Solana de Valdebebas

Son la misma gente que tiene miedo a que venga gente que no tiene su mismo estatus económico los que te cuentan que haran vivienda protegida y sera muy guay, y que se recuperara el Arroyo .

Es para mearse, es decir, si quereis hacer creer que la forma de recuperar un Arroyo y la fauna colindante es construir pues podriais inventaros alguna otra gilipollez que colará más. 

Yo lo único que veo son comentarios sobre lo jugoso que puede ser construir ahí porque analizais todo desde un punto de vista del propietario de suelo que especula y me parece bastante gracioso, al final Valdebebas se convierte en un lugar donde se especula con los precios y se hacen casas para pudientes sin luego dotar el barrio de servicios públicos .

Pufff….todavía no tienen ni Junta de Compensación. Para hacernos una idea de los tiempos de los que estamos hablando, la Junta de Compensación de Valdebebas se creo en 2005...así que podemos estar hablando de más de una década hasta que estén terminadas las primeras casas.

De pronto tienen que aprobarse los proyectos lo que llevará varios años, y después comenzar la urbanización, lo que llevará varios años...y ya posteriormente comenzará la comercialización y construcción de viviendas.

Esta bien que haya comenzado porque eso significa que a medio plazo, toda esa zona no quedará abandonada.

https://www.bocm.es/boletin/CM_Orden_BOCM/2019/02/18/BOCM-20190218-54.PDF

Esto va para largo.... estamos hablando, por bien que vaya... de años. 

Hasta ahora, solo existe la formalización de que la junta de compensación (gestora) con la mayoría de derechos urbanísticos del ámbito ha presentado propuesta inicial de Plan Parcial con intención de urbanizar.

Esto dispará un montón de trámites administrativos cruzados entre diferentes departamentos, administraciones, ... periodos de exposición, recursos, ... puffff

Por otro lado, creo que este desarrollo no es especialmente prioritario, en lo que a tramitación se refiere, para el ayuntamiento o CAM... que ya tienen lo suyo con otros desarrollos mas avanzados (los PAUs del sureste, Operación Chamartín, ...) que desbloquearán millones de metros cuadrados edificables (hasta ahora bloqueados por la anterior corporación) lo que aliviará la situación actual.

Así, en el corto plazo se espera que salga al mercado una importante bolsa de suelo edificable... paciencia pues.

Estoy de acuerdo. No hay más que ver que los futuros accesos se han remodelado terminando en una especie de rotondas sin salida.

En el caso de La Solana, se trata de tramitar un proyecto desde 0, lo que llevará al menos un par de años. Otros proyectos, en especial los del Sureste, cuya tramitación está mucho más avanzada, si pueden ser desbloqueados mucho antes.

No creo. Con el nuevo equipo de gobierno, es cuestión de meses solucionar todo lo que se ha bloqueado en esta última legislatura. A no ser que sean unos vendehumos...

va para largo...largo

Las viviendas sociales son para que el ayuntamiento las utilice como mejor estime. Pueden ser por ejemplo para gente a la que han deshauciado de sus casas, o para realojos o para muchas otras cosas. Y no necesariamente tienen que ser para alquiler, que yo sepa. Además, este Ayuntamiento ya ha tratado varias veces de reequilibrar Madrid a base de poner Sur en el Norte, en lugar de al revés. ¿Nos hemos olvidado todos ya del Artefacto? No veo por qué no podrían querer intentar su experimento en La Solana.

Y por cierto, si nos quejamos del IBI de Valdebebas, los propietarios de viviendas protegidas en la Solana lo van a flipar.

Estoy de acuerdo, si no se dijeran a veces  barbaridades algunos no saltaríamos. 

Viva Vox!!!, ya está bien de “derechita cobarde”, sin complejos!!!

Bla bla bla….matimonios jóvenes con hijos, con carreras, lo que tu digas. Más bien, para personas que no declaran sus ingresos legalmente, y que oh casualidad, siempre son los beneficiados por este tipo de ayudas. En lugar de malgastar el dinero construyendo viviendas, lo que tiene que hacer la Administración es por un lado garantizar un mercado de vivienda y alquiler competitivo, y por otro lado, con lo que se ahorra, bajar los impuestos. Ya estamos hartos de que se haga buenismo esquilmando a la clase media a base de impuestos.

La demanda de viviendas sociales es para matrimonios jovenes con hijos, con carreras, cosa que no creo que tu tengas porque entonces no opinarias asi, que han tenido la mala suerte de no encontrar un empleo fijo o lo tienen a tiempo parcial y sus ingresos no le permiten comprar una vivienda, pero si pagar un pequeño alquiler. Lo de yuppie es demagogia barata

Tu vive en los mundos de yuppie si quieres, pero ese tipo de viviendas son un foco de conflictos, que se lo digan a los vecinos de Sanchinarro.

Las administraciones lo que tienen que hacer es facilitar la construcción de viviendas y quitar trabas para lograr rebajar el precio, no regalar viviendas para que se las queden aquellos que luego da la casualidad que son los que menos las necesitan.

Los comentarios sobre las viviendas sociales son indignantes. Los que hacen estos comentarios tendrian que verse en esta situación haber que opinaban entonces Esto forma de pensar tiene un nombre “APOROFOBIA”. Felicidades por esa forma de pensar

Entiendo que la parcela comercial se revaloriza o se hace más atractiva para un futuro comprador al llevarse a cabo este nuevo planeamiento urbanístico, más clientes potenciales

Ojalá un Alcampo...

Creo que es una buena noticia para nosotros. Aquí está la nota emitida por el Ayuntamiento:

https://diario.madrid.es/blog/notas-de-prensa/luz-verde-al-desarrollo-de-solana-de-valdebebas/

Preocupa un poco lo de las 350 viviendas cedidas al Ayuntamiento para vivienda social. A ver de qué color es el Ayuntamiento el día que eso pase, y a ver qué deciden hacer con ellas…

Y a ver cuánta guerra dan los vecinos de La Moraleja, que seguro no les va a hacer gracia tener viviendas sociales ni protegidas cerca.

Para los vecinos de Valdebebas, será especialmente beneficioso la recuperación del arroyo de Valdebebas, lo que tendrá lugar con el proyecto de urbanización (es decir, mucho antes de que se empiecen a construir la casas).

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2019-01-25/casas-lujo-moraleja-vivienda-protegida_1781690/

Mas de lo mismo, pero donde se habla, tal y como comentamos ayer,  que se podria empezar a construir en el 2023 (es decir 6 años casas terminadas)  y ademas ya hace mencion como varios inversores (especialmente AMENABAR) ya han tomado posiciones.

Es un desarrolo muy goloso, donde el precio metro cuadrado previsiblemente se va a disparar.

Saludos

interesante, aunque como bien decís algunos que nadie espere una vivienda hasta mínimo 2025

He encontrado un plano en el que se intuye algo de cómo será 

Ya conozco todos esos tramites si, pero este ambito tiene dos ventajas fundamentales respecto a otros recientes para agilizar su puesta en marcha: es  relativamente pequeño y hay un gran apetito inversor por estos terrenos en particular. (lo que es un “acelerante” fundamental)

Saludos

Se tiene que constituir su junta de compensación, aprobar sus planes de urbanización y reparcelación, posteriormente urbanizar y finalmente construir las viviendas. Sólo un ejemplo: La Junta de Compensación de Valdebebas se creo en 2005 y mira cuando aparecieron las primeras viviendas.

Yo creo que algo menos, pero seguramente no menos de 5-6 años. (Este suelo despierta mucho interes.). Y siempre y cuando los vecinos de La Moraleja, no encuentren algun resquicio Legal para bloquearlo….

Lo que si es cierto, que daria  un empujoncito al suelo comercial cercano,y salida  hacia la rotonda de REE bordeando La Moraleja, a sumar a los enlaces anunciados por Fomento a las autopistas colindantes. 

Se inicia ahora el camino….pasarán al menos 10 años hasta que estén terminadas las primeras viviendas allí.