ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)

Junta Compesacion adjudica a Savills Aguirre Newman venta de la pastilla comercial

Actualizado 17/04/2019
5881 lecturas acumuladas
20  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
sep.-2015
462 mens.
Usuario Frecuente
21/02/2019 21:59

Informa Marcos Foncueva via Twitter, asi se inicia finalmente el proceso de la venta de la pastilal comercial

sep.-2014
25 mens.
Usuario Ocasional
22/02/2019 12:21

No sé qué interés tiene un centro comercial tan grande en una zona de Madrid de difícil acceso, con esacasa densidad de población y con superficies comerciales cercanas y consolidadadas (Plaza norte 2, ECI Sanchinarro, incluso Plenilunio). 

Salvo que sea algo de innovador como lo fue en su día Xandadú, no veo nada claro el éxito de esta operación.

Pero supongo que los que lo planificaron sabrían más que yo.

 

 

nov.-2016
997 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/02/2019 12:26

Apertura de puente a la T4, Solana de Valdebebas y plan inmobiliario Aeropuerto de Barajas asi como el pleno desarrollo de Valdebebas (que va a muy buena velocidad contribuirán a dar viablilidad al proyecto. 

sep.-2014
25 mens.
Usuario Ocasional
nov.-2016
997 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/02/2019 12:47

El mismo centro comercial si los terrenos se vendieran hoy mismo no estaría terminado antes de mediados de 2021 siendo muy optimista.

dic.-2015
540 mens.
Usuario Frecuente
22/02/2019 12:50

alpias dijo:

No sé qué interés tiene un centro comercial tan grande en una zona de Madrid de difícil acceso, con esacasa densidad de población y con superficies comerciales cercanas y consolidadadas (Plaza norte 2, ECI Sanchinarro, incluso Plenilunio). 

Salvo que sea algo de innovador como lo fue en su día Xandadú, no veo nada claro el éxito de esta operación.

Pero supongo que los que lo planificaron sabrían más que yo.

Por lo que yo conozco y me dicen gente cercana a este tipo de operaciones, este suelo Comercial resulta interesante bajo dos  premisas:

 1.- Demanda: hay potencial demanda residencial (Valdebebas, Moraleja, Encinar de los Reyes, San Chinarro y posibles ambitos de La Carrascosa y Solana de Valdebebas), demanda “flotante” derivada de las futuras oficinas y/o ampliacion IFEMA (que se da por mas efectiva de lo que yo aprecio) y cercania T-4 (supongo que aqui entra en juego potencial demanda de pasajeros en transito, trabajadores aeropuerto, tripulaciones, etc.).

2.- Enlaces: Puente T-4 y futuros accesos a carreteras cercanas que aumenten la demanda potencial del centro.

 

Parece ser que resulta atractivo, pero por otro lado es una operacion extremadamente compleja por el volumen de la operacion (Se habla de 150-200 millones de Euros). Estas cifras las podeis leer en prensa. Para la JC la reduccion del centro, con el colegio y viendas,  mejoraba su posible colocacion en el mercado, ya que habia un mayor numero de actores que podian entrar en la operación, ademas de mejorar la rentabilidad con el suelo residencial. 

Iremos viendo, pq la JC habla de colocarlo en el primer semestre de este año. Me parece muy optimista pero ellos manejan informacion que yo no tengo

Saludos

PD. Respecto a ECI de San Chinarro posiblemente fueran ellos mas perjudicados si finalmente sale el proyecto.

 

dic.-2015
30 mens.
Usuario Ocasional
22/02/2019 14:42

Yo creo que sólo con la posibilidad de tax-free puede haber bastante afluencia de compras de extranjeros ¿no?

Hay viajes que traen ya organizadas visitas al rozas village solo para compras, no veo descabellado que estando a 2 minutos del areopuerto no acaben montando incluso lanzaderas… (lo mismo para los hoteles etc...)

jun.-2015
215 mens.
Usuario Habitual
22/02/2019 15:29

Pero… Una de las poquitas cosas que tiene que hacer la junta, es encontrar compradores para los terrenos, y delegan eso ?¿ Entiendo que los otros sean “expertos” y tal, pero lo veo raro. 

Sobre el CC en sí, supongo que con el puente, y todo el terciario, será un terreno bastane jugoso. Al final con todo el follón del reparcelamiento, se va a sacar mas dinero que el que se habría sacado hace unos años. Ahora que estamos en “mejor” situación económica, puede quedar algo interesante.

may.-2009
616 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/02/2019 18:10

Que se vendan los terrenos no es sinónimo de que se vayan a desarrollar a corto o medio plazo, igual viene un fondo buitre, compra el terreno y lo tiene ahí parado 10 años esperando a que se revalorice aún más para darle el pase  o  cuando haya mucha más población alrededor  y lleve años el puente a la T4 hecho.

 

Ojalá lo compre el que le vaya a dar uso a corto/medio plazo. Un Alcampo no lo hay tan cerca de Madrid  por la zona Noreste...seguro tendría éxito


Editado por valdebebass 22/2/2019 18:12
nov.-2017
147 mens.
Usuario Habitual
22/02/2019 19:29
Quiero pensar que la venta conlleve obligaciones de ejecución y plazo sino vaya chapuza de venta con consultora de por medio...cuando esté terminado el CC, el puente y Valdebebas estara desarrollado al 90%, quizás el terciario no, pero no creo que sea un freno.
oct.-2017
67 mens.
Usuario Habitual
Usuario  BOEL
20/03/2019 09:43

Aqui sale mas detallado

http://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2019/03/20/5c915660468aebae548b45a4.html 

Dicen que esperan haberla vendido a principios de verano...veremos

nov.-2015
392 mens.
Usuario Frecuente
20/03/2019 20:49

Esperemos que luego no haya movimientos especulativos como sucedió con el Edificio España y quien se haga con la parcela, acabe ejecutando el proyecto en poco tiempo y no se espere a que el barrio se consolide para revender la parcela a un precio mayor dentro de unos meses o años. Ojalá que el año que viene ya veamos gruas construyendo el “Ágora” de Valdebebas laugh

Me consta que hay varios interesados, así que el terreno despierta interés. Eso es muy bueno para todos nosotros.

sep.-2008
763 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
© 2002-2019 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal  |  Política de Protección de Datos  |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |