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dudas sobre la obra

Actualizado 04/03/2008
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  ToyRa
06/08/2006 17:24
Hola a todos:

Abro este hilo para poder expresar todos las inquietudes que nos vayan surguiendo sobre la obra.

A mi y por lo que he hablado a alguno mas nos inquieta un poco el tema de la cimentacion, viendo que los chalet que ha hecho fadesa tienen un metro bajo tierra de cimientos me pregunto y quiero que el comite de obras se informe cuando pueda como va a ser la nuestra, porque por lo que se ve en la parcela T5 no han cavado mas de una cuarta para los cimientos.
mar.-2004
417 mens.
Usuario Frecuente
07/08/2006 07:48
Esa duda me sugio hace una semana y me puse en contacto con Juan y el me remitió la contestación por el aparejador. Mi duda era la cuota de la cimentación y concreto en la parcela donde va a ir mi casa han echado tierra no compactada y temía como iban a realizar la cimentación en ese caso.

La contestación que me dieron fue:

"Para definir las cotas de apoyo de la cimentación, la Dirección Facultativa ha recavado la evaluación de los Geólogos del Organismo de Control Técnico CPV, llegándose al firme descrito por el Estudio Geotécnico, que varia sensiblemente en las diferentes zonas de las parcelas, se confirma periódicamente en las posteriores Visitas de Obra, así como en las Inspecciones de la OCT, según consta en los Partes de Inspección correspondientes.

El relleno realizado en la parcela VHPT-9, debe ser compactado para ajustar los niveles de los espacios libres de parcela a los niveles e la calle, no siendo este un terreno destinado a apoyo de la cimentación."[/
c>

Yo creo particulamente que me hubiera gustado que hubieran echo la cimentación que esta haciendo fadesa pero es la que tenemos. Por ejemplo en frente de la VHPT-9 han empezado ha realizar los calos para la cimentación y va a ser de nuestro estilo y eso que ellos van a tener sotano (es decir una planta más). Aunque me guste la cimentación que estan realizando en fadesa, no estoy diciendo que la nuestra sea mala, pero creo que generar una camará de aire nos hubierá evitado humedades, aunque parece que allí muchas humedades no hay.
may.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
10/08/2006 15:13
He pasado esta mañana por la obra y he visto que la obra al lado de la nuestra (los de la ccoperativa el sol),han puesto incluso una grua,cuando ellos han empezado mas tarde,nosotros seguimos con los 9 trabajadores de siempre,alguien me puede indicar si ha visto el proyecto de ejecucion si la obra va conforme a los estipulado.
Un saludo
dic.-2004
284 mens.
Usuario Habitual
  Joymi
10/08/2006 16:28
No quiero defender a TDG y SEOP pero creo que este mes es muy malo para comenzar fuerte las obras debido a que estamos en época vacacional. Creo que cuando nos tenemos que cabrear un poco es si a partir de septiembre no se le ve buen ritmo a la obra.

Un saludo a todos y Felices Vacaciones!!!!
mar.-2004
417 mens.
Usuario Frecuente
11/08/2006 10:29
Ricavica, creo no estoy muy seguro, pero en los proyectos de ejución no se ponen plazos en ninguno de sus trabajos a realizar. Es decir, que indica como debe ser la estructura, la pintura, la carpintería, fontanería,... pero no dice en ningun sitio que para la estructura se tiene que tardar tantos meses.

Pero ten encuenta que primero a ellos les interesa ir cumpliendo, porque es la unica manera de poder cobrar. De todos modos esperaremos al mes que viene para ver si siguen así o empiezan a venir todos los trabajadores que hacen falta, para llevar un ritmo en condiciones.
dic.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
  Dipa
14/08/2006 20:28
Hola vecinos,
Comentaros qe el miercoles pasado estuve por la obra e hize unas fotos que ya he enviado al webmaster para que me las cuelque.
En ellas se pueden ver lo que me explicaron que era el forjado de las zapatas, donde se engarzan los tirantes. También se empiezan a ver los encofrados de donde partiran dichos tirantes.
El jefe de obra me dijo que ahora si que piensa que se tardará 18 meses, después de ver la estructura del terreno y llegar a cota cero. Dijo que son una empresa que suele cumplir en todos sus encargos.
Os he puesto una foto de los que parecen ser los ladrillos para los muros. Parecen como bobadillas, yo los había visto antes en un chalet de la urbanización de mis padres. Los muros se agrietaron pero creo que es porque eran de carga y nosotros tenemos pilares. Me pregunto si meteran directamente el aislante dentro del mismo ladrillo o entre el ladrillo y otro muro de rasilla.
Le pregunte también porque hay espacios en las lineas de chalets y en otras construcciones no y me contestó que simplemente es porque son proyectos distintos.
El hombre fue bastante amable y me explicó más cosas, lástima que yo no tenga ni idea de construcción y no me enterase de casí nada y por tanto no pueda explicaroslo a vosotros. A ver si alguien que sepa se pasa a echar un vistazo y nos da sus impresiones.
Un saludo
dic.-2005
309 mens.
Usuario Frecuente
17/08/2006 01:15
gracias dipa x las fotos y la información, pero yo tampoco entiendo mucho del tema, pero pensé que se iba a cimentar todo el terreno no sólo en la zona de forjado. Si alguien puede aclarnos si esta forma de trabajar es lo normal? Gracias.
mar.-2004
372 mens.
Usuario Frecuente
  peval
20/08/2006 14:39
hola a tod@s,
me gustaría preguntar a los miembros de la comisión de obras si saben porque se empezó a echar el forjado en la parcela t5 o vpth11 y cuando quedaban 8 casas por terminar se han ido a trabajar ala T4(vpth10)dejando esas casas sin echar el forjado.

sé que lo mismo da, que todas las casas no las darán a la vez,pero yo soy de una de esas casas y tengo curiosidad,más que nada porque no veo un orden claro en la ejecución de las obras.tambien es verdad que no tengo ni idea de construcción y seguro que ese es el metodo de trabajo habitual.

saludos
dic.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  ToyRa
22/08/2006 12:18
Hola a todos:

Primero de todo decir que en las parcelas de 3 dormitorios ya han entrado las escavadoras con esto todos los socios vemos como han empezado las obras en todas las parcelas.

Y en segundo lugar dar las gracias a todos los fotografos y desear que el jefe de obra siga siendo tan accesible como hasta ahora.
dic.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
  Dipa
25/08/2006 13:05
Hola vecinos, llevo llamando varios día a la cooperativa en Aranjuez, en Madrid y no lo coge nadie, sabéis si estan de vacaciones?.
Un saludo.
mar.-2004
372 mens.
Usuario Frecuente
  peval
25/08/2006 14:30
sí en la ultima reunión dijeron que se irian de vacaciones lo que no me acuerdo es cuando,así que supongo que será ahora. Intenta llamar a aranjuez el lunes que viene porque me suena algo que eva estaría la ultima semana a diferencia de madrid.
dic.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
  Dipa
27/08/2006 19:09
Gracias Peval, mañana llamaré.
Un saludo.
dic.-2005
309 mens.
Usuario Frecuente
28/08/2006 23:37
hola vecinos, yo he llamado esta tarde a Eva y no me lo ha cogido nadie. Creo q esta semana ya abrían. Si alguno sabe algo sobre la visita de obra pendiente o alguna novedad, que nos lo diga. Gracias.

Saludos.
Avatar dab
dic.-2004
111 mens.
Usuario Habitual
  dab
01/09/2006 04:46
Una preguntita.
Una vez que nos entregen las casas y las escrituremos, podemos hacer las obras y modificaciones que nos plazcan o al tener algun tipo de proteccion no podremos tocar nada durante un tiempo?? lo digo xq en una respuesta de alguno de los foros se decia que no se podia hacer modificaciones durante la obra xq afectaria a la proteccion de la vivienda, pero claro la pregunra que me surge es si despues sigue igual?
Un saludo
dic.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
  Dipa
01/09/2006 15:10
Me explicaron en la Comunidad de Madrid que si se pueden hacer modificaciones en la vivienda pero con el visto bueno de la Comunidad, pero que esa era la teoría, en la práctica supongo que la gente no pedirá permisos ni lecencias salvo que sea una obra importante.
Un saludo.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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