Valdeviviente dijo:
Eso es como preguntar si el sol sale por el este XD, no se si se habra detectado o no, pero seguro que los hay, y no porque sea esta promocion, es que todas las promociones tienen peores calidades a las acordadas y defectos de contruccion o instalacion, da igual si son libres o protegidas, es algo endemico al sector de la construccion.
No conozco ninguna promocion que no haya tenido ningun fallo, y suelen darse ademas en lo que menos se ve a simple vista, menos aislamiento en las paredes, mala fontaneria, mala instalacion de ventanas...la lista puede ser infinita. Solo basta con hacer un peritaje de los muros para darse cuenta de que ninguna cata coincide con la cantidad de material que deberia haber.
Y el problema radica en como funciona este mundillo, a modo resumen simplificadisimo: el promotor paga por determinadas calidades a una empresa de la construccion que normalmente subcontrata las distintas ejecuciones a otras empresas, que a su vez subcontratan a otras y asi varias veces hasta que al final quien esta ejecutando la obra recibe una quinta parte de lo que esta pagando el promotor por ella, y por tanto ejecuta calidades una quinta parte peores.
Mucho animo y paciencia a todos los que comprais vivienda porque con mas o menos importancia, pero algo vais a encontrar que no esta hecho como deberia.
Creo que desconoces bastante de este mundo de la construcción.
Se ponen las calidades que dice el Promotor y para eso hay técnicos que van todas las semanas a vigilar y certificarlo. Otra cosa es que la memoria de calidades que el Promotor se ha comprometido con el cliente es muy escasa y poco definida, y luego hace cambios de muchas cosas sobre la marcha. En esta promoción de Habitat las jardineras eran de prefabricados y ahora creo que son de chapa. Es un cambio que solo decide el Promotor.
No se pone ningún material sin el visto bueno del Promotor,
Otra cosa que si tienes razón, es la calidad de la ejecución. Siempre hay defectos. Es algo endémico. Da igual la obra. Pueden ser terribles o pequeños, pero siempre los hay. Puedes poner materiales muy buenos pero mal ejecutados. Supongo que será porque no deja de ser algo demasiado artesanal…
Y tampoco es verdad que sea por la cadena de subcontratación. Es lo normal de cualquier sector.
Pero a la pregunta de las calidades, es algo que tiene que ver en el contrato del futuro propietario con el Promotor, las calidades que tenga incluidas.