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Gastos Compra Venta

Actualizado 03/07/2005
727 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
28/06/2005 16:27
Hola a todos tengo una pregunta.
La ultima cuota que hay que pagar que se corresponde con septiembre , en mi caso 3000€ , son los gastos de compra venta del piso?
es decir - Impuesto de Actos Jurídicos Documentados .
abr.-2005
108 mens.
Usuario Habitual
28/06/2005 17:27
¿Ese importe viene en la carta? a mí todavía no me ha llegado. ¿Ya os llegó a todos?

Les llamé ayer y me dijeron que el viernes terminaron de enviarlas todas.
Avatar pga
mar.-2005
31 mens.
Usuario Ocasional
  pga
28/06/2005 19:06
A nosotros tampoco nos ha llegado la carta todavía. Nos consuela saber (por lo que dicen el resto de vecinos, nosotros aún no lo hemos comprobado) que llamando te dan cita de todos modos...
Avatar stg
may.-2004
389 mens.
Usuario Frecuente
  stg
29/06/2005 11:15
Iniabele,

No a qué corresponden los 3000€. Si te sirve de ayuda a mi me dijeron que tendría que tener ahorrados unas 2.400.000 pts para la entrega de llaves del piso, por lo del IVA y escrituras. Si en realidad, sólo se van a ir 3.000 € en escrituras, a eso le deberías añadir el IVA del piso. No se si en la carta vendrá desglosado lo que tenemos que pagar y en qué cantidades, porque no la he recibido. Alguien lo sabe??
dic.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
29/06/2005 17:58
sino me equivoco esos 300 Euros son en concepto de última cuota para pagar el 20% del precio antes de la hipoteca a nosotros al no contratar la hipoteca con ellos nos incluyeron esos 3000 en el dinero a darles a la entrega de llaves y son totalmente independientes de las escrituras del IVA etc..
may.-2005
119 mens.
Usuario Habitual
  Osysu
01/07/2005 12:39
hola vecinos,
en mi caso los 3.000€ + IVA, es un pago a pryconsa que figura en el contrato, más la letra de Septiembre.
despues está el 7% IVA que varia según el precio de la compra de vuestro piso.
Y por último está la provisión de fondos que son 9.500€.

Espero a ver resuelto vuestras dudas, un saludo.
ene.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
01/07/2005 12:45
osysu, ¿que es la provisión de fondos?
Gracias
may.-2005
119 mens.
Usuario Habitual
  Osysu
01/07/2005 13:02
La provisión de fondos es una cantidad de dinero que te piden por adelantado para los gastos de: notaria, gestoria, escrituras, ect... una vez firmadas las escrituras y pagado todo suele quedar algun sobrante, que te devuelven en un cierto tiempo.
ene.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
01/07/2005 13:04
y para eso hay que soltar 9500 €?? Pues a nosotros no nos dijeron nada ni viene en el contrato, asi que va a estar divertida la cosa!!
Gracias
may.-2005
119 mens.
Usuario Habitual
  Osysu
01/07/2005 13:12
Bueno este es mi caso....supongo que dependiendo de la clase de piso (estudio, 2 hab., atico), o incluso el precio, la cifra será distinta.
Un saludo.
ago.-2004
87 mens.
Usuario Habitual
03/07/2005 21:14
Normalmente la provisión de fondos no es necesario pagarla por adelantado, se liquida todo en el momento de la firma -salvo indicación contraria del banco-. Y al que le hayan dicho q tiene que adelantarla, yo intentaría negociarlo.

De todas formas, esos 3000 eur es un último pago a pryconsa, nosotros lo compramos tarde y tenemos que pagar 6.000 eur + iva, aunque en nuestro contrato pone claramente que se paga en la entrega de llaves. Como decia alimon4, es para llegar al 20%.

Aunque pryconsa no va al 20% sino al 15%, al menos en nuestro caso, el 5% restante dan por hecho que es la revaloración de la vivienda entre el momento de la compra y la entrega de llaves.

Básicamente se trata de que al final la hipoteca sea sobre el 80% de valor de tasación y/o compra, que es un criterio de cobertura bastante generalizado en la banca para que te concedan la hipoteca sin ningún problema. (al margen de algunas cajas de ahorros que tienen un sistema de risgos mucho más flexible)

Saludos!!
sep.-2008
801 mens.
Administrador
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