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LICENCIAS DE OBRA

Actualizado 19/01/2018
7047 lecturas acumuladas
38  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2017
61 mens.
Usuario Habitual
13/12/2017 12:37

Hola a todos:

Alguén sabe ¿que pasa con las licencias de obra? ¿Cuántas promociones hay que están esperando la licencia? ¿En qué fase está la tramitación? ¿Cuánto podrían tardar las licencias pedidas hace un año?

Bueno, todo está paralizado otra vez y me preocupa la situación ya que he reservado un piso hace casi un año. Hace dos meses nuesta licencia estába en la fase de resolución y ahora aparece que está en la fase de instrucción, que es la fase previa a la resolución.  En lugar de ir adelante hemos ido atrás. 

Alguíen me podría aclarar qué quiere decir esto.

Muchas gracias. 

may.-2009
570 mens.
Usuario Frecuente
13/12/2017 15:12

La concesión de nuevas licencias, que no las LPO, está congelada hasta que se lleve a cabo durante la primera mitad de 2018 la nueva reparcelación económica, luego tiene que aprobarla el Ayuntamiento...etc etc, me imagino que hasta septiembre nada

oct.-2017
25 mens.
Usuario Ocasional
13/12/2017 20:31

valdebebass dijo:

La concesión de nuevas licencias, que no las LPO, está congelada hasta que se lleve a cabo durante la primera mitad de 2018 la nueva reparcelación económica, luego tiene que aprobarla el Ayuntamiento...etc etc, me imagino que hasta septiembre nada

No es algo definitivo. El ayuntamiento puede empezar a dar las licencias de obra ya, habrá que ver que cauces siguen.

ene.-2017
61 mens.
Usuario Habitual
13/12/2017 23:05

Gracias Daviesc, espero que tengas razón.

nov.-2017
22 mens.
Usuario Ocasional
13/12/2017 23:53

La situación de licencias sería la siguiente:

El Plan Especial de la parcela destinada a Centro Comercial fue declarado nulo por sentencia judicial que ya sería firme.

El Proyecto de Reparcelación en primera instancia y en apelación ha sido declarado nulo como consecuencia de la nulidad del Plan Especial. Sin embargo, la sentencia aún no es firme porque la Junta de Compensación (que no el Ayuntamiento) habría presentado recurso de casación ante el Tribunal Supremo.

Por lo tanto, al no ser una sentencia firme el Ayuntamiento de Madrid debería conceder las licencias de obras, sin embargo, de forma cautelar habría suspendido el otorgamiento de las mismas (parece que no habría una justificación jurídica que la amparase) y estarían estudiando la posibilidad de solicitar un dictamen urbanístico (entiendo y espero que sea la Junta de Compensacion quien este impulsado el desbloqueo porque fueron ellos quienes han creado esta situación al tramitar un Plan Especial en vez de una Modificación Puntual para cambiar los usos comerciales a residenciales en la parcela destinada a centro comercial).

Desconozco que están haciendo las promotoras pero deberían “pelear” con todo tipo de armas la concesión de sus licencias suspendidas sin justificación jurídica clara al no ser firme la sentencia que anula el Proyecto de Reparcelación.

Y mientras tanto los sueños e ilusiones de muchas personas en vilo...

 

 

nov.-2016
21 mens.
Usuario Ocasional
14/12/2017 08:39

Completamente de acuerdo en que, además de nosotros mismos, las promotoras deberían ser la primeras interesadas en desbloquear todo esto; el único inconveniente, y con “la pela” hemos topado, es que juega a favor de ellas toda la dilatación que esta situación está provocando dado que los precios están subiendo y el hecho de que todo se alargue les beneficia de cara a subir los precios con lo cual, desde un punto de vista ético, está claro lo que tendrían que hacer pero, ¿primará la ética o la “economía”? (véase el ejemplo de las familias de Valdecam).

Ojalá de una vez por todas se ponga orden en todo este jaleo donde, los de siempre, somos los afectados.

Un saludo !!!


Editado por Lumisees 14/12/2017 8:39
nov.-2017
22 mens.
Usuario Ocasional
14/12/2017 10:12

Totalmente de acuerdo Lumisees.

Las promotoras deben acreditar la buena fe y diligencia en la tramitación de sus licencias y se juegan el prestigio, nombre y posibles campañas de imagen en las redes sociales! 

 

nov.-2017
22 mens.
Usuario Ocasional
14/12/2017 10:27

Si finalmente el Ayuntamiento de Madrid de espera a la aprobación del Proyecto de Reparcelación para conceder licencias de obras, este asunto va para largo…

El pasado 30.11.2017 la Junta de Compensación ha aprobado simplemte tramitar un nuevo Proyecto de Reparcelacion, es decir, ese día no se aprobó sino que ahora debe ser encargado, preparado y tramitado, que  implica notificar a unos 15.000 propietarios de viviendas y solares, exposición al público, alegaciones, y la aprobación del Ayuntamiento….en definitiva...no parece que hasta diciembre 2018 vaya a estar aprobado...

 

may.-2009
570 mens.
Usuario Frecuente
14/12/2017 15:06

daviesc dijo:

valdebebass dijo:

La concesión de nuevas licencias, que no las LPO, está congelada hasta que se lleve a cabo durante la primera mitad de 2018 la nueva reparcelación económica, luego tiene que aprobarla el Ayuntamiento...etc etc, me imagino que hasta septiembre nada

No es algo definitivo. El ayuntamiento puede empezar a dar las licencias de obra ya, habrá que ver que cauces siguen.

 

Poder es una cosa y querer es otra. Al no ser la sentencia aún firme podrían haber seguido dando licencias de obra

Paradójicamente el gobierno municipal de Podemos está favoreciendo la especulación en la zona, porque al dilatarse la concesión de licencias de obra están subiendo los precios como han dicho arriba  y ya hay vecinos que les han devuelto  la reserva de sus pisos porque la promoción se ha suspendido  para posteriormente crearla más adelante a mayor precio por piso.

oct.-2017
25 mens.
Usuario Ocasional
14/12/2017 18:14

valdebebass dijo:

daviesc dijo:

valdebebass dijo:

La concesión de nuevas licencias, que no las LPO, está congelada hasta que se lleve a cabo durante la primera mitad de 2018 la nueva reparcelación económica, luego tiene que aprobarla el Ayuntamiento...etc etc, me imagino que hasta septiembre nada

No es algo definitivo. El ayuntamiento puede empezar a dar las licencias de obra ya, habrá que ver que cauces siguen.

 

Poder es una cosa y querer es otra. Al no ser la sentencia aún firme podrían haber seguido dando licencias de obra

Paradójicamente el gobierno municipal de Podemos está favoreciendo la especulación en la zona, porque al dilatarse la concesión de licencias de obra están subiendo los precios como han dicho arriba  y ya hay vecinos que les han devuelto  la reserva de sus pisos porque la promoción se ha suspendido  para posteriormente crearla más adelante a mayor precio por piso.

Estoy de acuerdo contigo, pero ahora se ha producido un cambio, que es la tramitación de la reparcelación por parte de la junta, y que puede hacer que cambie el criterio del ayuntamiento. Pero como bien dicés, depende de su voluntad.

Por otro lado, por lo que a la promotora de nuestra promoción, sé que ha denunciado al ayuntamiento y está intentando conseguir la licencia de obra. Dudo que les interese que se alargue esto, también tienen un coste mayor por un mayor tiempo de la concesión de licencias.

nov.-2017
22 mens.
Usuario Ocasional
14/12/2017 22:55

Daviesc, qué denuncia ha presentado tu promotora contra el Ayuntamiento?

Sería muy interesante conocer lo que están haciendo las promotoras para agilizar las licencias de obras.

Muchas gracias! 

ene.-2017
61 mens.
Usuario Habitual
23/12/2017 13:18

Yo también dudo que le interese a la promotora alargar todo. Sé que hay vecinos que están cuestionando todo y ya están cansados de esperar tanto. Y si suben los precios, ni te cuento. Quizás sería bueno poner quejas en la página del Ayutamiento por el retraso de las licencias en Valdebebas. Somos muchos los vecinos afectados. Sería una forma más de presionar.


Editado por Sania.Val 23/12/2017 13:22
oct.-2016
91 mens.
Usuario Habitual
  Ledd
23/12/2017 14:18
Siento informaros de que el Ayuntamiento no retomará la concesión de licencias hasta la aprobación de la reparcelacion...alla por octubre 2018. Se basan en que para ellos es firme la sentencia porque ellos no han recurrido. Todo un sinsentido.

La Junta ha presentado ya un informe jurídico de prestigio avalando la seguridad jurídica.. pero me da que el señor Calvo se lo pasará por el forro de los cojones.
mar.-2010
700 mens.
Usuario Muy Frecuente
  kibb
23/12/2017 14:25

Yo diría que enero de 2019

ene.-2017
61 mens.
Usuario Habitual
23/12/2017 14:28

¿Quién son “ellos”?  ¿Quién no ha recurido? 

Si lo que dices es verdad, me temo que va a ser una noticia muy mala para muchos vecinos.

 

 

 

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