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BUENAS NOTICIAS

Actualizado 18/09/2006
729 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
  danma
13/09/2006 10:03
Antes de ayer estuvimos en la obra y uno de los obreros nos dijo que la obra tiene fecha de entraga a finales de este mes. Le dije que como lo veía él porque yo no lo veía claro que en esa fecha acabasen´. Me contesto que lo ve factible porque sólo faltan dos portales por rematar. Además la urbanizaci´no por dentro va muy avanzada, ya están aglomerando la entrada al garaje. Además, para el suelo de alrededor de la piscina están poniendo unas celdillas de hormigón con huecos, tipo panel de abeja, que luego se rellenan de cesped

Por lo tanto es factible que en unas semanas estemos viendo desperfectos algunos, y empiecen a tramitarse las licencias

jun.-2003
205 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 19:59
Hola a todos,

yo estuve ayer en la obra tambien, y creo que NI DE COÑA ACABAN EN UN MES a no ser que vaya MARY POPPINS a ayudarlos . He mandado fotos porque estuve por dentro y no se lo que tardará el webmaster en colgarlas.
He hablado con Alex y tenemos informacion. Siento desilusionarte DANMA pero dista bastante de la tuya...en fín que le vamos a hacer.

Primero:

Yo ayer ví la obra y tendría que estar casi por completo acabada y no lo está-Empiezo a contaros.
Los garajes están sin pintar, sin hacer el suelo ni la iluminación. Es decir , FALTAN LOS GARAJES POR TERMINAR.

Los trasteros están todos sin techos y algunos tambien sin iluminación. Es decir , FALTAN LOS TRASTEROS POR TERMINAR.

La piscina la tienen llena a la mitad supongo que para ver las posibles filtraciones o fugas.

Estaban dando ayer la tela asfáltica en la entrada de los garajes.

La puerta es granate pero supongo que falta pintarla o eso cree alex aunque lo va a preguntar , y sería de coña que el touza con su amalgama de colores deje eso así.en fín.

Faltan por acabar TODOS LOS PORTALES. No hay ni un solo portal que se pueda decir que han acabado, ni siquiera el 8 que es el que siempre ha despuntado. Faltan en todos los telefonillos y los buzones. Y las puertas de los portales.

El 2 y el 3 (sobre todo el 2) son los peor parados. No hay ni los falsos techos en los pisos. Es decir que están como los pisos del portal 8 justo hace 1 año. Ni suelos , ni armarios ni nada. Simplemente hay muchos en llana y con las cocinas y baños alicatados y ya. Excepto algun bajo y primero que están empezando a poner cristal.

En el portal 4 estaban todos los pisos cerrados excepto un 4º que es el que estaban acuchillando y estaba abierto. Los demás estaban todos cerrados y con un tufo a barniz que echaba para atrás. Asi que el 4 está FINITO.

Faltan tambien todas las rejillas de las preinstalaciones del aire acondicionado por montar.

Eso en lo que respecta a construccion.


SEGUNDO:

Sobre defectos hay algunos pisos que el parquet está de pena puesto, supongo q está sin acabar de acuchillar del todo .

Algunas puertas de armarios tenían verdaderos golpes y se vé hasta el aglomerado.

Las puertas de algún tendedero no cierran bien.

Algunos miradores no están bien encastrados en la fachada porque tienen agujeritos en las juntas. Supongo que tendrñan que dar masilla o cemento blanco y encima silicona para sellar bien , ya que en alguno que otro los agujeros eran considerables. En el mío eran simples rajitas pero entra la luz porque estaba la persiana bajada del mirador y se veían bastantes rajas de luz de arriba a abajo.


Y lo mejor es lo de la cocina. Hace 6 meses (y tengo fotos) me colé para medir mi cocina y en la pared de frente a la puerta de entrada no era recta completa sino que hacia un pequeña muesca. Entre pared y pared tenía 2,10 de ancho en la ventana y en la pared del final tenía 2.16. Pues ayer la muesca No estaba y tengo 2.10 en toda la ccina. ES DECIR QUE HAY UNA MITAD DE PARED QUE DEBO TENER 2 FILAS DE AZULEJOS . ME QUEDÉ ALUCINADA. QUE CHAPUCEROS!!!!!!!!



TERCERO:

He hablado con Alex LLovet y me ha dicho que la visita se realizará por Noviembre . Y que espera que los pisos estén para Marzo (APROX). Pero que quizás nos den los pisos sin tener la de habitabilidad con lo que no podemos vivir allí , ni pedir gas, ni luz, ni agua, pero si meter cosas. Eso sería en Marzo claro.
Teniendo en cuenta que montecarmelo lo entregaron hace meses y todavía no tienen dicha licencia,....y tambien es de dragados,,,,,...no quiero ponerme en la situacion de tener mi piso legalmente como para verano....


Yo según ví ayer los pisos por dentro creo que les falta y que nos ha tocado el peor jefe de obra de la historia de DRAGADOS, porque según me han comentado depende del jefe de obra y si das con uno bueno suelen cumplir.


SOLUCION ; HACER PANCARTAS , PONERLAS FRENTE A DRAGADOS EN SANSE , PONERLAS FRENTE A LA OBRA, ESCRIBIR A LOS PERIODICOS ALGUNA COLUMNA COMO MADRID 20 MINUTOS, METRO Y ALGUNO LOCAL....

Y REZAR ....Y PONER VELAS PARA QUE ESTO SE TERMINE PORQUE PARECE DE RISA CUANDO TE PREGUNTA ALGUIEN ¿PERO TODAVIA NO OS HAN DADO EL PISO?

COMO NOS VAN A DAR EL PISO SI ES PEOR QUE EL ESCORIAL....

Y CREO QUE PARQUE VALLE ESTÁ IGUAL.


EN FÍN PACIENCIA.

TUPORAKY
jun.-2005
108 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 23:30
Sin comentarios. Menuda buenas noticias.
abr.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
  danma
14/09/2006 08:42
Creo que tu comunicación Tuporaky es tremendamente tendenciosa. Es cierto que yo tampoco lo veo para final de mes, pero he encuestado por lo menos a 5 obreros, encargados, etc... y todos me han dicho que acabarán entre 1 mes el más optimista y 3 meses el menos. Por lo tanto en el peor de los casos estará acabado a primeros de diciembre y luego las licencias. Pero nunca en marzo, ¡Qué barbaridad! Y según conversación telefónica con Alex, ayer me dijo que la reunión para fijar la entrega de la obra sería la semana que viene, no en noviembre como dices.

No andamos jodiendo con falsos testimonios que bastante desilusionados estamos ya con lo que tenemos encima.

Saludos
jun.-2005
108 mens.
Usuario Habitual
14/09/2006 12:46
Hola a todos,

Yo no quiero meterme en polémicas, pero puedo garantizar que si hay alguien en la obra que no tiene ni idea de plazos, esos son los obreros, yo creo que la pregunta sobre la finalización se la debemos hacer al jefe de obra a través de Alex. Y lo que pienso es que estará más cerca de marzo de que de septiembre (y eso que en la reunión se atrevieron a hablar de finales de agosto). A ver si con un poco de suerte no acierto.
jun.-2003
205 mens.
Usuario Habitual
14/09/2006 14:36
Buenas tardes a todos,


Primero decirle a DANMA que no pretendía ser TENDENCIOSO , NI DAR FALSOS TESTIMONIOS. Simplemente me he limitado a dar MI PUNTO DE VISTA PARTICULAR DE LA OBRA , LA CUAL HE VISTO YO MISMO, y a parte he puesto por escrito lo que me ha transmitido Alex Llovet y Rubén de Poscam. Esto es un foro informativo y por lo menos yo , lo uso para tener informados a mis futuros vecinos de como esta el piso.

Primero decirte que si lees mis palabras correctamente yo no he dicho que acaben el piso en Marzo , sino que Alex me hijo que el piso estará entregado EN MARZO. "He hablado con Alex LLovet y me ha dicho que la visita se realizará por Noviembre . Y que espera que los pisos estén para Marzo (APROX). Pero que quizás nos den los pisos sin tener la de habitabilidad con lo que no podemos vivir allí , ni pedir gas, ni luz, ni agua, pero si meter cosas. Eso sería en Marzo claro."



Yo particularmente no pretendo en ningún momento bajar la moral a nadie, porque yo tambien quiero mi piso cuanto antes como supongo que todos. Todos o casi todos hemos preguntado alguna que otra vez a los obreros y te aseguro que es un choteo a no ser que hables con el Jefe de Obra que se llama Germán no se que y no a tiende a nadie excepto a la Dirección Facultativa por si te sirve de dato. Ya que lo he intentado en varias ocasiones.


No obstante hay están mis anotaciones sobre la obra y sobre lo que me comentó Alex.
Si algún otro vecino tiene mas datos que los siga poniendo como siempre hemos hecho no?

Espero que se vean bien las fotos que he mandado

Chao

Tuporaky
jun.-2005
108 mens.
Usuario Habitual
15/09/2006 08:11
Después de ver este foro miedo me están dando las reuniones de vecinos.

abr.-2003
225 mens.
Usuario Habitual
  aruiz
16/09/2006 00:53

je je!! parece que voy a ganar la porra. Aunque no me importaria perderla a favor de los que indican que el piso nos lo entregaran antes.
Yo tambien he hablado con Alex,me ha indicado que la obra a avanzado bastante pero no tanto como se esperaba ¿?¿?¿?,
para terminar me ha dicho que tiene una reunión para fijar un plazo de fin de obra definitivo.Lo que se indico en la reunión de Junio de terminar en Septiembre solo era una intención por parte de la constructora, pero ahora quieren que la constructora fije un "nuevo" plazo definitivo ¿?¿?¿?.
Yo no entiendo , pero si la constructora tenia fijado un plazo en contrato y se lo ha saltado a la torera que credibilidad tiene ahora indicar una nueva fecha.
Yo ya no me creo nada,lo que es evidente vecinos es que los pisos nos lo entregaran cuando les de la gana a los de la constructora, por mí parte voy a hacer llegar mi más profundo malestar por esta situación a Alex para que lo gestione de modo que haga llegar mi queja a la constructora ya que pienso reclamar por todos los daños que este retraso me esta ocasionando.

Salu2
A&J
feb.-2006
220 mens.
Usuario Habitual
17/09/2006 19:22
Buenas tardes
Hoy hemos echo una pequeña invasion a la finca y creo que la apusta la he perdido de lleno.
Me parece que salvo los portales del principio que estan practicamente terminados los demas les queda un monton.

Simplemente pensando en todos los detalles que quedan ,escaleras sin terminar de poner suelo y sin pintar,trasteros sin terminar de pintar y sin poner puertas no tienen tampoco puestos los techos,garaje sin terminar de pintar y sin poner luces,limpieza de todo bueno que podria estar mas de media hora poniendo cosas.

Me empieza a preocupar que realmente Poscam este haciendo las cosas bien y sea la constructora la que se este tocando las narices.
Creo que deberiamos darle la lata a la constructora,consiguiendo la direccion o telefono y llamando para que nos den una respuesta por que son ellos los que tienen que terminar la obra metiendo mas trabajadores y haciendo que las subcontratas terminen sus trabajos,electricidad,aluminio,parquet,carpinteros ect me parece que todos estos se estan tocando las narices.
Si alguien sabe como darles la murga que lo diga en el foro y a mandarles cartas y llamadas de telefono,porque a mi entender no estan currando,se estan tocando las narices y somos nosotros los perjudicados.Hay edificios que empezaron mas tarde que nosotros y ya estan viviendo en ellos.
El 14 de febrero de 2007 hara 4 años que dimos la entrada y creo que ni siquiera para esa fecha estaremos con la llaves.
Un saludo.
abr.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
  danma
18/09/2006 08:57
Os recuerdo, que darle caña a la constructora es labor de POSCAM. Por lo tanto, no debemos quitarle su parte de responsabilidad.

También recuerdo que en la última reunión se aprobó una indemnización por cada día de retraso de en la construcción. Yo eché cuenta y teniendo en cuenta todos los meses de retraso que llevamos, a día de hoy nos toca aproximadamente 1 millón de pesetas a cada vecino. Habrá que recordárselo a POSCAM en el momento de la entrega.



Un saludo
may.-2004
144 mens.
Usuario Habitual
18/09/2006 10:42
DanMa:
a mi no me salen las cuentas que dices
Tampoco presté mucha atención en la reunión pero como eso me interesaba pues me suena que dijeron que había un retraso "justificado" de unos tres meses.
Por eso la indemnización de 2000€ diarios pienso que empezaría a contar en agosto o septiembre
y me suena también que dijeron que a partir de los tres meses de retraso serían 3000€ diarios (lo que no sé es si desde el primer día o sólo a partir del 3er mes)
Resumiendo que si nos ponemos en un retraso desde agosto ya llevamos: 98.000 (31agot+18septx 2000€) que dividido entre 128 sale a 765€ vecino.
Si se retrasan como se prevé al menos hasta primeros de noviembre serían unos 215000(61x2000€ +31x3000€) osea 1680€ aprox / vecino
Bueno son cuentas chapuceras pero vamos para que nos den un millón tendrían que terminar en abril por lo menos.
lo dicho pecata minuta
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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