” nos ha conducido a una situacion que no me atrevo a predecir como terminará.

Una traba mas al desarrollo de Valdebebas

Un saluo a todos

 
K
kibb
20/04/2016 09:41

Esta propuesta de reducir el centro comercial fue promovida por la junta pero apoyada en la Asamblea a la que estamos invitados todos los vecinos a través de nuestro representante de la comunidad de vecinos.

Por otro lado, al menos la parcela comercial, se vio que era muy complejo de vender por la demanda actual del mercado, asi que nos podríamos haber quedado de por vida con el secarral.

En cuanto a las parcelas de vivienda, sean muchas o no, el Ayuntamiento y la Comunidad han dado el visto bueno, por lo que queda claro que la culpa es suya… La indefensión juridica es muy preocupante y al final los perjuducados somos los del barrio, incluida la Junta de Compensación… cada uno con sus intereses, sean económicos, personales, sociales...

 
D
dooby
20/04/2016 09:06

opino lo mismo. La junta, no se que motivo, si economico u otro, pasó una parcela de 150.000m2 comercial a 56.000m2 comercial y el resto para viviendas y colegio. Digo yo que con esto, se ganará más.

 
bluereef
bluereef
20/04/2016 08:48

excelente noticia… gracias

 
P
Pablez
20/04/2016 08:39
El centro comercial más grande de Europa, en esta época pseudo post crisis y encajonado entre dos carreteras de peaje... Era el típico proyecto megalómano de antes de la crisis en el que se construían cosas inútiles de las que todos sacaban tajada. Y menos mal que en este caso se les apareció la realidad a tiempo para pararlo pq habríamos tenido ahí un solar por los siglos de los siglos.

Al hombre que demandó, el planteamiento urbanístico se la suda. El puso 15 recursos sobre todo lo que pudo y un juez le hizo caso sobre esto, algo inaudito y que como siempre al final jode al ciudadano de a pie, que se ve sometido por un juego de poderes muy por encima de él
 
PacoRG
PacoRG
19/04/2016 22:01

nounick dijo:

...y si la Junta no hubiera modificado el planteamiento inicial, los terrenos no estaría recurridos. Es una p**tada para los cooperativistas, pero el error fue replantear la actuación por parte de la Junta de Valdebebas.

La junta, a la vista de que no conseguía vender el proyecto de mega-centro comercial, pensó que la solución era partirlo en 3 lotes y venderlos por separado. Se lo propuso al Ayuntamiento y a éste le pareció bien y realizó la modificación del plan. Aunque no nos guste, esto es legislar a medida, modificando algo público (el barrio) para favorecer a un privado (la Junta, es decir, casi todos nosotros, pero privado a fin de cuentas). Y gracias a eso, se vendieron 2 de los tres lotes (el colegio y las viviendas). Gran “pelotazo”, podrían decir algunos.

Pero salió alguien con tiempo libre, ganas de tocar las narices y seguramente intereses ocultos, y alegó que el Ayuntamiento hizo muy mal modificando el planteamiento del barrio, pues ningún informe justificaba la necesidad de más viviendas, y que eso lo hizo para beneficio del privado y los jueces le han dado la razón, porque ese informe no existe. El juez por supuesto no tuvo en cuenta que la alternativa de volver al megacentro comercial es menos necesaria aún.

Y ahora el Ayuntamiento, si le apetece, tendrá que ver si se inventa una excusa para decir que de verdad hacen falta 1000 viviendas más en el barrio. Y si no le apetece, no lo hará. Y si miras cómo va la operación Calderón, Chamartín, Edificio España...pues parece que el Ayuntamiento prisa, lo que se dice prisa por que salgan los proyectos, no tiene mucha.

Por cierto, lo que más me gusta de la noticia del nuevo dueño del suelo, es que tiene intenciones de construir oficinas. A ver si por fin alguien se anima!

 

 
Oscar30
Oscar30
19/04/2016 13:19

Hitch84 dijo:

Mi opinión, subjetiva como todas, es que la resolución del problema de la pastilla comercial va tardar.

La única solución pasa por volver a rehacer el “instrumento urbánistico” (son así de finos denominando las cosas). Hay que hacer un nuevo plan de ordenación pormenorizada de esa parcela, y eso lleva su tiempo, sin embargo, ese no es el problema.

El anterior ayuntamiento, chapucista como pocos (aunque también es cierto que muchas de las anulaciones que hemos vivido en Valdebebas son de traca, porque el TSJM, que no es un órgano cualquiera, consideraba los planes urbanísticos correctos y luego el Tribunal Supremo los anulaba, lo que da muestra de la inseguridad en la que viven las propias administraciones), lo cierto es que siempre mostró una gran predisposición para arreglar este tipo de situaciones. Planes urbanísticos completos, que tardan años en tramitarse, se hicieron en un tiempo record, la revisión del PGOU en 2013 llevó apenas 8 meses, todo un logro. Al igual que la reparcelación económica de hace un año que se hizo también en meses.

Mi temor es el siguiente: con un ayuntamiento podemita, ¿qué prisa van a tener en rehacer un plan urbanístico para salvar la cara a un grupo de constructores para que puedan hacer negocio vendiendo casas y construyendo un colegio privado? Pues eso...estos planes se eternizan, salvo que haya voluntad política de acelerar al máximo los plazos.

De momento ha pasado más de un mes desde la sentencia...y la Junta no ha sido recibida ni por el concejal de urbanismo, así que ya vemos la prioridad que le están dando. Esperemos que la presión de la Asociación y de los vecinos les haga trabajar más rápido, pero lo dudo.

¿MI opinión? Esto se va demorar minimo un año...siendo optimistas.

Opino muy parecido. La solución a lo de la pastilla comercial, llevará como poco un año. Y deseo mucho equivocarme y que lleve menos. Esto paralizará no sólo el tema del colegio y las viviendas de esta zona, sino la comercialización de la parcela del centro comercial. Y de su venta, como todos sabemos, depende la construcción del puente de la T4. Y el puente es clave para el desarrollo de la zona  terciaria, ahora que la Ciudad de la Justicia está paralizada (sino quizás no fuera tan necesario dicho puente para el desarrollo de esta zona).

En definitiva que la reciente sentencia tiene mucha más importancia que las implicaciones directas.

Sinceramente me daría con un canto en los dientes si de aquí a 2 años se ha conseguido vender la parcela del centro comercial, entre unas cosas y otras. Con lo que hasta dentro de 4 años no creo que veamos ni puente ni la zona cercana a la ciudad del Real Madrid desarrollada mínimamente.

Pero bueno, al menos la noticia de hoy es muy muy positiva, si se confirma que no se va a seguir recurriendo cada licencia de primera ocupación, plan de ordenación, etc etc..

 


Editado por Oscar30 19/04/2016 13:30
 
Oscar30
Oscar30
19/04/2016 13:10

Importante noticia. Esperemos que esto consiga que las futuras licencias de primera ocupación, ya no sean recurridas, como venía siendo costumbre.

 

Fin del hilo
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