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Temas para la reunión

Actualizado 15/06/2006
813 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2003
225 mens.
Usuario Habitual
  aruiz
08/06/2006 22:10

* Pedir en la reunión explicación a lo de las ventanas ( nadie ha informado sobre ello ni figura en los pocos dibujos que disponemos sobre como es la fachada, solicitar que lo modifiquen y votar insitu para ello.
* Solicitar información sobre ¿que es , como nos afecta la ecotasa?¿Porque no nos han informado sobre ello?
*Pedir explicaciones del motivo por el que despues de tres años pagando y como socios de esta nuestra cooperativa aún no disponemos de ningún documento (planos,presentaciones)de como es el proyecto de ejecución ya aprobado de nuestro edificio,¿donde van los ascensores, que medidas tienen estos, que uso tienen los patios, cual es la distribución de zonas comunes, medidas de la piscina,donde van los vestuarios y aseos de esta? Votar insitu para que el Arquitecto/Gestora/Constructora se comprometa mediante un plazo de x días a realizar la entrega de esta información a todos los socios. Llevan este tema tan en secreto de estado que yo estoy por ponerme a buscar a BinLaden px pienso que lo deben tener allí escondido.
*Solicitar información puesto que hay que aprobar las cuentas sobre el dinero de la venta de los Locales y votar en la reunión para dejar claro que queremos hacer con el mismo, cederlo todo a la comunidad o una vez disuelta la cooperativa repartirlo entre todos los socios.
*Fecha de fin de obra, fecha para ver desperfectos,fecha de entrega de llaves prevista, ¿Para cuando tienen previsto la solicitud de las licencias?, Votar para que desde la fecha de fin de obra hasta que nos concedan las llaves los vecinos podamos efectuar visitas al piso para ir tomando medidas para luego amueblar.
*Necesitamos ya no solo los planos a escala deberiamos tener una idea de donde estan las tomas de agua, enchufes,tomas de tv/tlf...

Todo esto se me ocurre de momento, pero faltan muchas cosas, yo os propongo que entre todos realicemos lo más detallado posible un listado que poder llevar preparado a la reunión.

Salu2
A&J

abr.-2005
132 mens.
Usuario Habitual
09/06/2006 12:37
Hola aruiz, yo soy de la Asociación de vecinos. Preguntad si podeis si también llevais un Transformador eléctrico, cosa que a nosotros nos ha metido.

Un saludo y ánimo
jun.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
09/06/2006 16:28
Hola a todos.
Aunque pase a formar parte de esta cooperativa el pasado verano, hasta ahora no he entrado. El motivo de la presente es para saber si alguien sabe qe tipo de calificación se pretende ahora para las viviendas. La última información que yo tengo de la entrega de llaves es para el primer trimestre de 2007, ya que ha sufrido un retraso las obras. En fin si alguien sabe decirme algo agradecería la información.
Saludos.
abr.-2003
225 mens.
Usuario Habitual
  aruiz
10/06/2006 11:45


* Pedir en la reunión explicación a lo de las ventanas ( nadie ha informado sobre ello ni figura en los pocos dibujos que disponemos sobre como es la fachada, solicitar que lo modifiquen y votar insitu para ello.
* Solicitar información sobre ¿que es, como nos afecta la ecotasa?¿Porque no nos han informado sobre ello?
*Pedir explicaciones del motivo por lo que despues de tres años pagando y como socios de esta nuestra cooperativa aún no disponemos de ningún documento (planos,presentaciones)de como es el proyecto de ejecución ya aprobado de nuestro edificio,¿donde van los ascensores, que medidas tienen estos, que uso tienen los patios, cual es la distribución de zonas comunes, medidas de la piscina,donde van los vestuarios y aseos de esta? Votar insitu para que el Arquitecto/Gestora/Constructora se comprometa mediante un plazo de x días a realizar la entrega de esta información a todos los socios. Llevan este tema tan en secreto de estado que yo estoy por ponerme a buscar a BinLaden px pienso que lo deben tener allí escondido.
*Solicitar información puesto que hay que aprobar las cuentas sobre el dinero de la venta de los Locales y votar en la reunión para dejar claro que queremos hacer con el mismo, cederlo todo a la comunidad o una vez disuelta la cooperativa repartirlo entre todos los socios.
*Fecha de fin de obra, fecha para ver desperfectos,fecha de entrega de llaves prevista, ¿Para cuando tienen previsto la solicitud de las licencias?, Votar para que desde la fecha de fin de obra hasta que nos concedan las llaves los vecinos podamos efectuar visitas al piso para ir tomando medidas para luego amueblar.
*Necesitamos ya no solo los planos a escala deberiamos tener una idea de donde estan las tomas de agua, enchufes,tomas de tv/tlf...
*¿Nuestra parcela lleva un centro de tranformación? ¿Donde esta colocado?¿Como nos afecta?¿Nos da servicio solo a nosotros o tambien a la zona?¿Si lo hay, el mantenimiento corre a cuenta nuestra?.
*Si hay un retraso de la obra, solicitar que el consejo nos confirme en que % esta justificado. Acordar en la reunión si procede solicitar a la constructora compensaciones economicas por los retrasos en la finalización de la obra.
*¿Como nos afecta a los socios la nueva calificación?¿Si la provisional era para viviendas de VPO, porque no se ha indicado a la Comunidad ello al solicitarla?¿Porque no se ha consultado a los socios que preferiamos,escriturar más y perder las ayudas para viviendas vpo o escriturar menos y mantener estas ayudas?.
*Ver antes de aprobar las cuentas las causas por las que el precio de nuestras viviendas se ha incrementado en más de 9000 euros sobre el precio que se nos habia facilitado en las tablas una vez que se habia negociado con Dragados la construcción de nuestras viviendas.Vecinos, no es correcto que nos indiquen que el incremento se debe a la nueva Calificación , la Comunidad de Madrid no establece, ni fija los precios de la construcción por lo tanto si inicialmente Dragados nos ha facilitado un precio, aunque no este cerrado, nos tienen que justificar a que se debe esta subida que nos afecta a todos.

Por el momento nada más, cuando vaya teniendo tiempo seguire completandolo para poder llevar el día de la reunión una copia.
Imagino que estos, que son muy listos quedran sobre todas las cosas votar primero lo de la aprobación de las cuentas
, porque no nos confundamos hacen esta reunión solo por ello, sino tubiesen la obligación de que los socios aprobasemos las cuentas prontito ivan a hacer estos una reunión para escuchar nuestras quejas sobre la poca información que nos facilitan.

Salu2
A&J

abr.-2003
225 mens.
Usuario Habitual
  aruiz
10/06/2006 12:02

Hola Marisapg,

Según contrato la obra finalizaba en mayo y la entrega de llaves estaba prevista para Septiembre-Octubre 06, como la obra lleva retraso (dos meses) no acabaran de construir hasta Julio y la entrega nos han dicho que para Diciembre 06, para ser más exactos nos indicaron a varios que esperaban que pudieramos pasar las fiestas navideñas en nuestro piso y algo así como que los Reyes Magos nos lo traerian ( Mira tu que graciosos nos han salido pero a mí si que me va a dar por reir como vea que en Julio no hayan acabado y les denuncie por no cumplir con el contrato que tienen firmado y solicitar así compensaciones economicas por el retraso ).

Salu2
A&J
jun.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
10/06/2006 13:45
Hola otra vez:
Ya no sé que creer, porque cuando yo fui a la firma de adquisíción de vivienda, le pregunte a Alex para cuando se iban a entregar los pisos, y su respuesta fue que para el primer trimestre de 2007, y no se porque tengo la extraña sensación que si todo sigue así, será para finales de 2007. A pesar de que cuando se lo compre al antiguo cooperativista me juraron y perjuraron que el turrón del 2006 lo comería en la nueva casa.
Además esto parece que es el cuento de que nunca acabar, que si la ecotasa, el transformador...
O yo no me entero o cada vez se sacan una cosa nueva de la manga.
Espero que el día de la reunión, me entere de todo de una vez.
Saludos vecinos
jun.-2005
108 mens.
Usuario Habitual
13/06/2006 15:51
Hola marisapg,

En la reunión te vas a enterar de lo que yo te diga, porque ellos .........

A ver si conseguimos llevar nosotros la reunión porque sino ellos van a ir a que aprobemos cuentas, etc., y después darnos largas a todo lo que digamos, pero ya con la burocracia aprobada. El típico "Dame pan y llámame tonto".

Saludos.

P.D. Si hacemos una porra, apuesto que no tenemos casa hasta marzo de 2007.
feb.-2006
220 mens.
Usuario Habitual
13/06/2006 16:08
buenas tarde
Gracias a aruiz por la labor que esta llevando a acabo con la exposicion de temas cuando termines me voy hacer una copia para que no se nos olviden las cosas en la reunion.
Por cierto si alguno no puede ir y no tiene quien le represente que lo comunique y podemos quedar para que nos de la autorizacion y votar.

Correogarcia no me deprimas mas,me gustaria comerme el turron en el piso,junto a mi familia(mi apuesta es para diciembre de 2006)
A,si mirais hacia el cielo cuando estes en la parcela notareis que falta algo y es que han quitado una de las gruas.Tantas ganas teniamos de que las pusieran y ahora de que las quiten.
Un saludo.
abr.-2003
225 mens.
Usuario Habitual
  aruiz
13/06/2006 20:55


* Pedir en la reunión explicación a lo de las ventanas ( nadie ha informado sobre ello ni figura en los pocos dibujos que disponemos sobre como es la fachada, solicitar que lo modifiquen y votar insitu para ello.
* Solicitar información sobre ¿que es, como nos afecta la ecotasa?¿Porque no nos han informado sobre ello?
*Pedir explicaciones del motivo por lo que despues de tres años pagando y como socios de esta nuestra cooperativa aún no disponemos de ningún documento (planos,presentaciones)de como es el proyecto de ejecución ya aprobado de nuestro edificio,¿donde van los ascensores, que medidas tienen estos, que uso tienen los patios, cual es la distribución de zonas comunes, medidas de la piscina,donde van los vestuarios y aseos de esta? Votar insitu para que el Arquitecto/Gestora/Constructora se comprometa mediante un plazo de x días a realizar la entrega de esta información a todos los socios. Llevan este tema tan en secreto de estado que yo estoy por ponerme a buscar a BinLaden px pienso que lo deben tener allí escondido.
*Solicitar información puesto que hay que aprobar las cuentas sobre el dinero de la venta de los Locales y votar en la reunión para dejar claro que queremos hacer con el mismo, cederlo todo a la comunidad o una vez disuelta la cooperativa repartirlo entre todos los socios.
*Fecha de fin de obra, fecha para ver desperfectos,fecha de entrega de llaves prevista, ¿Para cuando tienen previsto la solicitud de las licencias?, Votar para que desde la fecha de fin de obra hasta que nos concedan las llaves los vecinos podamos efectuar visitas al piso para ir tomando medidas para luego amueblar.
*Necesitamos ya no solo los planos a escala deberiamos tener una idea de donde estan las tomas de agua, enchufes,tomas de tv/tlf...
*¿Nuestra parcela lleva un centro de tranformación? ¿Donde esta colocado?¿Como nos afecta?¿Nos da servicio solo a nosotros o tambien a la zona?¿Si lo hay, el mantenimiento corre a cuenta nuestra?.
*Si hay un retraso de la obra, solicitar que el consejo nos confirme en que % esta justificado. Acordar en la reunión si procede solicitar a la constructora compensaciones economicas por los retrasos en la finalización de la obra.
*¿Como nos afecta a los socios la nueva calificación?¿Si la provisional era para viviendas de VPO, porque no se ha indicado a la Comunidad ello al solicitarla?¿Porque no se ha consultado a los socios que preferiamos,escriturar más y perder las ayudas para viviendas vpo o escriturar menos y mantener estas ayudas?.
*Ver antes de aprobar las cuentas las causas por las que el precio de nuestras viviendas se ha incrementado en más de 9000 euros sobre el precio que se nos habia facilitado en las tablas una vez que se habia negociado con Dragados la construcción de nuestras viviendas.Vecinos, no es correcto que nos indiquen que el incremento se debe a la nueva Calificación , la Comunidad de Madrid no establece, ni fija los precios de la construcción por lo tanto si inicialmente Dragados nos ha facilitado un precio, aunque no este cerrado, nos tienen que justificar a que se debe esta subida que nos afecta a todos.
*Estatutos de la Comunidad ¿Cuando vamos a tratar este tema? ¿Como se va a organizar y gestionar?.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
x=(Factor sorpresa, ya os lo explicare vecinos el día de la reunión)
*¿Seguimos pagando el sobrevuelo de gruas, ocupación de casetas al ayuntamiento por el retraso de la obra? ¿Además de aguantarnos con el retraso encima tambien vamos a pagarles por incompetentes y pretenden que sea hasta Marzo07?

Mañana más...................................(Continuará)

Salu2
A&J



feb.-2006
220 mens.
Usuario Habitual
14/06/2006 07:56
Buenos dias
Aruiz,acuerdate de poner lo que me comentaste de las lamas de la terraza de la cocina,y que tambien nos digan porque las terrazas de la cocina no les han puesto azulejo,aunque solo hubiera sido a media altura.
Si vamos a poder poner la lavadora en la terraza de la cocina es decir,si tenemos toma de agua y desague.
En los locales que nos digan que es lo que van a poner puesto que yo estoy segura que saben que tipo de comercio van a poner.(banco,bares etc)
Un saludo.
dic.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
  raija
14/06/2006 09:19

Buenos dias a todos,

para empezar me parece muy completa la lista de asuntos a tratar en la reunion,y seguramente nos surgiran mas cosas alli, y como habeis dicho los que tenemos que llevar la batuta en la reunion somos nosotros, que parece que a ellos lo unico que les interesa es la aprobacion de las cuentas y de eso nada, porque tienen que resolvernos muchas dudas.

Yo creo que los tendederos si tienen toma de agua, pero claro como no tenemos los planos a escala pues seguimos con muchas incertidumbres, y por cierto, alquien ha preguntado a Poscam porque no los han enviado ya?
Ya queda menos para salir de tantas dudas que tenemos.
jun.-2005
108 mens.
Usuario Habitual
14/06/2006 09:52
Y no olvidemos que queremos ver los estatutos de la comunidad para decidir sobre ellos antes de que nos los den con lo que ellos piensan que es lo mejor para nosotros porque no aciertan ni de coña. Y una de las cosas que debemos reflejar en los estatutos son los usos permitidos en los locales.

Y mi intención no es deprimir, pero tampoco dar falsas esperanzas.

Un saludo,
feb.-2006
220 mens.
Usuario Habitual
14/06/2006 15:07
Buenas tardes
Ya se que la intencion no es de deprimir.Creo que tienes toda la razon del mundo hay que ser realista.Pero soñar............................
Un saludo.
jun.-2005
108 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 09:39
No solo hay que ser realista, hay que tenerlo presente para la reunión que vamos a tener, y no nos podemos enagañar a nosotros mismos que ya están ellos para eso.

Un saludo,
abr.-2003
225 mens.
Usuario Habitual
  aruiz
15/06/2006 21:30


* Pedir en la reunión explicación a lo de las ventanas ( nadie ha informado sobre ello ni figura en los pocos dibujos que disponemos sobre como es la fachada, solicitar que lo modifiquen y votar insitu para ello.
* Solicitar información sobre ¿que es, como nos afecta la ecotasa?¿Porque no nos han informado sobre ello?
*Pedir explicaciones del motivo por lo que despues de tres años pagando y como socios de esta nuestra cooperativa aún no disponemos de ningún documento (planos,presentaciones)de como es el proyecto de ejecución ya aprobado de nuestro edificio,¿donde van los ascensores, que medidas tienen estos, que uso tienen los patios, cual es la distribución de zonas comunes, medidas de la piscina,donde van los vestuarios y aseos de esta? Votar insitu para que el Arquitecto/Gestora/Constructora se comprometa mediante un plazo de x días a realizar la entrega de esta información a todos los socios. Llevan este tema tan en secreto de estado que yo estoy por ponerme a buscar a BinLaden px pienso que lo deben tener allí escondido.
*Solicitar información puesto que hay que aprobar las cuentas sobre el dinero de la venta de los Locales y votar en la reunión para dejar claro que queremos hacer con el mismo, cederlo todo a la comunidad o una vez disuelta la cooperativa repartirlo entre todos los socios.
*Fecha de fin de obra, fecha para ver desperfectos,fecha de entrega de llaves prevista, ¿Para cuando tienen previsto la solicitud de las licencias?, Votar para que desde la fecha de fin de obra hasta que nos concedan las llaves los vecinos podamos efectuar visitas al piso para ir tomando medidas para luego amueblar.
*Necesitamos ya no solo los planos a escala deberiamos tener una idea de donde estan las tomas de agua, enchufes,tomas de tv/tlf...
*¿Nuestra parcela lleva un centro de tranformación? ¿Donde esta colocado?¿Como nos afecta?¿Nos da servicio solo a nosotros o tambien a la zona?¿Si lo hay, el mantenimiento corre a cuenta nuestra?.
*Si hay un retraso de la obra, solicitar que el consejo nos confirme en que % esta justificado. Acordar en la reunión si procede solicitar a la constructora compensaciones economicas por los retrasos en la finalización de la obra.
*¿Como nos afecta a los socios la nueva calificación?¿Si la provisional era para viviendas de VPO, porque no se ha indicado a la Comunidad ello al solicitarla?¿Porque no se ha consultado a los socios que preferiamos,escriturar más y perder las ayudas para viviendas vpo o escriturar menos y mantener estas ayudas?.
*Ver antes de aprobar las cuentas las causas por las que el precio de nuestras viviendas se ha incrementado en más de 9000 euros sobre el precio que se nos habia facilitado en las tablas una vez que se habia negociado con Dragados la construcción de nuestras viviendas.Vecinos, no es correcto que nos indiquen que el incremento se debe a la nueva Calificación , la Comunidad de Madrid no establece, ni fija los precios de la construcción por lo tanto si inicialmente Dragados nos ha facilitado un precio, aunque no este cerrado, nos tienen que justificar a que se debe esta subida que nos afecta a todos.
*Estatutos de la Comunidad ¿Cuando vamos a tratar este tema? ¿Como se va a organizar y gestionar?.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
x=(Factor sorpresa, ya os lo explicare vecinos el día de la reunión)
*¿Seguimos pagando el sobrevuelo de gruas, ocupación de casetas al ayuntamiento por el retraso de la obra? ¿Además de aguantarnos con el retraso encima tambien vamos a pagarles por incompetentes y pretenden que sea hasta Marzo07?
*La hipoteca ¿condiciones?¿cuando se firma?¿Perdemos las ayudas si firmamos con otra entidad bancaria?¿Podemos quitarnos hipoteca si queremos para que sea menor sin que ello nos suponga un gasto?,¿Cuando tenemos que pagar el Iva?.
* Como ahora resulta que llevamos pagado más del 20% de nuestras viviendas ya que el BCO subvenciona el resto.¿Cuando nos van a devolver el dinero que nos sobra y pertenece?.
*Estudiar la posibilidad de realizar algunas mejoras que no impidan la correcta marcha de la obra tales como:
-Alicatar tendederos (Por lo menos a media altura para proteger la zona de agua de la lavadora)
-La pintura en el piso no se si es al temple o plástica, (yo prefiero plástica) creo que esto podriamos hablarlo el día de la reunión y ver la posibilidad de votarlo.
-Preguntar sobre la puerta de entrada, en la memoria de calidades indica que es maciza con anclajes de seguridad ( que miedo me esta dando tan poca precisión y como se lo dejemos al gusto del Arquitecto déspues de lo de las ventanas....).
-Cerramiento de los tendederos diferente a las laminas que restan claridad.

Salu2
A&J
sep.-2008
809 mens.
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