Último suelo VPPB 133-B2 Arroyo de Valdebebas 2/3 dormitorios

Información sobre VPPB en Arroyo de Valdebebas

Actualizado 25/02/2021 - 50431 lecturas acumuladas
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temple1312
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mar.-2019
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temple1312
11/10/2020 01:16

Como dice ViLuKa ,todos los que estáis preguntando por la fecha de la subasta si realmente estáis interesados en la promoción poneros en contacto con Libra en la actualidad están dando información suficienta para que tengáis base con la que tomar la decisión de si entraís o no en la misma. 

Os informarán de plazos estimados, precios, aportación al capital social de la copoperativa, formas de pago, etc

Juanperezmon86
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sep.-2018
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Juanperezmon86
22/10/2020 12:26

Llevo tiempo llamando y siempre la subasta va a ser “en una o dos semanas”. 

appleino
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oct.-2020
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appleino
22/10/2020 16:42

Yo he intentado obtener información de la comunidad de madrid y nadie me puede decir nada.

Manasera
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oct.-2020
5 mens.
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Manasera
24/10/2020 19:47

Hola, yo aún no entiendo muy bien lo de la subasta. Se incrementa el precio así como así? O ese dinero se destina al fondo de la vivienda? Qué pasa que pueden subir el precio de cualquier manera??

Metronomo
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feb.-2014
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Metronomo
26/10/2020 16:09

Sale a subasta la parcela entera, las pujas son digitales y la más alta se queda con la parcela.

 


Editado por Metronomo 26/10/2020 16:09
Pyra
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oct.-2016
81 mens.
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Pyra
26/10/2020 18:57

Manasera dijo:

Hola, yo aún no entiendo muy bien lo de la subasta. Se incrementa el precio así como así? O ese dinero se destina al fondo de la vivienda? Qué pasa que pueden subir el precio de cualquier manera??

Estas viviendas son de VPPB de precio tasado. Legalmente no pueden costar más de lo que marca la Comunidad de Madrid por m2, garaje y trastero. Y así saldrá reflejado en las escrituras. Muchas veces en este tipo de vivienda se pide dinero con aportaciones al capital social de la cooperativa y otras soluciones imaginativas. Pero no es legal. Otra cosa es que compense pagar ese “peaje” por no rebajar mucho las calidades, por sacar adelante el proyecto una vez que ya estás metido o  porque sigue siendo más asequible que una vivienda libre. Evidentemente si el coste de la parcela es alto es muy dificil cumplir con el precio tasado. 

Eso sí, durante el tiempo que dure la protección de las viviendas no podrás vender mas caro que lo que marca la Comunidad de Madrid. El IVA + sobrecoste no lo podrás repercutir.

Amgar19
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mar.-2019
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Amgar19
26/10/2020 20:59
Hola, Lo que me sorprende es que las viviendas estén a la venta en Idealista cuando aun no son los dueños del terreno, y que haya que hacer un desembolso económico cuando ahora mismo no tienen absolutamente nada. Están vendiendo humo. ¿Quién garantiza que Libra sea el adjudicatario final de esa parcela?. Dudo que sean los únicos que vayan a pujar por el terreno.
Evo5
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mar.-2015
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Evo5
26/10/2020 22:01
Hay al menos otra gestora que también lo está promocionando como Libra, y seguro que alguno más habrá, es un terreno goloso... tb hablan de unas aportaciones "extra". https://www.idealista.com/obra-nueva/91085200/ AQUI OS DEJO EL MAIL: Buenos dias   En primer lugar agradecer su interés por este Nuevo Proyecto de SOLUCIONES CASA HABITAT (SCH) como Gestora Cooperativas que agrupa a unos profesionales del sector respaldados por el despacho profesional de TABOADA Arquitectos que ha impulsado el desarrollo de diversas promociones en Madrid durante los últimos años, (Tres cantos, Arganda etc...), con la participación de acreditadas Constructoras (FCC., ACCIONA….) que permiten abordar la ejecución de las obras con la máxima solvencia y las garantías necesarias,   Ahora, después de 4 años desde que los Tribunales anularan el Planeamiento de Valdebebas aprobado definitivamente por la Comunidad de Madrid donde se iban a construir 1.000 Viviendas Protegidas, volvemos a tener la oportunidad de adquirir un Solar participando en la SUBASTA DE UNA PARCELA para construir   VIVIENDAS VPPB   en VALDEBEBAS (Calle Cesar Cort Boti), bajo el nombre de PARQUE CENTRAL con Trasteros, Garajes y zonas comunes con Piscina y pista de Pádel, en una zona ya consolidada de Valdebebas, sin riesgos Urbanísticos.   Para resultar adjudicatarios de la Subasta, es necesario estructurar la demanda necesaria para hacer frente a la Compra del Suelo, contando con un Precio de Salida del Suelo que exigirá, además de las Aportaciones de los Cooperativistas correspondientes al Precio Máximo de las Viviendas VPPB según el Modulo Oficial, otras Aportaciones Extras que permitan afrontar el Coste de la Promoción.   Es de prever que la Subasta se convoque a lo largo de Octubre o Noviembre de este año y, por tanto, el Plazo para entrega de las Viviendas dependerá de la Convocatoria de la Subasta, a partir del cual, consideraremos 30 meses aproximadamente, en función de la Obtención de la Licencia de Obras.   EL PROYECTO   El Edificio está previsto en fase de Anteproyecto y será de 10 Plantas de altura, con sala de reuniones, zonas comunes ajardinados con piscina y pádel y con una diversidad de programas de Viviendas de 1D y  2Dormitorios, para necesidades más unipersonales y/o de pareja; y de 3D y Áticos para programas más familiares, según la demanda que se detecte   Todas las viviendas las hemos diseñado buscando que su distribución sea espacialmente lo más diáfana y luminosa posible, sin desperdiciar superficie en áreas improductivas como pasillos etc.., con amplias terrazas, que en los áticos se convierten en impresionantes terrazas-jardín.   Las fichas comerciales que se adjuntan corresponden a Viviendas de 1D, 2D y 3Dormitorios en fase de Anteproyecto, sujetas a sufrir modificaciones dependiendo de los deseos de los interesados.   ADHESION A LA PROMOCION:   El interesado en la Adquisición de cualquiera de las Viviendas VPPB en régimen de Cooperativa, deberá cumplir los requisitos que marca la Ley de la Comunidad de Madrid, en cuanto a 1. No poseer otra vivienda en todo el territorio nacional 2. Tener unos ingresos familiares que no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) , es decir, 41.357,75 Eur/Año en 14 pagas   Las Personas que cumplan estos requisitos podrán incorporarse a esta Promoción ingresando, por ahora y como muestra de su interés, lo que será el Capital Social de la Cooperativa por importe de 4.000Eur, en una cuenta corriente abierta a su propio nombre en cualquier oficina del BANCO SANTANDER con el Concepto de Capital Social Subasta Valdebebas, con cuyo resguardo remitido por correo electrónico, se establecerá el Nº de Orden para elegir Vivienda, Trastero y Plaza de Garaje.   Posteriormente, y una vez convocada la Subasta, en el Plazo máximo de UN MES desde dicha convocatoria, deberá traspasar los fondos del Capital Social ya ingresados y aportar el 20% del Precio Máximo de VPPB que figura en las Fichas adjuntas de cada Vivienda mas el 10% de IVA, a la Cuenta corriente que se le indique en ese momento, en concepto de Solicitud de Adhesión a la Cooperativa y Reserva de la Vivienda Elegida en función del Nº de Orden obtenido, respectivamente.   todas las viviendas, en el precio incorporan 1 plaza de garaje y 1 trastero, y opcionalmente se podrá optar, con un coste adicional, a otra plaza de aparcamiento, en un nº limitado de casos y por el Orden fijado anteriormente.    Precio y forma de pago.   Como indicamos al principio, el Precio Oficial de la Vivienda no podrá exceder del Precio Máximo de Venta para las Viviendas Protegidas VPPB que figura en las Fichas de cada Topología de Viviendas adjunta, desglosado en una Aportación Oficial de Recursos Propios a desembolsar en el Plazo indicado desde la fecha de la Convocatoria de la Subasta y en el importe del Préstamo Hipotecario máximo para cada Vivienda. No obstante, en función del Precio en que se remate la Subasta del Suelo, en caso de resultar adjudicatarios, habrá que hacer otras Aportaciones Extraordinarias que sufraguen el Coste de la Promoción como Autopromotores de acuerdo con la regulación de las Cooperativas de Viviendas,   Estas Aportaciones Extras, se comunicaran a cada Socio una vez cerrado el Plazo de Presentación de Ofertas de la Subasta con el fin de mantener la necesaria reserva de la Oferta a Presentar, ingresándolas en la misma cuenta que las cantidades anteriores durante las Obras y abriéndose entonces dos escenarios posibles:   - No Resultar Adjudicatarios de la Parcela, y por tanto, se procedería a la devolución integra e inmediata de las Cantidades Aportadas hasta ese momento para la presentación de la Oferta. - Si Resultar Adjudicatarios de la Parcela, abriéndose otras dos posibilidades: a)   Que, estando de acuerdo con el precio Ofertado y con la forma de pago del Coste Total de las Viviendas, se proceda a la Firmar los contratos de Adjudicación Provisional de las Viviendas con cada Socio, recogiendo el importe y forma de pago de las Aportaciones Oficiales y Extraordinarias necesarias en función de la Oferta Presentada y adjudicataria. b)   Que, no estando de acuerdo con la Oferta presentada o con la forma de pago del Coste Total de las Viviendas , se proceda a la devolución de la Aportaciones hechas hasta ese momento, solicitando la Baja de la Cooperativa, voluntaria y justificada, de acuerdo con los Estatutos.   Para más información, puede contactar con nosotros y con gusto le atenderemos: Oficina: Calle Santander nº 5, Bajo. Madrid (De lunes a jueves de 9:30 a 17:30 y viernes de 9:30 a 15:00):  Teléfono: 915533098 - 682297073 / info@scasahabitat.com  
Manasera
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oct.-2020
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Manasera
26/10/2020 22:02

Muchas gracias. No obstante, se supone que ya tienen vendidas las últimas unidades que les quedaban. Todo es muy raruncio porque por lo que leí, ya en 2010 lo llevaban otras dos gestoras y, a día de hoy, siguen sin tener la parcela en propiedad...

Ino_88
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oct.-2020
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Ino_88
27/10/2020 01:02

Buenas a todos, yo estoy bastante interesado pero me da miedo meter dinero sin tener la adjudicación 100%. Alguien sabe donde se puede ver quien ha ganado la subasta y cuando terminara ?¿ a ver si hay suerte y en la cooperativa que gane quede algo disponible todavia

Gracias a todos

Saludos

ViLuKa
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ene.-2012
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ViLuKa
27/10/2020 01:58
En este párrafo (cito entrecomillado): "posteriormente, y una vez convocada la Subasta, en el Plazo máximo de UN MES desde dicha convocatoria, deberá traspasar los fondos del Capital Social ya ingresados y aportar el 20% del Precio Máximo de VPPB que figura en las Fichas adjuntas de cada Vivienda mas el 10% de IVA, a la Cuenta corriente que se le indique en ese momento, en concepto de Solicitud de Adhesión a la Cooperativa y Reserva de la Vivienda Elegida en función del Nº de Orden obtenido". Por lo que veo y a no ser que alguien me corrija porque lo haya entendido yo mal, piden (aparte de 4000 euros como 'muestra de interés') una aportación del 20% del precio de la vivienda (más IVA) UNA VEZ que la subasta haya sido convocada, a modo de 'reserva'. Esto difiere (repito, a no ser que lo entendiera mal) de lo que ha hecho libra, que ya ha pedido ese dinero por adelantado, sin que la subasta haya sido convocada, ¿cierto?. El problema de Libra es que contó una película en julio y otra diferente es septiembre, cuando podría haber hecho lo mismo que esta otra promotora y contar el plan de pagos real. Yo dije que me lo pensaría de nuevo, si había otra(s) promotora(s) que fuera a pujar. Y era obvio que la iba a haber. Ahora la cuestión es saber si es algo arriesgado o no aportar tanto dinero de una vez, sin saber si la promotora elegida se va a hacer o no con el terreno y qué pasaría con esa aportación monetaria en caso de no ser así. Se devuelve, sí.. pero siempre tienes ahí la incertidumbre de que algo se tuerza. Aparte de que esta otra cooperativa habla de más 'pagos extra' que puede ser uno, muchos.. No sé, yo voy a seguir pendiente de cómo evoluciona... y me pensaré si arriesgarme o no.. según las sensaciones que vaya teniendo. Intentemos ir actualizando el hilo si alguien se entera de alguna novedad más ;)
titotempra
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jun.-2019
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titotempra
27/10/2020 06:55

Los 4000€ es en una cuenta tuya en el Banco Santander, y luego piden más si sale la subasta… yo ya me he apuntando y “pagado” los 4000€ a mi cuenta del Banco Santander (nunca se sabe)

Evo5
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mar.-2015
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Evo5
27/10/2020 09:48

Al final es parecido a Libra, antes de saber si son ganadores de la subasta tienes que dar 4.000 + 66.000 (para 3D). Luego tambien si sale en cualquiera de las 2, tener aprovisionamiento para la Ecritura etc etc y sobre todo para las  “Aportaciones Extraordinarias”, que no entran en la Hipoteca.

Vamos que calcularia entre pitos y flautas tener un colchón de unos 100.000€ para todos los pagos que puedan venir, la hipoteca aparte.

En mi caso tendría que vender para ir tranquilo, pero claro, si arriesgas y te la juegas y luego sale otra gestora ganadora de la subasta…Y luego habrá que ver los tiempos, porque según Libra a finales de Julio era la subasta, tenía que meter todo el dinero ya, y entramos en Noviembre!!.

 

 

ViLuKa
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ene.-2012
29 mens.
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ViLuKa
27/10/2020 13:51
Pero se supone que al ser vivienda protegida son de precio limitado, lo que implica que tampoco pueden subirse a la parra con las 'aportaciones extras' aparte de que se supone que el precio es 'cerrado' aunque ya se sabe que en cooperativas no suele ser el precio definitivo, pero vamos.. dentro de unos márgenes. Es que a mí lo de las 'pagos extras' me suena un poco mal.
Manasera
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oct.-2020
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Manasera
27/10/2020 15:35

Pero tras transferir a una cuenta los 66.000€, si finalmente la cooperativa no adquiere el terreno, se supone que te devuelven el dinero pero… y si no? Qué garantías hay de que te lo devuelvan ipso facto como dicen? Y si desaparecen?

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