Volver al foro
A
APATLACO
30/06/2004 11:14

Información

5.719 lecturas | 30 respuestas
Por razones de última hora no voy a poder asistir a la reunión de hoy. Si fueraís tan amables de informarme sobre los temas que se han tratado, os lo agradecería mucho.
 
 0   0
M
M824119
19/07/2004 17:50
Yo por mi parte, estoy a favor de todo lo que sea una mejora de las calidades, por mi parte, me es mas facil pagar las mejoras cuando pagemos la casa , que luego en un futuro plantearme el si poner A/A o o no.
Ademas no es lo mismo pra el precio de la casa el poder decir que es un edificio con piscina y aire acondicionado, que decir que solo tine lo basico del VPO.
 
 0   0
C
clarasu
19/07/2004 12:35
Yo no pude ir a la reunión, así que os agradezco mucho todo lo que habéis contado. Yo votaré a favor de todas las mejoras.
 
 0   0
P
PFC
09/07/2004 14:06
Yo, tengo Pladur en las separaciones interiores de casa.
Os puedo decir que tiene sus ventajas e inconvenientes.
Ventajas: los dormitorios quedan totalmente aislados acusticamente, es decir si tienes la lavadora puesta y cierras la puerta, en el dormitorio no la oyes.
Inconvenientes: Las estanterias que cuelgues solo sirven para poner 3 marcos de fotos, porque como pongas peso se caen.
Personalmente prefiero el ladrillo, aunque la experiencia del Pladur no ha sido mala.
 
 0   0
P
PFC
07/07/2004 09:16
Me parece muy correcta vuestra forma de pensar y creo que cada, cual debe opinar en función de sus necesidades.
Te puedo decir, en relación con el tema de la piscina y el posterior gasto de mantenimiento (incluido en la comunidad) que yo actualmente vivo en uno de los pisos de ISabel Colbrand, somos 126 vecinos y con piscina, conserje 24 horas, limpieza del inmueble, jardinero, etc la comunidad es de 80 Euros/mes con lo que entiendo que al ser el doble, aunque haya mas instalación, no subirá mucho de esta cantidad, no creo tampoco que encontreis gastos de comunidad mucho mas baratos en Madrid.
Pero bueno, solo es una opinión.
Respecto a la piscina, alivia bastante los meses de verano en Madrid, el aa es cosa de cada uno, siempre podremos ponerlos individualmente.
 
 0   0
A
amfy73
07/07/2004 08:05
La verdad es que estoy de acuerdo con cici, estoy haciendo malabares para conseguir reunir la cantidad que habrá que entregar por escrituras y papeleo, y para colocar la cocina cuando nos den la vivienda. Me ha dejado un poco sorprendida que habléis de a/a y piscina. Porque además en el caso de la piscina no solo supondrá el desembolso inicial, sino además el incremento sustancial en el recibo de la comunidad para su mantenimiento. Considero oportuno conseguir todas las mejoras que se puedan, pero de verdad que a no ser que mejore bastante mi sueldo, no se si podré hacer frente a todos los gastos.
 
 0   0
C
crisiruben
06/07/2004 21:35
Nosotros estamos totalmente de acuerdo contigo rc2000. Y votaremos que sí a todas las mejoras, a/a, piscina, pintura lisa, etc. La verdad es que la constructora está ofreciendo buenos precios.
 
 0   0
R
rc2000
06/07/2004 15:52
Ah! y seguramente posteriormente mas de uno por no hacerlo a tiempo nos arrepentiremos.
Si no he comprado ni podemos un piso de lujo pero y si no hubiesemos tenido esta oportunidad? me tenia que haber comprado uno de 2ª mano gastarme como minimo 15mill mas y otros 6mill en mejoras o simplemente pintar suelos y muebles. Ya dimos mas vueltas que una peonza hace 3 años, y si podemos mejorar nuestras vivienda creemos que deberiamos hacerlo, aun asi nos salen mejor precio que la otra posibilidad, como minimo esos 15mill.
No queremos crear polemica todo es cuestion de hablarlo , negociarlo y hacerlo. jejejejje CHAO
 
 0   0
R
rc2000
06/07/2004 15:45
Hola conozco bien lo del a/a hoy he llamado para informarme a la gestora. La preinstalacion que dijeron en la reunion de coste 3528€ incluye centros tranformadores de suministro electrico, instalacion de rejillas y conductos refrigerantes en la vivienda, tubos frigorificos hasta azotea y maquinas exteriores en azotea.
Solo tendriamos que costearnos cada uno el aparato interior, no se como se llaman pero creo que ya alguien mas lo comento ayer.
Piscinas de 800 a 900 euros,nosotros si las queremos.
Y si el liso hay que preparar mejor las paredes y es algo mas caritillo, pero a nosotros nos gusta mas. y si se propone tambien votaremos que si.
A LA LARGA TODAS LAS MEJORAS QUE HAGAMOS OPINO SERÄN MEJOR PARA TODOS. Y MENOS COSTOSAS QUE ALGUN MUEBLE DE LA CASA, PENSARLO BIEN
 
 0   0
C
cici
06/07/2004 12:34
Yo también soy partidario de incluir mejoras de cara al futuro pero a mí el a/a supone el desembolso de un dinero que no dispongo (ni dispondré) por lo que quizás llegado el momento vote en contra.

Entiendo por la reunión que este problema económico que yo tengo no es compartido por la gran mayoría pero me gustaría que reflexionáramos un poco sobre la vivienda que pensamos adquirir: Es una vivienda protegida y no un piso de lujo. Si alguien los quiere también los hay en la zona, aunque a un precio sustancialmente mayor.

Creo que deberíamos introducir todas las mejoras que pudiéramos pero teniendo en cuenta que algunos tuvimos que hacer muchas cuentas y poner mucha ilusión para lograr un piso como éste. Y a mí el gotelé tampoco me gusta pero mientras esté en unas paredes que sean mías me parece maravilloso.
 
 0   0
C
crisiruben
05/07/2004 20:52
Nosotros estamos de acuerdo tanto con la preinstalación de a/a como con las piscinas, son cosas que más adelante no se podrán hacer o será más difícil y costoso.
 
 0   0
V
vcd
05/07/2004 14:48
Se quedó en hacer una reunión para final de año.

En dicha reunión nos darían los precios exactos de piscina y a/a para que pudieramos decidir, cosa que me parece bien, no podemos aceptar un precio orientativo sino que tenemos que tener un presupuesto en firme.

Con relación a los aparatos sanitarias estaban mirando la posibilidad de mejorarlos sin coste alguno y con relación a las cocinas, éstas van sin muebles, pero han pensando la posibilidad de contactar con varias empresas para conseguir un mejor precio.

 
 0   0
A
ammcam
05/07/2004 14:40
Se debe hacer como minimo una reunión cada 6 meses.
Creo recordar que en la reunión comentaron que habría otra a finales de año en donde se discutirian todas estas cosas del aire y la piscina y además también se comento el tema de mejorar la calidad de los sanitarios y que estaban mirando otras mejoras que comentarían cuando estuviera mas claro como el tema de cocinas (están hablando con una empresa).
 
 0   0
P
PFC
05/07/2004 14:18
Estas cifras si me suenan mas.
Por mi parte me parece perfecto hacer todo lo que se pueda antes de la entrega porqrue la verdad es que despues es un coñazo.
Lo que dice rc2000 tiene bastante sentido, por experiencia se que con Iberdrola y similares no se negocian precios, pero me parece buena idea lo que comenta de intentar incluir una clausula para el tema de la utilizacion del centro de transformación, aunque no se si aceptaran esto.
Tened en cuento que si la parcela de al lado es un colegio publico (o instituto) me parece que poco van a estar dispuestos a pagar.
En relacion con los precios de piscinas y AA si los que conoceis el tema decis que es normal, por mi adelante.
Por cierto ¿en que quedo todo?, ¿se va a hacer alguna reunión extraordinaria despues de verano para decidir estos temas?
 
 0   0
V
vcd
05/07/2004 10:09
Hola,

Yo si estuve en la reunión, y con relación a la preinstalación de aire acondicionado dijeron que el precio era 3.528 € aproximadamente, y el tema de la piscina entre 800 y 900 euros.

He consultado con gente que conozco de construcción y me han dicho que los precios son los que están en el mercado.

Con relación a la preinstalación me comentarón que posteriormente podemos tener problema de suministro ya que mucha gente puede que ponga vitrocerámica, aire, etc. y que me aconsejaban que era mejor hacer la preinstalación de obra, con ello nos evitaríamos tener los famosos aparatos colgados de las fachada que esteticamente queda horrible.

Con relación a la piscina, van incluidos las piscinas en si, máquinas depuradoras, vallados, aseos y vestuarios, también me comentaron que está bién de precio.

Es sólo una opinión, pero la decisión es de todos.
 
 0   0
R
rc2000
05/07/2004 01:57
HOLA: respondo a varios temas pues estube en la reunion y algo del tema conozco.
- A/A preistalacion y mejora de suministro electrico de 5,4kw a 9,2kw todo incluso centro transformación dijeron coste ya cerrado de 3528€ y con iberdrola no se puede negociar nada son precios impuestos por norma de cada empresa suministradora de energia, y lo de tener que costearlo para luego cederselo es normal, no es nada raro. Ahora si propongo llegar a algun acuerdo para que si el dia de mañana las parcelas vecinas que necesiten conectar con nuestro centro de transformacion pagen a nuestra comunidad un % de gastos del centro de transformacion. Por nuestra parte lo vemos un buen precio ya que la preinstalacion incluye conducto y rejillas expulsoras en la casa por el falso techo e incluso instalacion de conductos refrigerantes hasta situacion de maquinas en azotea. A demás la mejora de la instalacion electrica, por norma al aumentar la potencia electrica suministrada por vivienda.
- Piscinas: no es mal precio ya que supongo que incluye toda su instalación incluso maquinas de limpieza y mantenimiento. Pero el precio no estaba cerrado osea que esperemos a una posible mejora en las negociaciones.

Nota: lo que si nos gustaria es poder toda la informacion de calidades cuanto antes. Asi que pronto nos pasaremos por la gestoria a ver que me dan
 
 0   0
P
PFC
02/07/2004 14:22
LA verdad es que a mi me pareció bastante, pero para serte sincero no tengo mucha idea de lo que cuesta hacer 2 piscinas + todo el sistema de depuración.
 
 0   0
Q
qcd
02/07/2004 13:19
No se, no se... porque tomé nota de las dos cifras y no eran iguales. Creo que todos estos temas deberíamos tratarlos en una asamblea extraordinaria con presupuestos cerrados y habiendo estudiado todos las cifras.

Haciendo también cálculos la piscina por lo que dijeron sale a 40 millones de las antiguas pesetas. ¿No es un poco excesivo?
 
 0   0
P
PFC
02/07/2004 12:35
La verdad es que yo entendí lo mismo, pero si te pones a hacer números hablamos de mucha pasta (1.742.000 Euros)asi que seguramente en los 3500 Euros esta todo incluido (934.500 Euros)
 
 0   0
Q
qcd
02/07/2004 12:27
Pero lo que yo entendí es que habría que poner unos 3.500 € para la preinstalación del a/a y otros 3.000 para instalar las subestaciones. Por favor corregidme si estoy equivocado.

Yo también creo que podemos arriesgarnos y si luego tenemos problemas con la potencia ver qué necesidad real tenemos ya que a lo mejor con una torre nos llega.
 
 0   0
A
APATLACO
02/07/2004 11:49
Y sino sé pone la subestación implica que en un futuro no podremos tener aire acondicinado. Ni nunca podremos contratar más potencia a Iberdrola.
 
 0   0
P
PFC
02/07/2004 11:46
¿Tu entendiste que en los 3000 Euros iban incluidos los centros de transformación?
De todas formas me pregunto que pasara si decidimos no poner la preinstalacion de aa y por lo tanto no ponemos los 2 centros de transformación, y luego cada cual se monta sus equipos en casa y contrata mas potencia con Iberdrola.
Entiendo que no se pueden negar a contratartela y que en ese caso ellos tendrían que poner los centros de transformación o como se comentó chupar potencia de los que tengan instalados en otras promociones cercanas.

Lo del tema de los papeles, he estado preguntando a amigos abogados implicados en estos temas y me confirman lo que al final se dijo en la reunión, que si no optas a subvenciones no tienes que presentar nuevamente la documentación, es valida la que ya se ha presentado.
 
 0   0
A
ammcam
02/07/2004 11:12
Buenas, el tema de la subestación esta relacionado con poner la instalación de aire acondicionado en todo el bloque.

Resulta que tenemos contratada a Iberdrola unos 5,2 kw de potencia, si se pusiera el aire acondicionado en todo el bloque necesitaríamos que Iberdrola nos suministrase unos 9 kw.

Iberdrola no puede suministrar esos 9kw sino pone un centro de transformación a lo que Iberdrola ha dicho que ellos no ponen nada y que si queremos mas potencia somos nosotros los que tenemos que poner dos centros de transformación (y pagarlos claro), para que luego estos centros pasen a manos de Iberdrola.

Se comento que con la obra que supondria meter la instalación de aire acondicionada en cada casa , rejillas, techos etc..., mas los dos centros de transformación que Iberdrola no quiere poner y que pagaríamos nosotros, tendriamos que poner por casa unos 3000 eurillos si queremos instalación de aire.

De todos modos es algo que se esta discutiendo con Iberdrola y no hay nada decidido.

Espero que te quede claro porque es un tema complicado de explicar.

Un saludo.

 
 0   0
A
APATLACO
02/07/2004 10:21
Que significa el tema de la subestación. Perdonar pero estoy un poco pez en estas cosas. ¿Para poder contratar más potencia necesitas una subestación?. Y quien corre con los gastos de la subestación.
 
 0   0
P
PFC
02/07/2004 09:26
Los locales comerciales los han vendido a un solo comprador, pero supongo que este especulará con ellos y los revenderá.
Lamentablemente vivo en un primero por lo que aunque no me quedo sin tendedero me lo recortan 80 cm, con lo que va a quedar un cubículo para meter la caldera.
Respecto a lo del gas, efectivamente se trata de la tubería que entra en cocina.
A mi lo que mas me preocupó fue el tema de la potencia eléctrica, me parece que esto generará un coste importante, porque siendo realistas si todos (o casi todos) ponemos aire acondicionado, vitrocerámica, + todo tipo de electrodomésticos parece lógico que haya que contratar mas potencia y por lo que comentaron o nos ponemos la estación o lo llevamos claro.
Yo vivo en las casas de enfrente (ISabel Colbrand) y os aseguro que ya esta bastante limitada la subestación electrica de Iberdrola en Fuencarral, los cortes de luz en verano y cuando hay tormentas son frecuentes, por lo que imaginaos lo que pasará cuando nos metamos todos los que somos.
Un saludo a todos
 
 0   0
A
APATLACO
01/07/2004 12:57
Gracias, ammcam, ya me veía sin calefacción, se me había olvidado que tenemos tendero, la falta de costumbre.
Bueno, me parece una buena alternativa
 
 0   0
A
ammcam
01/07/2004 12:42
Creo que se refieren a no introducir la tuberia de gas natural en la cocina para los fogones porque suponen que casi todo el mundo pondra vitroceramica.
 
 0   0
A
APATLACO
01/07/2004 12:21
Una pregunta respecto al gas natural, no entiendo lo de no poner gas natural, ya que esto me parece imprescindible. Que otras alternativas existen?.

Un saludo
 
 0   0
C
crokers
01/07/2004 09:18
muchas gracias por la información, si hay mas gente que haya ido y se acuerda de algún otro detalle que comentasen, os agradecería un montón que nos lo dijerais a los que a esas horas teníamosque estar trabajando ineludiblemente!!! ¿Dijeron algo de a quien se habían vendido los locales? me refiero si sabe algo de que sea a un supermercado, a una tienda de ropa o a un taller de coches (porque no es lo mismo!!!) ¿y de las parcelas de al lado? porque creo que a un lado tenemos un colegio, no?
En fin muchas gracias por cualquier tipo de información porque yo todavía estoy muy pez en todo esto.

Por cierto, lei algo del color de los ladrillos, ¿se sabe si ya estan elegidos?
 
 0   0
A
APATLACO
01/07/2004 08:43
Muchas gracias por la información
 
 0   0
Q
qcd
30/06/2004 17:57
Son muchos los puntos que se han tratados. Te resumo muy ampliamente:
- Firma contratos para después de verano
- Mejora de calidades en puertas y suelo sin coste añadido
- Están viendo otras mejoras como piscina (viable), radiadores, cocinas y a/a (excesivamente caro)
- Posibilidad de no poner gas natural en la cocina para abaratar ese coste y conseguir alguna mejora
- Los 4 locales comerciales ya están vendido
....

Y muchas cosas más que espero que vayan surgiendo en el foro. Este sábado quiero ir a ver la obra. Si quieres podríamos quedar allí y encantado te comento todo.

Mi correo es qcd@eresmas.com

Un abrazo.



¡Ah! se me olvidaba que si tienes un primero te han fastidiado porque te quedas sin tendedero ya que el ayuntamiento no lo ha aprobado.
 
 0   0
Fin del hilo
Anuncios
 
Mercadillo
No hay anuncios...
Puedes publicar el tuyo en el Mercadillo
Calculadora de Hipotecas

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe € Calcular
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento