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peval
14/12/2004 16:34

asamblea urgente

¿Cómo queremos pagar los 12000€ de la cooperativa?

4.092 lecturas | 62 respuestas
hola todos,

como el tema del módulo nos afecta a todos y en vista de la inminente asamblea que tendremos sobre este tema, se me ocurre que podiamos hacer una especie de encuesta entre nosotros para saber como queremos pagar los 12000€.

las opciones son:
1.-no pagarlo y dejarlo para el final:ampliando la hipoteca
2.-pagarlo en enero de golpe ,pero considerandolo como pago para la vivienda y no como capital social
3.-pagarlo como vivienda en forma de letras

yo prefiero la opción 2 porque yo desde que soy socio de la cooperativa tengo una idea aproximada de lo que pagaría de hipoteca y si lo dejamos para el final la hipoteca sube y económicamente no me viene bien.

un saludo y espero que todos participeis
 
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Etiquetas
Opciones de pago
Troya
Troya
02/05/2005 01:55
En primer lugar saludaros a todos,soy un futuro vecino vuestro y por casualidad encontre este foro,en el q se encuentra nuestra cooperativa, tengo entendido q los terrenos se van a escriturar a finales de Abril-principios de Mayo, ya q se va a abrir el CASINO Y EL HOTEL.En Junio próximo.
 
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LOLO32
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20/01/2005 20:31
Y DE LA LICENCIA DE OBRA,Y DE LA CALIFICACION PROVISIONAL DE VPP?
 
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LOLO32
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20/01/2005 20:30
Y DE LA CONSTRUCTORA?
 
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LOLO32
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20/01/2005 20:28
SE SABE ALGO DE LA PUESTA A NOMBRE DE LA COPP.DEL SUELO POR PARTE DE FADESA?
 
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peval
13/01/2005 14:23
me parece perfecto lo del cheque porque no creo que nadie tenga ganas de irse a pinto o de gastarse mas dinero en la transferencia.
 
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ToyRa
13/01/2005 11:44
Hola a todos,

Ayer llame a TdG y pregunte que si el ingreso o transferencia que hay que realizar en Enero se podia hacer mediante la entrega de un cheque en la sede de la cooperativa y me dijeron que si. Esto quiere decir que quien quiera puede ahorrarse el tiempo de ir a Pinto a hacer el ingreso o ahorrarse el dinero de la comision por la transferencia.

un saludo
 
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peval
12/01/2005 21:28
joymi, en ningun caso aumenta el precio de la vivienda.antes la casa valía legalmente una cosa por ejmplo x y a eso se le sumaba el capital social (los 39000€)y por ejmplo daban 30 millones d pesetas.
x+ iva= 300 millones

ahora el capital social se pagaría como vivienda y de esas cantidades se tendría que pagar el iva (7%).pero lo que ha hecho TdG es ajustar las cantidades del capital social para que no tengamos que pagar mas.por ejmpl: ahora tendriamos que pagar 12000 de capital social no? pero ahora con el cambio pagamos los de tres dorm 5478,76 + iva que es una cantidad inferior a los 12000 que pensabamos que tendriamos que pagar. y los de 4 dorm tampoco se pasan de los 12000
 
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Joymi
12/01/2005 10:02
Quiere decirse entonces que pagamoa ahora un iva que antes no pagábamos???

Entonces no compensa no? porque total al meter el dinero de capital social se amplia la hipoteca y encima tenemos que pagar un iva que antes no. De todas formas yo he hecho las cuentas y tampoco me cuadra de que sea el iva.

No sé llamaré a Juan Santos para que me lo explique porque no entiendo ese incremento de precio.

Un saludo!!!
 
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Rcastro
11/01/2005 19:21
Lo que sube es por el 7% de iva pues el capital no lleva
iva.
 
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Joymi
11/01/2005 17:59
Hola !!!!

Pos o no sé sumar o a mi me da que la casa ahora es más cara!!!!!!!!

No lo habeis visto nadie??

Me lo puede explicar alguien por favor??

Muchas gracias!!!!

 
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JCMadrid
11/01/2005 07:44
Dije que no iba a escribir más, pero bueno.

El dinero que estamos hablando sería de las últimas cuotas en caso de ser necesario. Me explico, si el coste de la vivienda fuese igual al estimado por TdG (que intentaremos que no sea así) deberíamos pasar las últimas letras del 2007 y 2006 de cuenta vivienda a capital social.

No se aportará más dinero, con los últimos cambios no se pagará más. Esto quiero dejarlo totalmente claro. Con los cambios, evitamos inicialmente aportar capital social.

Quien quiera explicaciones concretas llamar a TdG o enviarme un emilio a jcmadrid@wanadoo.es yo les contestaré con mucho gusto.
 
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dab
11/01/2005 04:25
se me escapo el boton digo:
ya hemos pagado 6000 + 100 + 8411.21 y estamos pagando las 40 letras q tenemos todos q dan 16.090,40 euros y ahora en 5 dias tenemos q haer el pago de 5478.76 €.
hasta ahi todo correcto eso quiere decir q ya no hacemos aportaciones en dinero negro?????
otra cosa el coste de la vivienda esta dividido en A y B
en tres dormitorios A 137.846.76 € y en B 5833.31 €
en 4 dormitorios A 163.293,45 € y en B 7044,46 €

esas cantidades q pone concepto B es dinero negro q tenemos q pagar?? q ya hemos pagado???? o q demonios es eso????? cuando tenemos o tendriamos q pagarlo???????? a donde van a parar esos 5833.31 y 7044.46 € de cada una de las 136 casas??? pero vamos lo primero es lo primero cuando hay q pagar eso q no lo indican o cuando lo hemos pagado si lo hemos pagado ya???????
A ver quien sabe responder a eso????

Gracias de antemano
 
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dab
11/01/2005 04:20
una duda q tengo
lo primero tener la carta delante para ver los datos ehh

Cojo como referencia el de 3 dormitorios q es el mio pero q la duda tb puede existir para el de 4 rooms.
Ya hemos pagado:
6000 euros de entrada mas lo 100 de capital social mas 8411,21 euros en marzo de 2004
 
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Joymi
10/01/2005 17:08
Muchas gracias toyra!!

Jolín!! He recibido la carta ya de la aclaración de los pagos, pero esto es mu lioso no os parece?? A mi me sale más caro el chalet que al principo.

Por favor, a ver si me podeis ayudar.

Un saludo!!!
 
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ToyRa
09/01/2005 12:29
Hola joymi:

El precio exacto sin IVA para las viviendas de 3 dormitorios es de:

5.478,76€
 
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peval
05/01/2005 15:23
joymi, yo no he recibido todavía la carta todavía.siento no poder decirte el precio exacto de los de tres dorm.pasate por la sede que seguro que te lo dicen. o llama al 91 8918330 y eva te lo dirá.

saludos
 
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Joymi
05/01/2005 11:52
Perdonar!!! es que se me ha pirao el ordenador, jejeje.

Otra cosilla que quería preguntar, si sabeis el precio exacto que tenemos que dar los de tres dormitorios. Muchas gracias y un saludo muuuu grande!!!!
 
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Joymi
05/01/2005 11:49
Feliz año nuevo vecinillos!!!!

¿Habeis recibido la carta de TDG ya? Es que yo todavía no ke he recibido.
 
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dab
29/12/2004 01:07
lo mismo mos llega la carta para mediados de enero jejej bueno espero q en el comite se traten cositas interesantes y nos sirvan para algo. Un saludo y a la espera de noticias.
Bueno esperemos q este foro despues de las navidades se vuelva a animar como hace poquito estabamos jejej
 
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peval
28/12/2004 14:48
JCMadrid esperamos tus noticias, mas que nada porque serán mas rápidas que el correo porque aunque nos manden la carta mañana mismo, en las fechas en que estamos no creo que trabajen muy rápido
 
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JCMadrid
27/12/2004 17:08
El comite de obras y financiero y creo que el consejo rector se reune mañana. Ya os comentaré.
 
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Joymi
27/12/2004 16:47
Feliz navidad vecinos!!!!

Sabeis alguién si se ha llegado a un acuerdo ya por parte del consejo rector???

Es decir, ¿hay algo claro ya del pago de enero?

muchas gracias!!!
 
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dab
25/12/2004 02:56
q sea cuanto antes asi tenemos las cosas mas claras

un abrazo y feliz navidad
 
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peval
24/12/2004 15:18
al final el consejo rector no se ha reunido todavía, parece ser que será el martes cuando tengan la reunión y en esa misma semana se nos mandará la carta diciendo cuánto es el pago y cómo.
 
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SDF
24/12/2004 02:40
Peval,muchisimas gracias por la aclaración,creo que has dejado todo muy clarito,ahora solo hace falta que lo apruebe el consejo rector y que cada uno elija lo que mas le covenga.
Que pasa con la quedada?se va a terminar haciendo?
Un saludo a todos y feliz navidad!!!!
 
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peval
23/12/2004 00:17
tras hablar con TdG la conclusión actual es lo que comenta champy.
parece ser que los de 4 dormitorios pagarán ahora en enero de 2005 7000€ +iva
y los de 3 dormitorios creo que 5000+IVa.
y nadie pagará el capital social de 2006,pero sí las letras.

con esto se llega a una decisión intermedia entre los que quieren pagar todo(siempre refiriendome al capital social)antes de ecriturar y los que quieren ampliar el prestamo y no pagar el capital social ni ahora ni en el 2006.

si el consejo rector decidiese finalmente eso también se permitiría que, si hay socios que ya tiene el dinero del capital social(del 2005 y 2006,sobre todo) y lo quiere pagar en el 2007 y no incluirlo en la hipoteca se podría hacer de forma individual y sin nigún gasto de cancelación.así x ejmpl yo podría hipotecar por 20 millones y vosotros por 24 millones sin que me suponga ningun gasto.

tambien TdG ha analizado el hecho de que nos desgravemos el maximo a hacienda cada año y se nos permitirá individualmente en el 2006 cambiar la forma de pago para aumentar las aportaciones durante ese año para llegar a los 9000€ y poder desgravarnos por el máximo.sólo en el 2006 porque en el 2005 con las letras y la aportacion de 5000 ó 7000(según dormitorios) ya se llega al máximo desgravable.

todo esto es lo que se piensa de momento pero lo tiene que determinar mañana el consejo rector y nos enviarán luego la carta confirmándonoslo.

un saludo
 
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dab
22/12/2004 20:06
JCMADRID yo lo q quiero es q las cuentas q dieron tan resumidas vengan explicadas por conceptos y detalles osea no un solo folio, si bien entiendo q puede ser muy extenso el documento. Se podria colgar aki o q alguno de nosotros lo cojiera.

Yo quiero q pidas eso en el consejo y yo mismo me encargo de mirar las cuentas y verlo todo. Xq en el papelito q nos dieron en la asamblea dicen las cosas con cuentagotas y hay gastos q son excesivamente desorbitados para nuestra promocion

Y como dudo de las cosas pues quiero q venga todo detallado. Espero q eso lo puedas pedir y conseguir.

Tu me diras, un saludo
 
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Joymi
22/12/2004 19:01
Mañana se reune el consejo rector, es decir que lo que ha dicho antes champy es cierto, pero lo tienen que aprobar (el consejo rector)

Un saludo FELICES FIESTAS!!!
 
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champy
22/12/2004 17:48
hola a todos:
He leido los mensajes y creo que la cosa esta bastante caliente.
Yo no se si estare en lo cierto pero os explico cual es la idea que tengo yo de la situación actual.
Segun me explico la señorita eva de taller de gestión en breve recibiremos una carta informativa en la cual nos indica que los pagos para el 2005 y el 2006 se agruparian en uno para el 2005 que seria de 7000 euros, en concepto de vivienda, para los de cuatro habitaciones.De esta manera se suspenderian los pagos siguientes.
Por tanto a mi modo de entender, si antes el precio del metro util construido era de 1012 euros y ahora es de 1263 la diferencia (250 euros) por los metros utiles construidos que antes no eran justificables (capital social) ahora ya si lo son pues el precio de la vivienda real es mayor.
En resumen, el precio de la vivienda es el mismo antes y despues, aproximadamente 30000000 millones, lo que pasa es que antes segun los pisos de proteccion debia de costar 24500000 en dinero a y 5500000 en b y ahora solamente tenemos que pagar en b 9000 porque el resto es justificable al subir el modulo.
El problema viene en las aportaciones anules a la hora de la declaración.En mi caso aporte 6000 euros en concepto de vivienda, 9100 en tipo b y el resto en letras que creo que en total durante el 2004 son 11, lo cual sumado unicamente las letras y los 6000 supero los 9000 euros degravables por vivienda para hacienda, perdiendo el resto ya que no lo puedo desgravar.
Por tanto seria bueno que las aportaciones anuales no superaran 9015 pues todo lo que aportemos de mas aunque sea en concepto de vivienda no sera degravable.

No se si habre ayudado a aclarar algo o todo lo contrario, de todas formas felz navidad a todos y a ver si hay una solución beneficiosa para todos pronto
 
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J
JCMadrid
22/12/2004 13:12
No se exactamente lo que estaís pidiendo. Una tabla como la que entregaron en la asamble es totalmente aclaratoria de la situación economica de la cooperativa. Otra cosa sería todavía más confusa para la gente que no tiene ni pajotera idea de cuentas.

Si esa tabla no os sirve decirme claramente que quereís que solicite.
 
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J
Joymi
22/12/2004 10:48
Dab, voy a dar mi opinión:

Yo creo que llevas toda la razón porque en la última asamblea nos "tiraron" una marejada de números sobre la mesa que,por lo menos, el grupito en donde yo estaba sentada no nos enteramos de la misa la mitad. Es decir, explicar las cosas claramente porque para entender eso hace falta estudiar "derecho" jajaja.

Un saludo¡
 
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dab
22/12/2004 02:04
visto los ultimos movimientos del foro y tras la opinion de toyra, Con mi respaldo total a sus comentarios y tb creo mas o menos con peval. Tengo q decir q hay muchas dudas y creo q en la proxima reunion q tengas tu con la gente de TdG deberias pedir unas cuentas generales como las q nos entregaron en la asamble mucho mas explicativas. Tanto generales como individuales de costes por vivienda.

Lo q he comentado antes (de cabeza q no tengo los papeles a mano) q nos cueste en gastos de gestion cada casa unos 15.000 euros pues me parece una barbaridad. Xq para eso q me den mi cachito de suelo y ya me lo contruyo yo me lo guiso y me lo como solo. Hay numeros q no cuadran.

quiero JCmadrid q preguntes a como nos sale el metro cuadrado en coste de terreno. el coste de contruccion por metro cuadrado de vivienda. Xq si no recuerdo mal las cuentas q hice en mitad de la asamble uno de estos datos me parecia demasiado caro para nuestras viviendas.

Es ahi por lo q sospeche q algo de tranquicheo habia.

Si nos dieran unas cuentas claras y detalladas de como nos sale el metro cuadrado de todo seria mucho mas facil q nosotros mismo mirasemos como esta el mercado y pudieramos aportar mas datos.

Yo mire para construirme un chalet hace poco por mi cuenta y el metro cuadrado de contruccion me salia entre 600 y 660 euros con calidades normales. Y el suelo depende de la zona, pero, se supone q nuestra zona es porteccion oficial asi q tendra q ser muy barato. Y en esto es en lo q no me cuadran los calculos.

JCmadrid yo creo q esto digan o no, me respalden o no mis compañeros nos lo deberian dar, ya q es informacion basica.
Si no dan esa informacion es porque algo ocultan. Y por eso dan datos generales y resumidos.

Pido a Joymi peval y Toyra q son los q ultimanten estan participando mas en el foro su opinion. Y tambien al resto de foreros. Y segun digan estos actuar.
Yo mientras no vea esas cuentas seguire pensando q hay trapicheos de dinero negro en nuestra promocion.

Un saludo y pido opinion
 
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dab
22/12/2004 01:51
Estoy totalmente decauerdo en lo q dice Toyra. En todo.

y si no recuerdo mal en gastos de gestion estan presupuestados nada mas q 1.800.000 de euros mas o menos.
Algo asi como unos 15.000 euros por casa creo recordar.
Si me lo pagarais a mi yo os gestiono toda lo de las casas, y como promocion os limpio la vivienda ante de entregarla jajjaj anda q cobran poco los niños. Y ese paston para luego tenernos asi.
 
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Joymi
21/12/2004 17:31
HOLA A TODOS!!!!

ESTÁN LAS COSAS UN POCO CALENTITAS NO?? YO CREO QUE NO HAY QUE CORRER ANTES DE ANDAR. ESTOY CON JCMAdrid A LO MEJOR ME EQUIVOCO, PERO CREO QUE TALLER DE EGESTIÓN ESTÁ INTENTANDO HACER TODO LO MEJOR POR NOSOTROS.

UNA COSITA: JCMadrid ERES DE LA COMISIÓN DE OBRAS Y NO HAS SIDO CAPAZ EN LA ÚLTIMA ASAMBLEA DE DECIRNOS A TODOS LOS VECINOS QUE EXISTIA ESTE FORO...............YA TE VALE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

UN BESO A TODOS LOS SOCIOS QUE COMO YO SE HAN ENTERADO DE ESTE FORO EN ÚLTIMO MOMENTO.
 
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P
peval
21/12/2004 16:29
he estado reflexionando y`supongo que no se reducirá el precio de la casa y por tanto como he puesto antes nonos costará 3 millones menos.supongo que ese dinero se pagará después como hipoteca,no?
 
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P
peval
21/12/2004 15:30
se me ha olvidado decir(después de todo el testamento)
que gracias a Eva de TdG hemos ganado mucho en cuanto a tener información.tanto personal como telefónicamente nos atiende fenomenal y gracias a ella sabemos muchas mas cosas que al principio.
 
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peval
21/12/2004 15:14
JCMadrid, quiero romper una lanza en favor de toyra, y no me podrás negar que la desinforamción es una de la peculiraridades que hemos tenido desde que estamos en la cooperativa y si a ti no te ha pasado pues creo que has tenido suerte.

Creo que Juan santos se preocupa por los socios a posteriori.no se tú te acordarás que en un principio lo de las modificaciones eran imposibles,menos mal que a base de que muchos de nosotros insistimos, se nos permitió por lo menos presentar propuestas.

lo del capital social nunca fue definido y yo tambien pensaba que TdG prevía en ese capital social la subida de módulos,porque siempre se nos dijo que la casa era mas cara de lo que marcaba la comunidad de madrid y si ahora ha subido el módulo pues yo pensaba que ya estaba solucionada la diferencia entre el coste real y lo que marcaba la comunidad. y si ahora se reducen las aportaciones pues no lo entiendo.

oye, que fenomenal que tengamos que pagar menos, y sobre todo como yo quiero, pagarlo como vivienda,pero mi duda es: si antes la casa valía 30 millones de pesetas porque ahora se reduce 3 millones más o menos? no se supone que los 30 millones salían del precio del tereno, ladrillos y demás?

Tambien JCMadrid, tienes razón en que no nos van a mandar cartas cada 5 minutos para luego cambiarlo. es lógico que nos digan las cosas cuando están seguros.a lo mejor hemos sido un poco exagerados en el foro con este tema, pero desde mi opinión creo que es una cosa muy importante pagar o no los 12000 y cuando ; y todos estabamos viendo que se nos echaba encima el día 15 de enero y no sabíamos que pasaba con el dinero.
yo desde mi posición, te pido perdón a ti y al resto de los foreros si algo os ha molestado de mis oponiones.y me gustaría JCMadrid que siguieses aportando cosas en el foro a pesar de que estemos en desacuerdo, bien con TdG bien con algún tema.de hecho tuviste mi voto porque sabía que podía contar contigo en el foro.

saludos
 
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J
JCMadrid
21/12/2004 13:00
Quiero comunicaros que todo lo hablado en estos últimos días será informado por medio de una carta indicando cuanto hay que pagar, el porque y cuando.

Por lo que conozco a Juan Santos siempre se ha preocupado que todos los socios esten informados, pero solo lo podrá hacer cuando se decida lo que se va hacer en firme. Contar que no se puede mandar una carta y a los días rectificar.

Para eso tenemos el foro. Pero si todos teneís la opinión de toyra, yo por mi parte solo hablaré cuando sepa de forma definitiva y no informaré de los próximos movimientos hasta que no se hayan echo. Espero que esto no sea así.

 
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ToyRa
21/12/2004 12:19
Hola a todos:

He estado leyendo todos los mensajes y la verdad es que es para flipar ninguno tenemos ni idea de lo que va a pasar en enero.
Me encanta ver como nos informa TdG puntualmente de todo lo relacionado con nuestra cooperativa, menos mal que cobran poco que sino pensaria que me estan robando.
Me parece lamantable que estemos especulando con este tema, SON NUESTRAS CASAS y lo unico que hacemos es hablar y hablar y el señor JUAN SANTOS leer y leer porque si que sabemos que lee el foro, con esto vengo ha decir que a JUAN SANTOS le debe gustar que no sepamos que va a pasar en enero porque eso es lo que pretende TdG que los socios y dueños de la cooperativa esten a merced suya y poder manejarlos como quieran, si no lo habeis visto, hacen con nosotros lo que queremos.
Ellos hicieron un estudio con el que en vez de costar 23 kilos las casas dice que cuestan 30 kilos y no tenia previsto la subida si es lo unico que justifica ese estudio, yo sigo pensando que costaban 23 y dijeron 30 porque ellos cobraron el x% de 30 no de 23 y ademas con los 7 millones que sobran se los darian a FADESA para poder pagar el favor de cederles los terrenos y asi obtener futurois terrenos para poder seguir robando a la gente. Tambien os recuerdo que los de PLANIFICACIONES URBANAS a los que les sento bastante mal que modificasemos las casas, tambien cobran y no poco y para mas inri estan muy relacionados con TdG, asique como veis es todo un circulo en el que se benefician FADESA, TdG y todas las empresas relacianadas con TdG, porque la constructora más barata que nos presente sera tambien algo de TdG
Hay que hacer algo ya para dejar claro a TdG que las casas, los socios, los dueños de la cooperativa somos nosotros y que las decisiones las tomamos nosotros no ellos, TdG es solo una gestora y tiene funciones de gestora exclusivamente, todo lo que haga de mas es porque queremos nosotros. si queremos que el dinero de enero sea vivienda tendra que ser vivienda por mucho que digan ellos.

bueno creo que me he liado un poco si alguien tiene alguna duda que lo ponga he intento explicarlo.

otra cosa podemos si quereis hacer la 2ª QUEDADA del foro, visto que el numero de foreros ha crecido bastante y en la primera estuvimos los mas viejos de aqui, creo que sera bueno conocernos todos de nuevo. que os parece.
 
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