Edificio Albaidas

Hola FedericoL,

La certificación energética de Albaidas es B. Yo soy propietaria de un piso y en general estoy muy contenta. El aislamiento de la casa es buenísimo, tanto acústico (no oigo nada a mis vecinos) como térmico. El piso tiene una distribución bonita y sencilla, es decir, las habitaciones son más tirando a cuadradas que rectangulares y estrechas como en otros pisos, no hay columnas molestas en ninguna habitacion.  Es un piso muy luminoso. 

Los acabados son los típicos que he visto en otras promociones, cosas mejores y cosas peores con respecto a otros. Por ejemplo, la cocina  blanca (leí que alguien dijo que era oscura, no se que  piso vería) y  en mi opinión de buena calidad la encimera,  el horno,  vitro... pero los grifos son basicos. Durante la obra pudimos modificar la cocina, no así los baños. Los baños son grises y beis como todos los que he visto por Valdebebas la verdad. 

Hemos tenido algun problema de goteras en el edificio como han tenido otros problemas amigos míos en otras promociones pero la inmobiliaria si se ha mostrado siempre muy dispuesta a arreglar todo. 

Las zonas comunes son básicas eso sí, hay podían haberse esmerado más pero bueno yo sinceramente no necesito mucho más, algún arbolito quizá.

En definitiva, el piso tiene sus cosas buenas y malas pero la balanza es muy buena. 

No sé si las otras promociones de Nozar serán similares y está opinión te puede ayudar porque entiendo que también afecta la empresa constructora y el proyecto de los arquitectos.

Un saludo

Alda32  lo siento pero en mi opinión no tiene sentido hacer esa comparación, el mercado mobiliario no funciona así, los precios son de acuerdo a como está el precio de la vivienda en cada momento. Ni siquiera por pagar más la vivienda va a ser mejor, es decir, la gente que compra ahora pagará más por un piso similar al mío porque el mercado está más caro que cuando yo compré hace dos años. Igual que yo pagué más que quién compro en plena crisis. 

Me alegro de que estés contenta con la decisión. De eso se trata, aunque pensaba que albaidas, al ser tan pocos vecinos, tendría una comunidad alta. Mi edificio si tiene domótica. Mis vecinos ponen la calefacción, suben y bajan persianas desde fuera de casa….. pero como la tecnología y yo nos llevamos un poco mal, yo no la uso.

lLo mejor de mi casa es que solo he encendido la calefacción un día. Sin encender hay 21 o 22 grados. Si hace sol, sube hasta 25.

Pero no es cierto que todos tengan lo básico y que se pague por elegir suelos, azulejos etc. Que Albaidas sea básico no implica que podamos generalizar 

Todas no. Yo compré en un edificio que tiene calificación energética A, persianas eléctricas, inodoros suspendidos, cisternas empotradas, ventilación mecánica,suelo radiante y refrigerante, elegimos entre unos 20 tipos de suelos, porcelanicos, madera o laminados y un montón de modelos de cada tipo, al igual que azulejos. Los de tres dormitorios 330.00, en PRIMERA línea de parque.

Vivo allí desde julio de este año.

O sea que las cosas no son como decís.

CITA=Vecin4Valdeb4s> En Valdebebas por ese precio no compras hoy ni un "trastero". Dime, qué promociones has visto en Valdebebas con esas calidades, porque todas las que he mirado van con lo básico y lo demás personalizaciones con coste. Gracias. [/quote>

Me he interesado por la nueva promoción para comprar y coincido en que las calidades son muy muy normalitas. A mi parecer falta que venga lavadora, frigorifico , lavabajillas , luminaria led, algo de geotermia para calefaccion en un piso de ese precio y este siglo…. ventilacion mecanica , eleccion de materiales,termostatos por habitacion….  pintura a elegir no solo la blanca,baños sin armarios, las puertas de armarios de las habitaciones son las mas simples al igual que las puertas de paso y entrada, fachada de material muy normalito, la mampara del baño principal la mas barata y el secundario sin ella, veo en general falta de calidad y detalles, la distribicion tampoco es que sea una maravilla , aticos con terrazas enormes con entrada solo por un lado de la casa , no he visto nada que me haya enamorado dentro de los pisos, y por ese precio tiene que gustar y mucho, si costasen 350.000€ pues vale… de hecho en el cañaveral estan construyendo con mismas calidades y a precio de 250.000€ , muy caro el suelo, o demasiados beneficios para ellos…. las zonas comunes eso si las veo muy bien, en las viviendas han puesto lo minimo necesario para dar el pego y si la gente lo compra genial... 

Encima tiene goteras. Una pena

Gracias a Dios.

Rosiski, comentas que has visto las calidades de Valdevivar y que son mucho peores, podrías indicar las diferencias? Es tema de aislamiento o es más cocinas, puertas, suelos, etc?

Albaidas es certificado energético A o B?

Gracias

Saludos

ME PARTOOOOOO¡¡¡¡¡¡ OTRO FRUSTRADO QUE NO PUDO PUDO COMPRAR EN ALBAIDAS

Yo respondí a la pregunta de Alda32

No entré en los precios de otras promociones ni en las calidades de Albaidas.

Le sugerí que fuera a edificio y se diera una vuelta por el portal y los descansillos……..

Los de tres dormitorios ya subieron en los tres últimos años por encima de los 450 en las nuevas promociones y hay que tener en cuenta que la primera linea de parque se está cotizando un 20% por encima del resto.

Y con terraza de unos 10 metros

La altura era el séptimo y da a la fachada principal 

Un piso de dos dormitorios pero de 90 metros útiles aproximadamente, se vendioyen 290.000 euros 

Gracias Luisa, quiero pensar que también depende de la constructora que hace el edificio y agradezco que te hayas tomado el tiempo de responder.

¿Algún vecino que pueda darme más información? ¿Aunque sea por privado? Me interesa sobre todo calidades e insonorización/Aislamiento.

Saludos

Hola.

Si quieres ver la diferencia entre el edificio terminado y el que te ponen en la maqueta y en los vídeos, compruébalo buscando en google el vídeo de edificio albaidas. 

Personalmente creo que hay una gran diferencia.

Podrás también ver los remates y materiales si te acercas al edificio y entras para ver el portal y los descansillos.

Yo estuve a punto de comprar. Al ver cómo quedò, me alegré de no haberlo hecho.

Claro que quizás lo hagan de otra forma, eso no se sabrá hasta que no esté acabado.

Suerte.

Hola,

Estoy pensando en comprar en Valdevivar (también de Nozar) y quería saber un poco la opinión de los vecinos de Albaidas. Al final, el piso ha cumplido con las expectativas? Los aislamientos son buenos? forjados, etc? Han acabado la parcela según lo prometido en cuanto a equipamiento (arboles, etc). Han arreglado desperfectos, etc?

Gracias!

 En ningún caso Varias puntualizaciones porque, o me explico fatal, o no se quiere entender lo que digo:

1.- No compré en Albaidas porque vi el juego del comercial tratando de vender primero los pisos de más difícil venta. 

En ese momento yo tenía ya reservado otro en primera línea de parque, pero la amplitud de Albaidas ( es un hecho que son amplios), me hizo dudar y plantearme dejar el que tenía reservado ( también en plano), y comprar en Albaidas.

Además el vídeo mostraba en edificio precioso.

Lo expuesto del comercial y que, en su día, me sentó muy mal, acabó siendo una suerte y un verdadero alivio cuando vi el edificio terminado.

Por aquello de la curiosidad, fui a ver un piso en alquiler y, respetando por supuesto, otras opiniones y gustos, no me gustó. Negro, gris, baños con idénticos alicatados, ventanas similares a las de aluminio de hace tiempo, etc. Eso sí, muy amplios.

1. Finalmente compré el que tenía reservado en principio. Y ahí vivo. Y si, cierto que las  estancias son más pequeñas que las de Albaidas pero la fachada y los 30 metros de terraza en primera línea de parque, a mi, me compensan.
2. Compré sobre plano. Y si, hay cosas que no se hicieron bien y la constructora está solucionando.
3. Efectivamente el piso perfecto no existe.
4. En ningún caso mis opiniones pretenden ofender a los propietarios que entiendo perjudicados y decepcionados por lo que compran y por lo que se les entrega.
5. Mi crítica se dirige a la promotora ya que si yo finalmente hubiera comprado, habría estudiado el tema de las posibles reclamaciones/ demandas por publicidad engañosa y/o por otras cuestiones que pudieran proceder.

Hola Rosiski,

Yo no soy un resentido :D:D, solo conosco el edificio por fuera que suelo hacer la compra en el Ahorramas :D y el edificio no me parece feo realmente, todo lo contrario me gusta “Gustos mios :)”

Lo que no me gusto fue tu comentario  “bajare a la piscina a darme un baño y no estaré como si fuera una piscina municipal. con miles de personas.”

Que te guste y estes contenta con tu compra no te da derecho a calificar y criticar la vivienda que otros hemos comprado, que cada uno tiene sus prioridades cuando busca una vivienda y por eso sus desiciones no son ni mejores ni peores que las tuyas.

Y como te digo no esta bien que para que te sientas bien con tu compra critiques la compr de otros, creo que casi todos los que hemos comprado en Valdebebas estamos contentos con nuestra compra :D 

Saludos y buen dia a todos :D

El precio era muy barato comparándolo con el resto de edificios del barrio. 290.000 por 90 metros ( piso de dos habitaciones).

Si te gusta, perfecto. De eso se trata. A mi me parece que la infografía era preciosa y lo que han hecho….pues eso, tal como se le conoce: un módulo de Alcalá Meco. 

Dentro de unos años su aspecto no mejorará porque además, las pérgolas están acabando de “arreglarlo”, pero nos habremos acostumbrado a verlo.

Los remates de los interiores, incluidos los descansillos, dejan bastante que desear. No obstante, los nuevos compradores han tenido ya la oportunidad de elegir con el edificio construido. Lo que me parece una verdadera faena es comprar en plano en la creencia de que será como en el vídeo, y encontrarte eso, que, además, piscina lo que se dice piscina no tiene, más bien una bañera grande comunitaria.

Hola que tal, bueno dias a todos, soy nueva y acabo de comprar en el edificio que tanto estais hablando.

He trabajado muchos años en el sector de la construcción y sigo trabajando en el sector inmobiliario. y os puedo decir, que en Valdebebas que para mi es y era una zona muy nueva, al final me convenció. Tengo un maravilloso Atico en Arturo Soria, con mas m2. y un terrazón. Pero al cambio pierdo en tamaño pero gano en tranquilidad, y pensar que estoy haciendo una buena inversión.

Hablaremos dentro de unos añitos, y ya vereis.

He visto mas de 100 pisos en obra nueva recien entregados. y todos, digo todos, son muy pequeños, dicen 3 dormitorios y son enanos. Las comunidades muy grandes, y con mucho ruido. Particularente me gusto este edificio por el numero de vecinos, y anque se pague un poco mas, bajare a la piscina a darme un baño y no estaré como si fuera una piscina municipal. con miles de personas.

En resume, yo estoy contenta, le falta un poco de plantas en las terrazas, y el aspecto está mejorando.

Estoy muy contenta.

un saludo a todos.

Estoy con vosotros en que el proyecto lo podrían haber mejorado.

pero tanto el salón como dormitorios y cocina, tienen un tamaño mas grande que la media que he visto.

Pues sí, el cambio de color hace mucho. Ahora todo claro sin contrates da una impresión de barato, mucho menos elegante. Los “techos” de las terrazas, o como sea el nombre técnico, que ahora son en negro tampoco mejoran el diseño del render.

De todas formas, esas terrazas tan random parecen hechas para practicar parkour. No me gusta, demasiado aleatorias. Con plantas mejorará, como bien han dicho.

Yo también me interesé por el edificio en su momento, y coincido con lo que dice Alcasa, el edificio real no se parece demasiado a la infografía por los materiales de los acabados exteriores, que ha empeorado el aspecto.

Por dentro en su momento vi algún piso que se puso en alquiler, y la verdad es que son amplios y bonitos en general. Las terrazas era lo único que no me convencía demasiado el acabado. Pero en su momento yo recuerdo que en relación metros cuadrados/precio era de lo mejor. A mí lo que no me convenció en su momento fue la urbanización pequeñita, preferíamos algo más grande.

Buenos días

No he comprado en ese edificio. Llamé para informarme cuando ya estaba todo vendido.

Hace tiempo que no pasaba por el edificio y, por lo que se ve desde fuera, es evidente que no se ha acertado en la elección de los materiales.

Volumétricamente, el edificio es interesante, pero el monocapa mal aplicado y las ventanas en color aluminio no muestran un resultado agradable. Como no lo he visto por dentro, no puedo opinar.

Le que me ofendió de tu primer comentario es que te permitas el lujo de decir que los arquitectos ”no se han currado nada el tema”. Me ha ofendido porque soy arquitecto y como tal sé la cantidad de condicionantes que hay en una obra a la hora de elegir los materiales. Si en infografías el edificio te gustaba y en la realidad no, está claro que el problema ha estado en la elección de los materiales durante la obra, no durante el diseño, en el que ya estarían esas ventanas alargadas. La única gran diferencia que veo está en el color de las ventanas y los entrepaños que hay en las mismas. Si hubieran respetado el color oscuro de las infografías, la imagen habría sido otra muy diferente

Editado por alcasa 8/4/2019 10:12

Buenos días Alcasa. Creo que no has leído bien  mi mail. Dejé claro que no estaba escribiendo para fastidiar sino para opinar. Bonito o feo, ahí se va a quedar,eso está claro. Simplemente he dado mi opinión. Es evidente que tu has comprado y tampoco te gusta. Créeme que lo siento. De haber sido una constructora seria con el cliente, yo tendría también, desgraciadamente, un piso en Alcalá Meco. ( Personalmente me pareció que la definición es bastante acertada). Pero lo que nunca pensé es que no habrían cuidado nada de nada, los acabados. Y si, has acertado, no soy arquitecto aunque no hace falta serlo para ver que no es ni un edificio ni una vivienda cálida. Eran baratos eso si, y está claro que todo no se puede tener.La vivienda perfecta no existe, pero esas son una gran decepción. 

Es este no? Hombre, a mi no me gusta mucho sobre todo por como son las ventanas, pero de ahí a que sea una “cárcel”… Yo que vengo de vivir toda mi vida en Moratalaz y ver el ruedo de la M30, eso sí era una cárcel. Estéticamente puede gustar más o menos, pero vamos no veo yo que sea tan dramático, en cuanto los locales estén en uso y las terrazas tengan algo de vegetación la cosa mejorará