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Precios

Actualizado 30/12/2005
890 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
119 mens.
Usuario Habitual
  Heiwa
08/12/2005 22:51
Hola

Se está comentando en otro foro que los precios de los alquileres en Carabanchel van a ser estos:
1D - 414,24€
2D - 531,99€
3D - 573,78€
4D - 615,31€

¿Qué os parece?
Yo sé a ciencia cierta que un piso de 2 dormitorios en Sanchinarro cuesta 385€ (comunidad incluida). Me parece un desfase enorme 147€ de diferencia.

No me cuadra, ¿y a vosotros?.

Saludos.
dic.-2005
119 mens.
Usuario Habitual
  Heiwa
08/12/2005 22:53
Ups!!

En este foro también se está comentando.

Saludos
nov.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
29/12/2005 16:55
Hola,
Tengo el documento de condiciones de inscripción y topología de las viviendas y veo que pone claramente lo siguiente :

" Promoción Carabanchel ensanche 12 " ( ejemplo ).
1D- 403,34€
2D- 485,93€
3D- 599,78€
4D- 667,07€
Esta promoción esta prevista su entrega en Febrero de 2006.

Además en esta promoción de alquiler a diferencia con las dos anteriores la opción a compra será a los 7 años, ya que se regula por la última ley en vigor de la CAM en la que el baremo de SMI para viviendas VPP en régimen de alquiler será de 5,5.
También hay deducciones en el IRPF por alquiler de vivienda de un 30% del alquiler por lo que mas o menos te devolverán dos mensualidades en las declaraciones de la Cominidad de Madrid.

Espero que esto os ayude en vuestras dudas.
Un saludo.
dic.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
29/12/2005 17:21
Hola Neng,

¿Podrías publicar las condiciones de inscripción en el foro? ¿Está claro que se puede ejercitar la opción a compra a los 7 años? ¿Se regula por el alquiler con opción a compra de la CAM y no por el reglamento de la EMV como ocurría en las promociones anteriores?

Gracias por arrojar algo de luz en todo esto.

Saludos.
nov.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
29/12/2005 18:06
Más información:

Buceando mucho por Internet me entere que el plan de vivienda de la Comunidad de Madrid en alquiler para la ciudad de Madrid seria gestionado por la EMV, de hay la diferencia con las 2 anteriores convocatorias que el alquiler era de 10 años y la tabla de SMI era del 3,5.
A continuación te mando en resumen de las condiciones aprobadas por la CAM en 2004.
También he enviado a la sección de las descargas de este foro el archivo donde se especifica las condiciones de estas últimas promociones 14ª en compra y 3ª en alquiler.

-Plan de Vivienda Joven: Alquiler con opción a compra al séptimo año. Viviendas de hasta 70 m2 con garaje y trastero para menores de 35 años, con ingresos de hasta 5,5 veces el SMI. La mitad del importe del alquiler se descuenta en la compra, con acceso a cheque-vivienda alquiler de hasta el 10% del precio del piso.

-Alquiler con opción a compra general (VPPA) al séptimo año para mayores de 35 años y una renta familiar de hasta 5,5 veces el SMI. Se trata de viviendas de hasta 110 metros cuadrados y el importe se descuenta al final del alquiler. En el caso de familias numerosas, la vivienda puede alcanzar hasta los 150 metros cuadrados y disponen de un cheque-vivienda alquiler del 5% del precio de venta.

Un cordial saludo.
dic.-2005
119 mens.
Usuario Habitual
  Heiwa
29/12/2005 18:23
Neng gracias, eres un crack!

Pero, ¿es esta una información fiable? No es que no me fie de ti es que como han aparecido tantas informaciones distintas en internet, ya no sé de cual fiarme.

Un saludo.
nov.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
29/12/2005 20:51
Hola de nuevo Heiwa,

Como yo también me he preguntado si eso que te he contado es fiable te muestro a continuación un recorte de prensa del diario 20 minutos del día 11 de Mayo de 2005.

-----------------------------------------------------------
50.000 solicitudes para 2.903 pisos de la EMV
11.05.2005

El viernes acaba el plazo para pedir una vivienda de protección, cuyo precio de venta oscila entre los 42.900 y los 132.600

Después de tres ampliaciones, finalmente el plazo para optar a los pisos baratos de la XIV convocatoria de la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) finaliza pasado mañana. Hasta el momento hay 42.000 solicitudes, pero fuentes de la EMV estiman que se llegará a las 50.000, con lo que tocaría a 17 aspirantes por cada piso.

Aunque en un principio el plazo acababa el 4 de marzo, se ha prorrogado en dos ocasiones y, finalmente, acaba este viernes.
De estos 2.903 pisos, 2.106 son en venta y los otros 797 de alquiler son del Plan Joven de la Comunidad, aunque los gestionará la EMV.

Los pisos en venta tendrán entre uno y cuatro dormitorios y se levantarán en Vallecas, Sanchinarro y Carabanchel y en los distritos de Arganzuela y Usera. Los de alquiler se ubicarán en Carabanchel y Villaverde. La adjudicación a los afortunados se conocerá en verano.

El precio de las viviendas en venta oscila entre los 42.900 y los 132.600 euros. El alquiler costará entre 278 y 460 euros al mes.

Requisitos y baremo

Para optar a una de las viviendas en venta, no se puede ser dueño de una vivienda libre o protegida en cualquier parte de España. Hay que estar empadronado y residir en Madrid los tres años anteriores a echar la solicitud. Para los pisos en alquiler se piden los mismos requisitos que para los de venta, excepto estar empadronado y residir en Madrid los dos años anteriores a la solicitud. Lo que más puntúa es ser menor de 35 años (12 puntos) y llevar empadronado más de 15 años (10 puntos).
-----------------------------------------------------------

Como habrás podido comprobar la 3ª convocatoria de vivienda en alquiler de la EMV en realidad pertenece al plan de vivienda joven de la CAM, por lo que es totalmente diferente a las dos anteriores convocatorias de alquiler que promovió la EMV.

Espero que está información te sirva de ayuda.
Un cordial saludo.

dic.-2005
119 mens.
Usuario Habitual
  Heiwa
29/12/2005 21:05
Hola y, antes de nada, gracias.

Como podrás comprobar dice que el alquiler oscilará entre los 278 y los 460 euros al mes y, como supongo que sabrás, los precios que actualmente aparecen an la información de la EMV son bastante más altos. ¿?


Por otro lado, en el caso de que sea como dices, me pregunto si los precios son más altos que los de las promociones anteriores porque tenemos un "supuesto" derecho a compra. ¿?

Un saludo.
nov.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
29/12/2005 21:30
Hola de nuevo,

Respecto del precio del alquiler que decía el diario 20 minutos, yo tampoco le di mucha importancia porque en definitiva lo que vale es la condición final que fijará la EMV. No obstante el documento que colgué antes en las descargas es bastante clarificador, también es cierto que es "antiguo", pero para mi es valido salvo que exista un anexo actualizado donde diga que la parcela ´tal´ ahora vale ´tal´.
¿Si me dices donde lo has visto?, lo contrastare. Aunque lo primero que pienso es que si hay nueva información de la EMV respecto de ´precios´ tendrá que ser para futuras promociones, pues esta ya esta adjudicada.
También el precio más elevado de esta convocatoria es directamente proporcional al número de años que se arrendé, es como una hipoteca a más largo plazo menor es la cuota a pagar, pues con esto es similar ya que el plazo del alquiler es más cortó.

Un cordial saludo.
dic.-2005
119 mens.
Usuario Habitual
  Heiwa
30/12/2005 09:23
Hola

Perdona, no te he entendido, ¿dónde he visto qué?.
nov.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
30/12/2005 11:21
Buenos días,

Me referia a esto :

1D - 414,24€
2D - 531,99€
3D - 573,78€
4D - 615,31€

Salu2
dic.-2005
119 mens.
Usuario Habitual
  Heiwa
30/12/2005 13:19
Ah!
Eso lo saqué de un mensaje del foro, pero vamos depende del ensanche y los metros cuadrados.
dic.-2005
42 mens.
Usuario Ocasional
30/12/2005 19:31
A ver, es que yo debo de ser muy tonta porque acabo de revisar el doc. que ha colgado neng y sigo igual de despistada que antes. En él no se aclara absolutamente nada del tema de la opción de compra a los 7 años, es más en ninguna parte del documento menciona "con opcion a compra", me encantaría creer lo que comenta pero me parece demasiado bueno para ser verdad. Ni la propia EMV lo tiene claro. No es por ir de pesimistas ni ser aguafiestas, pero.. para mi la cosa sigue sin estar nada clara.
Si fuera como menciona neng (y ojalá lo sea) creo que la EMV lo sabría ¿no?.
En fin.. a esperar la dichosa cartita.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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