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ResidenciaenAlmeda
08/05/2018 18:33

Presentación de Nuevos Propietarios - Residencial Can Mercader - 1a Edificación

¿Cómo negociar con la promotora y el banco al comprar en Residencial Can Mercader?

8.699 lecturas | 44 respuestas

Hola a todos los futuros co-propietarios de Residencial Can Mercader, en Carretera del Hospitalet (Cornellà de Llobregat). 

Abro el siguiente hilo para que entre todos hagamos más fuerza frente a cualquier tipo de decisión que tengamos que tomar a lo largo de estos meses.

Valdria la pena sobre todo a la hora de negociar con la promotora aspectos relativos a las viviendas, zonas comunes, y que pudieramos intercambiar impresiones sobre la manera de negociar tanto con la promotora como con los bancos a la hora de tomar una hipoteca, y también aquellas dudas relativas a los pagos y las entregas. 

Os animo a que forméis parte del grupo para que podamos intercambiar opiniones y aquellos conocimientos que alguien pueda tener sobre aspectos jurídicos o sobre comunidades, o de experiencias anteriores en comunidades de propietarios similares!

Un saludo, 


Editado por ResidenciaenAlmeda 8/5/2018 6:34 PM
 
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Etiquetas
Negociación con Promotora Negociación con Banco Comunidades de Propietarios
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RangerOne
06/08/2020 10:40

Saludos,

Somos vecinos del edificio A. Espero que nos veamos pronto!

 
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josher
josher
30/04/2019 11:40

Atlp dijo:

hola!

me podeis unir al grupo… somos de la segunda promo

gracias

Por favor enviadme privado con vuestro nombre, teléfono de contacto, y el piso que tenéis reservado. 

 

 
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josher
josher
02/03/2019 16:08

Hola,

os he mandado MP!

 

 

mirthaysantiago dijo:

Hola tambien estamos en edificio B escalera H ,

Mirtha Y Santiago 

Saludos 

queremos entrar en el grupo de WhatsApp , como lo hacemos .

Saludos Cordiales 

 

 
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mirthaysantiago
02/03/2019 12:56

Hola tambien estamos en edificio B escalera H ,

Mirtha Y Santiago 

Saludos 

queremos entrar en el grupo de WhatsApp , como lo hacemos .

Saludos Cordiales 

 
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mirthaysantiago
02/03/2019 12:53

Hola soy vecina del Edificio B escalera H , quisiera poder entrar en el grupo de WhastApp , como lo puedo hacer .

saludos 

 
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mirthaysantiago
02/03/2019 12:51

Hola Soy vecina del edificio B y quisiera que nos agregaran al grupo de Whatsapp.

Saludos y gracias de antemano.

 
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josher
josher
25/02/2019 19:20

cristianm dijo:

Hola buenas,

soy un vecino de la fase B, y me gustaria que me agregarais al grupo que teneis de whatsapp. 

 

Te acabo de mandar MP! 

 
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cristianm
25/02/2019 18:08

Hola buenas,

soy un vecino de la fase B, y me gustaria que me agregarais al grupo que teneis de whatsapp. 

 
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J
javcris
21/02/2019 11:28

Buenos dias a todos,

Seremos vecinos del EDIFICIO A, escalera B de Residencial Can Mercader,

He visto que hay un grupo de watsap, podeis agregarme?

Gracias!!!!!

 
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Pele95
20/02/2019 19:45

Buenas a todos, nosotros también seremos vecinos de Residencial Can Mercader (Edificio B – Escalera G).

Saludos!

 

 


Editado por Pele95 20/2/2019 20:25
 
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josher
josher
19/02/2019 13:06

scorpius dijo:
Buenos día Soy Miguel y seré vecino vuestro del edificio 1 escalera B. He leído que hay grupo de WhatsApp. Me podéis agregar? Saludos

 

Te acabo de mandar MP!

 
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S
scorpius
19/02/2019 10:42
Buenos día
Soy Miguel y seré vecino vuestro del edificio 1 escalera B.
He leído que hay grupo de WhatsApp.
Me podéis agregar?
Saludos
 
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josher
josher
03/02/2019 17:29

un saludo,

 

Hola,

 

En el grupo de whatsapp tenemos a una vecina de la 2da edificación también (esc. G).

A ver si pasa rápido el tiempo que ya hay muchas ganas!!

 

edibesch dijo:

Buenas tardes 

Soy Marcos y seremos vecinos del residencial Can Mercade,en nuestro caso del edificio B esc.H

 

Saludos

 

 

 

 

 
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edibesch
02/02/2019 20:04

Buenas tardes 

Soy Marcos y seremos vecinos del residencial Can Mercade,en nuestro caso del edificio B esc.H

 

Saludos

 

 
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josher
josher
01/02/2019 21:10

Eph40 dijo:

Hola Josher, me puedes añadir al foro? Somos del 6 1 A

MP

 

 
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Eph40
01/02/2019 19:48

Hola Josher, me puedes añadir al foro? Somos del 6 1 A

 

 

 
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josher
josher
04/01/2019 22:38

Sí! Mándame privado indicando piso reservado y teléfono, y te añado.Ya somos unos 15

 
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LombaNikolic
04/01/2019 18:35

Hola,

Nosotros acabamos de reservar y a la espera de firmar.
¿Al final se hizo el grupo de Whatsapp?

Suerte a todos y espero vernos pronto y con todo OK!

josher dijo:

Hola, el tema de la hipoteca en conjunto si pudiera hacerse me parece interesante. Además de otros temas como el de agrandar la piscina me parece muy interesante. Pero podríamos ponernos en común desde ya via whatsapp. Si os parece bien la idea, me dispongo a crear un chat de whatsapp para estar más sincronizados, para tener más “fuerza” ante cualquier petición que querramos hacer. 

Si estáis de acuerdo, enviadme por mensaje privado mvl + escalera/piso del bloque, y os voy añadiendo.

 
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VprGnn
01/12/2018 11:15
Buenas, hemos firmado contrato de un piso en edificio 1. Estaremos al tanto de las noticiad.
Saludos a todos los vecinos del foro
 
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cpalomar
14/11/2018 16:02

Hola,

Soy vecina de la escalera B, 5o.  ¿Quien es el administrador del grupo de whatsAp? Quisiera facilitarle mi teléfono para que me añada.

Muchas gracias y un saludo

 

 
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Zafu
13/11/2018 13:10
Gracias por la iniciativa.
Es interesante, entre otros temas por negociar condiciones de préstamo.
Saludos
 
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valarmorghulis
05/11/2018 10:49
Hola vecinos, parece que las obras siguen su curso.
Como novedad destacar han abierto justo al lado del solar un centro de salto indoor, bounce barcelona creo que se llama.

No sé como afectará el ambiente de cara a nuestra edificacion...si se masificará el barrio etc. A tener en cuenta a ver que pasa.
 
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ResidenciaenAlmeda
02/09/2018 13:34

Hola! Bienvenido es josher

 
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aretharose
01/09/2018 10:25

Buenos días

Me gustaría formar parte del grupo. Pertenezco al edificio 1 escalera C.

¿Quién es el administrador del grupo de whatsapp para pasarle mi teléfono?

Muchas gracias.

 

 
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ResidenciaenAlmeda
31/07/2018 21:38

Hola! 

Con respecto al bloque del lateral, a nosotros la comercial nos dijo que era un edificio independiente a la promoción actual, pero que se incorporaria con posterioridad, estaban pendientes de licencia.

No lo hemos vuelto a preguntar, pero podria ser que lo incorporasen…. tienen la facultad de modificar el cuoficiente a la hora de establecer la division horizontal

 
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josher
josher
31/07/2018 17:39

Hola, el tema de la hipoteca en conjunto si pudiera hacerse me parece interesante. Además de otros temas como el de agrandar la piscina me parece muy interesante. Pero podríamos ponernos en común desde ya via whatsapp. Si os parece bien la idea, me dispongo a crear un chat de whatsapp para estar más sincronizados, para tener más “fuerza” ante cualquier petición que querramos hacer. 

Si estáis de acuerdo, enviadme por mensaje privado mvl + escalera/piso del bloque, y os voy añadiendo.

 
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CharlyFCB
31/07/2018 17:26
Una duda el edificio este que iría en el lateral de los 2 bloques, tambien perteneceria a la zona comunitaria?? Es que nosotros cuando miramos el piso y nos lo quedamos, nos dijeron que ese 3r bloque era independiente a nuestro proyecto de 2 bloques
 
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ResidenciaenAlmeda
27/07/2018 18:51

Bienvenidos a todos! 

Voy abrir otro hilo porque nosotros en 2020 pediremos la hipoteca al banco, si la del sabadell que ofrece la promotora no nos convence. Lo digo porque me han recomendado que si somos unos cuantos los vecinos que la pedimos podriamos conseguir/negociar buenas condiciones. 

Os animo a participar! 

 
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valarmorghulis
27/07/2018 17:27

Hola buenas,

Nosotros acabamos de reservar piso en el 2º edificio. Nos han dicho que en Diciembre ya habrá piso muestra para ver.

Tambien que se estan planteando levantar otro edificio de 20 viviendas, al lado del complejo. En caso de ser así aumentaria el tamaño de la piscina un 30% más. 

Iremos siguiendo las obras con ilusión :)

 
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hawai
24/07/2018 07:10
A mi me parece buena idea lo del whatsapp.
 
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CharlyFCB
23/07/2018 10:35
Buenas a todos

Las cantidades pagadas están garantizadas mediante aval bancario del B. Sabadell. Nosotros ya hicimos el primer pago del 10% y hemos recogido dicho aval (+3.000 eur de reserva).

Respecto a las condiciones del contrato de compra-venta, nosotros pudimos cambiar algunas cosas pequeñas, pero las importantes a nivel de reponsabilidades, etc no cambian nada. Mi compañero de oficina ha comprado uno en Sant Cugat de otra promotora y el contrato es prácticamente idéntico. Por cierto, la constructora es Sorigué y dicho por varios arquitectos, es muy buena opción, por ese tema en principio podemos estar tranquilos.

De cara a un futuro, tengo varios amigos que han comprado obra nueva, y les fue muy bien hacer un grupo de whatsapp con los futuros compradores (los que quieran participar evidentemente), ya que estaban al dia de todos los temas de forma instantánea. Lo dejo como idea para un futuro.

Saludos
 
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josher
josher
18/07/2018 15:12

Hola a todos! 

Gracias por vuestras aportaciones. Visto lo visto, yo también he llamado para agilizar el proceso, y tengo fecha de firma la semana que viene. Hemos intentado cambiar algunas clausulas (porque de primeras todo parece demasiado favorable a la promotra, y la parte compradora está en clara desventaja si se diese el caso de incumplimientos por su parte), pero se negaron en rotundo. Apenas nos dieron la posibilidad de cambiar el tema del segundo pago del 10% (sería 5% + 5%), y el cerramiento.  Si bien es cierto que hablamos de Sorigue, con el que en principio la confianza es máxima, pero no sé yo esperaba algo más de sentido común por su parte…

En fin, al menos me satisface ver que las obras avanzan a buen ritmo!

 

Saludos

 
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ResidenciaenAlmeda
17/07/2018 17:33

Si, en el contrato pone q te devuelven las cantidades. Ademas cuando firmas el peimer contrato y haces el primer pago te dan el aval bancario. Nos dijeron que las obras iban en su curso y q en diciembre ya estaria la estructura y ya se podra hacer el segundo pago

 
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hawai
17/07/2018 16:19
Yo al final tuve que llamarles porque no recibía la llamada de ellos como me dijeron que lo harían al mes de la pagar la señal que di y me dijeron que iban muy liados, que si no me llamaban en dos semanas ya sería para Septiembre, por cierto al guíen sabe si hay al guíen responde del 20% si la promotora falla?
 
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ResidenciaenAlmeda
08/07/2018 20:35

buenas tardes! Nosotros esta semana hablaremos  con el abogado para revisión del contrato, en teoria nos toca la semana q viene la firma del contrato.Habeis cambia do muchos conceptes del contrato que os dieron? 

 

 

 


Editado por ResidenciaenAlmeda 8/7/2018 20:37
 
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CharlyFCB
06/07/2018 00:23
Hola a todos

También un futuro propietario de esta promoción. En mi caso esc D. Ya hemos firmado el contrato de compraventa y entregado el primer 10%.

Un saludo a todos y estamos en contacto
 
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hawai
26/06/2018 18:14
Pues yo me parece que voy ha tener que llamarlos también, porque no me llaman.
 
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josher
josher
23/06/2018 16:04

Hola, yo he tenido que contactar con ellos porque tampoco tenía noticias. Me acaban de pedir mi disponibilidad para firmarlo. Una vez concretemos fecha y hora para la firma, me enviarán (se supone) el contrato para revisarlo con suficiente tiempo (antes de la fecha) para poder hacer las consultas y modificaciones oportunas (suelo, bañera, tonalidad parquet, etc). 

A ver si esto empieza a rodar ya...

 
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hawai
20/06/2018 20:52
Os han llamado alguno para abonar el primer plazo?
 
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Fin del hilo
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