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REUNION OFICIAL CON ADM Y OSCAMADRID EL 7 DE MARZO

Actualizado 07/03/2006
3352 lecturas acumuladas
32  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
Avatar FBP
jun.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
  FBP
20/02/2006 13:19
Hola Vecinos,

Mando este mensaje para contaros lo que acabo de hablar con la administradora.

Ya sabeis que tenemos convocada una reunion para este viernes dia 24. Pues bien, la administradora y Oscamadrid tienen previsto la primera reunion oficial de vecinos para el dia 7 de Marzo en la Junta Municipal de Distrito. La administradora no puede el dia 24 por tener otra junta de vecinos.

Por tanto, la reunion oficial es el DIA 7 de MARZO a las 15:30 y 16:00 con asistencia del actual presidente (Alejendro de Oscamadrid) y la administradora (Susana Rodriguez de Legafincas)

Me ha dicho varias cosas importantes que debemos saber todos:

1. En esta reunion el primer punto del orden del dia es el cambio del organo de gobierno, que estara formado por un presidente y un vicepresidente. Actualmente esta un tal Alejandro de Oscamadrid como presidente.

2. No tenia ni idea de las movidas que tenemos con los buzones, llaves del garaje, etc... y me ha pedido que le mandemos un listado con las cosas que tenemos aun pendientes para incluirlas en el orden del dia de la junta de vecinos.

3. Me dice que ya tiene preparado un lote de presupuestos para los distintos servicios para que nosotros decidamos que es lo que queremos poner en la comunidad. Le he pedido que me mande a mi e-mail una copia con estos presupuestos para poder ir mirandolos y hacernos una idea de que costes tendrian las distintas cosas. En cuanto me llegue los colgare en el area de descargas del foro.

4. Me dice que no han contratado nada excepto lo imprescindible (seguros, etc..) para que seamos nosotros los que decidamos que poner. De hecho, el contrato del portero (Antonio) se acaba en Marzo, asi que tendriamos libertad para seguir con el, cambiar, quitarlo, etc...

5. Me dice que es importante que haya gente que se presente voluntaria al cargo de presiedente o vicepresidente, ya que si no hay voluntarios se hara por sorteo. Ya que este primer año es complicado por tener que hacer contrataciones, presupuestos, etc... si la presidencia cae por sorteo en alguien que no tiene tiempo o interes, puede llegar a ser un problema serio para todos al no optimizar los gastos y los servicios que necesitamos.

Por todo esto os pido, por favor, a quienes ya confirmaron su asistencia a la reunion del dia 24 que confirmen si les parece bien cambiar el dia de la reunion. Sobre todo para que no haya nadie que se quede descolgado por no conocer el cambio de fechas.

¿que os parece si como respuesta a este mensaje vais poniendo los temas importantes a tratar en la junta de vecinos y asi se los podemos mandar a la administradora antes del viernes para que los incluya en el orden del dia?

Bueno, al final empieza a haber movimiento!!

Un saludo
Avatar FBP
jun.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
  FBP
20/02/2006 14:49
Hola Vecinos,

Os mando el e-mail que me ha mandado la Administradora:

*******************************************************
legafincas < legafincas@legafincas.com > a usuario
Más opciones 14:13 (hace 30 minutos)

Estimado Paco,

Tal y como hemos hablado esta mañana por teléfono, la dirección para la próxima junta es la siguiente:

CENTRO CULTURAL FCO. DE GOYA C/ ALFREDO ALEIX 3 Y 5 Ó 5 Y 6 (me tienen que confirmar la numeración, en cuanto lo tenga confirmado te lo digo).

La Junta será el próximo 7 de marzo a las 15.30 h. en primera convocatoria y a las 16.00 h. en segunda convocatoria.

Esta tarde te envío otro correo y te adjunto los presupuestos que tenemos hasta ahora disponibles para vuestra comunidad (están escaneándolos ahora mismo). Como ya te he comentado, puedes decir a todos los vecinos que aporten cualquier presupuesto o contacto de empresa para que lo pidamos nosotros, si se tienen buenas referencias y se puede conseguir un mejor precio.

En cuanto tengas el listado de deficiencias en la comunidad, házmelo llegar tal y como hemos acordado.

Sin otro particular, aprovecho la ocasión para enviarte un saludo.

Susana Rodríguez

Legafincas, S.L.

*****************************************************

Un saludo
mar.-2004
46 mens.
Usuario Ocasional
  LUAN
20/02/2006 14:58
Hola:
Por nuestra parte estamos dispuestos a esperar más días para la reunoón, aunque me parece que ya se ha dilatado demasiado en el timepo.
Lo que no me parece razonable es la hora de celebración de la reunión. No creo que haya mucha gente que trabaje sólo por las mañanas, además hay que tener en cuenta la duración de la esta primera reunión que será bastante larga.
Avatar FBP
jun.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
  FBP
20/02/2006 15:06
Hola LUAN,

El tema de la hora es cierto. Es demasiado pronto para muchas personas...

Yo se lo he dicho y me ha cotestado que es porque este sitio cierra a las 18:00 y si fuera mas tarde no habria mucho tiempo para tratar todos los temas.

Por mi parte no hay problema en retrasarlo pero ya tendria que ser en el garaje...

Por cierto, no teniamos una sala de juntas en la comunidad??? no se si lo he soñado o que...

Saludos
ene.-2005
42 mens.
Usuario Ocasional
20/02/2006 17:20
Hola,

La hora me parece muy pronto, a mí me es imposible poder ir a esa hora a la reunión.

Sobre lo de la sala de juntas, sí, si hay una, pero la estaban terminando, así que me imagino que no habrán acabado.

Un saludo.
nov.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
20/02/2006 17:25
Buenas tardes, yo opino como Luna , en mi caso es imposible asistir por el horario de mi trabajo, seria mas razonable los horarios que hablamos el otro dia 20:00 hs o 20:30 hs, y sobre la sala de junta os puedo decir que Manolo me dijo que si tenemos una Sala, es ta justo en la puerta de salida del garaje planta de arriba y son mas o menos 90 m2
Saludos
Avatar FBP
jun.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
  FBP
20/02/2006 20:19
Hola vecinos,

ya he recibido los presupuestos y los he enviado a la zona de descargas. Creo que tardaran un poco en estar disponibles ya que el metodo de subida de los documentos es por e-mail, asi que no se cuando los incluiran la gente de nuevosvecinos.com en la zona de descargas.

Hay bastantes presupuestos (unas 90 paginas en total)

Si vemos que tardan mucho en ponerlos en Descargas, os los puedo ir mandando directamente por e-mail (son unos 5Mbytes)
oct.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
20/02/2006 22:08
Hola a todos,

Parece que vamos poniendo orden poco a poco, gracias al esfuerzo de Paco entre otros. Gracias.

Quiero comentar alguna cosita por si alguien no lo sabe. Cuando firmé las escrituras me enteré que algunas de las viviendas de nuestra urbanización son de la propia promotora o de los miembros de la misma, desconozco el punto exacto. Para que la gente lo tenga en cuenta que la propia promotora o las personas físicas que formar parte de la promotora son un vecino más. Desconozco si alguien puede dar más información sobre ello. Porque digo esto, pues sencillamente porque el viernes pregunte a alguien si ya se habían bajado algunos techos de los baños para el tema del aire acondicionado y me dijo que se tenía que decidir en la primera reunión de comunidad, pero al insistir si se había bajado alguno, me contestó que si, los de los propietarios de la promotora............ Yo ni confirmo ni desmiento este extremo, transmito lo que me dijó alguien relacionado con la urbanización el pasado viernes. Este es para mí uno de los temas importantes a tratar en la reunión.

Por otro lado, no me parece correcto que la reunión sea a esa hora. Si cierra el sitio, que el administrador busque otro que para eso le pagamos, pero creo que debería ser más tarde, a una hora en la que podamos asistir aquellos que trabajamos por la tarde.

Que os parece si coordinamos los que estamos en el foro (que somos el 50% aprox) unos temas comunes que queremos que se traten. Una idea: dejar en descargas un documento con los temas a tratar, llamándole p.e. asuntos_numero_piso y letra (asuntos-90-6A.doc), de aquí al próximo lunes. El lunes se cogen todos y se refunden en uno solo, con orden de prioridad de los asuntos a tratar en función de las veces que se haya mencionado en los disintos documento. No se si me he explicado bien.
Otra idea sería dejarselo al portero y recogerlos el lunes.

Como lo veis?

Un saludo.
Avatar FBP
jun.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
  FBP
21/02/2006 09:40
Hola Vecinos,

Gracias Muflon por tu apoyo. Se agragadece por que la verdad es que perseguir a esta gente se hace pesado. Yo estoy contento porque veo que estamos aportando mucha gente y con un poco que vayamos aportando cada uno pues conseguiremos el funcionamiento de nuestra comunidad y salir de este cumulo de despropositos en el que nos han metido...

Ahora, tengo una mala noticia. Me han respondido los de nuevosvecinos.com con lo siguiente:

********************************************************
NuevosVecinos < webmaster@nuevosvecinos.com > a Paco
Más opciones 23:57 (8 horas antes)

Hola, no podemos publicar documentos comerciales.
Lo siento.

********************************************************

Como alternativa, propongo que me los pidais, aquellos que estais interesados, y yo os los reenvio directamente. Mi e-mail es: pacobeltran@gmail.com

Es una pena tener que hacerlo asi, ya que poder tenerlos en la zona de descargas era una solucion muy buena...

Sobre el tema de la lista de temas importantes a tratar, no tengo ningun inconveniente en usar el metodo que propone Muflon. Lo unico es, segun lo que hable con la Administradora, es que intentemos tenerlos para el viernes ya que asi incluiria en el orden del dia el tratar estos temas. Parece ser, que segun establece la ley, se debe hacer la convocatoria con una semana de antelacion, incluido el orden del dia, y por eso es importante que tenga estos temas antes del viernes.

Yo os trasmito lo que hable con ella... y tambien os digo que despues de pasar por 2 casas (ademas de esta) y tratar con todo tipo de personajes llamados Administradores, el trato y la disponibilidad de esta chica me ha sorprendido gratamente (os lo digo como lo siento y ojala que no sea un "espejismo"...). De hecho, que me insistiera en que si algun vecino tiene un presupuesto que se lo mande para incluirlo en la lista de presupuestos, me parece un gesto muy grato y raro para un administrador, ya que todos conocemos el nivel de corrupcion en hay en este sector en el que los administradores se matan por meter a su empresa "amiguita" a cambio, claro esta, de su comision...

No lo se!?, quizas esta de "meritoria" pero bueno, mejor asi...

Bueno, aparte de esto lo que es totalmente cierto es que la hora de la reunion es una "putada"!. Voy a mandarle un e-mail, diciendole que hay un rechazo generalizado a la hora de la convocatoria y que busque otro sitio o que sea haga en el garaje (o en la dichosa sala de rueniones de la comunidad, aunque este a ladrillo visto...). ¿Que os parece las 20:00 en segunda convocatoria? mas que nada para que no nos den la 1:00 de la noche, que por mi no hay problema, pero seguro que hay gente que al dia siguiente tiene que madrugar... como todo, siempre es una cuestion de equilibrio de interes...

Os pido, por favor, que tambien le mandeis un e-mail vosotros, sobre el tema de la hora, para que no parezca que es un tema mio exclusivamente. Su e-mail es: legafincas@legafincas.com (se llama Susana Rodriguez)

Saludos


Avatar FBP
jun.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
  FBP
21/02/2006 12:45
Hola Vecinos,

Con idea de ir realizando la lista de temas importantes a tratar en la junta de vecinos (os recuerdo, aunque seguro que ya los sabeis, que lo que hagamos debemos tenerlo listo antes de este viernes para que se incluya en el orden del dia de la junta y por tanto quede de forma oficial en un documento que la ley de propiedad horizontal reconoce como el valido para hacer constar la voluntad de los propietarios)

********************************************************

1. Alta de la comunidad en Correos. ¿que pasa? ¿cuando estara hecho?

2. Preinstalacion del aire acondicionado. ¿que pasa con los techos y con la intalacion de las tuberias? ¿cuando se va a solucionar?

3. Reparacion de desperfectos. ¿cuando van a empezar? y ¿cuando van a terminar? ya que hay muchos desperfectos que afectan directamente a la habitabilidad de las viviendas

4. Queremos una comunicacion oficial de la promotora con el acuse de recibo de las hojas de desperfectos que les hemos hecho llegar, ya que si quisieran podrian decir que no tienen constancia de ningun desperfecto... ¿que resguardo tenemos nosotros de que ellos han recibido esas hojas? ¿la palabra de antonio?

5. Llaves del acceso a los ascensores desde el garaje. Hay vecinos que no pueden acceder y debe estar abierta la puerta.

6. Sala de junta de la comunidad. ¿cual es su estado? ¿cuando estara acabada?

********************************************************

Estos son los que se me ocurren de momento. Por favor ir añadiendo los vuestros y se prepara una lista para incluirla en el orden del dia.

Perdonad mi insistencia pero, por favor, antes del viernes...

Un saludo
may.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
21/02/2006 13:19
Otros temas:

- Alta del agua ¿cuando se va a poder hacer?
- Desperfectos en portales (puertas de entrada que no cierran bien, por lo menos la del bloque C, ascensor que se queda bloqueado con las puertas abiertas, bloque C tambíén, no se en los demás)
Avatar FBP
jun.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
dic.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
21/02/2006 14:25
tmb intesaria saber el estado de los locales comerciales y que se va a poner en ellos, pq hay uno haciendo obras.
SOLICITAR LOS PLANOS DE LAS INSTALACIONES DE GAS AGUA Y LUZ DENTRO DE CADA PISO, ASI COMO LAS GAMAS DE COLORES DE TODO.
jun.-2004
36 mens.
Usuario Ocasional
  MGYAM
21/02/2006 14:49
Hola vecinos.

No se si es el momento adecuado para decidir "cómo disfrutar de nuestras preciosas zonas comunes", es decir, conocer si vamos a limitar el acceso de personas a la piscina, a poner turnos ó normas de utilización de la pista de paddel y gimnasio, ... Como hay temas más importantes, tal vez sería bueno apuntarlo para la próxima Junta (desconozco cuantas Juntas Ordinarias se pueden convocar al año).

Respecto al horario de la convocatoria, también opino que se debería cambiar. Si el problema es el lugar de celebración, se podría ver la posibilidad de celebrar la reunión en una sala de hotel (estudiando previamente el coste) a las 20,00 h.

Saludos.

Avatar FBP
jun.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
  FBP
21/02/2006 15:03
Hola Vecinos,

Me parece fenomenal que me vayais mandando los temas importantes. Yo los estoy recopilando todos y cada uno de los que me mandais para harcerlos llegar a la Administradora.

Os mando un e-mail que acabo de recibir de Legafincas relativo a la hora de la reunion

*****************************************************
legafincas a usuario
Más opciones 14:32 (hace 14 minutos)

Hola Paco,

Llevas razón en cuanto a la inconveniencia de la hora para la gente que
trabaja.

No obstante, no ha sido la Administración quién ha buscado el sitio, sino
Oscamadrid. La hora vino determinada por el sitio (al cerrar a las 18.00
h.).

Si quieres le haré saber vuestra opinión a Oscamadrid, pero no sé si va ha
haber alguna solución al haber reservado ya la sala con bastante
anterioridad. La persona que se encarga de este tema en Oscamadrid ya no
estará hasta mañana, por ello si quieres que se lo haga saber, escríbeme un
mail confirmándomelo por favor.

Haz saber esto en foro por favor para que la gente sepa que no depende de
nosotros.

Muchas gracias y estamos en contacto.


Susana Rodríguez
Legafincas, S.L.

**************************************************

Le voy a mandar el e-mail confirmando que queremos que se informe a la persona de Oscamdrdi que ha decidido la hora de la reunion de nuestras protestas

Tambien me ha llegado este otro e-mail relativo al tema de los buzones

**************************************************

Buenas tardes Paco,

Respecto a lo que comentamos ayer sobre los buzones, te diré que ya teníamos
el expediente abierto (en el dpto. de incidencias) y estaba en proceso de
solucionarse. De hecho, esta mañana han ido a cambiar los buzones y parece
ser que estaba solucionado el problema y que hoy mismo se daban de alta en
Correos.

Por lo tanto, si ya se ha solucionado el tema de los buzones, no sería
necesario que lo incluyéramos en el orden del día de la próxima junta. No
obstante, mañana, cuando tengas un ratito, envíame un correo y me dices si
está todo instalado correctamente.

Un saludo,


Susana Rodríguez
Legafincas, S.L.

********************************************************

Bueno vecinos, yo os seguire mandando todo lo que me llegue

Un saludo
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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