Es curioso leer ciertos mensajes que entran de vez en cuando, atacando a Valdebebas y sus vecinos, siempre con el denominador común de saber poco, o nada, de la realidad del barrio, y tratando de estigmatizarlo, troleando el foro de un barrio que no es el suyo, insultando en muchas ocasiones la inteligencia de los que realmente somos vecinos.
Lo primero. En Valdebebas a día de hoy no hay una sola VPO. Qué menos que tener esto claro antes de iniciar un troleo en el foro, ya que comparar una VPO con VPP, denota no saber ni por dónde le da a uno el aire.
Las VPP no están sometidas a sorteo alguno, ni cuentan con una sola ayuda pública a día de hoy. Tener una es tan simple como acercarse a una caseta, apuntarse, y en su momento demostrar que no se supera un cierto nivel de ingresos por un lado, y por otro superar el scoring de la cooperativa y de la entidad financiera en su momento.
Pero no nos engañemos, las VPP impuestos incluidos, para un piso de 3 habitaciones van de los 220.000€ a los 300.000€ por término medio. ¿Protegido? Sumemos los intereses asociados a la hipoteca y hablamos de más de 50 millones de las antiguas pesetas para el piso más “barato” hoy en día en Valdebebas. A partir de ahí, amuebla, haz arreglos y demás costes asociados, todo ello mientras pagas IBIs de 900€ o más y con cuotas de comunidad de entre 100 y 200€.
Estamos hablando de que estos pisos de VPP, tienen un precio superior al “precio medio” de una vivienda de segunda mano de renta libre en el resto de la Comunidad de Madrid. Los requisitos son no superar ingresos de entre 41.357€ los 56.396€ en función de si hablamos de VPPB, o VPPL. Pero por otro lado, si tienes ingresos ligeramente inferiores a estos topes, y no cuentas con ahorros (sobre un 20-30% del valor del piso), difícilmente pases el scoring del Banco, y por tanto no te concedan hipoteca para comprar la vivienda.
En definitiva, que si bien un piso VPP no es de ricos precisamente, y puede resultar una oportunidad interesante para quien quiera algo tan simple como vivir dignamente en un piso de obra nueva en la zona norte de Madrid, no tiene absolutamente nada que ver con una vivienda social, de VPO, o similares, en las que se ayuda a personas sin recursos.
De hecho al calor del boom inmobiliario, parece ahora erróneamente “barato” precios de pisos como estos, que son el doble de caros que los de renta libre de obra nueva pre-crisis, en cuya época los salarios medios no eran inferiores a los actuales, y no había ni la mitad de paro. En aquella época, hablar de 50 millones de pesetas, era de locos. Ahora con más precaridad, es sin embargo un supuesto “chollo”... Una cosa es que haya gente dispuesta a pagar estos precios, y otra perder la perspectiva y pensar que estos precios tienen algo de “protegido”, cuando estas promociones aún a estos precios arrojan unos beneficios millonarios a gestoras, promotoras y constructoras. Lo único que se hace con este tipo de viviendas es ponerle un tope a los precios de venta, y que los beneficios que estos se llevan no sean escandalosos, dentro del país donde la especulación inmobiliaria es deporte nacional.
Por tanto, es mucho más fácil y económico en la mayoría de los casos, comprarse un piso de renta libre de segunda mano en Madrid, que una VPP en Valdebebas. A todos los que les parece un regalo esta tipología de pisos y sus precios, que estén tranquilos, que aún quedan por construirse varias promociones de VPPL con pisos de 3hab. que partirán de los 260.000€ + gastos + impuestos. Eso sí, después de soltar esta pasta, podrá leer algún iluminado en el mundo paralelo que existe en sus cabezas, sobre si debe comprar en el “día”, y llevar ropa de segunda mano, o tener un renault 5 con 600.000kms, por que resulta que es de pobres estos precios...