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Viviendas en San Sebastián de los Reyes
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¿Aumento precio del piso?

Actualizado 24/03/2006
602 lecturas acumuladas
14  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
17/03/2006 23:08
A la ultima reunión no pude asistir y creo que se trató el tema que os voy a comentar.¿Alguien me podría contestar?

Un amigo cooperativista a ido a firmar y he visto sus papeles y resulta que el precio de adjudicación de la vivienda ha subido 4000 euros con respecto a la tabla de precios que nos dieron en la 1ª ó 2ª reunión.
Esta subida creo que corresponde a una calificación de protección provisional distinta de la comunidad de madrid.
Mi pregunta es:
¿El precio que vamos a pagar por la vivienda es el que nos comentaron en la 1ª ó 2ª reunión o nos han colado 4000€ sin ninguna justificación?
Por favor si lo trataron en la ultima reunión comentarme esta justificación de dinero.
Gracias
abr.-2003
225 mens.
Usuario Habitual
  aruiz
19/03/2006 11:52

En la segunda reunión no se ha hablado para nada de que el precio de nuestras viviendas subiese, y mucho menos en 4000 euros, no subia ni por el sobrevuelo de las gruas famosas, ya que la constructora paga la mitad y la otra mitad ni de coña sale por vecino a 4000 euros más.
Fuera como fuese lo que estaba claro es que a nosotros economicamente no nos repercutia en el pago de nuestras mensualidades, como así ha sucedido, aunque imagino que ese dinero sale del remanente de todos, es decir que luego en la aprobación de las cuentas finales habra un gasto por el sobrevuelo de las gruas,..
Si se hablo que era posible que la calificación protección provisional pudiese ser distinta pero ello no hacia sino mejorar nuestra situación porque a nosotros economicamente no nos iva a repercutir, ya que el precio que nosotros tenemos aprobado por la construción es el que corresponde a las tablas que nos facilitaron , luego este precio a pesar del cambio de calificación se nos respeta y por lo tanto no entiendo porque vuestro amigo a firmado que le suban el precio de su vivienda 4000 euros más.Yo personalmente me hubiese negado a ello.
Espero que mi respuesta te haya ayudado, ello es lo que yo al menos entendi de la 2ª reunión.

Un saludo
A&J
abr.-2003
225 mens.
Usuario Habitual
  aruiz
19/03/2006 12:27

Nota: El cambio de calificación nos beneficia ya que podemos solicitar al banco más credito y como el precio real de la construción de nuestras viviendas no varia aquellas personas que necesitan de un prestamos mayor pueden disponer de ello.
Pero claro esta partiendo de la base de que el precio de nuestrs viviendas no cambia, además es de locos que tiene que ver el tocino con la velocidad, el precio de nuestras viviendas esta en función del precio del suelo y del precio pactado con la ACS para la construcción de nuestras viviendas.

Salu2
A&J
nov.-2005
48 mens.
Usuario Ocasional
21/03/2006 19:39
pero cuando se hace una recalificación del tipo de vivienda puede haber cambio en el precio. Tenemos que tener ojito con esto y que no nos la cuelen estos sinvergüenzas. Poscam quiere pedir una calificación de vivienda de VPP de más de 110 metros cuadrados cuando la anterior que nos dieron, la provisional, era de VPP de menos de 110 metros cuadrados. Si miráis los precios del módulo que fija la CAM para VPP varía dependiendo de si es de más o menos de 110 metros cuadrados, siendo mayor para el caso de más de 110 metros cuadrados. Conclusión, con la nueva calificación POSCAM puede justificar un mayor precio ante la CAM, algo que le viene muy bien para blanquear parte del dinero negro que están generando.
abr.-2005
132 mens.
Usuario Habitual
22/03/2006 10:19
Buenas,
Debeis de tener cuidado, ya que según el Plan de urbanización de Dehesa Vieja vuestra parcela estaba tipificada como VPP< 110 m2. Dicho cambio, a >110 m2 que no creo que pueda hacerse, me imagino que supondría automáticamente la pérdida de Calificación como Vivienda Protegida, aunque creo que os debiais de informar de estos asuntos en la CAM.

Aunque soy de otra Cooperativa tengo amigos en la vuestra y no puedo entender la nefasta Gestión de Poscam en vuestra promoción.
may.-2004
144 mens.
Usuario Habitual
22/03/2006 13:57
sólo una aclaración la calificación provisional que teníamos era de vivienda de > de 110m2...lo que según Poscam era una ventaja al pedir el crédito, se podía ampliar la cantidad a pedir con las condiciones especiales.
En ningún caso nos pueden subir el precio, aunque visto lo visto si dentro de unos días sale Alex&cia en Madrid Directo detenidos por estafa sólo podría decir que : "se veía venir"...Gracias Urdaci por tú apoyo...sin duda la gestión está siendo lamentable...es una gestora que cree que el cliente es la constructora o el ayuntamiento de sanse o los municipales de alcorcón...cuando su único cliente y quien le paga su sueldo además de sus robos somos los coperativista.
Como clientes de Poscam estamos siendo constantemente maltratados.
jul.-2003
85 mens.
Usuario Habitual
22/03/2006 17:37
Hola vecin@s,

Solo queria aclarar que cuando vas a firmar, te desglosan el precio de tu vivienda en función de los metros del piso, la plaza de garage vinculada y el trastero, es decir, que es imposible que paguemos todos el mismo precio por el piso, porque unos tienen un trastero de 5 m y otros de 9 m, al igual que hay plazas de garage de diferentes tamaños. Aunk nosotros tenemos el tipo 2, cada vecino del tipo 2 tendra un trastero de un tamaño u otro. Imagino que cuando nos dieron la tabla con los precios, seria con unos datos medios, pero luego al ajustar a cada vecino con sus datos reales cada uno tendra un precio diferente.

Saludos.
jun.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
22/03/2006 20:01
Hola alice_angelillor, nosotros también tenemos de tipo 2,
Por favor, ¿nos podríais decir los precios desglosados?
Muchas gracias!
abr.-2003
225 mens.
Usuario Habitual
  aruiz
22/03/2006 22:31
Buenas a todos vecinos,
Como ya he comentado antes el cambio del precio del piso no corresponde a una nueva calificación del terreno, ya que los precios ya estaban fijados con la constructora, ello no hace más que beneficiarnos a la hora de poder pedir un credito mayor. Yo pienso que se debe a lo cobrado por los pagos del AA (Preinstalación y aparato).
¿No pensais que esta subida puede deberse más bien al precio que teniamos en las tablas antiguas + las mejoras?
Por ello podemos desgrabarnos estas mejoras como pago de vivienda en Hacienda.

Salu2
A&J
dic.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
  merme
23/03/2006 14:14
Hola vecinos,
allice el precio de la vivienda varia como tu bien dices dependiendo de la tipologia de cada una, pero yo creo que en ningun caso el tamaño del trastero ni de la plaza de garaje lo puede hacer variar.
Un saludo
merme
feb.-2006
220 mens.
Usuario Habitual
23/03/2006 15:05
Buenas tardes.
Si,cambia el precio del garaje por que hay de 3 tamaños pequeño,mediano y grande.Yo tengo adjudicada con el piso la mediana y mi segunda plaza es pequeña con lo que no voy a pagar lo mismo que el que tenga la plaza de garaje grande.Mas metros mas dinero.
Con los trasteros pasa lo mismo debe de haber de varios tamaños pues cuando yo vi el plano de trastero no todos eran igual hay una diferencia de 2m2 o 3m2 y eso tambien supone un poco mas.
Al no tener los planos origuinales solo nos podemos guiar por los m2 que ellos nos dan en el ultimo papel que hemos recibido donde pone los metros pero solo del piso.

Un saludo
jul.-2003
85 mens.
Usuario Habitual
23/03/2006 20:57
Hola Kimi raikonen,

Los precios son

Piso 88.75 mt 107.822
Garage 25 mt 18.223
Trastero 5.35 mt 3.899

Mas o menos porque no tengo los papeles en mi casa y te lo digo de memoria.

Se que hay plazas grandes (como la mia), medianas y pequeñas, y trasteros como el mio y otros mucho mas grande, por eso pienso que es la diferencia de precios. Si os fijais el precio medio que nos dieron por las plazas era de 14.000 € mas o menos, que supongo que eso seran las plazas mas pequeñas, porque como vereis las grandes valen 4.000 € mas.

No creo que nos esten estafando, ya suponia que no todos ibamos a pagar lo mismo, teniendo tanta diferencia en las medidas de las plazas y del trastero, es mas, tampoco me pareceria justo que yo pagase lo mismo por mi trastero, que otro vecino que tenga el doble de metros.

Espero que esto te sirva de referencia.

Saludos
feb.-2006
220 mens.
Usuario Habitual
23/03/2006 22:20
Buenas noches
Gracias por tu informacion nos sirve para mas o menos hacernos a la idea.
Un saludo.
jun.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
24/03/2006 10:38

Muchas gracias, alice_angelillor
sep.-2008
809 mens.
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