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Célere Ciencias 17
Célere Ciencias 17, es un conjunto residencial diseñado pensando en tu comodidad y en la de los tuyos, poniendo especialmente cuidado en cada detalle para que vivas satisfecho y orgulloso de tu nuevo hogar. Queremos que cada uno de tus días sea mejor que

Especificaciones y calidades

Actualizado 09/11/2018
3311 lecturas acumuladas
53  mensajes1234Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
sep.-2018
16 mens.
Usuario Circunstancial
06/10/2018 11:28

Buenos dias a todos,

propongo este hilo para debatir acerca de las calidades de la que espero que sea una gran inversión en nuestras vidas. Pienso que la forma de trabajar actual de las constructoras y vendedoras a la hora de especificar las calidades de los acabados de las promociones de viviendas es realmente lamentable y que depende un poco de nosotros exigir la información especifica que necesitemos con todo detalle para que tengamos muy claro lo que compramos. No todo viene en la memoria de calidades tan básica que nos dan, se agarran a esto para no dar información.

Resumo lo que sé hasta el momento. En cursiva redacto lo contestado por el agente comercial de Via Célere.

Ventanas: 

CARPINTERIA MONOBLOCK CON PERFILERÍA EXTRUÍDA DE ALUMINIO LACADO CON ROTURA DE PUENTE TÉRMICO COLOR GRIS EN EXTERIOR Y BLANCO EN INTERIOR, FORMADA POR DOS HOJAS,  UNA ABATIBLE Y OTRA OSCILOBATIENTE . VIDRIO CON CÁMARA DE AIRE TIPO ISOLAR GLAS (4 + 16 + 6)  EN EL FIJO INFERIOR (4+16+4/4). SISTEMA DE PERSIANAS DE ALUMINIO MONOBLOCK FORMADO POR CAJÓN INTEGRADO CON AISLAMIENTO DE POLIESTIRENO EXPANDIDO Y PERSIANA DE LÁMINAS DE ALUMINIO DE DOBLE PARED RELLENAS DE ESPUMA NO CONTAMINANTE DEL COLOR DE LA CARPINTERIA.

Cuestiones sin clarificar:

  1. Categoria de la ventana
  2. Nivel de decibelios que puede soportar.

Altura de las estancias:

No he conseguido que me den las alturas de las estancias. Me interesa bastante, me gustaría que los techos fueran altos.

Suelos:

La tarima flotante es categoria C5. Resto de info en Memoria de calidades.

Electrodomésticos:

La marca de los electrodomesticos de la cocina es Balay pero no he conseguido modelos y la marcca de la máquina con bomba de calor es Daikin pero no se que capacidad de frio tiene. Los modelos expuestos en la cocina son de los mas económicos de Balay.

Cuota de comunidad:

¿Alguien ha estimado cuanto puede salir la cuota de la comunidad e intercomunidad?

Piscina:

Dimensiones de la Piscina 10m ancho , largo más corto 12.50m , largo más largo 19.0m ( aproximadamente 150 m2 de lamina de agua)

Agua salada.

Azotea:

Se encuentra impermeabilizada.

Garaje:

¿Alguien sabe las dimensiones de las plazas y de los trasteros?

Terrazas:

Altura del cristal traslúcido entre terrazas 1.80 m Vidrio laminar de 6+6.

Fachada:

Ver Memoria de calidades

Estructura

Ver Memoria de calidades

División entre viviendas y zonas comunes:

Ver Memoria de calidades

Paredes interiores Vivienda:

Info de Memoria de calidades.

Las divisiones interiores entre diferentes estancias de una misma vivienda son de placa de yeso laminado con aislamiento en su interior. En las zonas húmedas la placa es anti humedad.

He hablado con un amigo aparejador y me ha confirmado que las calidades en este aspecto son las mismas en Celere y Argos.

Techos:

Ver Memoria de calidades

Planos definitivos:

Los planos que disponemos desde la reserva son los definitivos.

Id añadiendo comentarios por favor.

Gracias de antemano.

Un saludo.

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Editado por Dmaciasc08 6/10/2018 18:03


Editado por Dmaciasc08 6/10/2018 18:04
sep.-2018
16 mens.
Usuario Circunstancial
06/10/2018 18:09

Buenas de nuevo, antes puse que la calidad de las paredes interiores de la vivienda me parecia mejor en Argos que en Celere, me retracto despues de hablar con un amigo aparejador que me ha dicho que es exactamente lo mismo pero explicado de maneras diferentes.


Editado por Dmaciasc08 6/10/2018 18:10


Editado por Dmaciasc08 6/10/2018 18:11
oct.-2018
2 mens.
Usuario Circunstancial
06/10/2018 19:10

 

Hola buenas tardes, las medidas de garaje y trastero aparecen reflejadas en el contrato. En mi casa el garaje mide 12,50m2 y trastero 4m2 habitable, nose si varía en función de la vivienda elegida.    Un saludo 

 

 


Editado por Dpozvaz 6/10/2018 19:14
jul.-2018
11 mens.
Usuario Circunstancial
  SEP09
06/10/2018 19:19
Hola DMaciasc8. Y Hola a todos. Me parece muy buena tu iniciativa de este nuevo hilo. La verdad que has hecho un resumen muy completo de la memoria de calidades . Nosotros firmamos el próximo día 10. En el borrador del contrato que nos han enviado figura el trastero con 4,5 m2 y la plaza de garaje con 12 m2. Un saludo.
jul.-2018
24 mens.
Usuario Ocasional
  Sgm17
06/10/2018 19:28
Garajes y trasteros varían en función de la vivienda. El nuestro es 12.50 y 4.50. En cuanto a la cuota de comunidad es difícil saberlo aún. En hilos de otras promociones de otras ciudades he visto varios precios pero depende de los servicios que se quieran tener en la urbanización, por ejemplo portero, socorrista( que por el tipo de piscina no es necesario) , asiduidad de la limpieza...En fin es bastante complicado saberlo ya.
sep.-2018
16 mens.
Usuario Circunstancial
06/10/2018 20:38
Hola, gracias por las informaciones. Yo espero que la comunidad no se vaya de las manos, es una de las razones por la que he optado por Célere y no Argos.
jul.-2018
24 mens.
Usuario Ocasional
  Sgm17
07/10/2018 10:25
Buenas , a ver , yo actualmente tengo donde vivo sólo 1 ascensor, piscina, servicio de limpieza y cuota de servicios de administrador de fincas, aparte de los servicios básicos como son luz, agua uso zonas comunes , y pago 70€. Antes de comprar y sabiendo lo que va a tener la urbanización en zonas comunes me imagino que más de ese precio seguro que voy a pagar, es algo que se debe valorar cuando te mudas a una urbanización de este tipo. Por lo que he podido leer en foros de promoción de otra ciudad , la promotora ha informado de un precio que puede oscilar entre 90 y 150€ , pero ya te digo que estamos hablando de promos de Barcelona o Madrid donde imagino que todo es más caro. Y como he comentado en el mensaje anterior, también dependerá de lo que decida por mayoría una vez que tengamos las primeras reuniones de comunidad. Esperemos que no sea una cantidad que pase de los 100€.
sep.-2018
7 mens.
Usuario Circunstancial
07/10/2018 12:55
Precisamente en mi caso y de otros compradores que conozco hemos adquirido una vivienda en esta promoción para tener disponible y para usar todos los servicios de los que dispone la misma . Conserjería , gimnasio , piscina etc.... Además de ser consciente de tener que mantenerlos .De lo contrario hubiera optado por una promoción en otro sitio. Parto de la base que quien elige está promoción es porque quiere disfrutar de los servicios que ofrece ,en mi caso actualmente tengo piscina (socorrista y controlador) ,dos ascensores por bloque, una persona de mantenimiento de la urbanización , limpiadora del bloque y pago 80€.Seguro que tendré que pagar más que ahora ,es obvio.
jul.-2018
24 mens.
Usuario Ocasional
  Sgm17
07/10/2018 13:55
Entre 240 compradores que espero seamos al término de la promoción habrá opiniones para todos los gustos. A todos no nos condiciona lo mismo a la hora de comprar. Y esto también hay que ir asimilandolo , porque habrá que tener un consenso y respetar la decisión mayoritaria. Por mi parte pienso igual que tu , que hay que disfrutar de los servicios que ofrece la promoción y que aunque no haya piscina de chapoteo y por las medidas de la piscina debería haber socorrista , que hay que darle uso a las salas ...mi única duda es conserje , pero dependerá del sistema de acceso y seguridad que la promoción ponga y del numero vecinos que haya a la hora de constituir la comunidad , lo mismo quedan muchas viviendas sin vender y somos menos sobre los que repartir gastos. Por eso pienso que aún es pronto para pensar en eso. Un saludo
sep.-2018
16 mens.
Usuario Circunstancial
07/10/2018 17:42
Hola. De la altura de los techos alguien sabe algo?
jul.-2018
24 mens.
Usuario Ocasional
  Sgm17
07/10/2018 18:19
La altura de techos viene regulada por normativa, no es decisión de la constructora. Busca en Internet normativa altura techos Junta Andalucía
sep.-2018
7 mens.
Usuario Circunstancial
07/10/2018 19:29
Tengo entendido que sí quedarán viviendas por vender la cuota de comunidad de esa vivienda se hace cargo la promotora
sep.-2018
16 mens.
Usuario Circunstancial
08/10/2018 09:53

Gracias Sgm17, lo he mirado y esto es lo que pone:

Artículo 4. Altura de la edificación.

Salvo que las ordenanzas municipales establezcan requisitos mayores:

a) La altura estructural libre mínima en cada planta, medida desde la cota superior del forjado de suelo hasta la cota inferior del forjado de techo será de 2,70 m.

b) La altura mínima libre general entre pavimento y techo acabado será de 2,50 m.

c) En vestíbulo, pasillos y cuartos de aseo la altura libre mínima podrá ser de 2,20 m; en las restantes habitaciones esta altura también puede permitirse, siempre que no sobrepase, como máximo, el 30 por ciento de la superficie útil de la habitación en la que se produzca la reducción de la altura mínima obligatoria.

La normativa indica la altura mínima que no tiene que coincidor con la que nosotros vamos a tener.

Un saludo.

Avatar OVC
sep.-2018
8 mens.
Usuario Circunstancial
  OVC
08/10/2018 13:43

¿Sabéis si las zonas verdes del edificio son naturales o artificiales? Porque según me dijeron son artificiales , y de ser asi ,eso baja considerablemente la cuota de la comunidad.

 

Avatar OVC
sep.-2018
8 mens.
Usuario Circunstancial
  OVC
08/10/2018 15:38

El nuestro pone que es de 12,5 metros el garaje y 5 el trastero.Nosotros fimamos el pasado día 4.

sep.-2008
793 mens.
Administrador
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