Momentum Real Estate ha adjudicado a San José Constructora las obras de ejecución de un edificio hotelero, destinado al coliving, de 520 unidades habitacionales y más de 30.000 m2 de superficie construida en la localidad madrileña de Valdebebas.
La operación de Momentum se enmarca en el plan de gestión que Greystar ha desarrollado con varias empresas, como adelantó brainsre.news. Así, gestionará estas unidades de la empresa, y en torno a 2.500 en San Sebastián de los Reyes y Rivas-Vaciamadrid (Comunidad de Madrid), que podrían estar finalizadas para últimos de 2022. Estas operaciones se harán sobre suelos de Blackstone.
El coliving, una fórmula de alquiler con servicios -e intereses- comunes compartidos, es un nicho de negocio muy específico del arrendamiento. Mezcla conceptos extraídos de los alquileres de media estancia, las residencias de estudiantes y usos hoteleros.
En él se habla de camas o unidades, a diferencia de los euros mensuales por m2 de un alquiler tradicional. Y se está convirtiendo en una alternativa de explotación de suelos destinados a oficinas, hoteles o residencias, porque permite este tipo de construcción de activos destinados al alquiler.
El nuevo proyecto
El proyecto se configura mediante un bloque perimetral abierto en forma de ´U´ que acoge un patio abierto donde se sitúan zonas ajardinadas, pista deportiva y piscina. Se trata de la parcela 135-C ubicada en la calle Félix Candela número 147. Cuenta con unos 5.595 metros cuadrados de superficie, y una edificabilidad total de 21.401 m2.
La gran edificación se desarrolla en dos plantas bajo rasante destinadas a aparcamiento y cuartos técnicos y un máximo 14 plantas sobre rasante (el edificio está escalonado en las alas norte y sur, 10 y 8 plantas respectivamente) donde se sitúan los 520 alojamientos. El edificio busca distinguirse y convertirse en referencia de sostenibilidad al implementar los criterios Breeam.
En Madrid hay actualmente varios proyectos en desarrollo, tanto en el centro de la ciudad como en zonas como Alcobendas, Rivas Vaciamadrid o Valdebebas, con previsiones de apertura en 2022 y 2023. Urban Campus, uno de los principales operadores del mercado español, por ejemplo, prevé operar en 2023 aproximadamente 2.500 unidades.
Link:
https://brainsre.news/san-jose-construira-el-coliving-de-momentum-de-520-unidades-en-valdebebas-de-madrid/