Volver al foro
A
APATLACO
13/09/2005 09:29

Revision de los desperfectos

¿Qué cosas debo revisar al comprar una casa?

4.331 lecturas | 47 respuestas
Hola a todo el mundo:


Ayer me llego una carta diciéndome que el día 26 puedo ir a revisar posibles desperfectos de la casa, con lo cual estoy contentísima. Pero tengo una pequeña duda, ya que nunca he comprado una casa no sé en que tipo de cosas me tengo que fijar:

A mi se me ocurre lo siguiente, pero agradecería ideas:
Que la pintura no tenga desperfectos
Que los rodapiés estén bien colocados
Que las puertas cierren sin problema y que no tengan ninguna magulladura
Que los armarios estén bien forrados
Abrir y cerrar todas las ventanas y las persianas
Revisar los accesorios del baño

Bueno cualquier idea será bien recibida.

Un saludo
 
A
APATLACO
18/10/2005 08:35
En el foro general alguien puso este link a un documento con los puntos básicos para la revisión de desperfectos. Espero que os sirva

http://www.arroyoculebro.com/modules.php?op=modload&name=Downloads&file=index&req=viewdownloaddetails&lid=9&ttitle=Lista_de_Recomendaciones_para_visitas_de_Desperfectos

Un saludo
 
P
PFC
17/10/2005 19:54
Podeis ir las veces que querais mientras sea dentro del horario.
No funcionan los ascensores y si hay agua de obra, por lo que podeis probar los desagües
 
V
vcd
17/10/2005 15:16
Funcionan los ascensores?.
 
R
RGG
17/10/2005 12:37
Hola yo soy del portal 8, somos los últimos y lo tenemos el dia 9 de Noviembre lo bueno es que es el día de la Almudena y es fiesta en Madrid´.
Por lo que me comentaron en inmobico podemos ir las veces que queramos siempre que sea dentro del horario acordado.
saludos.
 
H
HIL
17/10/2005 11:56
Gracias. Lo unico malo es el horario... que creo que es solo hasta las 17:00 y eso supone para muchos tener que faltar al trabajo...
 
T
Talja
17/10/2005 11:43
Si,perdon.....el 26 de Octubre
 
V
vcd
17/10/2005 11:38
Será el 26 de octubre, yo soy del por tal 5 y me toca el 7 de noviembre.
 
H
HIL
17/10/2005 11:33
que bien! muchisimas gracias
 
T
Talja
17/10/2005 11:22
Hola!!
Yo soy del portal 2 y nos toca el día 26/11
Saludos!!
 
H
HIL
17/10/2005 11:11
Muchas gracias

Si me tocara en esos días espero que me dejen ir a ver la casa otro día...

 
C
clarasu
17/10/2005 11:06
No tengo aquí la carta, pero esta tarde, cuando llegue a casa, te digo cuando le toca al 2.

Lo de dos veces no tengo ni idea, pero no creo que haya problemas...
 
H
HIL
17/10/2005 10:59
y otra cosa... sabeis si se puede hacer la visita 2 veces el mismo día??
 
H
HIL
17/10/2005 10:54
clarasu

sabes que dia les toca a los del portal 2? es que tengo un viaje entre el 4 y el 9 de noviembre... y por saber si me coincide...

Muchas gracias
 
P
PFC
17/10/2005 10:14
Eso esta bien...
Cuanto antes nos enseñenlos pisos antes arreglaran los desperfectos, aunque yo paso todos los dias por delante y el cristal del tendedero siguen sin ponerlo...
 
C
clarasu
17/10/2005 09:22
Soy del portal 4, y soy de las últimas porque empiezan a verse el día 24.
 
A
ammcam
17/10/2005 09:11
¿De que portal eres?
 
C
clarasu
17/10/2005 09:02
Me han convocado ya, para el día 7!
 
P
PFC
10/10/2005 20:57
Yo soy del portal 11, Sierra de Atapuerca, cerca de Sto Domingo, y es un primero, la verdad es que por lo menos el mio no parece tan bajo, con lo que seguramente no ponga rejas por ahora.
En cuanto a las puertas, para mi gusto son lo peor de la casa en cuanto a calidades, pero se puede sobrellevar, son de madera tipo roble pero con mucha veta por lo que quedan un poco bastas, pero tampoco es para echarse a llorar
Esperemos que os llamen pronto...
 
R
RGG
10/10/2005 10:48
Hola a todos! yo soy del portal 8 y todavía no se nada del día que me toca la visita, si alguien es de este portal y sabe algo necesito que me lo diga porque estoy muy nerviosa.Para los que han ido a ver sus casas me gustaría saber, a parte de todos los desperfectos que nos estais contando, me intriga mucho como son las puertas y la altura de los 1º pisos, mi casa da a Sto Domingo dela..., son muy bajos??
Gracias
 
A
APATLACO
10/10/2005 07:52
Yo no vi nada en el cerramiento del tendedero, nos puedes dar más detalles de donde estaba. Lo que si vi es el lo de la puerta de la cocina al tendedero, y lo indiqué como desperfecto, porque es un poco chapuza.

 
C
clarasu
09/10/2005 20:30
jologo, yo soy del 4 y de momento nada... estoy impacienteeeeee :)
 
C
chotis2000
07/10/2005 14:13
Hola Witiza:
lo que comentas de la puerta de la cocina al tendedero a mi me pasa en el cerramiento del tendedero (el que da a la calle) me fije que el cristal tiene por la parte de abajo una abertura como de tres deedos a todo lo largo por onde aparte de frio pueden introducirse otras elementos. Alguno teneis el mismo problema????? Lo malo es que no lo mencione como ddefecto.
 
P
PFC
27/09/2005 18:13
Yo he estado hoy y los desperfectos que he anotado son practicamente losmismos que aptlaco.
La verdad es que esta bastante bien acabado y no hay muchos defectos, de los cuales ninguno era importante.
Suerte a los próximos.
Por cierto me han comentado que dentro de aprox.1 mes nos llamaran para ver los arreglos y para enseñarnos garajes y trasteros.
 
A
APATLACO
26/09/2005 14:22
Hola a todos:

Hoy he estado viendo la casa, os cuento las cosas que he visto por si le pueden servir a alguien:

Los cristales de la fachada principal no estaban sujetos a las ventanas
La llave del gas no se puede cerrar porque choca con parte del doble techo de la preinstalación del aire acondicionado.
Bastantes rodapies no estaban completamente pegados a las paredes
Las rejillas de los baños estaban sueltas.
Faltaba el teléfono del telefonillo
Bueno estas son las cuestiones generales, a parte de algún desperfecto en la carpitería.

En general me gustado mucho, lo que menos me ha gustado son los bordes de las puertas de los armarios que espero se puedan cambiar.


 
W
witiza
22/09/2005 13:32
Yo creo que estamos todos tan ilusionados, que es difícil que salgamos defraudados de la casa.
Un consejo: en mi caso al menos, si pisabas la tarima en las esquinas del salón y el dormitorio principal, crujía y se hundía como si no tuviera sujección por debajo. Tenedlo en cuenta por si os pasa a vosotros también, y eso que os ahorráis luego.
Una pregunta...¿por qué las puertas de cristal de las cocinas que dan al tendedero no tienen rejilla sino directamente un hueco sin nada? si se supone que no tendremos gas sino vitrocerámica...menudo frío entrará por ahí
 
M
MartaGilG
22/09/2005 12:34
Hola a todos,

Ayer estuve en la revisión de la casa y la verdad es que salí bastante contenta, el salón y la cocina son muy luminosos y los baños amplios..
Pregunté y me dijeron que en la siguiente revisión, además de comprobar si se han correjido los desperfectos tambien nos enseñarían los trateros y las plazas de garaje.Las casas estarán terminadas en DIciembre y luego esperar a las licencias que tardan de 2 a 3 meses.
EN general me he llevado bastante buena impresión!
Un saludo

 
M
manuxben
22/09/2005 10:36
Hola a todos,
A mi no me ha llegado ninguna carta todavia, pero la espero con impaciencia.
Veo que los que habeis ido habeis comprobado el estado de la casa, sabeis algo de las plazas de garaje y el trastero?
Se pueden ver en la misma visita o es para mas adelante?
Y por ultimo, la preinstalacion del aire acondicionado es como nos dijeron?
Muchas gracias
 
A
ammcam
22/09/2005 09:19
Buenas,
lo de marzo , es seguro. ¿como los sabes?. Ya saben lo que van a tardar en dar las licencias y todo eso.

Saludos.
 
E
ecarfc
22/09/2005 07:35
Yo estuve ayer y en general he visto bien la casa. Todas las habitaciones (incluida la cocina) tienen toma de antena tv y de teléfono.
 
C
chotis2000
21/09/2005 17:19
Bueno yo estuve el dia lunes 19. Portal 15 Sierra de >Atapuerca. la verdad es que es general quede bastante sorprendida pues los baños y cocina son mas grandes de lo que parecian. Como soy un primero pues he predido algo de espacio en el lavadero pero me comentan que los primeros en cambio no tenemos un pilar o muro en las cocinas que les quita espacio a los pisos superiores.Yo tampoco habia hecho nunca una revision de estas asi es que me lleve a unos amigos expertos. No habia muchas cosas mal aunque ahora vuestros mensajes me ayudadaran muho para la proxima revision. Definitivamente ya aunque los arquitectos entregan la obra en dic no podremos mudarnos hasta marzo, esto confirmado esta mañana con inmobico. Del C. Ingles ni noticia. Sigo en mis trece en poner rejas pero en general estoy muy contenta. Saludos vecinos.
 
A
amfy73
21/09/2005 08:34
Hola,

Estuve ayer viendo la casa, y efectivamente en general la casa tiene bastante buena pinta. Los baños y la cocina me sorprendieron porque son más espaciosos de lo que parecían en el plano. En general, la elección de los azulejos y suelos me parece acertado, aunque para gustos no hay nada escrito.
Fijaros bien en las pareces y la pintura. En mi caso, debían de haber pintado antes de que se secara el yeso, y eso ha provocado alguna imperfección, incluso alguna grieta.
Las puertas puede ser lo más flojito, pero cuando me recupere económicamente, supongo que ya las cambiaré y dejaré las paredes lisas.
No me fijé mucho en las tomas de tv y teléfono. Pero creo que en la cocina había una.
 
M
maiki
20/09/2005 12:26
Hola,

Vivo en un 4º. Vas directamente al portal donde han puesto unas marquesinas de acceso. En el portal han montado una mesa donde hay dos responsables. Les dices el apartamento, te dan el formulario de defectos, te acompañan y te dejan sólo en tu apartamento. Podéis ir a cualquier hora dentro de las de visita. Las zonas comunes van bien. Una piscina terminada y la otra casi. Falta solar y ciertos remates de impermeabilizaciones. Yo diría que de aquí a 1 mes o mes y medio queda listo. ¿ Tanto tarda luego en dar los papeles la Comunidad de Madrid para poder ir a vivir?. No estuve en la última Asamblea. Alguién puede decir qué plazos dieron?.
En cuanto a tomas tv/tf no me fijé , pero creo que sólo en dormitorio pral.
 
P
PFC
20/09/2005 10:36
Maiki:

Gracias por la información, por lo que cuentas veo que esta todo bastante bien.
Unas preguntas:
1.- ¿En que altura vives?
2.- ¿A quien le pides las llaves? ¿Vas alli y te las da alguien?
3.- ¿Que tal lazona común?¿Hay algo hecho?

Gracias
 
A
ammcam
20/09/2005 09:22
Buenas,
¿hay antena de tv en todas las habitaciones, y clavija para el telefono?.

Gracias
 
M
MartaGilG
20/09/2005 09:06
Muchas gracias Maiki, por cierto sabes si ponen algún límite de personas o pueden acompañarte a la revisión tantas personas como quieras?
Un saludo
 
C
clarasu
19/09/2005 18:59
Muchísimas gracias Maiki!!!
 
M
maiki
19/09/2005 18:15
Hola,

Yo he estado esta mañana revisando la vivienda y en general los acabados están muy bien en mi modesta opinión. Han hecho un buen trabajo. Paso a describiros lo que he visto:

Lavaderos: Son bastante amplios. Quizás podrían haber terminado algo mejor las paredes pues el enfoscado queda basto.Entra de sobra la lavadora + algún armario-despensa.

Cocina: Suelo en amarillo claro y azulejo blanco mate de dimensión más grande de lo normal con cenefa amarilla discreta. Más espaciosa de lo que esperaba.

Hall: pequeño. No cabe ni una mesita.

Salón: Lo mejor de la casa. Grande y luminosos. La tarima flotante es de lama ancha y queda muy resultona. Las carpinterías exteriores parecen de calidad.

Pintura: El gotelé que al principio no me convencía, al ser de gota muy fina, disimula los despectos del yeso y no queda mal.

Armarios: Van forrados. En general sin defectos.

Puertas de madera: Lo que peor han dejado. Los junquillos están algunos sueltos y se ven las puntas de los clavos. Algunos tapajuntas se han quedado cortos, pues no llegan hasta el suelo.

Baño pequeño: sobre gustos no hay nada escrito pero quizás un poco llamativo. Tanto el suelo como los azulejos son brillantes. Suelo granate-rojizo (hay que verlo) y paredes crema con cenefa del color del suelo. No lleva bidé lo cual hace que sea algo más espacioso.
En general sin defectos aparentes.

Baño principal: Tonos crema discretos tanto en suelo como en paredes. Aquí en mi caso había algún azulejo picado y falta de sellado en la bañera.

Dormitorios: bien acabados.

Radiadores: Bien terminados. Sin problema.


Llevad linterna para los baños. El resto se ve muy bien con la luz del día. La revisión la hacéis sólos y os dejan el tiempo que queráis , por lo que podéis medir cocina y demás estancias que queráis. No os cortéis a la hora de llenar defectos pues más vale más por exceso que por defecto.

Espero que os sirva de algo mi opinión.

Un saludo y suerte.
 
P
PFC
19/09/2005 09:08
Ammcam me parece una gran idea.
Llevare la camara, el mio es un primero por lo que a los demas no les sera de gran ayuda, ademas no voy hasta el 27, por lo que si alguien de los que van antes puede hacer fotos, pues mejor.
 
C
clarasu
18/09/2005 12:45
Supongo que para los portales más bajos no habrán mandado nada ¿verdad? el mío es el 4 y no he recibido nada.

Gracias
 

Fin del hilo
48  mensajes12>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento