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Opiniones IBOSA?

Actualizado 10/06/2018
11630 lecturas acumuladas
41  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2016
115 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Ledd
22/01/2017 16:46

Hola:

    Estoy revisando las ofertas y las opiniones de esta promotora y me llama la atencion que hay pocas opiniones al respecto (no se si es bueno o malo...). Solo he encontrado un hilo hablando de dos promociones construidas con Ferrovial, pero poco mas. Los hilos de las promociones como Adhara están muy parados.

    A los cooperativistas que habeis firmado con ellos, ¿que opinion os generan?. ¿Son de confianza?. Tiene mayores ventajas el participar en cooperativa que en comprar directamente a promotoras?. 

Gracias de antemano por las respuestas.

Un saludo

dic.-2011
169 mens.
Usuario Habitual
22/01/2017 21:16

Soy un cooperativista que he sufiro a IBOSA en algunos asuntos. Confianza económica buena, Gestión de los proyectos regular, en alguna cooperativa les fué bastante mal. Si te metes en la Cooperativa tener cuidado quien forma el Consejo Rector para que no os manejen a su gusto. Trato e información durante el tiempo del proyecto y construcción regular. La comisión que cobran por su gestión es bastante alta. Si quieres saber algo en concreto me lo preguntas

Avatar Ytu
jul.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Ytu
23/01/2017 18:24

Yo soy cooperativista y, por ahora, todo ha ido muy bien, estoy muy contenta con la gestiones de Ibosa

oct.-2016
115 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Ledd
23/01/2017 20:20

1A2B3C4D dijo:

Soy un cooperativista que he sufiro a IBOSA en algunos asuntos. Confianza económica buena, Gestión de los proyectos regular, en alguna cooperativa les fué bastante mal. Si te metes en la Cooperativa tener cuidado quien forma el Consejo Rector para que no os manejen a su gusto. Trato e información durante el tiempo del proyecto y construcción regular. La comisión que cobran por su gestión es bastante alta. Si quieres saber algo en concreto me lo preguntas

 

Gracias por la respuesta. ¿Que implica el consejo rector? Hasta donde yo se, es fundamental las votaciones de todos los socios para tomar decisiones. ¿Puedes dar mas info (de manera publica o privada)?.

Lo que me preocupaba es la trasparencia en cuanto al estado de los procesos y la confianza económica también (gracias por la opinion en este punto). También saber si se desvian mucho de los precios o los presupuestos. AL final, el problema de las cooperativas es que las calidades están a votacion de los cooperativistas y no se la dificultad de llegar a acuerdos. Es la primera vez que me lo planteo. 

dic.-2011
169 mens.
Usuario Habitual
23/01/2017 21:33

Ledd:

Te mandare un privado

oct.-2016
115 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Ledd
24/01/2017 11:45

1A2B3C4D dijo:

Ledd:

Te mandare un privado

 

Genial, me quedo a la espera.

dic.-2011
169 mens.
Usuario Habitual
24/01/2017 21:33

Ledd:

Ya te mande el privado. Espero que lo recibas

jun.-2003
83 mens.
Usuario Habitual
Usuario  JJMO
25/01/2017 10:22

Yo soy cooperativas de Adhara y de momento todo muy bien, la gestión de Ibosa y el consejo rector su trabajo ha  sido intachable. Estamos muy contentos 

 

sep.-2009
5 mens.
Usuario Circunstancial
25/01/2017 15:26

Yo soy de la coopertiva Caelum. En cuanto a la gestión administrativa, antes y durante la obra más o menos bien, pero en lo que se refiere a asumir algún tipo de responsabilidad, son nefastos. Pase lo que pase (y siempre pasan cosas) la responsabilidad nunca es suya y el cooperativista se encuentra totalmente abandonado.

Además de gestora, los proyectos y la dirección facultativa de obra los realiza Ibalia, que es propiedad de Ibosa y en todos los temas de subsanación de deficiencias de obra no han hecho absolutamente nada. Nosostros llevamos ya más de dos años intentando arreglar las deficiencias y nos “peleamos” directamente con la constructora, gracias a que tenemos una fianza retenida, pero Ibosa/Ibalia ha desaparecido del mapa y eso que se supone que son ellos los que de alguna forma tienen que verificar que los arreglos están bien ejecutados.

En resumen, Ibosa, antes de la obra, aceptable (aunque muy caros), pero el “servicio post-venta" no puede ser peor.

dic.-2011
169 mens.
Usuario Habitual
25/01/2017 17:07

Como muy bien explica VECINOCAELUM casi todas las cooperativas de IBOSA en Valdebebas tienen retenida la garantia de la constructora por no atender a las reclamacioines. En cuanto entragan las llaves se desentienden de la cooperativa

oct.-2016
115 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Ledd
25/01/2017 17:23

Gracias por las aclaraciones. Ya veo que el servicio postventa es mejorable, mas si cabe dadaas las cantidades que se pagan por cada vivienda...

abr.-2017
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  BGCyS
05/04/2017 00:27

Buenas noches a todos, no controlo mucho el tema de los foros, pero ante mis dudas en entrar o no en una cooperativa a través de Grupo Ibosa, me he visto obligada a buscar por internet todo tipo de información y opiniones… Conozco varios casos que están encantados con sus actuales viviendas compradas en régimen de cooperativa y otros muchos que están que trinan!!!…Por ello, pido consejo a voces!!!!  Alguien sabe explicarme estas dudas?: es obligado firmar un contrato de aval en el que el socio debe responder con una cantidad importante de dinero frente al préstamo promotor en caso de impago por parte de la Gestora Ibosa?? Y si se produjese ese impago y el socio no tuviese fondos por tenerlos ya invertidos en la vivienda?? Por otro lado, en relación con la entidad bancaria que financia a Ibosa, si a la entrega de llaves queremos escoger otro banco con mejores condiciones, qué gasto o porcentaje puede suponer?? Se podría negociar?? Y por último, si finalmente cambias de idea y has entregado parte del dinero, a modo de reserva o compromiso, normalmente se devuelve la totalidad o pierdes un porcentaje?? MIL GRACIAS anticipadas por vuestra ayuda!!laugh

 

 

 

 

 

 

 

jun.-2005
421 mens.
Usuario Frecuente
05/04/2017 14:15

Buenas,

-A nosotros no nos pidieron aval, pero la cooperativa sois vosotros con lo cual aunque no lo firmeis tendrías que responder de todas formas.

-Tu pudes subrogarte a ese banco con las condiciones que  te quieran dar o irte con quien quieras sin costes extra

-Los casos que yo conozco no perdieron dinero al retirarse. Eso si, esperaron a que alquien ocupara su plaza en la cooperativa( si no , no te vas)

Mi opinión sobre IBOSA luces y sombras. Tienen buenos contactos a la hora de comprar las parcelas y la financiación la encuentran sin problemas.

La construcción y seguimiento de las obras son un desastre. Cuidadito con el seguimiento de la Obra que la dirección facultativa no es EXTERNA a IBOSA son ellos mismos. En nuestro caso un desastre. Encima el arquitecto está desaparecido y para mover cualqueir papel es una historia. El diseño del edificio fue defectuoso en muchos sentidos. Llegaron a poner desagues en medio de las terrazas.

Suerte

 

 

 

dic.-2011
169 mens.
Usuario Habitual
05/04/2017 17:17

Nosotros tuvimos ese caso con IBOSA. La entidad bancaria que da el credito promotor le pide a IBOSA que sea responsable solidario del credito por si los socios no pagan. IBOSA no puede ser responsable de que los socios no paguen y por eso te pide un contrato privado que les exima de esa condición de forma que tu seas el unico responsabve de la deuda. El cooperativista es el que compra el piso y IBOSA es solo el gestor

El resto de asuntos estoy de acuerdo con lo que dice CHAPAS

abr.-2017
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  BGCyS
05/04/2017 22:19

Muchas gracias por vuestras aclaraciones Chapas y 1A2B3C4D. Soy de pensar demasiado las cosas y al ser un tema serio como este, aún me vuelvo más indecisa… La promoción que me ha interesado en realidad no es en Valdebebas, es una que se llama Torre Borealis, pero no encuentro a nadie que hable de ella… Del grupo Ibosa en general sí que existen opiniones variadas…  y es que me han dicho que te entregan un “tocho” de casi 70 páginas con los Estatutos de la Cooperativa, pero que no hay quien lo lea entero pues no siendo abogado da lugar a dudas de interpretación y que lo mejor es pedir consejo a la gente que ya ha vivido la experiencia con Ibosa… Ainssssss!!! Qué hago??? Me arriesgo o será un desastre?? Lo venden todo maravilloso: calidades de lujo, posibilidad de modificar a tu gusto, precio de coste… Vuestras luces y sombras a la larga compensan???  frown

 

 

sep.-2008
777 mens.
Administrador
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