superficies utiles, menores que las vendidas

¿Por qué la superficie de nuestra vivienda tipo II-C es menor de lo que ponía en planos?

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Somos propietarios de una vivienda tipo II-C. Hemos comprobado que la superficie de nuestra vivienda en plano (por tanto, DE TODAS LAS VIVIENDAS TIPO IIC) es 1,6m²menor que lo que ponía en planos. Esperamos a la entrega de las mismas pensando que sería un error de dibujo, sin embargo, la medición "in situ" nos ha confirmado este error. Teniendo en cuenta que el ratio aplicado para el cáculo de la superfcie construída es la superficie construída total dividida por la superficie útil, se convierten en 1.98m² de superficie construída menos. Nos gustaría saber si alguien está enterado del porqué de estas variaciones, y también si ocurre en el resto de los tipos de vivienda