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hipoteca caja españa

Actualizado 08/06/2006
3919 lecturas acumuladas
29  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
14/12/2005 22:42
hola me gustaria saber las condiciones que pones en caja españa para la hipoteca.gracias
abr.-2005
32 mens.
Usuario Ocasional
  fjim
14/12/2005 23:19
Hola, como va. Ya puse las condiciones de la hipoteca en otro post, te las vuelvo a poner
Condiciones Caja España:
-1er semestre: euribor + 0,5
-Resto: euribor + 1,15 con bonificaciones por nóminas , seguros, planes de pensiones, gastos de tarjetas, etc...como cualquier hipoteca bonificada que para que te baje la cuota lo pagas por otro lado en seguros y otros productos. A mi como mucho se me quedaba en e + 0,85, y eso es demasiado.
Además comisión de subrogación: 0,25 % que creo que es lo que tendríamos que pagar por cogerla.
Hay que hacer números porque aunque te ahorres el IAJD (1,5 % más o menos), en pocos años ya has pagado más con ese diferencial tan alto. Es que hasta la hipoteca que ofrece CajaEspaña por internet es mucho mejor. Yo estoy mirando por otros lados.
Saludos a todos.
may.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
15/12/2005 22:30
bueno yo creo que eso sera negociar con el banco el otro dia entre en un caja españa y primero me ofreciero la hipoteca anuncida en internet que es dificil que te acepten y luego ofrecio otra pero no puso malas condiciones creo que era e+ 0.50 la cosa esta dificil pero todo es negociar.
abr.-2005
32 mens.
Usuario Ocasional
  fjim
18/12/2005 21:39
Hola Mikels, a que caja españa fuiste, a la de azuqueca donde está la hipoteca o a otra. Supongo que la de las condiciones que nos han dado, no será negociable porque estará ya constituida. En los demás sitios pues supongo que si, que todo es cuestión de negociar.
Saludos
may.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
23/12/2005 14:14
si era otro caja españa parece ser que las condiciones que ponen los bancos o cajas que contratan las promotoras no suelen ser muy buenas, lo bueno esque corren con los gastos de cancelacion y podemos mirar en otros sitios. Tu que opinas?
abr.-2005
32 mens.
Usuario Ocasional
  fjim
24/12/2005 14:49
Sí, como saben que te ahorras el dichoso IAJD que es una pasta, pues aprovechan para ponerte condiciones peores que las del mercado. Todo es hacer números, ver cuanto tardas en compensar ese gasto inicial con lo que te ahorras en cuotas más bajas. Además ya está subiendo el euribor ( ayer a 2,84%), esperemos que no siga así de aquí a junio con lo que se notan más las diferencias. Yo creo que la sacaré por otro lado pero supongo que habrá que ir antes a la oficina de cajaespaña donde está constituida "nuestra" hipoteca.
Aprovecho para desearos a todos una felices navidades, que las próximas ya seremos todos vecinos.
Saludos
may.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
25/12/2005 23:46
tu crees que seria mejor sacarla con ellos apesar de las condiciones que nos ponen yo creo que el dichoso iajd merecera la pena pagarlo por lo menos cuando te revisenla hipoteca el diferencias sera de 0.38 y no de 0.80 o por hay como te pones ellos tu que opinas.
sep.-2005
180 mens.
Usuario Habitual
27/12/2005 15:29
BUENAS TARDES!
YO NO SOY DE ESTA PROMOCION, YO LO COMPRE A GEPROLAR Y ME LO HAN ENTREGADO EL DIA 1 DE DICIEMBRE, SOLO QUIERO COMENTAROS QUE MIRES OTROS BANCOS, NUESTRA PROMOTORA TB TENIA LA HIPOTECA CON CAJA ESPAÑA Y SON UNAS CONDICIONES PESIMAS, ADEMAS EL DIRECTOR ES UN TIO ASQUEROSO CON EL QUE NO HAY MANERA DE NEGOCIAR.MENOS MAL QUE MI CHICO Y YO EMPEZAMOS A MIRAR BANCOS CON TIEMPO PQ SI NO NO SE QUE HUBIERA SUCEDIDO, TENDRIAMOS UNA HIPOTECA MALISIMA PARA TODA LA VIDA, PENSAD ESO QUE ES UNA HIPOTECA PARA MUCHIIIIIIIIIISIMOS AÑOS.
NOSOTROS DESPUES DE MUCHO MIRAR, LO PENSABAMOS HACER CON CAJA NAVARRA QUE NOS DIERON UNAS CONDICIONES QUE CREIAMOS QUE ERAN MUY BUENAS (EURIBOR+ 0,55)CON APERTURA DEL 0,25 , SIN GASTON DE CANCELACION PARCIAL..., PERO GRACIAS A ESTE FORO ME ENTERE POR UN VECINO DE LAS CONDICIONES DE CAJA DUERO QUE ERA UNA SUCURSAL NUEVA EN AZUQUECA Y LA VERDAD QUE ESTOY ENCANTADA CON TODO CON LAS CONDICIONES Y CON EL TRATO.
LAS CONDICIONES SON:
EL PRIMER AÑO 2.75, Y EL RESTO DE AÑOS EURIBOR+0,45, SIN COMISION DE APERTURA, SIN COMISION DE CANCELACION PARCIAL, SIN COMISION DE CANCELACION TOTAL,SIN TENER QUE DOMICILIAR NI NOMINAS NI TE OBLIGAN A HACER SEGUROS(UNICAMENTE EL OBLIGATORIO QUE ES EL DE INCENDIO, PERO ESO ES EN TODOS LOS SITIOS)LAS TARJETAS NO TIENEN GASTOS, SON GRATUITAS, EN FIN OS ACONSEJO QUE MIRES MUCHO, SOBRE TODO BUSCAR SUCURSALES NUEVAS, NECESITAN HACER CLIENTES Y DAN MEJORES CONDICIONES.
MUCHA SUERTE A TODOS/AS
abr.-2005
32 mens.
Usuario Ocasional
  fjim
27/12/2005 22:11
Hola, gracias por la info. La oficina de CajaDuero que dices por donde está? Tengo una amiga que tbn se ha sacado ahi la hipoteca y me enseñó las condiciones y eran buenas y está muy contenta. Supongo que por toda la zona nueva donde están construyendo empezarán a aflorar los bancos que son de los primeros que aparecen y habrá que seguir tu consejo y hacerse una rondita por ellas.
Como experta, ya que tienes tu casa, podías contarnos si te dieron tiempo para verla con antelación para ir encargando muebles y cocina y que tal te la han entregado, ya sabes, muy sucia, desperfectos... Gracias y que disfruteis vuestra nueva casa. Saludos.
may.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
29/12/2005 14:13
si pero antes hay que mirar los gastos que ocasiona una nueva hipoteca que seria de uno 6.000 € como minimo mas luego la escrituracion que serian uno 3.000€ como poco claro, total unos 9.000 o 10.000 € yo pienso que es mejor primero la subogacion y luego cambiarse a otro banco con mejores condiciones de esa manera te ahorra el dichoso impuesto ese .Tu mirosomar que opinas por que tu sabras mas de eso.Feliz navidad y prospero año nuevo
abr.-2005
32 mens.
Usuario Ocasional
  fjim
31/12/2005 14:36
Esto es un mar de números eh, y todos a pagar por nosotros. Los gastos de escrituras más o menos son los mismos lo hagas con quien lo hagas. Los de la hipoteca si cojes la ya establecida son un poco mas baratos ( a parte del impuesto) pero además creo que nos cobran un 0,25% por subrogarnos. Ten en cuenta que si luego te quieres cambiar de hipoteca has de pagar el 1 % de cancelación, que es otra buena pasta. Osea lo que te ahorras por un lado lo pagas por otro, la cuestión es siempre pagar. En fin, a hacer números....
Feliz año a todos.
may.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
02/01/2006 00:46
en teoria no tendrias que cancelar la hipoteca tan solo te surrogarias a ella pero con otra entidad sera una serie de gastos pero muy inferiores a hacer una nueva hipoteca con otro banco haz numero y luego me lo cuentas.Ten siempre en cuentas el IAJD que tendrias que pagar dos veces al escriturar y al hacer la nueva hipoteca de estamanera solo tendria que pagar una hay tienes un ahorro de uno 3.000 € aprox., esto es algo que yo comento por que lo estoy mirando y documentandome ahora pero si hay alguien que sepa mas que de su opinion gracia y feliz año nuevo.
sep.-2005
180 mens.
Usuario Habitual
03/01/2006 15:36
HOLA A TODOS!
RESPECTO A LO QUE ME PREGUNTABAIS DE LOS DESPERFECTOS, LIMPIEZA...
LA VERDAD QUE NO ESTABA MUY SUCIO, DE ESO NO ME PUEDO QUEJAR, PERO DE LOS ACABADOS....BUENO HAY DE TODO, PERO LA VERDAD QUE SON UN POCO CHAPUZAS, PERO NADA GRAVE.LA FECHA DE ENTREGA DE MI VIVIENDA ERA EN SEPTIEMBRE, A PRIMEROS DE NOVIEMBRE ME LO ENSEÑARON (PERO SE SUPONE QUE ES UNA VISITA DE CORTESIA ) Y HASTA EL 1 DE DIECIEMBRE NO ME LO HAN ENTREGADO, Y HAY MUCHA GENTE DE MI FASE QUE AUN ESTAN ESPERANDO A FIRMAR, YO FIRME POR PESADA, LLAMANDOLES TODOS LOS DIAS (SI NO LO HACES ASI NO CONSIGUES NADA, HAY QUE SER MUY PESADA.
PERO LA VERDAD QUE ESTOY MUY CONTENTA CON MI CASITA, AUNQUE AUN NO VIVO EN ELLA.
MUCHA SUERTE A TODOS
sep.-2005
180 mens.
Usuario Habitual
03/01/2006 15:54
POR CIERTO SE ME OLVIDABA, LO DEL BANCO, YO ESTUVE ECHANDO CUENTAS Y AUNQUE TIENES QUE PAGAR DOBLE ESCRITURACION, ME AHORRO Y BASTANTE DINERITO, ASI QUE AUNQUE SUENE QUE TIENES QUE PAGAR MUCHO AHORA, PERO A LA LARGA....
abr.-2005
124 mens.
Usuario Habitual
  Joson
27/02/2006 13:20
Nosotros tambien pensamos que es mejor pargar en un principio algo mas, porque al fin y al cabo si tienes que meter 6000 euros mas en la hipoteca, eso al mes no te va a suponer nada, mientras que tener un euribor bastante mas alto si lo vamos a notar en la letra mes a mes.
Respecto a los comentarios que preguntabais de geprolar, por lo que tenemos visto son unos impresentables, tj no tiene nada que ver con ellos, y a la vista esta el contrata de tj y el de geprolar, el de tj viene todo especificado segun ley y en el de geprolar incluyen clausulas que han sido consideradas abusivas en muchos casos. Nosotros preguntamos a otras personas y no nos hablaron mal de tj
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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