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devolución de plusvalia

Actualizado 03/02/2006
858 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2004
150 mens.
Usuario Habitual
29/01/2006 19:32
Hola a todos! quisiera saber si ya teneis las escrituras y la devolución de la plusvalía. Una vecina ya le han devuelto por un piso de 1 dormitorio 287 Euros... Parece una miseria, despues de que todo esto encima lo tenga que pagar la constructura... Yo esperaba algo más. Si os la han abonado, me podeis decir cuánto? Siento la indiscrección, pero gracias al foro, pude enterarme que tenía que pagar 950 y no 1200 que es lo que ponía en la carta que mando Pryconsa, que luego todo fue debido a un error (!"@?¿"!) Já!
En fín que agradecería cualquier dato, para saber si es correcto lo que me ingresen...
Un saludo
ene.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
30/01/2006 12:25
Hola,
una pregunta? Le han devuelto ese dinero por la plusvalia o es lo que ha sobrado de la prevision de fondos para los gastos de escritura? Es que, teoricamente, la plusvalia no se pagaba hasta dentro de uno o dos años, y entonces seria cuando pryconsa nos devolveria el dinero sobrante.
Yo por ejemplo, tengo que ir a por las escrituras y pagar vientitantos euros porque dicen que se quedaron cortos con la prevision de fondos, pero no me han dicho nada del dinero de la plusvalia (y ahí espero que si que me tendrán que devolver)
Gracias.
jul.-2004
150 mens.
Usuario Habitual
30/01/2006 14:07
El dinero devuleto es de los 950 Euros que pagamos de plusvalía. Que todos los de un dormitorio, era el mismo importe... Creo que es así, luego, lo de la provisión de fondos, cada uno paga en función del dinero que había pedido al banco...
En fin, un jaleo, y por eso quería saber si a otros vecinos les habían devuelto lo mismo...
Gracias.
Un saludo
nov.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
30/01/2006 14:22
A mi si me han devuelto el dinero sobrante de la provisión de fondos, claro que tuve que achucharles un poco en la gestoria, porque fui de las primeras en firmar y tardaron en enviarme el cheque. Me han devuelto 301.95 euros. Las escrituras y facturas de todo lo hemos pagado, nos las dan en el banco con el que cada uno hayamos firmado. Y lo del dinero sobrante de la plusvalia (en mi caso 950 euros por un dormitorio)como han dicho en otro mensaje es Pryconsa quien nos lo tendrá que devolver.
nov.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
30/01/2006 16:50
hola a todos
a ver, que no me entero, nos tienes q devolver la plusvalia que pagamos de 950 euros????
dic.-2003
46 mens.
Usuario Ocasional
31/01/2006 09:53
Hola,

el la entrega de llaves pagamos lo siguiente:

1.- provisión de fondos de gastos de compra-venta y cosntitución de la hipoteca. Son gastos de notaría, registro, impuestos... se hace una provisión y luego se liquida el importe real, y el banco te devuelve o te cobra lo que te falte o te sobre. Lo normal es que sobre.

2.- provisión de fondos del pago del impuesto de la plusvalía. esto es igual, se hizo una provisión de fondos del impuesto, que aún no sabáin cuanto era. Cuando lo liquiden te devuelven o cobran la diferencia. Lo normal, también es que te devuelvan p.ejemplo si la provisión fue de 950 y el impuesto es de 700 te devolverán 250. Esta gestión la realiza Pryconsa, por tanto la liquidación te la tienen que hacer ellos. A mi me dijeron que en unos tres o cuatro meses desde la firma.

espero haberte ayudado,

saludos,
Avatar stg
may.-2004
389 mens.
Usuario Frecuente
  stg
31/01/2006 10:46
Hechas todas las aclaraciones todavía me queda una duda. A esta vecina le han devuelto una cantidad de dinero, pero de la privisión de fondos de la hipoteca o de la plusvalía???

Un saludo.
nov.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 16:46
alica, muchas gracias por tus buenas aclaraciones
oct.-2005
76 mens.
Usuario Habitual
  SUAI
01/02/2006 09:38
Yo no lo entiendo muy bien. Los que decís que os han devuelto dinero, ¿son pisos de 1 ó 2 dormitorios?
A nosotros nos han pedido más dinero y es de 2 dormitorios, lo que no sé exactamente es a qué corresponde esa cantidad. ¿Alguien lo sabe?
nov.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
01/02/2006 16:44
suai, digo yo q sabras quien te ha pedido el dinero no?pues no se, llamales y que te cuenten, pero supongo q seran los del banco porque se habran quedado cortos con la provision de fondos q te pidieron. pero no se, es hablar por hablar
dic.-2003
46 mens.
Usuario Ocasional
02/02/2006 10:37
Hola SUai,

Cualquier devolución/cargo te lo tienen que justificar. En el caso de los gastos de compra venta y const. de la hipoteca, el banco debe entregarte junto con las escrituras todas y cada una de las facturas del notario, registro, etc.. y después liquidarte. En el caso de las plusvalías Pryconsa debe mandarte justificante del impuesto. Deben justificarte en concepto de qué te quitan o devuelven dinero.

El importe en el caso de los gastos de compra-venta y constitución de la hipoteca no es igual para todo el mundo, depende del valor de compra-venta, de los metros cuadrados del piso, del importe pedido al banco para la hipoteca, etc... los únicos que te pueden aclarar son los del banco.

En el caso de las plusvalías la verdad es que no sé de qué depende. Es un impuesto municipal, eso sí. pero ten en cuenta que Pryconsa también debe justificarlo cuando lo liquide.

saludos,
sep.-2003
363 mens.
Usuario Frecuente
  JGIM2
02/02/2006 11:16
A nosotros, el banco nos ha entregado las escrituras y ademas la liquidacion de los gastos de compra venta, sobre los cuales hicimos una provision de fondos a la gestoria del BANCO, y nos han devuelto dinero, poca cosa, pero algo es algo.
Otro tema muy distinto es la plusvalia, sin contar con que sea cuestion de pryconsa o no.
Cuando tengamos nuestro primer recibo del IBI, hay que ir a la gestoria de PRYCONSA, para que nos pidan la liquidacion al ayuntamiento.
Ojo, hay que pedirlo nosotros, porque mucha gente no sabe o ya ni se acuerda que lo que pagamos a la gestoria fue tambien una provision de fondos para abonar la plusvalia.
A lo peor nos sale a pagar, cosa que personalmente no creo, porque me parece una pasada lo que nos hicieron pagar.
El ayuntamiento es muy cuco y si no se lo pides no lo va a devolver.

Saludos
dic.-2003
46 mens.
Usuario Ocasional
02/02/2006 13:06
gracias por la info sobre las plusvalías jgi, porque a mi los de Pryconsa me contaron que se ocupaban ellos de la gestión, a través de su gestoría, a quien, aportamos junto con la provisión un pequeño pago por este servicio, hecho que fue discutido ampliamente en el foro.

en cualquier caso no me extraña que sea como tu dices, porque los de Pryconsa mienten más que hablan.

saludos,
oct.-2005
76 mens.
Usuario Habitual
  SUAI
02/02/2006 13:54
Gracias. Pero lo queme gustaría saber es si a alguien más le han dicho que hacía flata más dinero para un piso de dos dormitorios, porque por lo que estoy viendo a todos os han deuelto algo.
nov.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
03/02/2006 17:31
Hola,
hoy por fin me han devuelto el sobrante de la provision de fondos de mi hipoteca, me han ingresado casi 900 euros q no sabeis lo bien que vienen. Mi provision fue de unos 5.500 euros, para compra-venta de 186.000 euros e hipoteca de 160.000. Firme a principios de octubre. Espero haberos ayudado.
un saludo
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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