heavy reymond dijo:
Hola curul,
Te comento, nosotros estuvimos ayer hablando con el director de la CAM y nos contó, más o menos:
0% de subrogación
0% cancelación parcial
0,5% cancelación total
El subrogarte te supone unos 5500€ de ahorro, pero según por cuanto sea el préstamo este dinero puede subir o bajar.
Nos comentaron que el abrir la cuenta no tenía comisiones y que si domiciliabas la nómina, que no es obligatorio, no te cobraban tarjetas, ni comisiones por transferencias,...
Lo único que piden, en principio y como decía sroberto es una vinculación moral, esto es, ya que te concedemos la hipoteca suponemos que domicilias la nómina, realizas algún pago con la cuenta( de luz, agua,...) y que si tienes que pedir otro préstamo, para comprar un coche por ejemplo, se lo pedirías ellos.
Lo que sí es obligatorio, pero porque obliga el gobierno es contratar un seguro de hogar , al menos el de incendios.
Lo de que te concedan la hipoteca sin preguntar cuanto cobras y tal, nos mosqueó un poco así que le preguntamos y nos dijo que la hipoteca nos la concedían y que luego ya nos harían el estudio, porque asumían que si habíamos comprado la casa es porque nosotros habíamos echado nuestras cuentas y habíamos comprobado que lo podíamos pagar. Como no estábamos contentos le volvimos a insistir y al final nos hizo una cuentecilla para saber si era factible o no.
Otra cosilla, nos comentó que sólo una casa había dicho que no a la subrogación. Ya sé que puede parecer para convencer y tal, pero tenía los papeles sobre la mesa y había un montón de subrogados en la lista.
Nosotros hemos decidido subrogarnos también a falta de dos o tres preguntillas, porque haciendo cálculos para amortizar lo que se paga de más sin subrogarte en otros bancos deben de transcurrir 20 años al menos ( en entidades con condiciones parecidas y a un EURIBOR+0,40%) y vaya usted a saber donde andamos o si ya hemos pagado ese dinero. Además 5000€ de ahora no son 5000€ de 20 años.Y todos los conocidos que curran en bancos nos han dicho que era muy buena hipoteca.
Un saludo y espero no haber aburrido, que es muy largo lo que he escrito.
Totalmente de acuerdo con lo que comentas.
Lo de la vinculación moral pues como todo en esta vida, va en función de la oferta y la demanda, poca gente juega con su dinero por compromiso y su argumento de que solo ganan el diferencial.... pero bueno que las condiciones son buenas y lo demás pues ya se verá si interesa o no.
A nosotros practicamente nos dijo lo mismo, pero que la concesión real de la hipoteca venía determinada por un estudio para el cual hay que aportar las 3 ultimas nóminas, tu última declaración de la renta y una consulta del CIRBE.
Lo que a mi se me olvido preguntar era el plazo para empezar a entregar papeles y comenzar los tramites.
Saludos.