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ALQUILERES EN EL BARRIO

Actualizado 07/02/2006
2326 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
  risco
02/02/2006 21:28
HOLA VECINOS ME GUSTARIA HACEROS UN PAR DE PREGUNTAS A VER SI ME PODEIS ECHAR UNA MANO.
SABEIS A CUANTOS EUROS ESTA EL ALQUILER DE PISOS EN ESTA ZONA?.
Y SI UN PISO ES DE PROTECCIÓN PÚBLICA EL PRECIO DEL ALQUILER LO PODEMOS PONER NOSOTROS LIBREMENTE O TENEMOS QUE HACERLO ATRAVÉS DE LA COMUNIDAD DE MADRID.MUCHAS GRACIAS
jun.-2003
110 mens.
Usuario Habitual
  jmpr
03/02/2006 08:17
Despues nos quejamos de que no hay acceso a las VPO... De por sí hay poco para que luego los adjudicatarios se dediquen a especular con ellas. (sin comentarios)

Una vivienda de protección pública (definición que ahora incluye a las antiguas viviendas de protección oficial y de precio tasado), ya sea de promoción publica o de promoción privada, está pensada como residencia habitual del adjudicatario, que está obligado a ocuparla en los tres meses siguientes al momento de su entrega.

Pero aunque las nuevas viviendas de protección no se pueden alquilar a priori, sí que es posible hacerlo una vez descalificadas ; es decir, toda VPP tiene una moratoria especificada en el contrato, un número determinado de años tras los cuales es posible venderlas o arrendarlas.

Para saber si se puede descalificar la vivienda de protección que uno posee es necesario conocer la fecha de adquisición (es decir, de calificación) y es conveniente que consulten a algún abogado experto en el tema y/o al Ivima en la Comunidad de Madrid.

Eso sí, hay algunas excepciones (muy poquitas) en las que es posible alquilar una vivienda protegida, aún sin descalificar, a un precio de alquiler máximo fijado. Todo depende de la normativa a la que esté sujeta. Por supuesto bajo permiso del IVIMA y con contrato.

Si se hace en negro y hay algún problema con el inquilino, y te denuncia, el IVIMA actuará de oficio y perderás el piso.
oct.-2005
14 mens.
Usuario Circunstancial
03/02/2006 10:25
Jmpr, creo que estás confundido. Las casas de VPP sí que se pueden alquilar desde que las compras a un precio máximo (exáctamente el 7% del módulo vigente el primer año en que alquilas) Lo que pasa es que para alquilar la vivienda no puedes estar acogido a ningún tipo de ayuda (ni subvenciones ni préstamo cualificado.

Un saludo
jun.-2003
38 mens.
Usuario Ocasional
03/02/2006 10:28
Gracias por comprar un piso de proteccion para alquilalrlo y que saques tu beneficio. Eso quiere decir que vives en otro. Mientras otros no podemos acceder a ellos y tenemos que conformarnos. Tu si que sabes
abr.-2005
93 mens.
Usuario Habitual
03/02/2006 11:24
Risco te comento mi experiencia.

Yo soy de Valderribas 2, y a los pocos meses de firmar las escrituras me destinaron fuera de Madrid me vi en una gorda puesto que no podia pagar una hipoteca y un piso de alquiler fuera de Madrid, llame a La Comunidad de Madrid y explique lo que me pasaba me dijeron que no habia ningun problema en alquilar el piso pero que lo tenían que hacer ellos (La comunidad de Madrid) al precio que correspondia por ser piso de VPP, cuando iva a llevar las escrituras a la comunidad de Madrid me dijeron que volvia para Madrid y no lo hice por fin, pero que sepas que se puede hacer perfectamente. (Y eso no es especulación, especulación sería si lo alquilo a un precio fuera de VPP)


Saludos
mar.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
03/02/2006 14:37
A parte de que "chatcasa" y "pumuki" llevan razon, no entiendo porque se desvia el objetivo de este post y siempre aparece gente para hablar de algo que no es el objetivo de este post. Risco solo pide infomacion de alquileres y nunca menciona nada de VPO. Me consta que hay propociones de coopertaivas libres y vivienda libre en Valderrrivas, que pueden alquilarla a un precio que les de la gana.
jun.-2003
110 mens.
Usuario Habitual
  jmpr
03/02/2006 15:39
Permitidme contestar por alusiones:

Chatcasa, creo que he dejado claro que era posible pero en contadas excepciones, entre las cuales está la que correctamente has indicado. Y en cualquier caso a un precio fijado por el IVIMA. Y conste que esto no es igual en todas las comunidades autónomas. Las hay más restrictivas que Madrid.

Sparkling, yo no he polemizado, al menos a mi entender. Haz el favor de leer el mensaje de ROSCO, en el que dice textualmente "...Y SI UN PISO ES DE PROTECCIÓN PÚBLICA EL PRECIO DEL ALQUILER LO PODEMOS PONER NOSOTROS LIBREMENTE O TENEMOS QUE HACERLO ATRAVÉS DE LA COMUNIDAD DE MADRID..."
¿ Acaso no indica esto que el piso en cuestión es de protección ?

y cuando pregunta "...SABEIS A CUANTOS EUROS ESTA EL ALQUILER DE PISOS EN ESTA ZONA?..."

no pregunta el alquiler en general? o es que acaso pregunta el alquiler de los de VPO? Yo creo que está clara la intención de alquilar un piso de protección a precios libre de mercado.

Siento que me duele en el alma que se especule con los pisos así, pero cuando se ha sufrido esa mala práctica...
¿ O es que acaso está prohibido quejarse de eso?
sep.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
  risco
03/02/2006 22:13
que fácil es hablar sin saber la vida de una persona.quien sois vosotros para juzgar a nadie, este chat esta echo para informar y charlar sobre el barrio y las dudas que tengamos no?.para tu información yo soy el que lo quiero alquilar y antes me informo vocazas
oct.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
04/02/2006 09:05
Efectivamente, en el foro puedes preguntar lo que quieras y como para acer la pregunta has contado un cachito de tu vida estás expuesto a que te ocurran estas cosas. Si crees que no te van a gustar las respuestas no agas la pregunta. Lo mejor que puedes acer es consultar con la CAM que ellos te contestarán como te mereces, pero a ellos no les llames vocazas que igual se cabrean.

aaaaaaaaaaaadios
feb.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
04/02/2006 13:52
risco especulador, es deplorable, vergonzoso, lo que pretendes, renuncia al piso y que se lo adjudiquen a alguien que lo necesite mas.
mar.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
06/02/2006 09:52
Para jmpr.
No me referia a ti concreto. Ademas te pido disculpas, porque en efecto no lei el mensaje correctamente ya que si menciona VPP. De todas formas mi buena fe me condujo a pensar en el alquiler seria a precio de mercado si es libre y con condicones si es VPP (si esta persona reune las condiciones y lo hace todo a traves del organismo pertienente, creo que tiene todo el derecho).

Pero vamos, que yo, ni alquilo ni vendo y por supuesto estoy en el mismo barco que vosotros al denunciar cualquier practica ilegal de venta o alquiler.

Saludos
sep.-2003
150 mens.
Usuario Habitual
06/02/2006 10:10
Para Risco,

yo estoy viviendo de alquiler por la zona. Es una casa nueva de VPP. Tiene cuatro habitaciones y pago 800 euros, máximo por ser VPP. En marzo dejo el piso así que si alguien está interesado le puedo poner en contacto con el dueño.

MI correo es norarm2003@yahoo.es
sep.-2003
150 mens.
Usuario Habitual
06/02/2006 10:25
Una aclaración. El dueño del piso no está especulando, simplemente le trasladaron por trabajo una vez lo había comprado y creo que es una de las causas por las que está permitido alquilar una VPP. El precio no está mal teniendo en cuanta que es de 4 habitaciones.
nov.-2005
554 mens.
Usuario Frecuente
07/02/2006 11:30
The clansman,¿si escribes has con H y aces sin H es porque crees que son dos verbos diferentes o lo haces de coña?.

Saludos

Ahhh lo de vocazas tampoco ha estado mal.


Por cierto, si alguien quiere especular que lo haga, pero en este foro me parece eticamente incorrecto ademas de una provocacion.
oct.-2003
731 mens.
Usuario Muy Frecuente
07/02/2006 16:14
Evidentemente, "as" es con H y "aces" también es con H pero lo peor Hombre X es que tú creas que no son dos dos verbos distintos.

Te recuerdo que "has" viene del verbo haber y "haces" del verbo hacer.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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